國際花園社區

“國際花園社區”競賽是聯合國環境規劃署在2004年“國際花園城市”競賽上推出的“社區類”新競賽單元，其目的是在全球發掘創建充滿活力、環境優良和適於居住的社區環境而倡導的最佳實踐，創新和積極爭先。此項競賽由聯合國環境規劃署(UNEP)所認可，聯合國環境署與國際公園協會（IFPRA）聯合主辦，致力於在“自然與人文景觀改善、藝術文化及遺產管理、環保最佳實踐、公眾參與及授權、健康生活方式、戰略規劃”等六大領域整體評估社區居住環境及人文環境，定義“全球最適宜居住社區”。該項賽事從2004年至今已舉辦9屆，每年吸引全球超過50個國家定期參賽，全球上千家媒體及地方政府全力參與及報道，是全球人居環境領域“影響範圍最廣、參賽國家最多、評價規格最高”的國際獎項。

“國際花園社區”競賽自2004年起已舉辦9屆。該項賽事最初吸引了中國、美國、加拿大、英國、德國、丹麥、西班牙、日本、韓國、澳大利亞等發達國家的積極參與，隨着發展中國家經濟水平的逐步提高及人居環境建設的飛速發展，來自巴西、俄羅斯、南非、波蘭、捷克、菲律賓、尼日利亞等發展中國家也紛紛參與到此項賽事。據國際花園社區競賽委員會數據顯示，總計有來自全球6大洲共30多個國家的140多個項目獲獎，其中，中國北京的星河灣和合生·霄雲路8號、深圳萬科東海岸、重慶桃源居、廣州珠江·東方夏灣拿、南京匯傑新城等都被評為國際花園社區。

“國際花園社區”競賽由聯合國環境規劃署(UNEP)所認可，聯合國環境署與國際公園協會（IFPRA）聯合主辦，競賽評判標準圍繞“自然與人文景觀、藝術文化及遺產、環保最佳實踐、公眾參與及授權、健康生活方式、戰略規劃”等六大領域展開，從整體評估社區居住環境及人文環境，定義“全球最適宜居住社區”。該項競賽是全球唯一涉及社區人居環境管理、生態建設、資源利用、人與自然、可持續發展等重要議題的國際競賽獎項，也是世界人居環境的最高榮譽之一，被譽為“綠色奧斯卡”。

2007年，“國際花園社區”競賽再度升級。聯合國環境規劃署2007年與“國際花園城市和社區”競賽正式簽署《合作備忘錄》，將“國際花園城市和社區”競賽上升至聯合國環境署平行合作單元。雙方正式確定：以2007年倫敦第11屆“國際花園城市和社區”決賽為起點，“國際花園城市和社區”競賽將由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合舉辦，環境署將直接發動全球城市全面參賽。經國際花園城市競賽委員會授權，國際花園城市和社區競賽中國區報名、推廣及組織輔導工作，由佳粹（中國）獨家負責。

北京：北京星河灣、山水文園、泛海國際居住區、合生霄雲路8號、南鑼古巷；

深圳：萬科東海岸、華僑城、觀瀾高爾夫、桂芳園、可園、桃源居、梅林一村；

上海：世茂濱江、四季花城、文薈峯景、香梅花園、森林都市；

東莞：光大錦繡山河；中央豪門、帝景灣

廣州：星河灣、萬科城、珠江東方夏灣拿；

浙江：金色海岸、浪漫和山、南岸花城、太湖陽光假日、龍山雅苑；

天津：萬科東麗湖；

成都：香頤麗都；

重慶：桃源居；

大連：大連軟件園綜合體、星海灣；

青島：魯能領秀城；

湖南：同升湖山莊；

江蘇：銀河灣、太湖新城、武進淹城；

南京：匯傑新城；

常州：雲山詩意

福州：三盛中央公園；

廣西：北部灣1號

海南：清水灣、海南陽光生態園；

1、升級版的桃源居

2005、2007年深圳桃源居曾先後榮獲國際花園社區金獎，作為深圳桃源居的升級版，重慶桃源居進一步實踐桃源居模式，並將之發揚光大。2012年，重慶桃源居以社區公益中心的名義申報國際花園社區大賽獲得國際花園社區金獎，這是中國唯一以公益組織名義申報的社區。

重慶桃源居是深圳桃源居的“升級版”，移植了深圳桃源居的建設成果，並結合重慶本地人居文化特色，打造成一個山城綠色宜居社區，以環境為依託，文化教育為內涵，公共服務和社區福利為特色的國際人文社區。重慶桃源居是集居住、旅遊、商務及文化教育，休閒為一體的國際生態社區，桃源居被31萬方桃源公園及10萬方獅子山公園所環抱，綠地率高達36.4%。社區私享桃源公園、獅子山公園雙公園一峽谷的自然景觀，以超別墅級的精工用材，打造兩江新區生態宜居典範。尤其是首創的桃源居社區管理模式，在完善社區物業服務的基礎上，由社區公益服務中心統籌社區的公益服務，在關懷老人、保護婦女、關心兒童方面提供完善的服務。還設立了社區醫院、醫療服務中心、10萬冊藏書的社區圖書館、教育中心、體育中心、兒童中心和婦女鄰里中心，全方位為居民提供公益服務。

重慶渝北區政府副區長唐麗華介紹説，桃源居獲得“國際花園社區”競賽大獎,對提升渝北區及重慶市居住投資環境都具有積極深遠的意義。

2、走向全國、走向世界的桃源居善治社區模式

聯合國環境規劃署專員、國際花園城市與社區競賽組委會秘書長阿蘭·史密斯是這樣評價重慶桃源居的，他説：“重慶桃源居國際花園社區正在為全球提供一個社區自治、參與型社區建設與城市之間合作的獨特範例。”

以社區公益的方式推進社區共建，其實早在深圳桃源居就已經開始了。深圳桃源居社區是中國社區建設的先行探索者，他們摸索出了“黨的領導、政府管理、企業投資、居民共建”的桃源居服務型善治社區模式。

3、重慶桃源居，成功複製了這種善治社區模式。

在重慶桃源公園內，由“桃基會”捐資7000萬元建成的桃源居社區公益中心，總建築面積達1萬平方米。包含了社區衞生服務中心、圖書館、桃源頤康園、鄰里中心、文化教育中心、體育俱樂部、桃源人家志願者服務中心等八大公益組織，涵蓋了社區居家養老、老人婦女兒童教育、文化、圖書館、體育、醫療等方面。它起點高、規模大、服務全，把重慶桃源居社區建設成愛的家園，百姓生活幸福的港灣。

桃源居集團是一家專責中國和諧社區建設的地產商，一般地產商只要按照徵地合同蓋好房子就行，而作為社區地產商，他不僅要建設好房子，還要幫助政府開展好公共服務與公益事業，要把房子變成幸福的家。據悉，為了推動中國人居事業的發展，2008年，桃源居集團捐資一億元，經民政部、國務院批准成立了桃源居公益事業發展基金會，它是我國唯一家專責推動社區公益組織發展的非公募基金會。

星海灣金融商務區在聯合國環境署與國際公園協會聯合舉辦的第16屆國際花園城市和社區競賽中，一舉獲得“國際花園社區”金獎。從生態環境、節能環保到項目建設、產業集聚，星海灣堅持走可持續發展道路，收穫了社會效益和經濟效益的雙贏。

星海灣金融商務區位於星海廣場北部，東起太原街、西至中山路，南起會展路、北至高爾基路，佔地面積50萬平方米，計劃總建築面積180萬平方米，規劃項目14個，總投資約200億元。

2004年正式啓動首個建設項目：國際金融中心和諾德大廈這兩棟53層、高243米的雙塔樓及裙樓，佔地7萬平方米，地上建築面積32萬平方米，地下10萬平方米，總投資50億元，由大連商品交易所和中鐵建工集團投資建設，重點發展交易市場並彙集相關市場資源。

2006年通過招商引進環球金融中心、信託證券大廈、保險大廈（後更名凱泰銘城）和石油大廈項目，總投資39億元，建築面積46萬平方米，重點發展總部經濟。

2008年至2011年又引進包括深藍中心、企業總部大廈、城市旋律、金融城綜合體大廈等8個項目，總投資約94億元，建築面積92萬平方米，重點發展金融、商務、融資和功能總部等，輔之以星海灣周邊地區的配套設施，打造自然環境優美、服務設施一流、適宜金融機構和總部經濟發展的現代金融生態城。

截止2012年，已有150餘家金融機構入駐。

星海灣環境優美、交通便利、周邊配套設施完善。金融城的建設對於提升城市的承載力，有效聚集各類金融資源；拉開城市框架，加快西部城區現代服務業發展具有重要的拉動作用。 ^[1]