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總建築面積
鎖定
總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和,包含使用面積和公攤面積。
- 中文名
- 總建築面積
- 外文名
- GFA,Gross Floor Area
- 解 釋
- 建築物各層的水平投影面積的總和
- 説 明
- 全樓各套型總建築面積之和
- 計算規範
- GB/T50353-2013
- 學 科
- 建築學
總建築面積簡介
簡單的説:就是建築物各層的水平投影面積的總和。
英文縮寫:GFA,Gross Floor Area
總建築面積計算方法
在住宅建築中,計算建築面積的範圍和方法是:
(2)多層或高層住宅建築的建築面積,是按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
(3)地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積,按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囱等均按建築物自然層計算建築面積。
(7)住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用),層高超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建築面積。
(8)獨立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計算建築面積。
(9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
(10)兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
(11)突出牆面的門斗,眺望間,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
(13)住宅建築內無樓梯,設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積;樓內有樓梯,並設室外樓梯(包括疏散梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建築面積。
(14)計算全部建築面積的範圍
①房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算,多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
②假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面積計算。
③房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
④底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫,層高在2.20m以上(2.20m)的,按其結構的外圍水平投影面積計算。
⑥有伸縮縫的房屋,若其與室內相通的,伸縮縫計算建築面積。
⑦有頂蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。
⑧挑樓、全封閉的陽台和挑廊,按其結構的外圍水平投影面積計算。
⑨複式、躍層建築中的挑空層部分,不論層高多少,均按一層計算建築面積。樓梯井不作為挑空層認定。