深圳市住房和建設局

（一）貫徹執行國家、省、市有關城市建設、工程建設,房地產、勘察設計諮詢、物業管理、燃氣、建築等行業以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建設、住房公積金管理等方面的法律、法規和政策。組織起草相關地方性法規、規章草案和政策、標準，經批准後組織實施。

（二）組織編制全市住房發展規劃，負責擬訂人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃並監督實施。負責房地產市場和行業管理以及住房租賃工作。

（三）負責推進住房制度改革和住房保障工作。負責市人才住房、保障性住房、政策性住房的建設、維修、租售和監督管理以及相關基礎資料的信息化和檔案工作。

（四）負責擬訂房屋安全管理的政策、法規和技術標準，統籌指導全市房屋安全管理工作。承擔全市住房公積金和各級維修基金的監管職責，確保資金安全和有效使用。

（五）負責擬訂工程建設，建築、勘察設計、燃氣、物業管理等行業以及裝配式建築、建築節能、綠色建築的發展規劃和年度計劃，經批准後組織實施。統籌我市工程建設標準化管理工作。

（六）承擔建築市場和建設行業監管職責。規範建築市場，負責勘察設計行業及市場管理。監管全市建設工程（含勘察設計和與工程密切相關的設備材料）招標投標活動。負責建設工程造價和工程合同管理。

（七）承擔建設工程質量安全監管職責。負責建設工程質量、建築安全生產和文明施工的監督管理。負責工程的施工許可管理。組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。負責建設工程竣工驗收備案管理。負責對工程質量監督、施工安全監督和工程質量檢測機構進行業務指導和監督管理。

（八）負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質量監督管理。

（九）承擔建設工程消防設計審查驗收職責，負責對建設工程施工使用的消防產品和裝修裝飾材料依法進行監督管理。

（十）負責推進建築節能減排工作。負責建設行業科技發展工作。組織制定建設科技推廣、應用政策。負責建築廢棄物排放管理和綜合利用管理工作。管理建築節能專項資金。

（十一）承擔燃氣行業管理和安全監管職責。承擔燃氣管道及設施的安全監管職責。負責組織或參與燃氣事故的調查處理。負責核發燃氣行業經營許可。參與燃氣價格及其他收費標準的制定和調整。

（十二）承擔我市地下綜合管廊建設規劃、協調、督促、管理等職責。

（十三）承擔物業管理的指導和監督管理工作。

（十四）協調和指導宜居城市建設。

（十五）研究提出住房建設行業人才隊伍建設的政策和措施，並做好組織實施工作。

（十六）完成市委、市政府和上級部門交辦的其他任務。

（十七）職能轉變。市住房建設局應當貫徹高質量發展要求，踐行新發展理念，深入推進住房建設領域改革創新，加強房地產宏觀調控，加大人才住房、保障性住房建設籌集管理力度，全面推動住房新政落地實施，着力解決住房建設領域發展不平衡不充分問題。

（十八）與市規劃和自然資源局職責分工。市住房建設局承擔房地產市場和行業管理工作，根據工作需要，市規劃和自然資源局協助做好相關技術保障和信息共享工作。市住房建設局與市規劃和自然資源局要加強協調配合，建立相關工作機制，促進我市房地產市場平穩健康發展。 ^[1] 

辦公室（審批綜合處）

負責文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作。承擔信息、調研、綜合文稿起草、安全、保密、信訪、政務公開、新聞宣傳、外事等工作。承擔信息化、資產管理工作。承擔政務服務改革和行政審批服務事項標準化工作，統一受理行政審批服務事項、證書發放、業務諮詢工作。

機關黨委（人事處）

負責黨羣工作。承擔幹部人事、機構編制、勞動工資、教育培訓、離退休人員服務等工作。

政策法規處

負責住房建設領域發展規劃及政策研究。組織起草住房建設相關地方性法規、規章草案和改革方案。承擔規範性文件的合法性審查工作。承擔行政複議、行政應訴工作。組織重大課題調研。指導所屬單位依法行政工作。

財務審計處

負責機關部門預（決）算編制執行、審核支付等財務管理工作。牽頭各專項資金收支計劃的編制和核算工作。組織全系統年度政府投資計劃的編報工作。按照有關規定對下屬單位財務管理進行指導、監督檢查及內部審計。牽頭做好外部審計和財務檢查的配合工作，並組織落實後續整改。

住房改革與發展處

擬訂全市住房改革、人才安居、住房保障有關政策，並指導監督實施。擬訂全市人才住房、保障性住房等政策性住房供應計劃，統籌指導和監督全市人才住房、保障性住房等政策性住房出售、出租等工作。指導監督單位政策性住房租售、房改遺留問題處理、房改住房補貼發放等工作。指導監督全市住房公積金管理有關工作。承擔市房屋和物業委員會辦公室、市住房制度改革辦公室、市住房公積金管理委員會辦公室的日常工作。

住房規劃與建設處

組織編制全市住房發展規劃，擬訂人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃並監督實施。牽頭推進棚户區改造工作，擬訂棚户區改造政策、標準和技術指引。擬訂安居工程籌集政策及建設標準。負責全市安居工程及棚户區改造的檢查及考核。承擔市保障性安居工程指揮部辦公室日常工作。

房地產業處

擬訂房地產發展相關政策、規劃及年度計劃。承擔房地產行業和市場監管工作。承擔房地產開發企業、房地產中介機構資質管理工作。指導各區開展房地產市場和行業管理工作。

房屋租賃管理處

擬訂全市房屋租賃有關政策措施。負責房屋租賃行業和市場監管工作，監督、指導房屋租賃管理系統及市住房租賃監管服務平台的建設、運營。建立健全房屋租金監測體系，定期發佈各類房屋租金指導價格。負責全市住房租賃登記備案的監督與指導工作。

房屋安全管理處

牽頭制定全市房屋安全管理制度，指導全市房屋安全管理工作。牽頭開展房屋安全鑑定管理工作，對房屋安全鑑定市場實施監管。指導開展房屋安全普查，建立全市既有房屋信息管理系統和房屋安全電子檔案。牽頭已投入使用房屋質量安全投訴處理工作。

物業監管處

承擔物業行業管理工作，指導、監督、協調各區和相關單位開展物業管理各項具體工作。擬訂物業管理行業發展規劃、相關政策並監督實施。依法監管物業管理招投標。指導和監督物業專項維修資金的管理。承擔市物業管理委員會辦公室的日常工作。

重點項目建設處

統籌組織、協調、監督所負責重點片區的規劃設計、開發建設、運營管理等工作。牽頭組織管理大型安居社區的規劃和建設工作。參與市重大項目的建設協調工作。

工程質量安全處（城建檔案管理處）

監督執行建設工程質量、安全生產和文明施工的法律、法規、政策和技術標準。負責結建式人防工程質量監督管理。承擔建設工程施工許可和竣工驗收備案管理工作。負責綠色施工、建築工地建築材料質量的監管工作。統籌指導拆除工程監管工作。組織或參與建設工程質量、安全事故和投訴的調查處理。指導建設工程應急搶險隊伍建設、施工現場應急搶險工作。

建築市場與招標投標監管處

擬訂促進建築行業的發展規劃、計劃和政策措施。統籌建設行業人才發展工作。擬訂工程招投標有關法規、規章和政策並組織實施。監督管理建築市場，建立健全建築市場信用體系。監督管理工程招標投標，依法查處招標投標違規行為。承擔施工、監理、檢測、造價等行業管理工作。查處建築行業違規行為。

建設工程消防設計審查處

根據國家有關消防法律、法規、規章和消防技術規範、標準，按照管理權限對建設工程消防項目的設計進行監督審核。建立健全消防設計審核檔案。依法查處建設工程消防設計中違反消防法律、法規及技術規範的行為。

辦公地址：福田區振華路8號設計大廈9樓

建設工程消防驗收處

負責消防工程施工單位的資格審查。按照管理權限實施建設工程竣工消防驗收。依法查處施工中違反消防技術規範、標準的行為。對建設工程施工使用的消防產品和裝修裝飾材料依法進行監督管理，建立消防產品消防質量監督管理檔案。

勘察設計與建設科技處

牽頭我市工程建設標準化管理工作，負責標準立項、評審和發佈工作。組織擬訂勘察設計行業發展規劃和政策。負責建設工程勘察設計行業管理和市場監管職責。負責建設工程設計企業資質認定工作。擬訂裝配式建築、建築節能、綠色建築發展規劃與年度計劃，制定相關政策並監督實施。負責建設科技（含新型牆體材料）管理工作。負責建築信息模型化（BIM）技術的應用推廣、預拌混凝土企業資質管理和行業監管工作。負責協調和指導宜居城市建設工作。

燃氣發展與市政管廊處

組織擬訂我市地下綜合管廊管理相關地方性法規、規章草案和技術標準。擬訂全市地下綜合管廊建設發展戰略、中長期規劃和燃氣行業發展規劃、年度計劃。統籌推進地下綜合管廊與其他市政基礎設施（含道路、軌道和各類管線）的同步建設。負責燃氣行業和安全監管工作。承擔燃氣管道及設施的安全監管職責。組織或參與燃氣事故的調查處理。參與燃氣價格及其他收費標準的制定和調整。負責全市地下綜合管廊建設運營的監督檢查。承擔市地下綜合管廊建設領導小組辦公室的日常工作。

市建築廢棄物管理辦公室

負責擬訂建築廢棄物管理的法規、規章、政策和標準，經批准後組織實施；負責市屬建築廢棄物受納場（不含已封場並移交土地權屬單位的受納場）建設和管理，監督市屬建築廢棄物受納場受納建築廢棄物、運營及相關法律法規的執行情況；統籌建築廢棄物排放管理和綜合利用工作；指導各區開展建築廢棄物管理工作。 ^[2] 

主要為貫徹執行住房保障、人才安居法律法規和政策，具體實施住房保障規劃和計劃、保障性住房租售管理以及住房制度改革措施等工作。

負責對物業專項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢等進行統一管理，接受和處理相關投訴；負責組織建立全市統一的物業專項維修資金信息化管理系統；負責組織建立全市統一的物業專項維修資金信息化管理系統；指導和監督各區物業專項維修資金信息化管理系統；指導和監督各區物業專項維修資金業務管理工作；分析研究相關信息和動態，為政府制定相關法規、規章和政策提供依據；

中心內設機構：經編辦核定中心可設3個內設機構，具體名稱正報市編辦審批。

中心領導班子：潘霞雲主任，劉瀚副主任。

深圳市住房公積金管理中心是成立於2010年2月的正處級市政府直屬事業單位，由市住房和建設局代管。住房公積金管理中心的主要職能是：貫徹執行有關住房公積金管理的法律和政策，結合本市實際，擬訂住房公積金管理的地方性法規、規章及具體管理辦法和措施，經批准後實施；編制本市住房公積金的歸集、使用計劃，經市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）批准後組織執行；編制計劃執行情況的報告，報管委會審批；編制本市住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交管委會審議後組織執行；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責本市住房公積金的統一核算；負責審批住房公積金的提取和個人住房公積金貸款的發放，建立個人住房公積金貸款信用體系；負責提出住房公積金最高貸款額度，經管委會審議後組織執行；經管委會批准後，審核、辦理單位降低住房公積金繳存比例或緩繳的申請；負責本市住房公積金的保值、增值和歸還；負責提出住房公積金增值收益分配方案及辦理住房公積金呆壞賬核銷的申請，經市財政部門審核，報管委會審議通過後組織執行；負責提出本市住房公積金繳存比例和繳存基數上限，經批准後負責組織實施繳存比例和繳存基數的調整；按規定委託商業銀行辦理歸集、貸款、結算等金融業務，對受託銀行的住房公積金委託業務進行指導、監督和考核；監督本市單位住房公積金的建立、繳存情況，對違反住房公積金管理規定的行為實施處罰；編制本市住房公積金年度財務報告，報管委會審議通過後，向社會公佈；承辦市政府及管委會決定的其他事項。

內設機構：綜合管理部、政策法規部、計劃財務部、歸集管理部、貸款管理部、信息管理部、審計稽核部、事務受理部。

中心領導班子：袁以立主任，谷山副主任，周新忠副主任，蔡曉芬總經濟師。

負責貫徹執行建築工程建設有關質量、安全、文明施工的規章、制度和標準；接受市建設行政部門委託，負責在市建設行政主管部門報建的建築工程質量安全監督、建築節能驗收等；對各方責任主體履行質量安全管理職責的行為進行抽查，並重點抽查涉及工程地基基礎、主體結構和主要使用功能的工程實體質量以及重大風險源的安全狀況；參與建築工程質量安全事故的調查處理；依法處理與建築工程質量、施工安全相關的投訴、舉報。

站領導班子：鄭曉生站長，漆保華副站長，許維寧副站長，陳少波總工程師。

負責貫徹執行市軌道交通、市政、園林綠化、填埋場建設、管廊建設以及城市燃氣工程建設有關質量、安全、文明施工的規章、制度和標準；接受市建設行政部門委託，負責在市建設行政主管部門報建的深圳市軌道交通、市政、園林綠化、填埋場建設、管廊建設以及城市燃氣工程的質量安全監督；對各方責任主體履行質量安全管理職責的行為進行抽查，並重點抽查涉及工程地基基礎、暗挖、高邊坡、主體結構和主要使用功能的工程實體質量以及重大風險源安全狀況；參與所監督工程質量安全事故的調查處理；依法處理與所監督工程質量、施工安全相關的投訴、舉報。

站領導班子：申新亞站長，朱奮發副站長。

貫徹國家、省有關工程造價管理政策，制定本地區工程造價管理實施辦法；發佈建築材料、設備價格信息和各類工程造價指數；負責對建設工程各類合同的備案及合同糾紛的調節；協助司法部門和仲裁機構處理建設工程經濟案件；負責工程造價的監督管理；對各類工程概、預、結算和招標工程的標底進行審查，參與招標工程的評定標工作；負責對工程計價專業人員的資格管理及工程造價諮詢機構的資質審查和管理。

領導班子：李冬青站長，王中生副站長，謝偉序副站長。

為下列建設工程以及與工程密切相關的服務、貨物的招標提供交易洽談場所與配套服務：1.建設工程項目總承包招標；2.建設工程施工招標、專業和勞務分包招標；3.建設工程勘察、設計、監理、項目代建、造價諮詢、招標代理、環境影響評價、工程諮詢等服務招標；4.與建設工程密切相關的重要設備、材料等貨物招標；5.由發展和改革部門列入政府基本建設投資計劃並使用計劃內資金的修繕、園林綠化招標；6.地質災害治理等與建設工程有關的其他招標。

中心領導班子：謝東主任，何文副主任，彭振副主任，謝吾德副主任。

深圳市建設工程質量檢測中心是在原深圳市工程質量監督檢驗總站檢驗科和檢測科基礎上，於2002年1月重新組建成立的正處級事業單位。該中心內設4部1室，即檢驗部（含天安實驗室）、檢測部、綜合部、質量鑑定部、辦公室。檢測中心主要職能：為建設行政主管部門在建設工程質量方面的行政執法、監督管理提供技術支持和技術保障，配合市建設工程質量監督總站開展工作；承擔本市建築工程、建築構件、建築製品質量的仲裁（或鑑定）檢測工作；接收委託承擔本地區建築工程和建築構件、製品以及建築現場所有材料的檢測工作；承擔或參與本市工程質量檢測及相關方面的技術規範、規程、標準的制訂、修訂工作；對本市建築工程質量檢測工作進行技術指導，參與對本市檢測單位和檢測人員資質考核，技術培訓；承擔或參與本地區建築結構安全、建築功能的技術評價，參加本市重大工程質量事故的處理和鑑定工作；參與本地區建築新結構、新技術、新產品的科技成果鑑定。

中心領導班子：劉南淵主任，張道修副主任，黃應錄副主任，劉緒普總工程師。

深圳市建設科技促進中心是成立於2008年12月的正處級事業單位，其前身為深圳市建築新技術推廣中心。該中心的主要職能是：組織建設行業科技成果推廣項目的評審、推介工作；組織建設行業科技成果推廣應用工程示範，及建築節能、綠色建築以及新技術、新設備、新材料、新工藝示範工程的實施；開展建築工業化技術產品的推廣應用工作；開展建築節能和綠色建築技術的研究、推廣工作；參與建設行業標準規範的編制及技術經濟政策研究；開展國內外科技合作交流與培訓；協助主管部門開展建築節能能耗統計、測評、認定以及綠色建築認證；主管部門交辦的其他工作。

中心內設機構：綜合科、節能科、推廣科。

中心領導班子：岑巖主任，唐振忠副主任，彭志明副主任。

深圳市建設科技促進中心是成立於2008年12月的正處級事業單位，其前身為深圳市建築新技術推廣中心。該中心的主要職能是：組織建設行業科技成果推廣項目的評審、推介工作；組織建設行業科技成果推廣應用工程示範，及建築節能、綠色建築以及新技術、新設備、新材料、新工藝示範工程的實施；開展建築工業化技術產品的推廣應用工作；開展建築節能和綠色建築技術的研究、推廣工作；參與建設行業標準規範的編制及技術經濟政策研究；開展國內外科技合作交流與培訓；協助主管部門開展建築節能能耗統計、測評、認定以及綠色建築認證；主管部門交辦的其他工作。

中心內設機構：綜合科、節能科、推廣科。

中心領導班子：謝東主任，張道修副主任，謝偉序副主任

負責參與擬訂住房建設系統信息化發展規劃、年度計劃；負責組織實施住房建設系統信息化發展規劃、標準與規範；負責組織住房建設系統的信息系統開發、建設、管理、運行和維護工作；負責建立全市住房建設系統數據中心和數據交換平台，實現數據交換與共享；負責擬訂住房建設系統的數據標準和規範，集成和管理相關數據，為住房建設工作提供數據支持；負責住房建設系統檔案管理的事務性工作；承辦主管部門交辦的其他事項。

中心內設機構：綜合檔案部、項目部、系統部。

中心領導班子：榮芳副主任，江慎榮副主任。 ^[3] 

朱恩平：黨組書記、局長 ^[11-12] 

薛峯：黨組成員、副局長、二級巡視員 ^[10] 

高泉：黨組成員、副局長、局直屬機關黨委書記

肖民：黨組成員、二級巡視員

宋延：黨組成員、副局長

裘穎穎：黨組成員、市住房保障署署長

李秀釵：黨組成員、副局長

鍾曉鴻：一級調研員

朱文芳：一級調研員、局直屬機關黨委副書記、紀委書記 ^[4-9]