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遠洋集團控股有限公司

鎖定
遠洋集團控股有限公司（簡稱“遠洋集團”）創立於1993年，並於2007 年9月28日在香港聯合交易所有限公司主板上市（03377.HK）。主要股東為中國人壽保險（集團）公司及大家保險集團有限責任公司。 [1]  迄今為止，遠洋集團被恆生指數推選為一系列指數的成份股，其中包括恆生綜合指數（HSCI）、恆生綜合行業指數-地產建築業及恆生港股通指數 [1]  [30]  。
遠洋集團以“建築健康和社會價值的創造者”為戰略願景，致力於成為聚焦開發主業、發展開發相關新業務的綜合型實業公司。集團集團主營業務為住宅開發、不動產開發運營、物業服務及建築建造全產業鏈服務，並涵蓋養老服務、數據地產、物流地產、地產基金等，並在輕資產代建領域形成獨特優勢 [1]  。
公司名稱
遠洋集團控股有限公司
公司類型
上市公司 [1] 
年營業額
465 億元
員工數
13131人（2019年） [6] 

目錄

  1. 1 公司簡介
  2. 2 企業文化
  3. 3 發展歷程
  1. 4 戰略願景
  2. 5 公司品牌
  3. 6 主營業務
  1. 7 公司榮譽

遠洋集團控股有限公司公司簡介

遠洋集團在中國高速發展的80餘個城市中，已累計開發運營600餘個項目。住宅開發方面，遠洋集團秉持“建築·健康”核心理念，已形成“春秋系”、“萬和系”、“山水系”三大核心產品系列；不動產開發運營方面，成功打造了成都遠洋太古裏、北京頤堤港、北京遠洋大廈、北京國壽金融中心等城市地標 [4]  ；物業服務方面，旗下遠洋服務於2020年底在港交所主板上市（06677.HK） [31]  ，並榮列中國物業服務百強企業TOP20 [32]  ；此外，遠洋集團還擁有遠洋建設 [33]  、遠洋裝飾 [34]  、遠洋生態 [35]  、遠洋機電 [36]  等營造專業公司，致力於為建築建造行業提供全產業鏈服務 [4]  。截至2023年12月31日，遠洋集團總土地儲備約3621.3萬平方米 [54]  。
遠洋集團成立以來，積極履行企業社會責任，並於2008年出資成立遠洋之帆公益基金會 [38]  ，累計支持社會公益的款項總額超5億元人民幣，惠及全國超過150個城市 [41]  。同時，遠洋集團自2010年即發佈首份社會責任報告 [39]  ，2016年更名為可持續發展報告 [40]  ，ESG評級水平穩步提升，目前所獲的MSCI ESG評級AA級、GRESB全球房地產可持續發展評級，均為內房企最高評級 [37]  。
遠洋集團將“建築·健康"作為產品核心理念 [2]  ，並於2015年在業內率先開啓體系化打造健康和諧人居環境之路，秉承“共同成長、建築健康"的價值理念，持續完善“遠洋健康建築體系”和與之錨定的健康標準與健康產品 [3]  。

遠洋集團控股有限公司企業文化

責任·勇於擔當
社會責任：堅持可持續發展理念，謀求為中國新時代的城市發展、社會進步、民眾幸福盡己所能。
企業責任：承擔企業生存和發展使命，為客户提供優質產品和服務，為投資者創造更大的價值。
員工責任：倡導樹立主人翁意識，形成協同思維；挖掘最大價值潛能，實現員工與企業共同成長。
共享·同舟共濟
共享與發展：對外打破壁壘，尋求與各專業和領域的合作伙伴及利益相關方協同發展，形成業務發展合力，同享企業發展成果。
共享與協同：對內倡導開放透明的企業環境，實現專業協同和團隊協同，形成信息和資源的共享，提升企業發展的聚合與凝聚。
健康·行穩致遠
健康的產品：努力為消費者、使用者，奉獻更多健康的產品和服務，提升健康生活水準，助力健康中國建設。
健康的企業：堅持符合自身的發展戰略，堅守運營管理底線，規避企業發展風險，努力實現長期健康穩健發展。
健康的團隊：努力培養心態陽光、積極向上的身心健康的員工羣體，營造簡單直接、公平公正的健康的團隊氛圍。 [5] 

遠洋集團控股有限公司發展歷程

2024年
2024年3月，遠洋集團發佈2023年財報。報告期內，遠洋集團實現營業額465億元，同比增長1%，毛利11.83億元，毛利率為3%，2023年利息及其他收入8.54億元。其中，遠洋集團物業開發業務營業額389.93億元，同比增長5%，交付可售樓面面積301.5萬平方米，2023年平均入賬銷售價格上升至每平方米14400元。報告期內，公司協議銷售額為505.3億元，對應樓面面積428.89萬平方米。 [107] 
2022年
2月，北京市民政局等聯合印發《關於開展“物業服務+養老服務”試點工作的通知》，遠洋服務成功入選，期限為一年 [83]  。
3月，遠洋集團發佈年報，數據顯示，2021年，遠洋集團實現營業額約人民幣642億元，同比提升14%；毛利約為113億元，同比提升8%；年度淨利潤約為51億元，同比提升9%；核心淨利潤約為28億元，同比提升26%。 [77] 
4月，遠洋集團成功發行2億美元綠色債券，票面利率3.8%。本次債券再融資完成後，遠洋集團下一筆美元債到期為2024年，後續美元債無集中到期壓力 [85]  。
5月，遠洋集團提前償還5億美元債 [86]  。
6月，遠洋在行業內首創“超級現場” [87]  ，並在在全國六大區域七大事業部廣泛落地 “超級現場”，通過首創的四大體系，與業主共享房屋建造過程，邀請業主“雲監工”，讓收房不再猶如拆“盲盒” [88]  。
9月20日，作為遠洋集團與太古地產於2007年聯合打造的首個商業項目，北京頤堤港迎來開業十週年的里程碑時刻 [92]  。
11月12日，中國房地產業協會、遠洋集團攜手舉辦“建築·健康2030”聯盟沙龍活動。本屆沙龍活動以“零碳未來 建築·健康”為主題，與會專家共同探討建築行業未來發展及相關理念的推廣 [93]  。
12月，遠洋集團先後與工商銀行、郵儲銀行、民生銀行簽署戰略合作協議，累計獲得授信額度超1000億元 [94]  ；同月27日，成功簿記發行13.03億REITs產品，期限3年，票面利率5%。本次發行獲得包括中國人壽、招商銀行、廣發銀行和郵儲銀行等保險和銀行投資人蔘與認購 [95]  。
2021年
2月，中國人壽保險股份有限公司與遠洋集團控股有限公司正式簽署戰略合作協議，積極推進在資本紐帶關係、金融產品、保險業務、不動產投資、物業服務、養老六大領域開展合作 [70]  。
4月，“遠洋不動產”品牌啓用揭牌儀式於北京遠洋國際中心順利落幕。作為遠洋集團傳統主營業務之一的不動產板塊，以集團旗下獨立品牌的形象全新亮相 [69]  。
7月，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協議，以人民幣40億元獲取紅星地產70%股權。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業發展有限公司35%、35%、30%的股權，共同推進紅星地產的後續開發與經營 [68]  。
8月，遠洋集團ESG評級提升至A級，連續四年升級，為目前內地房企中最高評級水平 [67]  ；“遠洋數據”品牌揭幕儀式在北京遠洋國際中心A座順利舉行。遠洋數據以獨立品牌形象正式亮相後，將致力於成為中國領先的數據基礎設施運營商及數據綜合解決方案提供商 [66]  。
10月，遠洋集團聯合數家國際投資人，共同出資參與設立總規模為14億美元的核心寫字樓基金，致力投資於一線城市核心商圈成熟甲級寫字樓項目，為目前國內寫字樓市場最大規模的美元基金 [65]  。
12月，遠洋集團與中國人壽保險股份有限公司正式訂立150億元金融框架協議 [64]  。
2020年
1月，遠洋集團積極行動抗擊新冠疫情。集團迅速成立疫情防控協調小組，全面強化各專業防疫工作，協調向武漢地區馳援抗疫物資；遠洋黨員投身一線抗疫，捐款支援；遠洋商業向租户減免租金 [62]  。遠洋之帆公益基金會設立1000萬元專項基金支持疫情防控 [63]  。
2月，遠洋集團在年度經營管理會上，正式啓動五期發展戰略 [62]  ，堅定聚焦開發主業 [18]  ，通過“南移西拓”、“城市深耕”等戰略，助力開發主業高質量可持續發展 [71]  。
12月，遠洋服務控股有限公司（06677.HK）在香港聯合交易所主板掛牌上市，發行價5.88港元，共計發行2.96億股 [61]  ；遠洋集團攜手太古地產成功獲取北京頤堤港（擴建）二期項目 [60]  。
2019年
1月，遵循“建築健康”理念的北京遠洋國際中心A座遠洋集團總部煥新開放 [7]  。
5月，中國人壽金融中心（北京）正式交付啓用，成為北京CBD核心區首個成功入市的項目 [72]  。
9月，遠洋集團全新辦公理念代表作遠洋·盈創入市。標誌着遠洋集團全新健康生態建築產業的誕生 [7]  。
11月，遠洋黨委“1+3黨建工作模式”在第十六屆中國企業發展論壇全國企業黨建（煙台）峯會上榮獲“2019年度全國企業黨建十佳案例” [17]  。
12月，首屆中非農業合作論壇在中國舉行，三亞大茅遠洋生態村作為唯一考察項目 [74]  ，接待了39個非洲國家及9個國際組織的200餘名代表 [7]  [73]  。
2018年
2月，遠洋集團宣佈捐款港幣100萬元予香港慈善機構九龍樂善堂，支持其推行的“樂屋”民商形式社會房屋計劃 [15]  ；
3月，歸元文化片區遠洋項目——遠洋東方境世界觀正式開工。 [16] 
7月，完成《遠洋健康建築體系1.0》，並不斷完善細化和實踐 [7]  。
9月，遠洋集團首次參評全球房地產可持續性評估指標，獲四星級領先評級 [7]  [75]  。
12月，遠洋集團2018全年協議銷售額突破千億 [76]  。
2017年
12月，獲上級黨組織批覆同意，遠洋集團黨委、紀委正式成立 [14]  ；
9月，遠洋首個自主開發運營商業綜合體杭州遠洋樂堤港正式開業 [13]  ；
8月，遠洋旗下長租公寓品牌邦舍首家門店北京青年路店正式營業 [12]  ；
7月，遠洋集團確立品牌理念為“共同成長 建築健康” [7]  ；
2月，WELL人居實驗室（中國）在北京奠基 [7]  。
2016年
11月，遠洋集團與美國WeWork簽署戰略合作協議 [11]  ；
6月，公司更名遠洋集團，實現新戰略下的品牌煥新 [7]  ；
2015年
12月，安邦保險入股，形成更具金融資本實力的股東架構 [7]  ；
3月，公司成功獲取香港物業發展項目，涉足海外投資開發業務 [10]  ；
2013年
8月，兩大股東增持，中國人壽明確戰略投資地位 [7]  ；
2012年
4月，公司成立養老業務中心，涉足養老產業發展 [9]  ；
2010年
8月，公司成功進入武漢，挺進華中地區 [8]  ；
2009年
11月，公司成功進入重慶，挺進西南經濟圈 [8]  ；
9月，中國人壽入股，資本實力進一步增強 [7]  ；
2007年
10月，公司成功進入杭州，挺進長江三角洲及長江流域 [8]  ；
9月，公司在香港聯交所掛牌上市，實現資本國際化 [7]  ；
4月，公司更名遠洋地產，重組成為外商獨資經營企業，形成面向市場化的公司治理結構 [6]  ；
2006年
公司成功進入中山、大連，挺進泛珠江三角洲和東北地區 [8]  ；
2004年
12月，公司首次進軍京外市場天津，標誌着遠洋地產跨區域發展取得了重大進展； [8] 
2003年
1月，公司完成二次改制，成為擁有七家股東的中外合資企業； [7] 
2001年
12月，中遠集團、中國中化集團戰略重組，改製為股份有限公司； [7] 
2000年
公司實現從管理型向經營型轉變； [7] 
1999年
10月，北京遠洋大廈竣工公司具備規模化開發能力； [7] 
1997年
12月，公司尋求市場化變革，直接面向北京市場開發房地產項目； [7] 
6月，公司現有核心團隊形成啓動企業改革發展進程； [7] 
1993年
6月，中遠房地產開發公司註冊成立，為中遠集團發起設立的國有企業。 [7] 

遠洋集團控股有限公司戰略願景

願景：建築健康和社會價值的創造者 [18]  。
使命：致力於成為聚焦開發主業、發展開發相關新業務的綜合型實業公司 [18]  。
目標：
聚焦開發主業，實現有質量的規模增長 [18]  。
面向未來企業運營，聚焦關鍵能力建設 [18]  。
與利益相關方共同實現可持續價值創造 [18]  。

遠洋集團控股有限公司公司品牌

品牌定位：價值實現 [19] 
品牌特質：專業、信服、共進、專注價值 [19] 
品牌標語：共同成長 建築健康 [19] 
釋義：“健康”包括產品和服務、員工和組織、資產和資源三個層次。 [19]  “建築”一方面是名詞，表示建築體本身既要貼合於自然，用最健康的方式減少對自然環境的影響。 [19]  另一方面是動詞，表示遠洋要努力構建起自然、建築與人之間的健康和諧的依存關係。 [19] 

遠洋集團控股有限公司主營業務

住宅開發
遠洋集團已在京津冀、長三角、粵港澳大灣區、中西部中心城市及其都市圈擁有廣泛佈局，並形成“山水”、“萬和”、“春秋”三大核心產品系列 [20]  。作為國內“建築·健康”的先行者，遠洋集團於2015年率先開啓體系化打造健康和諧人居之路。目前，遠洋既引入外部健康標準的工具國際WELL標準，也擁有獨立知識產權的遠洋健康建築體系，構築起健康建築實施落地的“雙保險” [78]  。
不動產開發運營
遠洋集團於1997年佈局不動產開發運營業務，經營範圍涵蓋商業綜合體、甲級寫字樓、購物中心、產業園區、社區集中商業等業態，成功打造了成都遠洋太古裏、杭州樂堤港、北京遠洋大廈、中國人壽金融中心等城市地標，在贏得良好市場口碑的同時，積累了專業的開發運營能力、豐富的資產管理改造經驗和雄厚的資本運作實力。 [21]  [79] 
物業服務
遠洋服務成立於1999年，是遠洋集團旗下綜合性物業管理服務商 [80]  。2020年12月，遠洋服務正式在香港聯合交易所有限公司主板掛牌上市（06677.HK） [31]  。目前，遠洋服務已覆蓋住宅、商場、寫字樓、酒店、醫院、政府大樓及其它公共設施等多種業態。 [80] 
建築建造全產業鏈服務
遠洋集團秉持“建築·健康”核心理念，依託“投資、設計、施工、代建、運營”一體化經營能力，致力於為建築建造行業提供優質的全產業鏈服務，業務遍及全國及海外市場。目前，遠洋集團擁有遠洋建設、遠洋裝飾、遠洋機電、遠洋生態等專業公司。20餘年來，遠洋集團旗下公司代建和承包了中山博覽中心、北京古北水鎮大酒店、杭州樂堤港、成都遠洋太古裏、北京拜耳BEP、中國農業銀行北方數據中心等項目。 [22]  [79] 

遠洋集團控股有限公司公司榮譽

品質交付獎項
2024年1月23日，“第七屆美好城市與智慧人居發展論壇”成功舉辦，遠洋集團獲評“2023年度品質交付房企” [105]  。
2023年12月21日，遠洋集團榮獲鳳凰網《2023中國好房·年度品牌》“高品質交付責任企業”大獎 [106]  。
福布斯全球企業2000強
2020年5月13日，遠洋集團名列2020福布斯全球企業2000強榜第1436位。 [27-28] 
2021福布斯全球企業2000強第1190位。 [44] 
2022年5月，入選福布斯2022全球企業2000強榜單，排名第1441位。 [81] 
《財富》中國500強
財富中文網發佈2019《財富》中國500強排行榜，遠洋集團控股有限公司排名第215。 [25] 
2020年7月27日，遠洋集團位列2020年《財富》中國500強排行榜第202位。 [29] 
2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜，遠洋集團控股有限公司排名第202位 [42]  ，這是遠洋集團自2010以來連續12年上榜《財富》中國500強。 [43] 
2022年7月，位列2022年《財富》中國500強排行榜第215位。 [82] 
2023年7月，入選2023年《財富》中國上市公司500強排行榜，排名第283位。 [97] 
2023年7月，入選2023年《財富》中國500強排行榜，排名第321位。 [98] 
可持續發展成就
GRESB（全球房地產可持續評估指數）：公開披露水平A級、2021年遠洋集團獲五星評級 [58] 
MSCI（明晟）2021年ESG評級：A級 [55] 
入選恆生可持續發展企業基準指數成份股，公開披露信息水平提升至A+級 [59] 
2020中國房地產上市公司ESG最佳實踐企業TOP50
2020中國房地產上市公司最佳環境（E）責任實踐企業TOP10
2020中國房地產上市公司最佳公司治理（G）實踐企業TOP10 [46] 
由《經濟觀察報》主辦的“第二十屆（2023）藍籌年會”在北京召開，遠洋集團獲得“2023綜合穩健發展優質企業”、“2023美好品質標杆企業”、“2023ESG典範企業”三項稱號 [102]  。
2023中國上市房地產企業綜合競爭力榜單(H股)TOP10、2023中國上市房地產企業ESG排名(H股)第8名 [104] 
南方週末 “2020中國企業社會責任榜單”第六位，“中國房地產企業社會責任榜（2020）”榜首 [57] 
榮登“南方週末中國企業社會責任榜（2021）”第六位 [90]  ，“房地產企業社會責任榜（2021）”第一位 [91]  。
南方週末主辦的第十五屆“中國企業社會責任年會”上，獲評“2022年度傑出責任企業”，為2022年房地產企業社會責任第一 [101]  。
中國房地產開發企業綜合實力TOP500
2020年3月18日，2020中國房地產開發企業500強測評成果正式發佈，遠洋排名第29位 [26] 
2021中國房地產開發企業綜合實力TOP50、2021中國房地產開發企業穩健經營TOP10、2021中國房地產開發企業責任地產TOP10 [45] 
2022年3月29日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院發佈 “房地產開發企業綜合實力TOP500”測評榜單，遠洋集團位居2022房地產開發企業綜合實力第14位 [84] 
2023年3月23日，2023房地產開發企業綜合實力TOP500測評成果發佈，遠洋集團位居榜單第17位 [103] 
2024年3月20日，2024房地產開發企業綜合實力TOP500測評成果發佈，遠洋集團位居榜單第30位 [108] 
中國房地產公司品牌價值百強榜
2021中國房地產公司品牌價值TOP10（混合所有）
2021中國房地產產品力優秀品牌 [56] 
中國房地產報“2022中國房地產品牌價值排行榜”發佈，遠洋集團位列第16位 [89] 
遠洋集團以249億元品牌價值入選上海易居房地產研究院《全國房地產開發品牌價值50強》，位列第15名 [96] 
中國綠色地產TOP10
2017年6月遠洋榮獲2017中國綠色地產TOP10 [24] 
2021中國綠色地產運行指數TOP10 2021中國綠色地產運行指數TOP10 [47]
2018年榮獲：2018中國綠色地產TOP10 [49] 
2019年榮獲：2019中國綠色地產指數TOP30、2019中國綠色地產運行典範TOP10 [48] 
2020年榮獲：2020中國綠色地產指數TOP30 [50] 
2021年榮獲：2021中國綠色地產指數TOP30、2021中國綠色地產運行指數TOP10、2021中國綠色地產（商業）TOP10、2021中國綠色地產（國企）TOP10 [47] 
2022中國綠色低碳地產指數T0P30前十名、2022中國綠色低碳地產（ 國企）TOP10、2022中國綠色低碳地產(商業)TOP10 [99] 
2023中國綠色低碳地產指數T0P30、2023中國綠色低碳地產(商業)TOP10 [100] 
CSR中國教育榜
時間
獎項
項目
2014年第一屆
最佳公益影響力獎
"遠洋探海者"全國大學生社會實踐獎項目 [51] 
2016年第二屆
最佳CSR創新獎
小夥伴成長計劃——少數民族文化教育支持項目 [52] 
2018年第三屆
最佳年度CSR品牌
最佳可持續發展獎
小夥伴成長計劃項目 [23] 
2020年第四屆
最佳年度CSR品牌
最佳CSR戰略獎
“青年影響力”年度項目
遠洋“築·健未來”大學生建築設計競賽——遠洋“探海者”全國大學生社會實踐獎特別項目 [53] 
參考資料
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