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合生創展集團有限公司

鎖定
合生創展集團有限公司，於1992年香港成立，1998年在香港聯交所主板上市（代碼：00754.HK [11]  ）。近三十年風雨歷程 [11]  合生創展逐步發展為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平台，多元業務板塊構築全領域發展，旗下地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊並驅發展，科技、養老、文旅、教育、健康、金融、汽車等多元化業態優化佈局，擎築發展之路。 [62] 
集團實施全國化戰略佈局，依靠豐富的土地資源儲備，以北京、上海、廣州三大城市為軸心,積極向二、三線城市拓展，構築“環渤海”、“長三角”、“珠三角”三大經濟圈為一體的事業版圖， [57]  深耕近20座全國主流城市，逐步發展成為佈局全國、多業態縱深發展的旗艦企業，築就品質生活。 [8] 
集團始終秉承“優質生活，完美體現”的品牌理念，以高品質、高規格、高定位的精品風範在全國成功開發近百個項目，累計開發面積超3000萬㎡，深得百萬業主的信賴。以“價值投資”的理念，將國際級居住理念引入中國，以提升城市生活方式與人居品質為己任，賦予產品超強的創新性、極高的舒適度，用心構築優質的產品、服務和配套運營，為城市中高端人羣營造全場景生活體驗，推進城市生活方式升級進化，致力成為完美生活的締造者。 [8] 
公司名稱
合生創展集團有限公司 [8] 
成立時間
1992年 [8] 
經營範圍
旅遊度假產業
公司類型
有限責任公司
年營業額
34.8 億美元(2022年)
公司理念
優質生活 完美體現 [9] 

目錄

  1. 1 公司介紹
  2. 2 多元版塊介紹
  1. 3 大事記
  2. 4 社會榮譽
  1. 5 相關報道
  2. 6 企業營收

合生創展集團有限公司公司介紹

健康財務指標
得益於穩健的財務結構，合生創展的信貸指標優於多數評級同業公司，使得融資渠道更加多元，從而不斷優化債務結構。 [49] 
盈利能力
1.優異的成本管控和內部運營管控能力、使財務及融資水平在合理的區間內達到優化 [51] 
2.營銷能力與操盤水平不斷創新、提升，銷售業績屢創新高，量價齊升，產品結構不斷優化。 [50] 
3.優質的資產及合理的開發節奏。 [52] 
4.輕重資產並重發展、銷售與商業運營能力穩步上升。 [52] 
優質土地儲備
一是優質的土地儲備，獲取土地成本較低，並且土地儲備集中在優質城市核心地段；二是在保證品質的基礎上進行內部運營管控、成本控制，同時使財務及融資水平在合理的區間內達到優化；三是營銷能力與操盤水平的不斷創新提升讓項目達到更大的銷售溢價。 [49]  憑藉豐厚土儲、穩健盈利能力、健康財務指標、中高端優質精品、合理開發節奏和多元業務體系，在保持企業可持續發展的同時，通過創新城市運營模式，最終成長為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平台公司，實現股東、投資人的價值最大化，提升資產運營價值。 [8] 
品牌價值IP化
品牌升級源自品牌內核DNA升級，這種升級具體體現為，在“完美生活，完美體現”的基礎上突出核心概念“優”，聚焦產品、配套、服務、生活方式四個維度，打造優質人居、優悦體驗、優智服務、優樂共享四大價值，形成全維度閉合服務鏈體系。 [53] 
科技賦能多元發展
依託多元業務佈局，運用智能化技術及管理方式，以科技平台為載體，構建從城市更新、地產開發、商業運營管理、物業管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命週期、全產業鏈的智慧管理平台。 [37]  合生創展以科技平台為載體，構建從城市更新、地產開發、商業運營管理、物業管理、金融投資、基金管理到智慧服務全生命週期、全產業鏈的智慧管理平台，科技賦能互聯網+的應用場景，實現各平台全鏈條的生態閉環。 [54] 

合生創展集團有限公司多元版塊介紹

地產
高端生活方式締造者
多年來堅持“中高端精品戰略”，不斷升級迭代“頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓&公寓”三大住宅產品線，打造了合生·縵系、帝景系、駿景系、國際城系等產品IP，滿足業主不斷升級的居住需求，築就中國城市居住標杆。在高端產品領域打造的合生·縵系，對合生拓疆高端市場具有重要的戰略意義，彰顯了合生創展開創高端生活方式差異化的核心競爭力，在MAHÁ的加持下，合生創展將引入國際潮流人居理念進一步提升項目品質，重新定義高端生活方式，進而打造多維可依賴的服務體系。 [33] 
商業
商業全產業鏈創新運營商及管理商
商業板塊目前已發展輕、重兩大管理平台：逐漸形成商業不動產和合商科技雙平台業務，以投資、收益並重為核心經營理念，負責集團旗下所有自持商業物業的規劃定位、招商運營及物業管理。擁有超100個商業地產項目，管理10餘個大型城市綜合體，已建成運營的項目面積超過500萬平米，管理的板塊涵蓋城市綜合體&購物中心、寫字樓、酒店&服務公寓、產業綜合體及奢華地產五大業務板塊覆蓋商業全產業鏈，超過80%的項目分佈在北上廣深等一線城市。目前，旗艦品牌合生匯已成為著名商業地標，成功孵化了多個自有IP，其中北京朝陽合生匯、上海五角場合生匯成為時尚潮流生活的“引力場”。此外，合生商業在“合生匯”、“合生廣場”、“合生新天地”三條產品系的基礎上，推出的全新產品線“MOHO”，將為城市定義一個更高端的商業標準。
合商科技致力於成為國際最領先的商業及泛商業生態科技綜合運營商，立足科技，通過科技手段，對商業各業態、全生命週期每環節進行業務賦能（設計、開發、改造、定位、招租、運營、B端後運營等），進一步實現多元化的戰略佈局。 [34] 
合生活科技
國際領先的科技生態運營商
合生活科技集團是一家集物業管理、科技服務、社區商業管理及智慧城鎮運營為一體的科技型、創新型、綜合型集團公司，致力於成為國際領先的科技生態運營商。秉承“科技讓生活更美好”的企業使命，聚集全球頂尖人才、市場資源，通過科技賦能+產業運營雙軌運作模式，站在城市發展角度追求人、科技與城市的共融發展。
作為合生集團重點打造的項目，合生活從產品規劃、設計研發到推廣應用，多維度深入佈局智慧城市產業鏈，擁有超前的科研技術水平，具備創新的管理思維模式與超越行業發展的商業視角，真正做到“服務政府、賦能企業、惠及民眾”，開闢了政府、企業新型智慧化管理的發展之路。 [48] 
基建
廣東合創工程總承包有限公司（簡稱基建合創）創立於2007年，主要提供住宅與商業等業態項目的建設與運營服務，包括工程、電力、熱力、材料、設計等在內的多種公司，全面實現實體化運作。多年持續堅持做實做強工程管理，提升公司資質，拓展業務範圍，通過標準化、精細化管理，剛性考核體系，智能化平台，為項目生產運營服務，不斷提升產品質量，為社會創造更加優質的工程產品。基建集團引入先進科技手段提速增效，隨着着力打造的雲建設科技平台系統落地實施，已實現實時監督工程質量和進度。 [35] 
投資
通過集團旗下合生資本平台進行資本投資及管理，搭建資金、資產、資源全週期資本生態鏈循環體系，投資於地產、商業不動產、城市更新、私募股權、二級市場等領域，為投資人創造價值，為合生各平台板塊生態賦能。遵從穩步推進原則，以中長期持有為目標進行配置，在低息環境中為現金盈餘尋找更高的資本回報及穩定現金流，進一步提升股東價值。 [36] 

合生創展集團有限公司大事記

2021年 服務提升年
2021年2月，合生創展5大地區28盤聯動，啓動線上直播，創新營銷模式 [10] 
2021年4月 合生全新作品，ME悦MIYĀ案名圍繞“優生活”四大價值，全方位提升服務力和客户關懷力、優化客户體驗，提升客户觸達、營造更優體驗正式發佈 [10] 
2020年 UP品牌升級深化年
推進“優生活”四大價值體系輸出，讓“優生活”四大價值實現進一步的落地、呈現、體驗
啓動“合生家庭日、購房節”系列品牌聯動活動，持續開展“全國業主生日會”品牌活動及“合你益起”公益活動，固化優生活IP。
合生·龍河灣壹號、合生·中央城、合生·時代城、合生·晶萃等項目相繼入市，合作項目東叁金茂府、金茂府二期、世茂天譽等項目也於今年入市
2020年9月，合生高端產品系再升級，合生·縵系正式成型，全新作品YUNĒ 縵雲案名發佈。
2020年5月，合生創展180億斬獲北京東南三環分鐘寺三宗純質宅地
2020年6月，合生創展集團正式將股權投資業務納入主要業務板塊
2020年8月縵合·北京全球生活方式發佈，900㎡天際大宅首秀中國
2020年11月，合生創展縵系新作YUNĒ 縵雲全球發佈
2020年12月，合生地產板塊正式成立電商管理中心，開啓線上銷售新模式 [10] 
2019年 UP品牌升級年
升級U-life品牌價值體系，完成了品牌DNA重塑，以“優”為核心，從產品、配套、物業、生活方式等四方面為切入點，分別提煉打造了優質人居、優悦體驗、優智服務、優樂共享等四大價值並行的全維度閉合服務鏈體系 [10] 
2019年4月 獲國際信用評級機構標準普爾全球評級上調其長期發行人信用評級，由B-上調至B，評級展望為穩定 [10] 
2019年7月 合生創展攜手安縵度假酒店創始人Adrian Zecha，正式推出縵合·北京；同時，合生·東紫園、合生·廣富匯等項目相繼引入縵合物業 [10] 
合生·長安帝景、合生·御府帝景、合生·觀唐帝景、合生·悦公館、合生·御山花園等項目相繼入市 [10] 
2019年10月 合生活科技集團主辦“合聚美好•萬象更新”合生活生態體系聯盟品牌發佈會，首次對外發布“合生活生態體系聯盟產品”助力物業公司智慧化轉型，聚焦多元經營發展 [10] 
2019年12月 合生商業全新升級21區BLOCK，並與華誼兄弟等20個戰略合作伙伴簽約 [10] 
2017年-2018年 優品生活年 [10] 
建立U-life品牌價值體系，從地產旗艦到優質生活運營商，以住宅開發為主導，商業地產、物業管理、產業投資三大業態同步發展，通過優質的產品、服務和配套運營，締造完美生活 [10] 
2017年10月 北京朝陽合生匯開業 [10] 

合生創展集團有限公司社會榮譽

2023年
2023年7月25日，2023年《財富》中國500強排行榜發佈，合生創展集團有限公司位列第496位。 [66] 
2022年
2022年5月，福布斯發佈2022全球企業2000強，排行第1295位。 [63] 
2022年7月，位列2022年《財富》中國500強排行榜第449位。 [64] 
2020年
合生創展集團榮獲時代奧斯卡“2020中國綜合實力投資控股企業”稱號 [11] 
合生創展集團榮獲“2020年（第十七屆）藍籌企業”稱號 [12] 
合生創展集團榮獲“年度營銷領導力品牌主”稱號 [25] 
合生創展集團名列“2020中國房地產品牌價值TOP100-NO.48”,品牌價值393億元 [13] 
合生創展集團榮獲“2020年優質生活運營商標杆企業”稱號 [12] 
合生創展集團名列”2020中國年度投資價值地產企業TOP30” [12] 
合生創展集團榮獲”大國匠心，築造美好典範房企——全產業鏈優質生活運營商”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲年度價值地產上市公司 [25] 
合生創展集團榮獲“TOP43-2020房地產最佳房企獎“ [25] 
合生創展集團榮獲“優秀整合營銷傳播獎“ [25] 
合生創展集團榮獲“2020年度房地產企業品牌影響力榜樣“稱號 [31] 
合生創展集團榮獲“2020年度房地產行業創新先鋒“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“十佳智慧人居示範企業“稱號 [32] 
合生創展集團榮獲“2020中國房地產年度領軍企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2020中國房地產年度高品質人居典範項目-縵合·北京“大獎 [25] 
合生創展集團榮獲“2020年年度資本盈利企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2020年最具投資價值地產企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2020年度地產態度人物“大獎 [25] 
合生創展集團榮獲“2020年度品牌價值“大獎 [25] 
合生創展集團榮獲” 年度傳播影響力品牌”大獎 [12] 
合生創展集團榮獲“運營商百強企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“品牌影響力企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“匠心產品獎 “獎項-縵合·北京 [25] 
合生創展集團名列“美好生活之星·中國責任房企TOP20” [25] 
合生創展集團榮獲“企業卓越獎“大獎 [15] 
合生創展集團榮獲“卓越人物獎“大獎 [25] 
合生創展集團榮獲“2020年度品牌企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2020年度風雲人物“大獎 [25] 
合生創展集團榮獲“愛心公益企業“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“年度品牌影響力“稱號 [25] 
合生創展集團榮獲中國社區扶貧聯盟公益證書 [25] 
2019年
合生創展集團榮獲時代奧斯卡“2019年度中國綜合實力投資控股企業”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2019中國地產時代百強企業” [58] 
合生創展集團榮獲“2019（第十六屆）藍籌地產企業”稱號 [26] 
合生創展集團名列“2019中國房地產企業品牌價值百強榜第49位。 [59] 
合生創展集團名列“2019中國年度投資價值地產企業TOP30” [15] 
合生創展集團榮獲“國鼎獎-2019中國城市建設貢獻大獎” [16] 
合生創展集團名列“中國上市公司品牌價值榜-地產TOP100” [25] 
合生創展集團名列“2019中國價值地產總評榜-年度價值地產上市公司” [25] 
合生創展集團榮獲“2019中國地產時代百強榜-2019房地產最佳房企獎” [61] 
合生創展集團榮獲“2019年度房地產企業品牌影響力榜樣”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“踐行消費者至上示範企業”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“CIHAF中國房地產名企”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2019年度品牌表現力大獎” [25] 
合生創展集團榮獲“綜合價值運營商”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“年度營收增速地產企業”稱號 [27] 
合生創展集團榮獲“2019【中國好公司】卓越城市發展商”稱號 [28] 
合生創展集團榮獲“社會責任傑出企業獎-優質生活運營商”稱號 [1] 
合生創展集團榮獲“城市迴響 · 城市驅動獎” [25] 
合生創展集團榮獲“2019中國房地產公益慈善先進企業”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“品牌影響力”大獎 [25] 
合生創展集團榮獲“2019年度實力品牌企業”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲“2019年度品牌企業獎” [25] 
合生創展集團獲第十二屆中國企業社會責任峯會傑出企業獎 [17] 
2018年
合生創展集團榮獲中國地產風尚大獎“2018中國年度投資價值地產企業”稱號 [2]  [5] 
合生創展集團榮獲2018年度第十五屆中國藍籌地產“卓越投資價值企業”稱號 [6] 
合生創展集團榮獲“2018年中國上市房企百強”稱號 [20] 
合生創展集團名列“2018中國房地產品牌價值榜百強榜第50位（品牌價值146.1億）” [3] 
合生創展集團榮獲2018中國房地產品牌價值榜“優質生活運營商”稱號 [4]  [7] 
合生創展集團榮獲時代奧斯卡“2018最具綜合實力投資控股企業”稱號 [25] 
合生創展集團榮獲2018中國地產時代百強榜“2018年度綜合實力地產上市企業”大獎 [29] 
合生創展集團榮獲2018第十一屆時代營銷盛典“2018年度整合營銷”大獎 [14] 
合生創展集團榮獲2018風雲榜地產創新峯會“2018年度房地產企業品牌影響力榜樣” [22] 
合生創展集團榮獲2018第一財經中國房地產榮耀榜”年度資產盈利企業 ”稱號 [19] 
合生創展集團榮獲2018臻善獎頒獎盛典“2018【中國好公司|年度卓越城市發展商】 [30]  ”及“優質生活運營商”稱號 [60] 
合生創展集團榮獲“2018年中國房地產年度紅榜品牌影響力企業”稱號 [21] 
合生創展集團榮獲第五屆房地產價值峯會“2018年度房地產實力品牌企業”稱號 [18] 
2017年
合生創展集團榮獲時代奧斯卡“2017最具綜合實力投資控股企業”稱號 [56] 
合生創展集團榮獲中國地產風尚大獎“2017中國年度投資價值地產企業”稱號 [55] 
合生創展集團榮獲中國房地產界25週年榮譽殿堂“典範企業”稱號 [24] 
合生創展集團榮獲第十屆時代營銷盛典“2017年度整合營銷“大獎 [23] 

合生創展集團有限公司相關報道

鳳凰網
科技驅動 引領智慧營銷新樣本 合生創展集團獲2021第三屆金知了智慧營銷獎項 [38] 
鳳凰網
城市會客廳|合生閆家瑞：科技賦能是轉型之選 亦是未來大勢所趨 [39] 
財經網
合生創展轉型 股市迎來價值認可期 [40] 
和訊網
半年報發佈當日股價漲8.33% 合生創展為何受資本追捧 [41] 
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中報觀察 | 高質量增長 合生創展步入多元化轉型收穫期 [42] 
央廣網
地產下半場 合生創展科技賦能穩健增長 [45] 
人民網
合生創展發佈2021年中期業績：上半年營業額同比增長約49.71% [43] 
人民網
科技賦能！這家老牌房企錨定新座標 [44] 
搜狐焦點
合生創展“加速度”:增速超越行業均值 [46] 
時代週報
合生創展擁抱“三新”：多元板塊穩健提升，科技賦能夯實底氣 [47] 

合生創展集團有限公司企業營收

2023年6月7日，合生創展集團有限公司發佈了2023年前5個月未經審核運營數據。數據顯示，1-5月份，合生創展集團及合營、聯營公司的總合約銷售金額約為139.75億元；物業合約銷售面積約為37.44萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米36477元。在總合約銷售金額中，物業合約銷售金額136.55億元，裝修合約銷售約3.2億元。此外，5月單月，合生創展集團及合營、聯營公司的總合約銷售額約為23.23億元。其中物業合約銷售約22.68億元，裝修合約銷售約0.55億元。 [65] 
參考資料
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