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建發房地產集團有限公司

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建發房產（建發房地產集團有限公司）是《財富》世界500強企業廈門建發集團旗下專業房地產開發企業，已在境內外形成了房地產開發、物業管理、城市更新改造、商業管理、代建運營、工程與設計服務、關聯產業投資七大業務板塊 [25]  。旗下控股建發國際投資集團有限公司（股票代碼: HK.01908） [2]  、建發物業管理集團有限公司（股票代碼HK.02156）、建發合誠工程諮詢股份有限公司（股票代碼SH.603909） [2]  [33]  。
公司名稱
建發房地產集團有限公司
成立時間
1980年
所屬企業
廈門建發集團
所屬類別
專業房地產開發企業
所屬省份
福建省
主營業務
房地產開發等
簡    稱
建發房產

目錄

  1. 1 公司業務
  2. 2 所獲榮譽
  3. 3 集團簡介
  4. ▪ 建發集團
  5. ▪ 建發房產
  1. ▪ 旗下上市公司
  2. 4 區域佈局
  3. ▪ 福建區域
  4. ▪ 華東區域
  5. ▪ 華中區域
  6. ▪ 華南區域
  1. ▪ 西南區域
  2. ▪ 華北區域
  3. 5 新中式匠造理念
  4. 6 客户關係
  5. 7 公益慈善
  1. 8 關聯詞條
  2. 9 現任領導
  3. 10 發展歷程

建發房地產集團有限公司公司業務

1.房地產開發：建發房產擁有房地產全業態開發經驗，佈局、深耕核心城市，產品類型遍及高品質的住宅、寫字樓，以及品牌酒店、會議場館、大型購物商場、工業廠房、學校、醫院等各種類型的公共建築 [3]  。
2.城市更新改造：建發房產旗下的廈門建發嘉潤城市建設投資有限公司（簡稱建發城投公司），不僅在城市舊村改造、徵地拆遷等方面積累了豐富的經驗，而且業務還拓展到了基礎設施建設、公共配套建設、城市運營、軍產置換等領域，併成功摸索出一套城市更新的“建發模式”。
3.物業管理：作為房地產品質配套服務，建發國際集團下屬的建發物業集團，不僅提供中高端住宅的高品質物業服務，還涉及了商業、醫院、寫字樓、學校、公園等公共建築的物業管理，並以專業的服務覆蓋了物業項目全生命週期服務。
4.商業管理：建發房產旗下的廈門建發廣悦商業管理有限公司（簡稱建發廣悦商業）已在上海、廈門、成都、南寧等城市管理二十餘個項目，包括商場、寫字樓、主題街區等，業態涵蓋範圍廣泛。
5.代建運營：建發房產旗下廈門建發建設運營管理有限公司（簡稱建發建管） [44]  ，業務範圍涵蓋了項目投資、建設、銷售、運營、物業管理等全流程專業服務，代建業態涵蓋了住宅、寫字樓與工業園區、商業體與酒店、大型公建、醫療、教育等各類公共建築。 [44]  高質量完成2017年“金磚五國”會議主會場廈門國際會議展覽中心項目。 [56]  榮獲過“中國建設工程魯班獎”、“國家優質工程獎”等。 [57-59] 
6.工程與設計服務：建發房產旗下建發合誠成立於1995年，是A股主板上市的綜合性工程諮詢集團和國家高新技術企業。現已形成勘察設計、工程監理、試驗檢測、工程施工、工程材料五大業務。聚焦房建、 市政、軌道交通、公路、橋隧、水運等土木工程領域。為客户提供綜合性、跨階段一體化的項目全生命週期管理諮詢和技術諮詢服務。 [42]  [45] 
7.關聯產業投資：建發房產旗下建發國際集團業務延伸目前已經涉及健康醫療、高端家居、金融服務、養老產業等領域。

建發房地產集團有限公司所獲榮譽

國家一級房地產開發資質 [19] 
聯合信用AAA評級（2019年） [20] 
聯合資信AAA主體長期信用等級 [47] 
中國房地產開發企業50強 [21-22]  （連續11年 [21-22]  [34-35]  ） [1]  [41] 
全國守合同重信用企業 [48] 
2021年度全國非凡僱主 [49] 
格隆匯·2021年度大中華區最佳上市公司榜單“年度最具投資價值獎” [50] 
2022中國房地產企業品牌價值TOP100第10名 [51] 

建發房地產集團有限公司集團簡介

建發房地產集團有限公司建發集團

廈門建發集團有限公司成立於1980年，是隸屬於廈門市政府的大型國有投資企業集團。2021 [37]  年年度營業收入超過7000億元、資產規模超過6500億元 [37]  ，位列2021年度《財富》世界500強第148位 [24]  ，主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅遊會展、醫療健康、新興產業投資等領域 [25]  .

建發房地產集團有限公司建發房產

建發房產是建發集團旗下專業房地產開發企業，一直以來，致力於成為“中國優秀的房地產投資運營服務商”，已連續十年獲得“中國房地產開發企業50強” [26-27]  。建發房產業務範圍已涵蓋：房地產開發、物業管理、城市更新改造、商業管理、代建運營、工程與設計服務、關聯產業投資七大業務板塊。形成了從一級土地規劃、徵拆、代建，到二級房地產開發、物業、商業，再到酒店、養老、文化、科技等關聯產業全覆蓋的房地產全鏈條業務體系，為政府、企業、居民提供了全生命週期的房地產配套服務。 [25]  建發房產業務佈局覆蓋福建、華東、華中、華南、華北、西南區域，遍及廈門、北京、上海、廣州、深圳、珠海、蘇州、杭州、濟南、南京、長沙、成都、武漢、貴陽、重慶、寧波、南昌等70餘 [26]  座城市 [25]  ，連續11年入選“中國房地產開發企業50強”。 [41] 

建發房地產集團有限公司旗下上市公司

建發房產旗下擁有建發國際（HK.01908）、建發物業（HK.02156）、建發合誠（SH.603909）3家上市公司。
建發國際
建發國際投資集團有限公司簡稱“建發國際集團”（股票代碼：HK.01908） [1]  ，是建發房地產集團有限公司（建發房產）控股子公司 [2]  。致力於成為“房地產開發及房地產產業鏈綜合投資服務商”，主營業務為房地產開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資業務等。公司以房地產開發為核心業務，房地產項目遍佈國內多個省份的重要城市；同時，公司圍繞房地產上下游產業鏈，積極拓展業務邊界，已覆蓋商業運營管理服務（代建）、物業管理、商業資產管理等輕資產業務。 [43]  此外，公司還積極關注和參與包括“大健康、養老”等新興產業投資機會。 [55] 
建發物業
建發物業（股票代碼：HK.02156）作為建發房產旗下專業的物業管理公司，始終堅持客户滿意為最終檢驗標準，全程提供以人為本的客户服務，不斷升級交房後的居住品質；注重對每一户家庭的關愛，為業主提供專享的增值服務，以高標準，打造具有鑽石品質的生活家園。未來，建發物業將始終堅持發現需求，超越期望，共築幸福的核心價值觀，在引領美好生活同時，為客户提供更具價值的產品和服務，努力成為"一流的城市空間運營服務商"。
建發合誠
建發合誠工程諮詢股份有限公司簡稱“建發合誠”（股票代碼：SH.603909） [32]  [38]  ，成立於1995年，由建發房產控股子公司建發國際 [2]  於2021年12月7日完成收購 [33]  。是A股主板上市的國企控股企業 [38]  、國家高新技術企業 [39]  、綜合性工程諮詢集團。 [38]  建發合誠聚焦交通、市政、房建等土木工程領域，主要從事勘察設計、工程管理、試驗檢測、建築施工、綜合管養、工程新材料等業務，為客户提供綜合性、跨階段、一體化的項目全生命週期管理諮詢與技術諮詢服務，打造工程全生命週期服務品牌。 [42]  現任董事長為林偉國。 [52] 

建發房地產集團有限公司區域佈局

建發房產業務遍及廈門、北京、上海、廣州、深圳、珠海、蘇州、杭州、濟南、南京、長沙、成都、武漢、貴陽、重慶、寧波、南昌等70餘座城市 [36]  。 [4] 
建發房產業務佈局圖 建發房產業務佈局圖

建發房地產集團有限公司福建區域

廈門
建發·璽樾：就引入了先進的智慧人居體系，涵蓋：3重智慧安防系統、4大居家舒心繫統、5大智能科技系統、“6I”精裝收納系統，讓各個空間都能為居住者提供更為智能舒適的服務。
建發養雲：傳統中式產品的迭代之作，將新中式高層與古典園林在方寸間達到和諧平衡。師法傳統園林造園精髓，承“酌水溯源，歸隱之境”，啓“一心一環兩軸六園” 空間佈局，採用三進尊貴廳堂儀式、六重禪意歸家禮序。 [5] 
建發央著：根植本土文脈，融合傳統文化與當代審美，匠著新中式作品。涵蓋闊景高層及低密商業，打造兒童成長俱樂部——鯉樂薈，以“一軸三院四園”構築多重歸家禮儀。
福州
建發·央璽：深度融合福州三坊七巷的里弄形態。 [6] 

建發房地產集團有限公司華東區域

蘇州
建發·獨墅灣位於獨墅湖南邊，賞湖路和東方大道交匯處，坐擁45萬方的獨墅湖生態公園。項目總佔地面積約22.4萬方，總建面積約50萬方。建發獨墅灣將打造新中式院墅小區，主入口大門寬達約75米。示範區打造園林景觀，藏景於中。 [7] 
上海
無錫
建發·玖裏灣位於無錫的錫東商務區核心板塊，佔地面積約19.6萬方，總建面積約50萬方，容積率為1.6，產品以疊加別墅為主、配少量聯排別墅、瞰景高層。項目示範區景觀以無錫寄暢園為藍本打造“三境、九景”為主題的園林景觀，取萃無錫城市坊巷文化，呈現給無錫一座九里河岸上的當代園林墅區。 [8] 
南京
合肥
建發·雍龍府：是建發房產首獻廬州的精品力作。項目西臨政務，位於習友路與金寨路交口向東2200米處。十五里河公園縈繞周邊，成熟政務觸手可及。建發·雍龍府傳承東方傳統建築文化，以新中式建築禮獻合肥，帶居者回歸生活的本質。 [9] 
杭州
杭州書香印翠,建發房產基於對杭州城西情結與文教記憶感情的理解,定製獨運匠心的東方人文禪境中式,誕生詩意棲居之所 [28-29]  ;
建發桐廬天悦因屹立銀泰城之上,其四方來朝的不凡氣度,更為匹配建發王府中式“中國廳堂”形象,故以承禮恭王府大宅建構,打造三進院落、盛境四園 [28-29]  ;
養雲靜舍：由“新中式生活匠造者”的建發房產和“懂杭築杭”43年的杭房地產推動，敬獻一座“養雲靜舍”，築就新的人居高度。 [10] 
宿遷
建發·文瀚府擇址宿遷城芯,以“一軸 二環 七境”的規劃形制,打造一座約19.8萬方新中式河畔學府藏品,以“9棟高層+16棟洋房”的規劃結構營造美好社區空間層次,匠心打造建面約110-143㎡的學府高層與建面約143-173㎡逸景洋房 [30]  。
淮安
建發&水利雙國企聯袂,擇址淮安生態新城,匠造約55萬方新中式國風院墅,以三進九景的園林形制,打造建面約180-320㎡國風院墅與建面約143-173㎡墅境平層 [30]  。

建發房地產集團有限公司華中區域

長沙
建發·央著：創新設計了文曲橋、鹿鳴閣、進元閣、鴻儒橋、魁星亭、金林榭和知之書院，諸多打磨的細節讓人印象深刻。廣州央璽則演繹了別具嶺南建築特色的人文風情空間結構，如百鳥朝鳳灰塑、彩畫、壁畫、陶瓷等，用心程度可見一斑。
建發電建江山悦：位於嶽麓區瀟湘大道東線以西、聯江路兩廂，項目規劃為一線沿江住宅，住舒適度高。 [11] 
中交建發鬆雅院：在松雅湖旁打造東式住宅，項目配有約7028㎡的社區底商，約1800㎡的幼兒園，以及涵蓋“國學堂”、“樂高教師”等主題式娛樂業態。 [12] 
金茂&建發·泊悦：位於嶽麓區銀杉路與北津路交匯處，靠近地鐵4號線沿線。 [13] 
金茂&建發·觀悦：項目位於芙蓉區人民路與濱河路交匯處，總建面約25萬方，含高層、洋房、社區商業等多重業態，打造東方國風華宅，詮釋低密宜居生活真諦。項目承襲蘇州園林美學造園理念，提煉中華文化符號，融合現代工藝，造“一園九景”。 [14] 
武漢
武地&建發·璽院：在武漢花山生態新城，建發房產打造15萬方中式美學產品——武地&建發·璽院。無論是禮儀大門的尊崇，還是絃樂環幕牆的儀式感，以及廊橋水榭的靜謐，都營造出了讓人怦然心動的東方大美。

建發房地產集團有限公司華南區域

深圳
廣州
珠海
建發央璟：佔據香洲主城，周邊政務、辦公、文娛等一站式配套均落於此，打造珠海的新中式人居。 [15] 
佛山
建發和鳴，師法北京恭王府，傳承古法歸家禮序，冠禮東方千年傳統，加之嶺南名園的造園技法，外有王府威儀，內有秀美名園，刷新佛山人對新中式人居的想象空間，是建發房產獻給佛山人的一座東方王府之作 [31]  。

建發房地產集團有限公司西南區域

南寧
建發·央璽：落子南寧未來重點發展板塊五象湖區域內，交通暢達黃金教育資源、優質醫療機構匯聚高端配套豐富。 [16] 
成都

建發房地產集團有限公司華北區域

北京
長安和璽：建發房產攜手融創中國，打造長安和璽。落址於長安街西延線南側，佔據長安街新首鋼板塊。長安和璽於長安街首排規劃7棟14-26層120-170㎡東方美學官邸，以網師園為藍本打造東方意趣園林，匠造長安街人居作品。 [17] 

建發房地產集團有限公司新中式匠造理念

建發房產提出“儒門、道園、唐風、華紋 ”八字匠造理念。 [4] 
儒門：儒為儒之禮，門為禮之門
尊崇儒家禮制思想，傳承傳統“門堂之制”。以禮儀之門彰顯威儀氣勢，講究對城市、對賓客、對居者的尊重，三進門院營造歸家禮序。 [4] 
道園：道為道法自然，園為園林旨趣 [40] 
以中式古典園林為原型，結構佈局上不拘定式，掇山理水，取亭、廊、橋等元素，移步易景，雖由人作，宛自天開，創造詩畫意境，表達人與自然和諧相生之道 [40] 
唐風：唐為盛唐氣度，風為大國風儀
追求以形傳神，雄渾大氣，承納盛唐雄勁氣度；在傳統中式、現代中式等不同的建築形體與風格上，不斷研究適宜的比例尺度，構建沉穩色彩體系，延展大美中式風儀。 [4] 
華紋：華為中華文脈，紋為定製紋樣
傳承中華文脈淵源，意喻吉祥；包容神州大地萬象，結合所在城市文脈主線，提煉各具代表性的紋樣融入產品之中，量身定製。 [4] 

建發房地產集團有限公司客户關係

自建發房產成立以來，始終秉持“打造鑽石人生”的品牌理念 [46]  ，努力為客户提供更完善、更優質的服務。以“客户滿意度”為導向，從設計、工程、銷售、交付、售後維修、物業服務等各方面，建立了貫穿項目售前、售中、售後的一整套完整的客户維護體系 [18]  。
2019年，建發房地產集團有限公司（建發房產）住宅客户滿意度在賽惟房企榜單中位列第一（數據來源：2019年12月30日賽惟諮詢客户滿意度調查）。
已服務全國逾20 座城市、100 餘項目、20 餘萬業主，統一受理、快速響應、全程跟蹤，搭起了建發房產與客户之間溝通的橋樑。

建發房地產集團有限公司公益慈善

建發房地產集團有限公司（建發房產）持續踐行企業社會責任，建發房產於2007年在廈門市慈善總會設立了建發房產慈善助學基金 [53]  ，建發房產恪守“有愛就有路”的理念，先後推出“讓夢前行”、“雨潤青苗”、“暖心助困”、“讓愛前行”等慈善項目，積極幫助社會弱勢羣體。 [54]  截至2022年，建發房產在公益事業方面累計捐款超過1億元，共資助困難學生7100多人、貧困家庭3600多户以及外來務工人員5500多人。 [54] 

建發房地產集團有限公司關聯詞條

建發集團：廈門建發集團有限公司成立於1980年，是隸屬於廈門市政府的大型國有投資企業集團。 [21] 
建發股份：建發股份（股票代碼：600153）為中國上市公司百強，在《財富》中國500強排名第34位 [23]  。

建發房地產集團有限公司現任領導

建發房地產集團有限公司法定代表人及董事長：趙呈閩 [60]  。

建發房地產集團有限公司發展歷程

2023年12月4日，據上交所披露，建發房地產集團有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新為已受理。 [61] 
2024年1月15日，根據上海證券交易所信息披露，建發房地產集團有限公司已將其2023年面向專業投資者公開發行公司債券的項目狀態更新為“提交註冊”。 [62]  3月5日，上海證券交易所最新信息披露顯示，建發房地產集團有限公司計劃於2024年面向專業投資者公開發行企業債券，目前狀態為“已受理”。 [63]  6月12日，上交所債券項目信息平台顯示“建發房地產集團有限公司2024年面向專業投資者公開發行企業債券”項目狀態更新為“已反饋”。 [64] 
參考資料
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