配套設施

意思：是指在一件事物中與之相配備的機構、組織、建築等。

例句：1、請你完善這項工程的配套設施。

2、這裏的軍事配套設施不完善，敵人很容易就會通過。

3、加強這裏的配套設施建設。

如圖《配套設施》，這是廣州新世界大酒店配套設施。

屬於詞組，參見“配套”與“設施”兩個詞條。

配套設施主要是指城鎮道路、市場、供水、排水、供電、郵政、衞生、環保等設施,這是城鎮功能的主要體現。

配套設施包括基礎設施和公共設施。基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。而公共配套建築，包括與購房人購買房屋所在小區建設相配套的停車設施、娛樂設施及教育、商業、飲食等各種公共建築。

按法律規定，房屋配套設施通常應在房屋交付時同時具備使用條件。購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設施的條件，以便在交付時有相關的依據。但是若未能達到要求，現行法律中並未明確如何承擔違約責任，目前主要依據合同約定來追究違約責任。

會計上一般將“配套設施”分為“不能有償轉讓的公共配套設施”和“可有償轉讓的公共配套設施”兩類。“不能有償轉讓的公共配套設施”包括水塔、鍋爐房、游泳池、公廁、自行車棚等：“可有償轉讓的公共配套設施”有開發小區內營業性公共配套設施，如商店、銀行等，也包括非營業性配套設施，如中小學、文化站、醫院等；還包括開發項目外為居民服務的供水、供電、供暖、供氣的增容增壓、交通道路等。對於能有償轉讓的公共配套設施，其實際成本應轉作為開發產品處理；對不能有償轉讓的，竣工後，應將其實際成本，按照一定標準分配計入房屋等開發項目成本及能有償轉讓的公共配套設施產品成本之中。可是因房開企業的特殊性，開發的開時間較長或開發企業在開發進度不同步，有時先建房屋，後建配套設施。這樣，就會出現房屋已經建成而有的配套設施可能尚未完成，或者是商品房已經銷售，而配套設施等尚未完工的情況。這種情況下，如果是可轉讓的，其本身就可作為成本核算，如實核算就可以了。可是對不可轉讓的，而又有要計入那些已具備使用條件或已出售的房屋應負擔的配套設施費，會計規定是可以以未完成配套設施的預算成本或計劃成本為基數，預提配套設施費用（不能有償轉讓的）記入可售的房屋等開發項目及能有償轉讓的公共配套設施產品的開發成本。

税法的規定是，按國税發[2006]31號文件規定開發產品建造過程中發生的各項支出，當期實際發生的，應按權責發生制的原則計入成本對象；當期尚未發生但應由當期負擔的，除税收規定可以計入當期成本對象的外，一律不得計入當期成本對象。還有對預提費用的規定是，除税收另有規定外，不得在税前扣除。但目前，對內資房開企業還沒有預提未完成配套設施費用可在税前扣除的規定。

這樣因預提費用就不但產生了税法與會計的差異，而且出現了實際成本應如何在企業所得税前扣除的問題。國税發[2006]31號文件對此也有規定，規定是“屬於成本對象完工後發生的，應按計税成本結算的規定和其他有關規定，首先在已完工成本對象和未完工成本對象之間進行分攤，然後再將應由已完工成本對象負擔的部分，在已銷開發產品和未銷開發產品之間進行分攤”。