理想集團

近年來，隨着品牌知名度、美譽度不斷提升，在陳立強董事長的帶領下，理想緊跟時代步伐，緊抓時代發展機遇，集團產業鏈成功轉型升級，綜合實力得以長足發展，並得到了各級黨委政府及社會各界的普遍認可，榮獲“2010年浙江省轉型升級引領企業”、“杭州市第八屆消費者信得過單位”、“浙江省重質量守誠信示範單位”等50餘項殊榮，集團黨委也被評為“杭州市先進基層黨組織”、“餘杭區發展強、黨建強先進單位”、“創先爭優基層黨建工作示範點”等，為餘杭區樓宇黨建、樓宇經濟和泛金融產業的發展做出了積極貢獻。

在集團黨委和陳立強董事長的領導、支持下，理想集團發展大業、心懷民生，踐行分享之道，在取得自身發展的同時，致力於回報社會和員工的責任文化建設。近10年來，集團累計向社會公益、慈善機構捐款捐物3000多萬元。作為世界華人協會副會長，陳立強董事長多年來積極投身於海內外經濟貿易的合作與交流及社會民生事業，並通過共建和諧、共贏的發展平台，攜手全體理想人和戰略伙伴，全力打造百年理想之大計，共享理想之碩果，共贏理想之未來。我們相信，創造源自理想，理想開創未來。

仁和·創造·分享·愉悦

仁和 只有仁和的心境，只有為人仁義，處事平和，才能善於去發現，去學習和發揚；亦只有仁和之情，才能明白合作大於競爭的玄妙，為開創自己的未來營造更為廣闊的舞台。

創造 要有創造傑作的雄心與自信，要有師法自然的工作匠心，不拘泥於個案，懂得去發現規律，善於舉一反三，能夠最快適應不同的行業。

分享 以分享的終極思維去考慮創業，考慮經營，最終是為了實現股東的分享、員工的分享、客户的分享、社會的共享，分享一切健康快樂的事物；並在分享的過程中，體味“眾人樂”的意境。

愉悦 用愉悦的心情，是對待周邊每一件事、每一個人，不僅需要有信仰，還要有很高的情商。只有社會情感、團隊情感、個人情感、客户情感的共鳴，才是真正的成功，才是推動企業持續發展的原動力。

效率·責任·回報

作為一個現代企業，必須講究效率，將效率作為企業管理的首要標準，決定了在未來的發展中，我們的企業是精簡的，也是高效的。同時，人在企業的發展中起到了決定性的作用，所以在講究效率的同時更需要有責任的人去實現，責任是一種制度。最後，對所有付出了努力的人員，是有所回報的，有效的回報體制將會讓企業得到更好、更持久的發展。

永遠為客户提供優質產品

理想集團的宗旨是分享終極理想，永遠為客户提供優質的產品（或服務）。首先要為客户提供的是充滿理想的產品（或服務），使與客户溝通成為分享愉悦的情感過程，並在客户交往中，要有向客户學習的心境，為完善產品（或服務）創造條件。

文化產業是集團近年來重點打造的未來領軍產業，主要有體育文化、影視文化、文創產業園等。

集團自成立以來就積極參與體育賽事，積極投身於體育文化事業。陳立強董事長身兼亞洲職業籃球總會副主席、“斯坦科維奇洲際籃球賽”組委會副主席、浙江省籃球協會副主席等社會職務。近年來，理想集團已連續八年成功組織實施了八屆斯坦科維奇洲際籃球賽，多次組織參與“理想杯”乒超聯賽等各類乒乓球賽事並積極參與省第八屆殘疾人運動會等各類大型公益賽事。

“斯坦科維奇洲際籃球賽”是由國際籃球聯合會（FIBA）主席程萬琦博士發起，為紀念前任國際籃球秘書長斯坦科維奇先生為國際籃球運動以及中國籃球事業的長期貢獻而命名為“斯坦科維奇洲際籃球賽”，每年舉辦一屆，是理想體育引進的國內最高級別職業籃球賽。自2005年首屆“斯坦科維奇洲際籃球賽”在北京舉行，至今已在南京、廣州、澳門、杭州、崑山、柳州、海寧等地連續成功舉辦8屆，共吸引約15億人次觀看，每屆均吸引了近150家媒體的關注。

發展高端體育賽事的同時，理想堅持體育文化產業與羣眾性體育活動相結合，2010年與奧運冠軍李菊合作投建了13萬平方米的國家級綜合性體育文化中心——李菊體育中心。該中心由體育館、綜合樓和配套商業裙房共同構成，其中體育館及配套商業裙房，採用國際比賽標準建設，建成後將成為國家隊的南方集訓基地，同時配套建設其他一系列運動項目設施，將共同被打造成臨平首個大型運動休閒綜合體，包含可舉辦國家級乒乓球單項比賽的比賽館，及乒乓球訓練館、羽毛球館、恆温游泳館、桌球館、專業健身中心、大型美食餐飲娛樂等。這裏將成為臨平舉辦大型比賽、集訓及聚會的最佳場所之一。

影視文化是理想集團近兩年投資開拓的新業務，通過與香港英皇集團等行業領先企業的廣泛合作和強強聯合，從事電影、電視劇的投資和製作、小劇場戲劇的投資和製作。目前公司已與浙江永樂影視合作，投資了以餘杭臨平為主要外景點的電影《樓》，與新亞洲集團、英皇集團合作的《裸愛時代》、《無聲戀曲》等電視劇正緊張拍攝製作中。在話劇領域，理想文化已經具備了獨立生產和運作能力，併成功巡迴演出《職場急診室》和《中央公園西路》等多媒體話劇。

文創產業園是集團大力發展文化產業、緊跟時代步伐的智慧創舉，與浙報集團共同組建浙報理想文化發展有限公司進行運作，踐行“輕資化，連鎖化”的運作模式。2006年至今已在省內及福建等地多處落地開花，在建“下沙影視創意產業園”等，併成功運作“浙報理想文創園”、“長城F317”、“理想·絲聯166創意園”等多個園區，成為集聚文化創意產業的“領頭羊”、“服務器”和“孵化器”。其中2007年開園的 “理想·絲聯166創意產業園區”，在2009年被列為“杭州十大品質生活新元素”。 2011年，浙報理想文創園被省委宣傳部認定為浙江省文化產業發展“122”工程首批20個重點文化產業園區之一。

2012年7月，經國家工商總局批准，理想文化產業集團組建成立。

理想文化產業板塊的發展的總體目標：在未來5年內，具備選定領域的文化產品生產、銷售能力，具備自主投、融資能力，具備文化特色資產積累和資本實現的能力，具備與集團金融地產板塊協同發展的能力，成為浙江省最有影響力的民營綜合性文化產業先鋒。

金融投資是集團總結國內外成功企業經驗得出的新產業發展模式，是產業資本和金融資本相結合的商業模式，是集團的朝陽產業。2008年10月，在金融危機的宏觀背景下，理想集團作為主發起人，發起成立了杭州市首家小額貸款公司“杭州市餘杭區理想小額貸款股份有限公司”，這也是集團涉足準金融行業的有益嘗試，併為餘杭金融創新示範區的創建做出了積極貢獻，也為我區“三農”和小微企業融資難開闢了新渠道。

近年來，隨着集團綜合實力的增強和多元化戰略的成功轉型升級，鑑於對金融領域的長期看好，以及集團資產配置的需要，集團已逐步參與投資PE和VC基金，同時也積極參與銀行、保險、證券等泛金融行業的股權投資。

杭州市餘杭區理想小額貸款股份有限公司，註冊資本4億元。作為杭州市首個小額貸款試點機構，公司堅持立足餘杭經濟，提升金融服務，信貸資金重點投向微小企業和“三農”經濟，作為區域性農村金融服務體系的補充，有效配置金融資源，規範、引導民間融資。

在風險可控的前提下，憑藉機制靈活、操作簡便、服務高效等優勢，為中小企業和三農經濟提供良好的金融服務，各項業務實現穩健快速增長。經過4年運營，理想小額公司在經營規模、經濟效益、抗風險能力、社會效益等方面在杭州、浙江乃至全國均名列前茅。2009年度、2010年度、2011年度連續三年榮獲浙江省小額貸款公司最高獎——小額貸款公司優秀標兵（A+），成為杭州地區唯一獲此殊榮的小額貸款公司。2010年、2011年連續兩年被中國人民銀行評為“中國小額貸款公司競爭力100強”。

房地產業是集團日臻成熟的品質產業，擁有國家一級房產開發資質。理想四維地產集團始創於1998年5月。自成立以來，心懷“誠信為本，求知創新”的理念，深耕餘杭十餘年，堅定不移地走專業化、規模化、品牌化道路，憑藉準確的市場定位、前瞻的規劃設計以及優質的物業服務在業內樹立了良好形象，並形成了較強的競爭能力、盈利能力、抗風險能力和自有品牌。

理想四維地產集團先後開發了碧天家園、碧景園、理想家園、康城國際、康城一品、理想國際大廈等一流精品樓盤，累計開發建築面積逾200萬平方米，目前在建和待建項目近200萬平方米。

近年來，開發產品已逐步由商品住宅、商業地產向城市綜合體轉型，樓宇經濟現已成為理想地產發展新亮點。理想國際大廈是為臨平第一個CBD地標性寫字樓，餘杭區第一個税收“億元樓”，2011年税收突破2億元大關，連續兩年榮獲 “餘杭區服務業發展突出貢獻獎”。

碧天家園，里程碑式的經典之作。2000年7月開發建設，2002年交付，項目位於臨平城市中心東湖路高尚居住區，是一個舊城改造項目，總建築面積約10萬平方米。項目雖不大，但是對於臨平的房地產發展歷史、對於理想集團房地產業務的發展而言，卻具有里程碑的意義，它創造了很多臨平房地產的第一，第一個採用智能化安保措施的小區（隨着智能化設施的不斷改進，至今仍是臨平唯一政府授牌的智能化小區），第一個配備電廠預熱集中供熱、管道純淨水入户的小區，第一個聘請專業化物業公司管理的封閉式小區（聘請了具有一級資質的上海陸家嘴物業管理公司，當時為國內規模最大的物業公司）等等，成就了碧天家園成為全國舊城改造示範項目的地位，至今一直是臨平二手房市場最受青睞的房子，該小區於2006年被評為杭州市優秀小區。

碧景園，老杭州的韻，新杭州的情。2003年11月開發建設，位於餘杭鎮入口處，建築面積約11萬㎡，建築類型以多層公寓為主。碧景園以其寬鬆的園區佈局、經典的建築造型和舒適的居住空間，全情演繹了新都市主義生活理念。天然河道與貫穿南北的林蔭大道組合而成,採用歐洲古典主義造園手法, 圍合式庭院設計,獲得過2004年度全國經典設計獎、2005年杭州十大最具性價比樓盤、浙江省人居經典獎、2007年獲杭州市最佳人居獎等多項殊榮。

康城國際，85萬方，理想生活城。2006年6月開發建造，是理想地產的十年裏程碑式代表作，地處臨平新城，總建築面積近85萬方，分佈於世紀大道兩側，緊鄰地鐵一號線臨平總站。園區依託周邊的水景公園和李菊體育中心，以現代都市優雅精緻的生活園境為藍本，全力打造國際人居經典社區。項目運用了大量的高科技建材，並且有着富奢的生活配套，包括諸如教育、體育、交通、市政、醫院等，就品質而言，康城國際是臨平罕有的地鐵大盤。樓盤獲得社會、市場以及客户的多方認可，並獲得了 “006年度杭州十大最值得期待樓盤”和 “中國國際花園社區”等榮譽。

皇馬公寓，讓城市有了理想。理想集團與宏達集團與強強聯袂開發項目，位於嘉興CBD區域的後花園，嘉興市區洪殷路與常秀街交叉口西南側，緊臨嘉興高級中學，2006年11月開工建設，總建築面積近16萬平方米，由19幢多層、小高層、高層建築組成，2010年6月竣工交付。

理想國際大廈，地鐵核心·商務港·企業總部。理想集團第一次建設高端的5A級寫字樓。項目位於臨平時代廣場，地處臨平新城CBD核心，緊鄰杭州地鐵1號線臨平總站，總建築面積約5.6萬㎡，2007年4月動工興建，2010年3月竣工交付。榮獲2009年度杭州市西湖杯優質工程、2010年度浙江省建設工程錢江杯獎和2010年度國家優質工程銀質獎等殊榮。現大廈已吸引眾多重量級實力企業入駐，成為泛金融行業的集聚高地，成為餘杭區第一個億元樓，屬臨平地標性建築。

理想家園，新古典·雙庭院·水岸尊邸。2007年9月開工建設，位於臨平成熟的高尚住宅區——邱山大街東端，總建築面積約12萬㎡，於2011年3月竣工交付。以多層、小高層、高層住宅組成。優美的自然環境、深厚的人文底藴，現代又不失典雅的建造風格、精心的環境設計，以及便捷的交通條件和完善的生活配套，成就了臨平城市理想生活的嶄新標杆。

理想·康城一品，中央豪宅，為此一品。2010年12月開發建設，總建築面積約26萬㎡，集團在建項目。傲居臨平新城核心，比鄰杭州地鐵1號線臨平總站，近享約30000㎡運動休閒綜合體——Happy Mall，坐擁約90000㎡水景公園。寬達150米超視野樓距，全石材幹掛立面，3.15—3.45米超凡層高，刷新都會生活巔峯標準！130—380平米尊適府邸，為巔峯人生全情實力構築！

眾安·理想灣，家，是理想灣。理想集團與眾安集團聯袂開發的在建項目，2011年9月開工，位於杭州市餘杭經濟開發區，距杭州地鐵一號線延伸新洲路站約800米，總建築面積近40萬平方米。項目西南方為唐代詩人頤況隱居之地——茅山，層巒迭嶂歷歷在目，風景絕佳；地塊內天然水系貫穿，名木古樹蔭翳，自然生態資源得天獨厚。規劃建設有精品高層及優雅低密度住宅——簡潔典雅建築風格糅合了英式風格，與自然原生態相得益彰。

2000年理想集團開始進入流通市場開發業務，含理想車城、海寧中國家紡城、杭州糧油物流中心市場等。

杭州理想車城，位於杭州市餘杭區迎賓路588號，建築面積3.2萬平方米。含汽車展示銷售區，汽摩配件銷售區，汽車美容、裝潢、維修區，倉儲中轉區，舊車展示、交易、過户服務區，商務中心，辦證中心，車輛檢測中心，服務中心，國税，銀行，保險，餐飲服務等，是一座功能完善、以餘杭為軸心、輻射海寧等浙北周邊地區的汽車交易平台。

因專業完備的市場管理、文明規範的誠信經營，2003年2月被授予“浙江省三星級文明規範市場”，是浙江省機動車銷售行業首家三星級市場，並延續至今。理想車城近年來主要榮譽有：“中國汽車流通行業規範市場”、“中國汽車流通行業誠信示範市場”、“ 2011-2012年度全國二手車交易市場AAAA誠信單位”、“納税先進單位”、“消費者信得過單位”、杭州市“百城萬店無假貨”示範點、“平安示範商場（市場）”等。

海寧中國家紡城是在原浙江省區域性重點市場“浙江許村被面裝飾布市場”的基礎上為提升市場檔次、品位和競爭力而投資興建的全國大型家紡裝飾布、沙發布一級批發市場。總建築面積20萬平方米，分東交易區、西交易區、原料中心區、布藝一條街及聯託運區等五大交易區。市場現有商户1376户，2010年成交額約65億元，2011年年成交額約80億元。市場經營定位為：裝飾布、窗簾、沙發布、布藝沙發、紡織原料、家紡成品和布藝配件等。

市場屬“浙江省重點市場”、“浙江省三星級文明規範市場”和浙江省“百城萬店無假貨”活動示範市場；是浙江省28家重點市場之一，是裝飾布、沙發布、牀上用品產銷出口基地，國家級家紡產品交易中心、展示中心、信息中心。

杭州糧油物流中心批發交易市場，位於杭州市餘杭區良渚鎮勾莊，由理想集團與杭州市糧食局共同投資開發，市場建有330間糧油現貨交易營業用房及8000平方米的倉儲設施和獨立的電子商務交易大廳等；同時還附建有鐵路、碼頭、公路設施等配套，是浙江省目前面積最大、功能設施最全的糧食專業市場，同時也是浙江省內唯一國家糧食局重點聯繫的糧食市場。歷年來，市場先後榮獲國家糧食局重點市場、浙江省“三星級”市場（目前正爭創建“四星級”市場）、浙江省信息化管理先進企業、杭州市文明單位、杭州市百城萬店無假貨示範市場、杭州市創建文明行業先進單位和杭州市衞生先進單位等稱號。