高檔住宅

住宅小區本身沒有具體標準，但構成住宅小區的基本要素（如房屋結構，道路交通，綠化綠地等相關配套設施）是有具體標準的。

高檔住宅 ^[1]  ，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契税的優惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1。5%。

高檔住宅也就是一般説的非普通住宅，一般來説包括別墅和公寓，具體來説面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。