建發國際

公司是《財富》世界500強廈門建發集團成員企業，位列2019年《財富》世界500強第277位;公司控股股東建發房產為中國房地產50強。 ^[2] 

住宅開發是公司目前核心主業。在產品打造方面，公司聚焦新中式產品研發，旗下多個系列項目獲得了國內外地產行業設計大獎，如公司福州建發·央著等6個項目獲2019“地產設計大獎”優秀獎等。 ^[2] 

√ 建發房地產集團有限公司（下稱“建發房產”）協議收購西南環保發展有限公司（建發國際前身），正式入主 ^[3]  。

√ 正式更名為建發國際投資集團有限公司 ^[4]  （簡稱：建發國際集團，01908.HK）。

√ 收購怡家園及匯嘉物業管理有限公司 ^[5]  。

√ 9月9日，深圳證券交易所公告，建發國際（HK.01908）被正式納入深港通下的港股通名單，自即日起生效 ^[6]  。

2018年，公司全年合同銷售金額達247.9億元，同比增長 145.2%，銷售面積達164.2萬平，同比增長166.7%。 ^[7] 

2019業績亮點：2019年，建發國際盈利持續增長，數據顯示，公司去年全年實現收入180億元，同比增長45%，其中房地產開發業務收入171億元，佔比95%；同時實現淨利潤20億元，同比增長27%；實現歸母淨利潤17.18億元，同比增長21%，淨利潤率達11.1%。 ^[8]  在銷售方面，建發國際銷售額在2019年實現翻倍增長。其中，認購定金570億元，同比增長126%；簽約金額508億元，同比增長105%；回款比例高達94%。 ^[8]  2020年，公司銷售目標為700億元，對應增速近40%，目標增速較同業也具有明顯優勢。 ^[7] 

2020年業績：期內實現營業收入427.4億元，同比增長146.8%；毛利約為73.4億元，同比增長約63.77%，綜合毛利率為17.2%，較上年同期下降8.7個百分點；實現歸屬上市公司股東淨利潤23.2億元，同比增長35.14%。報告期內，建發國際累計實現簽約銷售907.7億元，同比增長78.75%；簽約銷售面積增長達465.3萬平方米，同比增長58.68%；全年銷售均價1.95萬元/平方米，同比增長12.7%。截至2020年末，建發國際貨幣現金約為279.9億元，同比增長142.1%。 ^[10] 

2024年4月3日，建發國際投資集團有限公司（簡稱“建發國際”）發佈了2024年前3個月業績公告。公告顯示，今年1-3月份，建發國際連同其合營公司、聯營公司實現歸屬公司股東權益的累計合同銷售額約為237.2億元，同比減少約32.9%；對應合同銷售建築面積約為114.0萬平方米，同比減少36.9%。 ^[11] 

聚焦海西及長三角區域，兩大都市圈銷售佔比近九成。公司起家於福建廈門，其後不斷擴大福建區域覆蓋面，目前已將業務覆蓋至福建省大部分城市，在海西都市圈具備一定的影響力。隨着規模的不斷提升，公司近年來也逐步加大了外拓力度，目前長三角區域已成為公司銷售佔比第二大的區域;另外，公司近期在華中區域(武漢、長沙等)和華南區域(深圳、廣州等)的佈局也有所加強。 ^[7] 

依託前瞻性核心城市佈局，充分享受城市發展紅利。當前我國城鎮化仍處於快速發展的第二階段;隨着發改委逐步放開放寬大城市落户門檻，人口將持續向核心二線城市及一線城市周邊衞星城聚集，行業成長性也將向上述區域轉移。公司多年來圍繞核心二線城市進行佈局，土地儲備較多分佈於廈門、蘇州、福州、長沙、長沙、無錫、南寧等城市，使得公司能夠充分享受佈局城市的發展紅利，進而驅動了公司銷售規模的高速成長。 ^[7] 

隨着我國住房市場逐步告別總量緊缺，購房者對於產品品質的需求與日俱增，產品力也成為項目能否快速去化的重要影響因素之一。特別的，建發重點佈局的海西與長三角城市客羣對產品品質的要求普遍較高，公司出眾的產品力成為開疆拓土以及加速週轉的一大推動力。經過多年快速發展，公司“新中式”產品線已日趨成熟，成為匹配目標客羣需求的重要支撐因素。 ^[7] 

優質物業服務助力公司打造良好品牌口碑。公司多年來持續關注物業服務質量，近年來物業客户滿意度逐年升高。2019年，建發物業集團榮膺藍籌物業企業50強及中國物業服務百強企業第41位。根據賽惟諮詢數據，公司2019年物業服務滿意度位列賽惟榜單地產行業第3位。公司良好的物業服務質量也贏得了客户的較高評價。 ^[7] 

2019年，建發國際年內市值全年增長67%，獲格隆匯“港股上市公司最具成長獎”、“2019中國上市房企成長潛力獎”等榮譽；成功納入“深港通”及“恆生綜合指數”等7項恆生指數系列，實現境內外資本互聯互通。 ^[9] 

經營業績的持續高增，建發國際獲多家金融機構持續看好，先後獲國元國際、興業證券、海通證券、東吳證券、國泰君安、中泰國際、太平洋證券、安信國際及申萬宏源的首次覆蓋。 ^[9]