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中國金茂控股集團有限公司

鎖定
中國金茂控股集團有限公司（簡稱中國金茂，英文名稱China Jinmao）是世界五百強企業之一中國中化控股有限責任公司有限公司旗下城市運營領域的平台企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。 [116-117]  2009年1月中國金茂控股集團有限公司收購中國金茂（集團）股份有限公司100%股權，2014年中國金茂控股集團有限公司將優質酒店資產打包裝入金茂（中國）投資控股有限公司，分拆酒店於7月2日在香港聯合交易所掛牌上市金茂酒店-SS（HK.06139）。 [2-6]  2020年9月，中國金茂發布公告稱，批准金茂酒店私有化建議，同年10月5日金茂酒店-SS正式以私有化方式從港交所退市。 [160]  2022年3月，金茂物業服務發展股份有限公司（簡稱“金茂服務”）於香港聯合交易所主板正式掛牌上市（股票代碼：HK.00816），至此中國金茂控股集團有限公司擁有兩家上市公司。 [161]  [163]  公司旗下品牌“金茂”為中國馳名商標，自2005年以來，“金茂”已連續十八次入圍“中國500最具價值品牌”榜。 [7-9]  [180] 
公司名稱
中國金茂控股集團有限公司
外文名
China Jinmao [10] 
成立時間
2004年6月2日 [11] 
總部地點
中國北京 [12] 
經營範圍
城市運營 物業開發 酒店經營 商務租賃 零售商業 [13] 
年營業額
829.91 億元(2022年) [156]  [176]  [188] 
員工數
12825 人 [173] 
簡    稱
中國金茂
股票代碼
HK.00817 [1] 
企業願景
釋放城市未來生命力 [1] 
企業使命
品質築就更美生活
董事會主席
張增根
首席執行官
陶天海 [14]  [186] 
戰略定位
城市運營商
所屬公司
中國中化控股有限責任公司 [116] 
上市公司
中國金茂 金茂服務 [157] 

目錄

  1. 1 發展歷程
  2. 2 所獲榮譽
  3. 3 企業介紹
  4. 4 企業戰略
  5. 5 管理團隊
  6. 6 品牌構架
  7. ▪ 主品牌
  8. ▪ 子品牌
  9. ▪ 品牌標識
  10. ▪ 品牌價值
  11. ▪ 馳名商標
  1. 7 城市運營
  2. ▪ 運營歷程
  3. ▪ 運營模式
  4. ▪ 運營項目
  5. 8 物業開發
  6. ▪ 三大產品
  7. ▪ 府系產品
  8. ▪ 悦系產品
  9. ▪ 墅系產品
  10. 9 酒店經營
  11. 10 商務租賃
  12. 11 零售商業
  1. 12 財報業績
  2. 13 增值業務
  3. 14 企業價值
  4. ▪ 願景
  5. ▪ 使命
  6. ▪ 價值觀
  7. ▪ 發展理念
  8. ▪ 員工理念
  9. 15 客户服務
  10. ▪ 金茂薈
  11. 16 社會責任
  1. ▪ 社會責任觀
  2. ▪ 金茂公益
  3. 17 人才資源
  4. ▪ 人才理念
  5. ▪ 人才塑造
  6. 18 員工發展
  7. ▪ 共同成長
  8. ▪ 培訓體系
  9. ▪ 職業發展
  10. 19 通信地址

中國金茂控股集團有限公司發展歷程

1998年
12月，金茂大廈落成，成為中國經濟發展的標誌。 [1] 
2004年
6月，公司在中國香港正式成立。 [1] 
2007年
8月17日在香港聯合交易所主板上市股票代碼：HK.00817。
2008年
中國金茂投資開發上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心，打造上海北外灘。 [1]  6月公司收購金茂麗江項目，成功入駐麗江。 [15] 
2009年
1月，完成對中國金茂（集團）股份有限公司的全面收購。 [1]  6月，獲取北京廣渠路15號地塊。 [1] 
2010年
1月，公司旗下“金茂”商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。 [1]  9月，公司獲取青島金茂灣項目，正式進駐青島。 [1] 
2011年
1月，公司獲取長沙梅溪湖片區一級開發權，成功入駐長沙。 [1]  3月，公司成為國內首個自願減排標準“熊貓標準”購買者。 [1]  12月， 成功入駐重慶。 [1] 
2012年
4月，中國金茂成功入駐三亞。 [16]  12月入駐蘇州。 [1] 
2013年
2月，成功併購南京國際廣場項目，全面入駐南京。 [1]  9月，入駐廣州並加入南沙新區國家級新區開發進程。 [1]  9月，成功入駐寧波。 [1]  11月，實現中國建築業碳交易第一單。 [1] 
2014年
1月，公司成功入駐杭州。 [1]  2月，公司旗下“金茂”圖形商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。 [1]  7月，公司旗下金茂投資及金茂（中國）投資控股有限公司在香港聯交所主板上市，股票代碼HK.06139。 [1] 
2015年
6月，公司成功引入戰略投資者，新華保險、GIC、華平、郭炳湘。 [1]  9月，公司正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”，簡稱“中國金茂”。10月，成功入駐佛山。 [1] 
2016年
3月，公司成功入駐天津。 [1]  6月入駐深圳。 [17]  7月入駐合肥。 [1]  8月入駐武漢、鄭州。 [1]  9月入駐無錫。 [1] 
2017年
公司成功入駐福州、成都、温州 [18]  、嘉興 [19]  。8月，公司舉辦“中國金茂上市十週年慶典暨品牌煥新發佈會”，並正式啓用了全新品牌標識 [20]  。9月，公司成功入駐廈門。 [21]  12月入駐南昌。 [22] 
2018年
2月，公司成功入駐西安 [23]  。3月入駐徐州、泉州 [24]  。4月入駐常州 [24]  。7月入駐濟南 [24]  。8月入駐株洲、東莞、昆明。9月入駐開封 [25]  。公司成功入駐湖州、紹興、台州、貴陽。 [26] 
2019年
5月公司成功入駐岳陽 [27]  。 6月入駐汕頭 [28]  、濰坊 [29]  。7月，公司成功引入戰略投資者，中國平安，進一步市場化混改 [30]  。
2020年
2月，公司成功入駐太原、煙台 [31-32]  。10月，入駐石家莊 [118]  。
2021年
3月，公司成功入駐湛江 [119]  、泰州 [120]  ，5月入駐鹽城 [121]  ，12月入駐丹陽 [122]  。
2022年
2月，公司成功入駐衢州 [162]  ，至此，公司城市運營項目達到34個。3月，金茂物業服務發展股份有限公司（簡稱“金茂服務”）於香港聯合交易所主板正式掛牌上市，股票代碼：HK.00816 [163]  。 [161]  4月，公司發行全國最大規模碳中和CMBS。 [170]  6月，公司以協議安排方式私有化中國宏泰。 [172]  10月31日，中國金茂和中國宏泰發展聯合公告稱，將以協議安排方式私有化中國宏泰發展，建議撤銷中國宏泰發展上市地位，有關存續安排、控股股東註銷價及股東安排特別交易寄發計劃文件。 [183]  計劃於2022年12月1日（星期四）（開曼羣島時間）舉行的呈請聆訊上獲法院批准（並無修訂）。 [184] 

中國金茂控股集團有限公司所獲榮譽

2019年，“金茂”以285.19億元的品牌價值位居“中國500最具價值品牌”榜第190位。 [8] 
2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500強，排名第209。 [33] 
2020年3月17日 ，位列“2020中國房地產百強企業”第20位。 [34] 
2020年5月13日，中國金茂名列2020福布斯全球企業2000強榜第862位。 [35-36] 
2020年7月27日，中國金茂位列2020年《財富》中國500強排行榜第230位。 [37] 
2020年，“金茂”以353.67億元的品牌價值位居“中國500最具價值品牌”榜第184位。 [9] 
2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜發佈，中國金茂控股集團有限公司排名第189位。 [114] 
2021年，“金茂”以421.39億元的品牌價值位列“中國500最具價值品牌”榜第179名 [123]  。
2022年7月12日，2022年《財富》中國500強排行榜發佈，中國金茂控股集團有限公司排名第153位。 [176-177] 
2022年，“金茂”以508.67億元的品牌價值位列“中國500最具價值品牌”榜第175名。 [180] 
2022年，中國金茂榮獲“2022年度中國房地產業協會科學技術獎”一等獎。 [190] 
2023年6月，“金茂”上榜中國500最具價值品牌，排名174位。 [189] 
2023年7月，上榜2023年《財富》中國500強排行榜，位列第164位。 [188] 

中國金茂控股集團有限公司企業介紹

中國金茂的歷史可以追溯到20世紀90年代開發建設上海浦東地標性建築金茂大廈，隨即開發的上海國際客運中心和上海國際航運服務中心兩大項目構成了上海北外灘的主體。 [38]  如今在上海城市核心區，以東方明珠為中心兩公里的半徑範圍內，坐落着近150棟優秀商辦建築，其中為中國金茂品牌的就有45棟。 [39] 
秉承母公司中國中化科學至上” [40]  的核心價值理念 [39]  [41]  ，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式 [42]  。
中國金茂
中國金茂(7張)
中國金茂充分利用一二級聯動、綜合體開發、持有物業運營等方面的經驗與優勢 [41]  ，通過規劃引導、資源整合、地產開發、配套建設與客户服務。 [38]  [43] 
從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建築羣組星外灘；從國際智慧人文之都青龍山國際生態新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城，以及金茂谷鎮·麗江創意文化產業園，中國金茂確立了城市新城、城市核心綜合體、特色小鎮三大運營模式 [44]  ；中國金茂始終以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。 [1]  截至2020年，中國金茂已經在全國6大核心區域進行佈局，累計進入50座城市 [45-46]  ，並逐漸形成了以“金茂”品牌為核心的府、悦、墅三大高端產品系列。 [47]  中國金茂 [1]  ，持有業務規模穩步擴大，中國金茂在一線城市核心地段及熱點旅遊景區擁有16家在建及運營豪華酒店；在北京、上海、南京等核心城市黃金地段擁有多個地標寫字樓 [1]  。北京凱晨世貿中心、上海金茂大廈出租率和租金均處於所在城市領先水平； [1]  金茂零售商業已在上海、三亞、南京及麗江、長沙等地開業。 [1]  在2018年，中國金茂實現張家港智慧科學城等3個城市運營項目正式落地，新增26個框架合作協議簽署 [26]  ；2019年，在温州、嘉興、杭州、鄭州、無錫、岳陽、福州等地正式落地7個城市運營項目 [48]  ；2020年，中國金茂在天津 [49]  、常熟 [124]  、青島 [125]  、丹陽 [126]  、温州平陽 [127]  、金華 [128]  等地正式落地6項城市運營項目。2021年，中國金茂陸續落地了贛江新區中醫藥國際生態科技小鎮 [136]  、貴陽清鎮金茂水晶智慧新城 [137]  等城市運營項目。2022年2月23日，中國金茂與衢州市政府正式簽署《衢州高鐵新城片區綜合開發項目》合作協議，至此，中國金茂城市運營項目已達34個 [129]  。

中國金茂控股集團有限公司企業戰略

“12345”戰略
1個定位，堅持品質領先的核心定位。
2大基礎，夯實銷售及持有兩大業務基礎。
3項主題，圍繞“快速、健康、可持續”三項主題。
4類資源，緊抓土地、資金、人才、合作伙伴四類資源。
5種能力，打造資源整合能力領先、運營管理能力均好、客户服務能力成熟、風險管控能力穩健、創新能力突出的核心競爭力。
戰略發展目標
中國金茂堅持「城市運營商」戰略定位，推動「雙輪兩翼」升級 [1]  [50] 
雙輪兩翼
公司將繼續發揮城市運營經驗，堅持以規劃驅動為牽引，以資本驅動為基石，推動城市升級與產業升級，以城聚人，以城促產，助力政府打造城市新核心。 [168] 
公司在不斷深化城市運營模式的同時，持續提升開發及持有核心業務的經營效益，將兩翼內涵升級為「科技+服務」，短期以「科技引領」和「服務創新」為抓手，助力公司各業發展，未來兩大抓手逐步固化為公司的科技板塊和服務板塊，打造行業核心競爭能力。 [168] 
“城市運營商”戰略
以規劃驅動為牽引，利用在規劃引導和資源整合方面的經驗，在城市規劃階段，推動城市升級；以資本驅動為基石，發揮在撬動資金和資源方面的優勢，通過高強度的地產綜合開發和高質量的客户服務，帶動產業升級 [42]  。

中國金茂控股集團有限公司管理團隊

管理團隊
董事會
高管
名稱
職務
名稱
職務
張增根 [187] 
主席兼非執行董事
陶天海 [186] 
首席執行官
陶天海 [186] 
執行董事兼首席執行官
喬曉潔 [187] 
首席財務官
宋鏐毅 [187] 
執行董事兼高級副總裁
宋鏐毅
高級副總裁
喬曉潔 [187] 
執行董事兼首席財務官
張輝
高級副總裁
李福利 [158] 
非執行董事
劉光華
高級副總裁 [187] 
安洪軍
非執行董事
魏浙
高級副總裁
劉鵬鵬 [158] 
非執行董事
廖繼勤 [158] 
首席會計師
程永
非執行董事


王葳
非執行董事 [191] 


孫文德
獨立非執行董事


鍾偉
獨立非執行董事


蘇錫嘉
獨立非執行董事


高世斌 [158] 
獨立非執行董事


張增根 張增根

中國金茂控股集團有限公司品牌構架

中國金茂控股集團有限公司主品牌

金茂 金茂
金茂 [51] 

中國金茂控股集團有限公司子品牌

產品系列：金茂府、金茂悦、金茂墅；金茂+管理公司品牌；金茂大廈；覽秀城、金茂匯、J·LIFE、金茂時尚生活中心等。 [51] 
子品牌
子品牌(7張)
服務系列：金茂服務、金茂裝飾、金茂綠建、金茂資本、金茂教育、金茂雲服、金茂薈、金茂寶等。 [51]  [154] 

中國金茂控股集團有限公司品牌標識

2017年8月17日，中國金茂上市十週年這天，公司推出了新的企業LOGO，去掉了地標建築金茂大廈，取而代之的是金茂的中英文縮寫，其中“A”寓意富有生命力、不斷向上發展，象徵着匠人精神與人本視角。 [47] 
中國金茂品牌標誌 中國金茂品牌標誌
“JINMAO”英文部分在無襯線字體全大寫的基礎上凸顯“A”字符號 [52]  ，被重點突出的“A”字有四重含義：
一、“A”字整體趨勢呈現出不斷向上延伸、提升，寓意富有生命力、持續向上生長； [52] 
二、“A”是金茂大廈塔尖形象，象徵創領城市高度及眼界； [52] 
三、“A”字與底部軌跡結合，形成獨特的“金質圓規”形象，象徵着金茂以匠人精神，專注規劃和運營有質感的城市； [52] 
四、“A”也形同中文漢字“人”，代表金茂將繼續以人本視角，關懷城市中人們的生活與感受，打造豐富的城市體驗。 [52] 

中國金茂控股集團有限公司品牌價值

自2005年以來，“金茂”品牌已連續十七次入圍“中國500最具價值品牌”榜。2021年，以421.39億元的品牌價值位列第179位 [123]  。
2019年12月12日，《匯桔網·2019胡潤品牌榜》發佈，金茂以60億元品牌價值排名第159，上榜2019地產品牌價值全國排名第18。 [53] 

中國金茂控股集團有限公司馳名商標

馳名商標
馳名商標(3張)
2010年，“金茂Jinmao”商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。 [54] 
2014年，“金茂”圖形商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。 [54] 

中國金茂控股集團有限公司城市運營

中國金茂控股集團有限公司運營歷程

城市運營內容闡釋 城市運營內容闡釋
從黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建築羣組星外灘，到開啓上海發展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈 [55]  ；從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城 [56]  。中國金茂始終致力於解決城市“病症”、釋放城市潛能，逐漸明確了城市運營商的定位以及“雙輪兩翼”的發展戰略 [57]  ，並致力於以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。 [58] 
在“雙輪兩翼”戰略指引下，中國金茂在城市運營領域積極開展探索與實踐，成功打造了以城市核心綜合體、城市新城以及特色小鎮為代表的多個城市運營作品。 [57] 

中國金茂控股集團有限公司運營模式

中國金茂發揮城市運營方面的經驗與優勢，持續創新“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。以規劃驅動為牽引，以資本驅動為基石，推動城市功能升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。 [57] 
兩驅動、兩升級內容闡釋 兩驅動、兩升級內容闡釋
（1）“兩驅動”是指規劃驅動與資本驅動，解決城市發展動力問題。
規劃驅動是基於對城市潛能的遠見，及城市運營項目規劃落地的實踐經驗，為城市進行整體性、系統性、前瞻性、科學性的規劃。資本驅動則是指憑藉中國金茂的資本實力和信用背書，同時依靠中國金茂資本的創新平台，積極在城市運營過程中探索房地產基金及PPP等創新模式。 [57] 
（2）“兩升級”對應的是城市升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。
在城市升級方面，中國金茂通過規劃和建造複合立體的交通網絡、綠色環保的生態環境和智慧便捷的城市服務，實現城市的功能升級；同時，充分發揮在城市綜合體領域的運營經驗，藉助高端酒店與綜合商業滿足城市人羣消費升級的需求。在產業升級方面，中國金茂重點聚焦大健康、大文化、大科技三大產業方向，推動城市運營的產業升級。 [57] 

中國金茂控股集團有限公司運營項目

（1）上海金茂北外灘
中國金茂在“城市核心綜合體”領域打造的標誌性作品——上海星外灘，是聚集30餘棟國際甲級總部辦公樓的核心商務區。 [57]  迄今為止，已獲得美國LEED金獎、中國綠色建築三星和英國BREEAM傑出級認證。 [57] 
（2）金茂長沙梅溪湖國際新城——長沙市城市新中心 [59] 
從葡萄園的梅溪湖，到華中地區代表性的國際新城，中國金茂聯合政府成功引入研發設計企業，重點中小學及綜合三甲醫院，一手打造了長沙梅溪湖國際新城。 [60]  長沙梅溪湖國際新城是中國金茂“城市新城”系列中的代表作 [60]  ，也是中國金茂城市規劃和運營能力的集中體現。 [57] 
（3）温州甌江國際新城
中國金茂藉助甌江國際新城，以打造“產城融合”的新城樣本為目標，圍繞TOD打造商業綜合體和休閒商業街區，完善城市服務配套，持續導入國際優質產業，完善“生產—消費—創新—孵化—生產”創新產業鏈，推動温州從“甌江時代”向“東海時代”邁進。 [57] 
（4）青島中歐國際城
中國金茂通過聚集產業、商業、住宅、公建各業態，形成了覆蓋企業全生命週期的產業載體羣，加速青島北岸城區中心化。其打造的中歐國際城，形成了青島城市新核心。 [57] 
（5）南京青龍山國際生態新城
南京青龍山國際生態新城是中國金茂深度參與舊城改造的一個範例。中國金茂志在將這一區域由城中棚户區轉變為國際化智慧人文之都，打造成融合生態、科技、人文的中國綠色新城。 [57] 
（6）寧波生命科學城
寧波生命科學城，由奉化區政府與中國金茂合作開發。項目用地範圍約為3.94平方公里，總佔地約5910畝，是中國金茂在寧波打造的首個產城融合項目，分為智慧產業區、高端商務區和品質居住區三個板塊 [61]  ，含住宅、商業商務、新型產業及各類經營性用地，將城市更新與人口導入、醫療康養產業有機融合，目標成為寧波城市南北發展主軸上的產城融合示範新城。 [62] 
（7）青島即墨國際智慧新城
青島即墨國際智慧新城項目將在即墨區建設集商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、文化娛樂、遊憩休閒等六大核心功能於一體的新型商業綜合體，樹立即墨“南大門”新形象。 [63] 
（8）温州瑞安生態科學城
温州瑞安生態科學城定位為温州南翼城市會客廳、瑞安城市新晉中心區域，規劃結構為“一核兩心一帶”，分別為科技服務核、綜合服務綠心、文化生活綠心和濱江景觀帶。在瑞安生態科學城，中國金茂圍繞產城融合打造以科技創新產業、生態休閒產業為核心，以綜合服務產業、城市配套產業為輔助，構建產城融合的“2+2”產業體系。 [64] 
（9）青島西海岸創新科技城
青島西海岸創新科技城涵蓋綠色生態住宅、時尚精品商街，國際精英公寓、大型購物中心、超高層五星級酒店、創新型產業辦公等多種業態，成功引入科技創新、綠色智慧、休閒健康、商務服務等創新型高端產業。 [65] 
（10）蘇州張家港智慧科學城
張家港智慧科學城隸屬於張家港政府重點打造的高新區，是全市創新發展引領區和高端要素集聚地。未來將以“一心一眼”為核心，“縱橫兩軸”為骨架，“沙洲湖CBD”與“南橫套生態廊道”為組團，打造為商、住、娛、產、學、研為一體的城市“新中心”。 [66] 
（11）三亞南繁科技城
三亞南繁科技城位於海南省三亞市崖州區，確定規劃指標面積為3078畝，其中城市淨用地為1915.5畝，可開發建設量為341.8萬平方米。三亞南繁科技城將建成農業科技生態優、民族種業國際競爭力強、產業國際開放程度高的一座“無邊界”產城融合國際智慧生態產城。 [67] 
（12）無錫霞客島生態城
無錫霞客島生態城項目位於江陰市徐霞客鎮，地處上海“1+N”長三角城市羣中心，坐擁中國最發達的蘇錫常經濟圈，項目佔地萬畝，內部自然環境條件優越、地勢平坦、河道縱橫、湖網密佈，擁有3000多畝稀缺的濕地資源，建成後將成為長三角區域唯一位於濕地內的大規模休閒度假文旅項目。 [68] 
（13）廣州中化現代農業科學城
廣州中化現代農業科學城項目位於粵港澳大灣區城市羣核心門户城市——南沙新區。項目秉承粵港澳大灣區“開放引領”和“創新驅動”特質，項目旨在通過構建“生活最優、產業（生命科學）最強、生態最好”的三生融合體系，打造以“生命科學創智樞紐、嶺南活力水脈綠都”為目標的國際化產業新城。 [69] 
（14）岳陽洞庭生態創新城
金茂岳陽洞庭生態創新城項目位於岳陽東風湖新區，項目總佔地約782畝，建面約139萬方，坐擁東風湖、洞庭湖兩大水系。中國金茂傾力打造，於洞庭生態創新城內規劃岳陽第一高樓——280米高的金茂洞庭明珠塔，涵蓋國際高端酒店和5A級寫字樓。並將打造岳陽特色商業街區——湖鮮小鎮、集中商業等多元業態，全面升級城市配套，助推岳陽經濟快速發展。 [70] 
（15）嘉興上海之窗智慧科學城
嘉興上海之窗智慧科學城，落址於長三角一體化示範區嘉善。項目總規劃面積約2878畝，和上海楓涇古鎮地理上蔚然一體，深度接軌上海，賦新長三角一體化進程，鼎新城市封面。項目涵蓋浙滬門户之心、城際樞紐之心，智慧未來社區、TOD融合城區、中荷綠能園區、中荷智造園區、智慧農業園區，形成“雙心五區”的藍圖。 [71] 
（16）福州濱海金茂智慧科學城
福州濱海金茂智慧科學城位於福州濱海新城，處於福州城市發展主軸，是福州城市未來的新中心。項目將涵蓋商務辦公、高端商業、五星級酒店、中央公園等多業態，落地佈局覽秀城商業綜合體，聚力打造“中央活力區”、“科研商務交流中心”、“示範性智慧型美好家園”，打造福州新區核心區示範性現代化國際新城，開啓福州濱海時代新篇章。 [72] 
（17）鄭州二七區馬寨新城
鄭州二七區馬寨新城項目位於鄭州主城區二七區內，依託良好的區位優勢及豐富的生態資源，乘着鄭州高質量建設國家中心城市的東風，遵循科學規劃、整體設計、配套先行、滾動開發的整體操盤思路，通過營城、聚人、引產，推動城市面貌升級、城市產業升級，將馬寨新城項目打造成為智慧之城、綠色之城、生態之城、國際之城、創新之城、創意之城。 [73] 
（18）武漢方島金茂智慧科學城
武漢方島智慧科學城坐落於武漢市漢陽區四新生態新城，涵蓋總部辦公集羣、五星級酒店、大型主題商業Mall、優質教育、文化創意中心等基礎設施建設，涉及地標性建築、大型公共配套建設、市政綜合管廊、複合型地下空間等多樣的建築、建設形態，發展總部經濟、智慧科技、文化創意、城市休閒等現代服務產業，着力打造獨具魅力的城市標誌性景觀區。 [74] 
（19）天津上東金茂智慧科學城
天津上東金茂智慧科學城項目坐落於天津市河東區與東麗區交界處，處在“津濱雙城相向發展的主軸——津濱大道”之上的起點位置。項目共規劃TOD商業區、智慧辦公區、城市公園區、精英教育區和生態居住區五大功能區，打造智慧城市綜合體。 [75] 
（20）麗江金茂谷鎮——新時代“麗江第三鎮” [57] 
中國金茂集合了金茂雪山語、金茂酒店、金茂精品客棧和金茂時尚生活中心等多重業態，並規劃建設麗江“一院四館”打造的金茂谷鎮，已成為麗江繼大研古城、束河古鎮之後的新時代“麗江第三鎮”。 [57] 
（21）南京湯山温泉康養小鎮
中國金茂攜手蘇豪控股選擇南京湯山落户的温泉康養小鎮，依託南京及湯山豐厚的文化底藴，注入温泉特色文化基因，營造醫療頤養、養生休閒、文體頤樂、社羣自治四大康養體系，帶領南京正式跨入“康養”時代。 [76] 
（22）長沙雨花金茂智慧科學城 [130] 
長沙雨花金茂智慧科學城位於湖南省長沙市雨花區，總計容建面約102萬平方米，規劃打造覽秀城商業、高端寫字樓、創新孵化及文化辦公基地、Block街區、綠金社區等多重業態。項目將借鑑梅溪湖國際新城的開發模式與經驗，統一規劃、整體開發，致力於打造長沙市城市有機更新標杆。
（23）蘇州常熟金茂智慧科學城 [124] 
蘇州常熟金茂智慧科學城位於常熟市南部新城核心區，環昆承湖板塊，以哈佛BI創新中心為核心，科技、文化以及相關上下游產業為支撐，打造獨具創新的“智慧科學城”。希冀成為上海周邊區域的智慧節點，片區高端人羣的健康保障，常熟品質提升的領航標杆。
（24）青島大雲谷城市運營項目 [125] 
青島大雲谷城市運營項目位於青島市主城區核心板塊，是中國金茂和海爾產城創共同進行高標準規劃，貫徹“產城融合、創智標杆、共享互聯、低碳生態”四大規劃理念，定位為“高端、生態、活力中心城”，以工業4.0、電子商務、物聯網+創客、創新金融為主導產業，構建創新、開放、共贏的社羣生態圈平台及智慧生活產業鏈羣，打造高端商業、生態居住、商務接待、生態辦公、體育健康五大板塊。
（25）温州鰲江國際新城 [127] 
温州鰲江國際新城定位於温州副中心中央商務區與居住區。項目規劃佈局“一軸一帶、兩片八景”，以一條產業為主軸，通過金融、商務、總部等產業的引入，激發整個區域活力。此外，項目以“鰲江八景”為線索，依託城市展廳、文化記憶館等載體，打造古鰲頭文化展示帶，深度挖掘城市文化底藴，豐富文化標籤，成為温州副中心的產城融合標杆、鰲江流域一體化發展的強力引擎、浙江南部高端服務業引領高地。
（26）金華金茂未來科學城 [128] 
金華金茂未來科學城位於金華東湄區塊，定位為浙中活力引擎，數創協同中樞，規劃“兩區一片”的複合功能結構，分別為中央魅力區、數創活力區、綠色生態片。未來將建設涵蓋景觀公園、文化館等的公基建業態，同時融合智慧居住、品質教育、特色商業、商務辦公、產業研發等城市功能模塊，將此地打造成為功能完善、業態豐富、運營智能的省級全域未來社區標杆項目。
（27）金茂溪嶺國際生態城 [178] 
贛江新區中醫藥國際生態科技小鎮圍繞“國際、科技、生態、文化”的4大重要發展目標，重點打造以中醫藥研發、中醫藥衍生兩大核心產業，輔以豐富配套功能，涵蓋中醫藥衍生園區、中醫藥科研中心、中醫藥文化藝術中心、中央湖景和山體公園、星級酒店、商業綜合體以及8所公立學校、3所公立醫院等產業和配套資源，同步落地新型智慧城市和智慧能源體系。
（28）貴陽清鎮金茂水晶智慧新城 [131] 
貴陽清鎮金茂水晶智慧新城涵蓋工業遺址公園、文化創意基地、文化展示基地、智慧能源管理中心、智慧健康管理中心、户外運動公園、親子主題公園、星級酒店、高端商業綜合體、公立名校、醫院等豐富城市配套設施，打造具備綠色能源體系、智能系統等綠金科技的智慧新城和綠色生態宜居之地，緊密圍繞“城-人-產”的發展邏輯，打造“綠意新清鎮、活力創新城”，致力成為崛起中的“強省會”戰略支點。
（29）上海橫沔玖境 [132] 
上海橫沔古鎮城市運營項目位於上海市浦東新區。規劃打造高端酒店、商業街區、江南水鄉風貌保護古鎮等業態，首批地塊計容建面10.5萬平方米。中國金茂將借力高起點規劃、高強度投入、高標準建設，將智慧城市、科技住宅等新技術植入橫沔古鎮。
（30）湖州金茂南太湖未來之窗 [133] 
湖州金茂南太湖未來之窗從片區生態、人文、區位等核心價值出發，以農業科技、節能環保以及綠色服務為核心，構建基礎教育、超高層辦公、立體商業、智慧農業等配套體系，打造智慧居住、商務辦公、產業研發及生態休閒等城市功能模塊。同時聯動長東板塊內金融街、總部園，建設最具人才吸引力的智慧未來新城。
（31）廊坊龍河新城 [179] 
中國金茂戰略投資宏泰發展後，開啓助力龍河新區發展的步伐，不斷推動龍河高新區的提檔升級，通過導入中國中化戰略產業資源，加強產業合作賦能，推動產業創新孵化，有效提升龍河新城產業發展能級，加速龍河新城國際化、科技化、智慧化的步伐，為廊坊城市發展賦予新能量。
（32）杭州金茂星外灘 [134] 
杭州金茂星外灘項目位於杭州市富陽區秦望廣場區塊，緊鄰風景秀麗的富春江。涵括高檔住宅、國際五星級酒店、5A甲級寫字樓、覽秀城商業、人文風情水街等眾多頂級業態。中國金茂將以“城市升級”運營模式，依託項目的核心地段、自然景觀、高端配套等價值，將杭州金茂星外灘項目打造為繼陸家嘴金茂大廈、金茂北外灘後，中國金茂“城市綜合體”系列又一標杆力作，使之成為杭州乃至長三角的地標性建築羣。
（33）丹陽眼鏡城 [135] 
中國金茂將彙集國內外市場客源，將丹陽建設成為“中國眼鏡產業高地、世界眼鏡文化之城”。通過高標準規劃，聚焦城市運營、產業升級和文化旅遊三大業務條線，以眼鏡產業為支撐，“產業核–商旅核”雙核驅動，規劃“產、旅、居”三大功能板塊。將丹陽眼鏡城建設成為全週期體驗、全域化旅遊、全方位升級的國際眼鏡雙創基地和城市品質提升的新地標，釋放丹陽城市未來生命力。
（34）衢州高鐵新城 [159] 
項目位於衢州高鐵新城板塊，作為衢州的未來之城板塊，規劃打造一河、兩街、三塘、四湖、六溪的水系網絡架構，項目合作區域約為2.67平方公里（約4010畝），規劃計容總建築面積約113萬平方米，涵蓋基礎設施建設、公共設施建設、優質教育引入、產業發展、片區運營等內容。

中國金茂控股集團有限公司物業開發

中國金茂控股集團有限公司三大產品

中國金茂以“府、悦、墅”三大產品線領跑中國高端綠色科技住宅市場，秉持“品質築就更美生活”的理念，從“温度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素出發，維護業主健康，建設綠色社區。 [56] 
府系，建基城市中心、融合精品工藝，定位於中國高端生活品質住宅 [77]  ；
悦系，以城市中堅力量為目標客羣，定位家庭健康宜居住宅； [78] 
墅系，打造低密度大空間高端社區，定位墅級品質人居。 [58] 

中國金茂控股集團有限公司府系產品

編號
府系名稱
城市
容積率
001
北京廣渠金茂府
北京
2.25
002
北京亦莊金茂府
北京
2.5
003
北京金茂府
北京
3
004
北京望京金茂府
北京
2.5
005
北京未來金茂府
北京
1.5
006
北京頤和金茂府
北京
1.5
007
天津上東金茂府
天津
1.7
008
天津海河金茂府
天津
2.33
009
濟南奧體金茂府
濟南
2.4
010
濟南旅遊路金茂府
濟南
1.8
011
鄭州北龍湖金茂府
鄭州
1.69
012
長沙梅溪湖金茂府
長沙
4.6
013
武漢濱江金茂府
武漢
3.8
014
武漢東湖金茂府
武漢
4.55
015
上海新城虹口金茂府
上海
2.7
016
上海大寧金茂府
上海
2.2
017
上海西郊金茂府
上海
1.6
018
杭州東城金茂府
杭州
2.4
019
杭州濱江金茂府
杭州
2.5
020
杭州金茂府
杭州
2.8
021
金華義烏福田金茂府
義烏
2.55
022
蘇州科技城金茂府
蘇州
2
023
蘇州姑蘇金茂府
蘇州
3
024
寧波海曙金茂府
寧波
2.32
025
寧波南塘金茂府
寧波
2.55
026
寧波江東金茂府
寧波
2.5
027
寧波姚江金茂府
寧波
1.8
028
温州鹿城金茂府
温州
3.0
029
温州九山金茂府
温州
3.0
030
嘉興嘉禾金茂府
嘉興
2.2
031
嘉興秀湖金茂府
嘉興
1.8
032
成都武侯金茂府
成都
2.5
033
南京玄武湖金茂府
南京
/
034
南京河西金茂府
南京
2.75
035
無錫蠡湖金茂府
無錫
2.5
036
無錫澄江金茂府
無錫
2.3
037
徐州楚河金茂府
徐州
1.5
038
常州龍城金茂府
常州
2.2
039
常州春秋金茂府
常州
1.5
040
南通崇川金茂府
南通
2.39
041
廣州珠江金茂府
廣州
4.8
042
廣州天河金茂廣場
廣州
2.6
043
福州鼓樓金茂府
福州
2.4
044
深圳龍華金茂府
深圳
4.1
045
西安長安金茂府
西安
3.1
046
西安未央金茂府
西安
1.5
047
重慶龍興金茂府 [79] 
重慶
1.0
048
太原龍城金茂府
太原
3.5
049
青島大雲谷嶗山金茂府 [79] 
青島
4.38
050
北京東叁金茂府 [79] 
北京
2.8 [80] 
051
北京金茂府二期 [79] 
北京
3
052
北京西山金茂府
北京
1.4
053
徐州雲龍湖金茂府
徐州
2.2
054
濟南歷下金茂府
濟南
2.4
055
昆明龍江金茂府
昆明
5.53
056
泰州鳳城金茂府
泰州
1.53
057
鹽城海棠金茂府 [165] 
鹽城
2
058
西安大明宮金茂府 [171] 
西安
2.5
059
青島中歐金茂府 [182] 
青島
1.16
060
成都錦江金茂府 [182] 
成都
3.74
061
太原濱河金茂府 [182] 
太原
3.5

中國金茂控股集團有限公司悦系產品

編號
悦系名稱
城市
容積率
001
北京大興金茂悦
北京
2.2
002
北京亦莊金茂悦
北京
2.0
003
北京亞奧金茂悦
北京
2.5 [81] 
004
北京台湖金茂悦
北京
2.5 [82] 
005
青島市南金茂灣
青島
2.0
006
濟南雪山金茂悦
濟南
/
007
武漢陽邏金茂悦
武漢
2.2
008
長沙梅溪湖金茂悦
長沙
2.95
009
長沙嶽麓金茂梅溪湖
長沙
2.54
010
長沙梅溪湖金茂灣
長沙
4.16
011
南昌九龍湖金茂悦
南昌
2.0
012
上海虹橋金茂悦
上海
1.8
013
株洲金茂悦
株洲
2.5
014
杭州黃龍金茂悦
杭州
2.8
015
蘇州姑蘇金茂悦
蘇州
2.2
016
寧波海灣金茂悦
寧波
2.0
017
寧波海曙金茂悦
寧波
2.5
018
寧波寧南金茂悦
寧波
2.5 [83] 
019
湖州仁皇金茂悦
湖州
1.8
020
重慶大坪金茂瓏悦
重慶
3.9
021
重慶盤龍金茂悦
重慶
4.8
022
成都天府金茂悦
成都
2.5
023
南京魚嘴金茂悦
南京
6.12
024
南京揚子江金茂悦
南京
4.61
025
南京東城金茂悦
南京
2.5
026
南京江寧金茂悦
南京
2.5
027
合肥濱湖金茂悦
合肥
2.5
028
合肥北雁湖金茂灣
合肥
2.2
029
徐州雲龍金茂悦
徐州
2.5
030
佛山朝安金茂悦 [84] 
佛山
4.0 [85] 
031
廣州南沙金茂悦
廣州
2.33
032
福州奧體金茂悦
福州
1.73
033
廈門翔安金茂悦 [79] 
廈門
2.79
034
北京京北金茂悦
北京
1.99
035
上海南橋金茂悦
上海
1.6
036
重慶璧山金茂悦
重慶
2.0
037
廣州靈山島金茂灣
廣州
4.5
038
珠海湖心金茂悦
珠海
3.0
039
合肥東城金茂悦
合肥
2.0
040
天津上東金茂悦
天津
2.0
041
張家口京北金茂悦
張家口
1.99
042
濰坊桃源金茂悦 [165] 
濰坊
2.6
043
廈門環東金茂悦雲灣 [165] 
廈門
2.8
044
保定競秀金茂悦 [165] 
保定
2.2
045
煙台幸福金茂悦 [165] 
煙台
2.5
046
威海鳳集金茂悦 [165] 
威海
2.1
047
石家莊長安金茂悦 [165] 
石家莊
2.5
048
三亞金茂灣 [165] 
三亞
2.75
049
佛山樵山金茂悦 [165] 
佛山
2.7
050
佛山濱江金茂悦 [165] 
佛山
2.8

中國金茂控股集團有限公司墅系產品

編號
墅系名稱
城市
容積率
001
北京亦莊金茂逸墅
北京
2.0 [86] 
002
濟南雪山金茂逸墅
濟南
1.8
003
濟南高新金茂逸墅
濟南
1.4
004
武漢陽邏金茂逸墅
武漢
2.3
005
上海崇明金茂逸墅
上海
0.27
006
寧波慈城金茂逸墅
寧波
1.8
007
麗江玉龍金茂雪山語
麗江
0.37
008
南京固城湖金茂逸墅
南京
1.5
009
無錫太湖金茂逸墅
無錫
1.4 [87] 
010
紹興鏡湖金茂逸墅
紹興
1.3 [88] 
011
佛山金茂綠島湖
佛山
2.5
012
東莞清溪金茂逸墅 [79] 
東莞
1.5
013
上海長興金茂逸墅 [166] 
上海
1.2
014
成都東叁金茂逸墅 [167] 
成都
1.5

中國金茂控股集團有限公司酒店經營

中國金茂已經擁有金茂北京威斯汀大飯店、金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、上海金茂君悦大酒店、崇明金茂凱悦酒店、金茂深圳JW萬豪酒店等多家豪華酒店為代表的五星級高端酒店的設計、開發和投資經營 [89] 
金茂酒店
金茂酒店(7張)
經營數據
北京金茂萬麗酒店
北京金茂威斯汀大飯店
北京金茂怡生園酒店
上海金茂君悦大酒店
上海崇明金茂凱悦酒店
深圳金茂JW萬豪酒店
三亞金茂麗思卡爾頓酒店
三亞金茂希爾頓大酒店
長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店
南京金茂威斯汀大酒店
麗江金茂凱悦臻選酒店
麗江金茂璞修雪山酒店
西安鼓樓金茂酒店
莫干山金茂天籟之夢度假酒店
廣州南沙金茂萬豪酒店 [169] 

中國金茂控股集團有限公司商務租賃

在城市運營業務中，金茂的商務租賃板塊相應地興起，支撐起寫字樓、商業、酒店等產品線，成為了助推公司業績增長的動力之一。 [60]  金茂持有的寫字樓絕多位於一二線核心城市的黃金地段，北京凱晨世貿中心、中化大廈、上海金茂大廈等寫字樓項目擁有較高出租率。 [90] 
商務租賃
商務租賃(3張)
經營數據
北京朝陽金茂中心
北京金茂綠創中心 [140] 
深圳光明金茂廣場 [175] 
上海金茂大廈
北京凱晨世貿中心
北京西城金茂中心 [141] 
長沙金茂ICC [91] 
北京豐台金茂廣場 [92] 
長沙金茂大廈 [138] 
北京佑安國際大廈 [139] 
南京玄武湖金茂廣場 [140] 
廣州天河金茂廣場 [141] 
昆明巫家壩金茂廣場 [142] 
天津海河金茂廣場 [143] 

中國金茂控股集團有限公司零售商業

金茂商業，以“樂享品質生活”為理念 [93]  ，依託中國中化全產業鏈支撐體系 [94]  ，從城市綜合開發商與運營商出發，加速推進服務與金融創新，推出兒童娛樂、餐飲美食、運動休閒、零售體驗四大跨界複合的創新業態，打造差異化的生活方式， [93]  已佈局上海、麗江、南京、長沙、青島、三亞、廣州等七座城市，擁有以“覽秀城”、“金茂灣購物中心”、“J·LIFE”、“金茂匯”為代表的零售商業品牌 [95-96]  。
零售商業
零售商業(6張)
經營數據
上海金茂時尚生活中心
金茂麗江時尚生活中心
重慶金茂瓏悦裏 [153] 
長沙覽秀城
青島金茂灣購物中心 [97] 
南京金茂覽秀城 [144] 
張家港金茂覽秀城 [145] 
武漢金茂覽秀城 [146] 
青島金茂覽秀城 [147] 
福州金茂覽秀城 [148] 
杭州金茂覽秀城 [149] 
天津金茂匯 [150] 
寧波金茂匯 [151] 
上海北外灘金茂時尚生活中心 [152] 




中國金茂控股集團有限公司財報業績

6月30日，中國金茂公告稱，中國金茂2020年6月獲得簽約銷售金額約376.35億元，同比增長約56.83%；簽約銷售建築面積約168.76萬平方米。
2020年上半年，中國金茂累計實現簽約銷售金額1028.7億元，同比增長約31.12%，其中包含長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城、嘉善·上海之窗智慧科學城項目及鄭州二七區馬寨新城項目的成交銷售金額；對應的簽約銷售建築面積累計約為547.80萬平方米。 [98] 
2021年半年報，顯示集團上半年總計錄得合同銷售金額1301.5億元，同比增長27%；半年營業收入284.56億元，較2020年同期增長135%，上半年實現所有者應占溢利為43.01億元，同比增長14%；回款達到了1229億元，回款率高達94%。
上半年，中國金茂半年收入約284.56億元，同比大幅增加135%。其中，城市運營及物業開發收入約249.02億元，同比高增151%；商務租賃及零售商業運營收入同比增加9%；酒店經營收入同比增加128%；其他收入包括物業管理、樓宇裝修、綠色建築等地產相關業務，收入同比增長76%。 [115] 
2022年3月29日，中國金茂披露2021年度業績報告。數據顯示，2021年中國金茂實現合同銷售金額2356億元，銷售回款率達96.32%；實現收入900.6億元，同比增長50%；歸屬於上市公司股東淨利潤46.9億元，同比增長21%；毛利167.57億元，同比增長38%。
2021年，中國金茂保持穩健發展的央企步調，“三道紅線”保持全綠，平均借貸成本為3.98%，年內獲取多筆低息融資，包括利率3.2%的5年期6億美元境外高級債、利率3.74%的3年期30億普通中票、利率3.65%的3年期20億普通中票等。 [164] 
截至2022年7月31日止7個月，集團累計取得簽約銷售金額共計人民幣803.93億元，以及累計簽約銷售建築面積約427.13萬平方米。 [181] 
截至2022年11月30日止11個月，集團累計取得簽約銷售金額共計人民幣1374.8億元，同比下降35.64%；以及累計簽約銷售建築面積約664.7萬平方米，同比下降43.76%。 [185] 

中國金茂控股集團有限公司增值業務

1.金茂資本
金茂資本（金茂投資諮詢（深圳）有限公司）成立於2016年 [99]  ，隸屬於中國金茂控股集團有限公司 [100]  ，專注於房地產領域的私募基金管理平台。 [100] 
2.金茂服務
金茂物業（中化金茂物業管理（北京）有限公司）成立於2007年，隸屬於中國金茂控股集團有限公司。 [101]  金茂物業管理項目涉及高端寫字樓、高檔住宅、城市綜合體等多個業態。 [102] 
3.金茂綠建
金茂綠建（北京金茂綠建科技有限公司）成立於2012年 [103]  ，隸屬於中國金茂控股集團公司 [104]  。金茂綠建以“綠色科技，美好生活”為使命，從城市、社區到家庭，聚焦綠色、節能和科技方面的運作。 [105]  致力於成為領先的城市能源和建築科技綜合服務商。 [154] 
4.金茂裝飾
金茂裝飾（上海金茂建築裝飾有限公司）是中國金茂控股集團有限公司的全資子公司。主要經營五星級酒店、高端住宅、寫字樓室內精裝工程。 [155] 
5.金茂教育
金茂教育成立於2019年，是中國金茂旗下教育管理及運營平台。金茂教育下設教育研究院、金茂中小學學校、金茂幼兒園等，涵蓋了學前教育、義務教育階段直至高中的全學段學習生涯，堅持以教育創新培養學生未來勝任力，成為“未來教育的開拓者”。 [154] 
6.金茂雲服
金茂雲服成立於2021年，是中國金茂旗下數字服務平台。金茂雲服以大數據、人工智能、物聯網等技術為基礎，以智能化、精準化的產品和平台工具為手段，以數字營銷和智慧物聯為起步業務，不斷挖掘和發揮數字價值。 [154] 

中國金茂控股集團有限公司企業價值

中國金茂控股集團有限公司願景

釋放城市未來生命力 [42] 

中國金茂控股集團有限公司使命

品質築就更美生活

中國金茂控股集團有限公司價值觀

誠信合作，客户導向，創業創新，追求卓越

中國金茂控股集團有限公司發展理念

快跑、敢想、敏行

中國金茂控股集團有限公司員工理念

共創、共享、共成長 [42] 

中國金茂控股集團有限公司客户服務

中國金茂控股集團有限公司金茂薈

金茂薈品牌標誌 金茂薈品牌標誌
中國金茂客户服務品牌。秉承“客户的需求就是我們的追求”的理念，從“創新標杆”到“智慧賦能”，致力於提供更智慧的生活，更智慧的社區，更智慧的服務。打造“家興業茂”、“穆如清風”、“優居計劃”、“金彩有你”、“極創翼” 4+1特色主題平台，為金茂業主提供全週期客户服務，滿足業主多維度需求，使業主尊享素質、專業化、可持續的置業優選生活。

中國金茂控股集團有限公司社會責任

中國金茂控股集團有限公司社會責任觀

與股東價值共創
中國金茂建立良好的投資者關係，健全股東權益保護機制，恪守準確、透明、一致的信息披露準則，嚴格遵守各項法律制度和資本市場規律，實施精益化管理，強化風險防控，以可持續的經營業績給予股東回報。 [106] 
金茂恪守商業道德，遵守國家法律法規和各國相關法律，完善自身制度和管理體系，堅持誠信經營和合規運營，強化運營管控，反對腐敗，防範行賄受賄和其它腐敗行為，營造和諧的商業環境； [106]  通過定期報告、路演、反路演等溝通渠道披露公司信息；重視內部審計監督，通過開展綜合審計、專項審計，對公司內部控制設計及運行的有效性進行監督，完善公司內部控制、改進風險管理、規範公司治理。 [106] 
金茂推行資金集中管理，探索高效、集中的資金管理模式，貫徹執行“收支兩條線”+“虛擬集中”的資金集中管理模式，總部控制和調撥各子公司收入户的資金，及時掌握子公司資金頭寸並及時調用，使集團內大部分資金在總部的集中控制範圍內。 [106] 
與客户品質共享
中國金茂以“釋放城市未來生命力”為產品理念，牢記“顧客為中心、質量為核心”的服務理念，關注建築品質和居住感受，發展包括高端居住物業、城市高檔公寓、體育公園、小學等在內的融人文、休閒、教育和時尚為一體的城市高端居住綜合體。 [106] 
建立質量管理體系，嚴格按照體系要求開展各項工作，為客户提供高品質物業服務，確保服務質量滿足客户需求。 [106] 
與環境相依共生
中國金茂積極開拓綠色地產實踐，制定公司綠色可持續戰略，完善綠色戰略管理制度，組建綠色團隊，開發建設綠色低碳地產產品，引領中國房地產向綠色地產轉型。 [106]  在實施城市運營過程中，尊重城市功能、生態環境和人文思想，追求建築與人、城市、自然的和諧共榮。 [106] 
與員工合力共進
中國金茂視員工為公司最寶貴的財富，以人為本，管理制度化，服務專業化。為公司發展注入活力，致力於企業價值與員工價值的共同提升。 [106] 
提供具有競爭力的薪酬水平，加強薪酬水平與工作績效的互動，激發員工工作積極性；不斷完善福利體系，解除員工後顧之憂。維護員工民主權益，鼓勵全員參與企業管理，保障員工表達權、參與權、監督權。注重員工個人隱私保護。 [106] 
以文化建設為基石，開展豐富多彩的文體活動，在生活上關心員工，在精神上鼓勵員工，增強員工隊伍凝聚力。 [106] 
與夥伴合作共贏
中國金茂與合作伙伴互利共贏，與各利益相關方形成利益共同體，整合資源，匯聚力量，共擔責任，共創價值，共同進步。 [106] 
本着互惠成長、共同履責的理念，中國金茂制定嚴謹、規範的管理制度，積極創造公平、公正、公開的投、競標環境，嚴格履約，維護供應商合法權益。 [106] 
與社區和諧共建
中國金茂視自身為社區的一部分，注重與社區建立和諧友好、互信互助的共贏關係，與社區保持良好溝通，與社區共發展共進步。積極參與社區活動，建立良好的社區溝通機制，服務社區，關注社區安全和發展，創造良好的社區環境。 [106] 

中國金茂控股集團有限公司金茂公益

中國金茂以“扶助貧困，積極參與慈善事業，促進社會和諧與發展”為宗旨，積極參與社會公益事業，切實履行企業社會責任 [107]  。自2007年起，公司累計公益投入6000萬餘元，合併教育、醫療等準公益累計投入逾18億元。 [108-109] 
中國金茂慈善基金會
中國金茂慈善基金會2016年7月在香港註冊成立 [108]  [110]  ，以救助貧困、促進教育、綠色環保、醫療衞生等為重點，整合中國金茂旗下各公司資源，統籌開展支教助學、扶貧濟困、抗震救災等系列慈善公益項目。 [109] 
長沙市金茂公益教育基金會
金茂公益
金茂公益(5張)
長沙市金茂公益教育基金會2015年7月在湖南省長沙市民政局註冊登記成立，原始基金人民幣200萬元。 [111]  以“支持公益、慈善、教育事業，促進社會和諧與發展”為宗旨，重點為長沙梅溪湖片區14所學校提供幫扶援助。 [109] 

中國金茂控股集團有限公司人才資源

中國金茂控股集團有限公司人才理念

員工風采
員工風采(4張)
金茂看重人，尊重人，堅信員工個人的進步與企業的發展息息相關。金茂的生命力源於員工的創造力，員工孜孜以求，公司就蒸蒸日上；員工鋭意創新，公司則活力常存。 [112] 
公司的發展需要由員工的力量來驅動，員工個人的發展需要公司提供機遇和發展空間。因此，讓企業和員工都得到好的發展，是金茂的追求。 [112] 

中國金茂控股集團有限公司人才塑造

公司努力塑造和期待着這樣的金茂人 [112]  ：
做事腳踏實地、富有激情；
具有廣闊的行業視野；
具有較高的職業素養、專業品位和能力。 [112] 

中國金茂控股集團有限公司員工發展

中國金茂控股集團有限公司共同成長

中國金茂重視人才的培養和發展，擁有完整的人才培養體系，進行人才梯隊培養，促進員工與企業共同成長。 [113] 

中國金茂控股集團有限公司培訓體系

公司為員工提供各類培訓，幫助員工成長和進步。分別針對公司各類崗位人員及全員設計不同培訓內容，並提供業務大講堂、項目實地考查、手機課堂等提升專業能力和綜合知識方面的課程和活動，來幫助員工發展。 [113] 
除提供課堂培訓外，還通過輪崗、導師制等加強對內部員工的培養與發展。 [113] 

中國金茂控股集團有限公司職業發展

中國金茂為員工設計了管理序列與專業序列的雙通道職業發展路徑，為員工的職業生涯發展提供平台和創造條件。 [113] 
公司建立了設計、工程、營銷、財務、審計、人力資源、成本招採、戰略運營、投資、法律、黨政紀檢、信息技術、健康安全環保、行政、客户服務等十五類專業序列，並將分步驟地推進這些序列的建立和實施，為員工提供寬闊的職業發展道路。 [113] 

中國金茂控股集團有限公司通信地址

西城金茂中心 西城金茂中心 [140]
地址：北京市西城區復興門外大街A2號西城金茂中心22層 [174] 
郵編：100045
參考資料
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