錢江新城

新城概況：錢江新城位於浙江省杭州市城區的東南部，錢塘江北岸，距離西湖風景區約5.1公里，距蕭山國際機場約18.3公里。一期所轄範圍為：東臨錢塘江，南靠復興地區，西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西路，佔地面積約15.8平方公里。二期佔地面積5.2平方公里，佔地範圍為西至杭甬高速，東靠和睦港，北至艮山東路，南臨錢塘江。

錢江新城天際線(23張)

從現有杭州城市整體道路交通網絡出發，注重核心區域路網的科學、合理佈置及與老城區、錢塘江南岸交通連接的可達性和便利性。 ^[1] 

考慮到城市未來發展的需要，新城規劃強調核心區塊地下空間的開發和貫通，以及與大型停車場、地鐵站、步行及公交系統、地下人行系統、交通換乘樞紐之間的聯繫。同時，結合主要的開敞空間和景觀軸線，構造優美的城市景觀廊道。

錢江新城採風(14張)

錢江新城集行政辦公、金融、貿易、信息、商業、旅遊、居住等功能於一體，發揮着中央商務區所具有的綜合服務、生產創新和要素集散等作用。重點將發展銀行、保險、證券、信息、諮詢等行業，鼓勵發展物流、商業、文化體育、住宅等產業，吸引全球的大公司、大集團總部入住新城。在新城內，將建設市民中心、國際會議中心、杭州大劇院等大型公共建築，興建商務、金融辦公等現代化寫字樓，並有高檔酒店、購物中心、餐飲娛樂配套。佈局分佈上分商務辦公區、證券金融中心、行政辦公區、文化休閒區、商業娛樂綜合區、濱江遊憩區和精品商住區。

錢江新城，是建在江面寬達1000米、比黃浦江甚至寬一倍錢塘江邊上。因此，新中心區的空間規劃佈局上，將從大範圍、大尺度、高視點的角度，體現現代城市以高層建築羣為核心的特色。在建築風格上，將以香港中環和紐約曼哈頓為標榜，在建築的“高度”、“亮度”和“密度”三方面將達到世界一流水平。重點突出100米以上的超高層建築羣，最高天際線可以達到300餘米。不僅完美體現了杭州作為國際化大都市的風貌，也尊重了西湖“三面雲山一面城”的歷史格局。

錢江新城水體景觀主要從觀水和親水兩個層面來處理。針對錢塘江防浪牆的特點，運用城市陽台的理念，形成江邊生態帶，最大限度地接近水體；充分利用區域內外的豐富水系，溝通諸多水體，體現杭州以“水”聞名於世的城市特徵。

新城綠化堅持“以人為本、以活動為中心”的原則，結合區內水系的佈局，強調綠化的系統性和網絡性，注重商業旅遊功能與綠化功能的複合，關注廣場、道路、街景、雕塑、噴泉及河道景觀綠化等的設計與建設，着力營造詩意般的城市棲居空間。

錢江新城核心區東靠錢塘江、南至清江路(錢江三橋)、西臨秋濤路、北至慶春東路，總佔地面積約4.02平方公里。核心區是新城內最早開始建設的政府投資項目，將作為行政辦公、商業、旅遊觀光、市民休閒的場所。坐落於核心區的除杭州大劇院已於2004年7月建成對外開放外，杭州圖書館新館、杭州市城市規劃展覽館、杭州青少年發展中心、城市陽台、波浪文化城、森林公園和世紀花園已於2008年十一國慶節對外開放。

錢江新城市民公園將在2014年底開工建設，預計在三年內完工。 市民公園位於錢江新城的主軸上，總佔地面積16.7公頃，建成之後，它將成為錢江新城內品質最好、面積最大的公共綠地。此外，市民公園還將和錢江新城內的市民廣場形成南北呼應，市民公園以靜態觀光休閒為主，市民廣場則以動態娛樂活動為主，為市民提供一動一靜的休閒娛樂場所。 此外，公園還將建設18萬平米的停車場，預計可以容納3000個車位。

杭州市市民中心工程臨近錢塘江，毗鄰杭州大劇院、杭州國際會議中心、杭州城市陽台等建築，是杭州市從西湖時代過渡到錢塘江時代的城市標志之一，總建築面積為58萬㎡，其中地上建築面積36萬平方米，總投資45個億。

市民中心設計秉承中華傳統文化中的“天圓地方”理念，由中心六座環抱的建築和四周四座方形裙樓構成。中央六座建築是將來杭州市行政場所，四周的裙樓是供市民使用的場所，分別為：杭州市圖書館，杭州市青少年活動中心，杭州市城市規劃展覽館，杭州市市民服務中心。

市民中心與杭州大劇院、國際會議中心、城市陽台共同構成錢江新城的核心區，也是將來杭州的標誌性建築之一。

杭州大劇院(5張)

杭州大劇院是浙江省、杭州市“十五”計劃重點工程，是市最大的文化建設項目。該工程建築總面積為五萬平方米，其中：標準座位1600席，音樂廳600席，報告廳400席。於2001年7月1日正式開工，計劃2004年建成並投入使用，以保證第七屆“中國藝術節”在杭州順利舉辦。大劇院外部呈現為一尊玻璃面錐體，弧線形的建築造型如行雲流水般融入綠色空間中。它憑江而居，建築主體向北延伸，加強了新市政廣場和錢塘江岸相互形成的垂直軸線，其西南的朝向使得正立面盡享錢塘江的秀麗風景和正立面全天候日照，以符合傳統建築的“滿堂陽光”。室外露天劇場作為步行廣場的重點組成部分，形成景觀大道中一處點晴之筆，從河對岸半遙瞰，恰似一輪新月升起。大劇院功能由露天劇場和室內劇院、音樂廳、多功能廳等組成。大劇院首次採用國際招標，由加拿大卡洛斯設計，並採用國際最新音響設備。杭州大劇院將成為錢江新城崛起的首座建築，同時，也將成為杭州城市建設從“西湖時代”跨入“錢塘江時代”的標誌性建築。

杭州國際會議中心擬建於錢江新城核心區市民中心東南向城市向城市主軸線盡端一側，即杭州大劇院對面的基地上，南側為核心區主要景觀大道解放東路，東側為之江路和錢塘江，北面與大劇院之間為城市廣場--由開敞式地下空間構成的波浪文化城和延伸至出挑在江面上的大型觀景“城市陽台”。西側為景觀河道新塘河和城市綠地。

國際會議中心特有的功能和位置決定了該項建築設計在完善和深化城市規劃的過程中所承擔的重要使命：一方面應有效整合現有大劇院周邊的外部空間，填補該廣場區域內最後的空間缺位，與市民中心（115米）、大劇院（46.5米）共同形成三足鼎立、相互呼應、彼此均衡的一組完整的建築羣。充分體現國際標準、杭州風格、錢江氣魄。另一方面，該建築個體在周邊環境中應是最具開放性、最有魅力、生機勃勃日夜繁華又鬧中取靜、最舒適、最優美的場所的場所；是功能與形式的高度統一；是街景與江景的重要元素之一；而不單純是一個僵硬的構圖上的紀念物，一個喧鬧的緊張的功能容器。

杭州國際會議中心以會議、超五星級酒店為核心功能，可提供會議、演出、演示、展示、住宿、休閒、餐飲、康樂等國際標準綜合性多功能會議、商務服務，創造錢塘江畔國際風景旅遊城市舒適、休閒的高品質國際會議環境。總建築面積約11萬平方米，其中會議部分2.1萬平方米，酒店4.8萬平方米，其餘為後勤服務設施。

建築高度85米，主體建築由12米的橢圓形裙房部分和直徑85米的上部球體構成。裙房會議區為兩層，主要設有可靈活分割的2000平方米宴會廳、1000座國際會議廳、電視電話會議廳、圓桌會議廳、多功能新聞發佈廳及中小會議廳室若干，包括媒體傳播中心與商務中心等。首層與地下一層的波浪文化城購物休閒廣場可通過大台階直接連通。酒店區共15層，採用國際超五星級標準洲際酒店品牌，大堂及餐飲位於球體下部，中區325間客房圍繞着獨一無二的穹狀中廳設置，向大劇院一側開敞的球面牆幕將陽光和廣場上的景觀引入建築內腔。頂部為別具一格的空中健身中心，包括景觀游泳池和SPA。地下一層為酒店後勤輔助配套設施和設備用房，地下二層為450個泊位的停車庫。

大劇院如同靜靜的一彎新月才落下，國際會議中心則以活潑的太陽正升騰，如天造地設一般，這組屹立在城市最核心地帶的巨型雕塑式建築，不僅具有明確的象徵意義，而且很好地暗示了杭州的過去和未來，共同構築出“日月同輝”的美好寓意，與中軸線上的市民中心“廣宇六合”的設計理念相呼應，一組自由揮灑的曲線構成天地間蕩氣迴腸、一氣呵成，將錢江時代的豪邁氣勢體現於宇宙自然法則和人文精神之中。

國際會議中心外牆將採用金色鈦板金色玻璃幕牆，無論白天黑夜都將是錢塘江畔最耀眼的一顆明珠。

錢江新城城市陽台工程是新城核心區塊環境建設的標誌性工程，它具有休閒、景觀、交通、服務等多重功能，以一種全新的方式將城市與錢塘江連接，充分體現了城市歷史文化的延伸。 錢江新城城市陽台由主陽台和兩翼陽台組成。其中陽台位於城市軸線的端頭，解放東路至新業路之間，寬約350米，外挑江面80米，相當於一艘航空母艦甲板的面積；兩翼陽台分別位於清江路至解放路東路、新業路至慶春東路範圍內，由上部景觀、地下停車庫和之江東路下穿段組成。城市陽台建設涉及的道路主線均採用下穿形式，同時充分利用現狀防洪堤與錢江新城地塊地形的高差，設置近1400個車位的地下車庫，以滿足新城核心區塊的需要。城市陽台以大片生態綠化為主，結合硬質鋪裝、休閒小品等構成旅遊觀光、園林藝術的生態景點，將錢江新城核心區與錢塘江沿岸互相襯托和有機地結合起來。 在挑出江面的城市主陽台兩側還設置沿江城市副陽台，西起新城錢江三橋（西興大橋），東至東方潤園，沿江江岸線總長度約2.4公里。

波浪文化城是錢江新城最龐大的工程之一，也是全國最大的地下空間。波浪文化城位於從市民中心到錢塘江、杭州國際會議中心到杭州大劇院之間的城市廣場區域，是錢江新城大型開敞式地下空間，為錢江新城核心區地下空間系統的主幹區域和聯繫紐帶。

波浪文化城分為兩層，總面積近13萬平方米，相當於20個足球場的面積。地下一層為商業用途，分佈各類精品特色店、高檔百貨商店、餐館以及城市博物館、展覽館、影劇院、旅遊中心等文化休閒設施，重慶砂之船奧特萊斯(OUTLETS)已經簽約正式入駐。地下二層為公共停車場和地鐵站。

浙江財富金融中心位於杭州錢江新城CBD內，東臨國際會議中心和杭州大劇院，北望市民中心，與杭州的七星級酒店——高德置地廣場僅隔一條富春路。大樓由東樓和西樓兩幢超高層建築物組成，西樓共55層，高258米；東樓37層，高188米，總建築面積約為21萬平方米，其中地上建築面積約為17萬平方米，地下建築面積約為4萬平方米，是一座集甲級智能辦公和商業於一體的綜合大樓，並設有一個大型地下停車庫。該項目由美國約翰·波特曼建築設計事務所與上海現代建築設計集團聯合設計，由浙江特福隆房地產開發有限公司負責開發，項目總投資約為20億元。

項目零售購物區，包括一個超市，設置在廣場層。東樓的上部樓層是辦公空間，如需要可轉變成辦公公寓。較高的西樓，整幢樓均為辦公空間。 　建築坐落在一個下沉式花園廣場中，有令人印象深刻的水景和自然綠化。低層廣場層將用於商業活動，非正式的聚會場所，咖啡店和地鐵的出入口。另一個商業 零售區設在地下二層。在街面層辦公樓將較正式地展現在人們面前，“懸浮”的 人行道把人們引到圍繞塔樓的柱廊。通往項目的車輛入口和下車點沿 7 號路布 置。行人和自行車通過坡道進入廣場，同時消防車也可通過坡道進入街面層以下 四米處的廣場層。與相鄰建築連接的地下通道將把人行交通引入廣場層。而且，一旦地鐵站完工，乘客們將直接到達大樓。車輛和自行車停車庫位於地下層。裝卸區和設備機房也位於地下層。直達電梯把乘客從停車場帶至零售商場層和兩幢塔樓的辦公大堂。自動扶梯連接地下二層和廣場其它區域。

浙江財富金融中心由兩座塔樓組成，使用高度分別為212米（西塔）和148米（東塔），均採用傾斜的屋頂，而且彼此存在呼應關係，表現出動態的雕塑感。兩座塔樓的頂部均設有直升機停機坪，用於商務活動或者緊急事件。

華潤新鴻基萬象城

杭州“萬象城”位於杭州錢江新城CBD核心區域，慶春東路與錢江路交匯處，由華潤（集團）有限公司與香港新鴻基地產發展有限公司合作開發，總投資逾50億港幣，佔地9.95萬平方米，總建築規模80萬平方米（含地下部分）。

杭州“萬象城”是集零售、餐飲、娛樂、休閒、辦公、酒店、居住等諸多功能於一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標誌性商業建築羣，我們將她稱之為“都市綜合體”。作為一種全新的地產、生活模式，“都市綜合體”在發達國家、地區受到普遍推崇，它們濃縮了一個城市的精華，成為了一個城市的代名詞。在這裏你可以居住、商務辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、遊憩。你所想到的城市生活在這裏都可以一站式擁有。

杭州萬象城將分三期規劃、建設：

首期將建設建築面積達24萬平方米的大型購物娛樂中心（2010年3月開業）與三棟建築面積達14萬平方米超高層高尚住宅（2008年5月開盤），泰國中央百貨、Ole超市、嘉禾影院將入駐萬象城的ShoppingMall；

二期將建設建築面積達25萬平方米的酒店式寫字樓（2013年交付）公寓（2011年交付）；

三期將建設建築面積達11萬平方米的超高層寫字樓（230米）與 6萬平方米的超五星級酒店柏悦酒店（2013年交付）。

杭州來福士廣場(8張)

杭州來福士是凱德置地繼上海、北京、成都來福士後，着手在國內打造的第四個“來福士”項目，也是全球第六個來福士項目，其他分別在新加坡、巴林、上海、北京、成都。

杭州來福士位於杭州市上城區錢江新城核心地段，佔地面積40,355平方米，預計在2011年左右建成，由兩幢高度達250米的大樓和中央開放式裙樓組成，包括辦公樓、商場、星級酒店以及服務公寓等，將成為杭州錢江新城的又一個地標性建築。

杭州來福士位於杭州市正在興起的錢江新城CBD核心位置，毗鄰未來的杭州市政中心，以及已經建成的杭州大劇院和國際會議中心。附近有三個公園，包括面積達20萬平方米的中心公園。除了與錢江新城中心商業區的主要道路相連之外，該項目還與2015年通車的杭州地鐵4號線市民中心站相通，地鐵的貫通將會使錢江新城的核心地位更加突出。今後不僅錢江新城的高級白領只要幾分鐘的步行就能享受高檔的商業配套，地鐵通車後，來自城區其他區域的大量人流，也將以相當便捷的方式到達，可以預見，這裏將成為杭州市未來的交通樞紐之一。

隨着大杭州戰略的提出，杭州的城市中心將逐漸向江乾區（現上城區）擴延。隨着周圍中高檔住宅的陸續建成，3公里半徑區域內的居住人口約有37萬，工作人員約有2萬，杭州來福士定能為杭州市民、遊客和商務旅行人士提供方便舒適的生活和工作場所。

錢江新城核心區（Central Business District of Hangzhou,CBDH）經濟文化輻射力直指中國東部沿海發達地區。其規劃按照國際最具競爭力的金融商務區建設標準，凝聚了全球城市規劃專家的集體智慧。這裏將是國內外銀行、證券機構、保險公司和各種金融服務機構聚集，跨國公司總部、地區總部和辦事處密佈的國際貿易總部基地，彰顯了世界性商務區的品質。

杭州大劇院（Hangzhou Grand Theater,HGT）是亞洲舞台設備最先進的標誌性文化設施之一，在亞洲同類建築中位居領先地位，由加拿大著名建築大師卡洛斯設計。

杭州國際會議中心（Hangzhou International Convention Center,HICC）是亞洲規格最高的國際會議場所之一，也是全國最大的鋼結構球型建築，也由加拿大著名建築大師卡洛斯設計。

杭州市民中心（Hangzhou Civic Culture Tower,HCCT）是亞洲規模最大的連體建築，以“天圓地方，廣宇六合”的文化理念，展現了杭州這座具有濃厚東方文化特色的國際都市的胸襟與氣度，由上海同濟大學建築設計研究院規劃設計。

波浪文化城（Underground Ginza of Hangzhou,UGH）是全國最大的單體地下綜合商業空間，引領中國立體都市發展潮流，被譽為“中國的地下銀座”。

市民公園（森林公園/世紀花園）（Central Park of Business District,CPBD）全面借鑑紐約中央公園的先進理念，由國內知名園林設計單位規劃設計。

杭州自唐朝以來，就一直是經濟地位與文化地位高度統一的全國性中心城市。在南宋時期，杭州完全確立了世界城市的地位，具有高度的世界性聲望，南宋時期的杭州已發展到了可與西歐近世都城相媲美的高度文明水平，在世界城市發展史上，具有重大而深遠的影響。直到英國工業革命之前，全球沒有一座城市在經濟規模方面超越南宋時期的杭州。法國著名學者賈克·謝和耐教授（Prof.Jacques Gernet）指出：“就世界來説，南宋都城臨安（杭州）是當時世界上首屈一指的國際性大都市，是無愧於世界之冠的特大城市”。因此，錢江新城所折射出的一種“先進的、現代的、國際的文化”是杭州文化體系中的核心部分，是對杭州歷史的傳承與昇華。通過錢江新城，把整個杭州逐步建設成國際大都市。

杭州一直在福布斯（Forbes）商業城市排行榜中名列前茅，2004年至2008年連續五年在福布斯中國大陸最佳商業城市排行榜中名列第一，創造了福布斯商業城市排行榜的世界紀錄，杭州已經成為中國大陸一線商業城市。2011年，杭州（Hangzhou）與新加坡(Singapore)作為西太平洋地區城市代表，共同入選全球十大休閒範例城市，專家建議，錢江新城在經濟、金融、文化、生態和高層建築羣等方面可以借鑑新加坡的經驗。

國務院對長三角經濟區的定位是“亞太地區重要的國際門户、全球重要的現代服務業和先進製造業中心、具有較強國際競爭力的世界級城市羣”；孫中山先生於1918年在他的《實業計劃》中預測“長三角地區將是未來中國的經濟心臟”；世界著名經濟地理學家——牛津大學戈特曼教授（Prof.Jean Gottmann）則指出“長三角將是繼紐約、倫敦等大都市圈之後的世界第六大都市圈”。杭州作為環杭州灣沿岸核心城市 ^[1]  ，致力於將錢江新城（城東新城/錢江世紀城）打造為“立足長三角南翼，輻射華東，在全國乃至亞太地區具有重要影響力的現代服務業與國際貿易總部基地”。

在這裏，杭州將以世界的眼光張揚錢塘江的大氣。西湖的秀美與錢塘江的大氣相結合，充分表達了杭州“外柔內剛，剛柔並濟”的城市內涵。

杭州地鐵4號線城星路站、市民中心站、江錦路站，錢江路站即可到達。

杭州地鐵7號線市民中心站 ^[5] 

杭州地鐵9號線錢江路站、新業路站 ^[4] 

地鐵城星路站-公交車站

途經公交:320路

錢江路城星路口-公交車站

途經公交：9路、32路、108路、222路、317路

近江一園-公交車站

途經公交：42路

近江小區-公交車站

途經公交：29路、32路、42路、71路、114路

第二長話樞紐大樓-公交車站

途經公交：21路