仲量聯行

仲量聯行（紐交所交易代碼：JLL）是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。憑藉行業領先的科技應用，我們始終致力於為客户、員工和社羣創造機遇、打造理想空間、提供可持續的房地產解決方案；並不斷重塑房地產未來，創造更美好明天。仲量聯行是《財富》500強企業，截至2023年，仲量聯行業務遍及全球80多個國家，員工總數超過102,000人 ^[37]  ，2022財政年度收入達209億美元。 ^[36] 

1999年，拉塞爾合夥公司（LaSalle Partners）在與仲量行（Jones Lang Wootton）合併後成立了仲量聯行。依靠仲量行在歐洲和亞太地區的國際優勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產投資管理業務上的領導地位，仲量聯行將具有豐富客户服務經驗的兩家企業有機地結合起來。

早前的仲量行（JLW）始於1783年，由理查·温斯坦利(Richard Winstanley) 創辦的這家公司當時只是位於帕特諾斯特街的一家拍賣行。1806年，温斯坦利的兒子詹姆斯加入公司，繼續公司的運作。

1840年，詹姆斯·温斯坦利(James Winstanley) 與詹姆斯·瓊斯成立了一家合夥公司，並於1860年將公司搬至市政廳附近的國王大街。這家後來成為仲量行的公司在那條街上風風雨雨100多年。詹姆斯·瓊斯(James Jones) 的兒子弗雷德裏克在其父親退休後接管了國王大街這家公司的經營，並將公司更名為弗雷德裏克瓊斯公司。1872年，弗雷德裏克·瓊斯(Frederick Jones)退休後，公司更名為瓊斯朗公司，C.A. 朗成為公司唯一的合夥人以及朗氏家族三代中第一位染指該公司的人。1939年，公司同Wootton and Son公司 （成立於1892年）合併成立Jones Lang Wootton and Sons。

1945年，倫敦城在第二次世界大戰的轟炸和戰火中毀於一旦。由於記錄被銷燬以及在分界線和土地產權問題上的混淆，仲量行開始着手調查小塊土地業主的複雜工作。通過合併這些小塊土地並確保租賃和/或購買的合同，仲量行獲得了土地開發的許可。同時，它還取得了倫敦大塊土地的委託代理權。

由仲量行負責隨後的開發和租賃工作的協議已經達成。當倫敦於1954年開始重建時，仲量行發現自己處在一個特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位於格雷欣大街的柏靈頓住宅，接着是遍佈倫敦市和倫敦西區重點地段的多個新投資開發項目。

仲量行於1957年開始其全球擴張，當時羅納德·科利爾（Ronald Collier）已經移民到澳大利亞，他來到倫敦並詢問Jack Hughes是否合夥經營可以給他提供支持。這位資深合夥人説道：“前景形勢喜人，但問題令人生畏。”雖然當時在澳大利亞沒有投資市場，但是潛力顯然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨爾本設立辦事處。六年後，在澳大利亞有22位合夥人和300名員工。在此基礎上，公司先後在新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京開辦了辦事處，並繼續在東南亞和太平洋地區擴展業務。

鞏固了在大不列顛穩定和可靠的地位之後，仲量行開始按部就班地實施擴張計劃，於1962年將業務延伸至蘇格蘭，1965年進入愛爾蘭，接着又進軍歐洲大陸。在歐洲大陸的第一家公司於1965年在布魯塞爾開業，接着拓展至其它歐洲主要商業中心，包括荷蘭、法國和德國。此外，由於很快發現了中歐和東歐政治變革所帶來的潛在機遇，仲量行先後在布達佩斯、布拉格和華沙設立辦事處，並將其服務擴展至整個地區。

仲量行向歐洲擴展的同時，拉塞爾合夥公司於1968年在德克薩斯州的埃爾帕索成立IDC房地產公司。成立之初，IDC的創始人就相信他們能夠向客户提供比當時傳統方法更為專業的服務，從而比競爭對手更為有效地開展業務。這一策略一直是拉塞爾合夥公司成功和增長背後的關鍵因素。

由於其高瞻遠矚的策略，IDC得到迅速成長，並很快超越了本地和區域市場對商業房地產交易和投資服務的需求。1972年，IDC將總部遷至芝加哥，並於1977年更名為拉塞爾合夥公司。

由於所處環境的影響和麪臨的市場機遇，拉塞爾合夥公司在20世紀70年代和80年代通過擴大其客户羣和業務範圍得到迅速成長。公司在擴大其每一項業務時都遵循一種同樣的模式——發現客户需求、採取比其它公司更為專業的方式積極處理、在當前的業務中建立最初的合作關係或長期往來。

在此期間，仲量行通過挖掘北美市場的巨大潛力繼續其擴展戰略，並於1975年在紐約開辦了一家辦事處。早期的成長使仲量行成功地打入了紐約市中心和商業區，其周密的市場分析使那些跟隨其預測的人獲得了豐厚的回報。英國、中東和亞洲的貨幣大量流入美國，從而為仲量行打開了機遇之門，以滿足諸多外國投資者對不同的市場實踐和方法、評估技巧、管理功能和專業標準方面的需求。

牢固的基礎使拉塞爾合夥公司和仲量行能夠在變革時處亂不驚，而且在20世紀90年代為公司的擴展和增長提供了新的機遇。20世紀90年代後期，拉塞爾完成了五項戰略收購任務，包括：1994年11月收購了一家房地產投資顧問公司，Alex Brown Kleinwort Benson 房地產顧問公司；1996年10月收購一家總部位於倫敦的投資顧問公司，CIN財產管理有限公司；1997年4月收購一家財產和開發管理公司，Galbreath公司；以及1998年1月收購了一家項目管理/設施轉換公司 - Satulah集團公司的項目管理業務。1998年10月，拉塞爾收購了行業中排名第四的管理服務公司也是設備管理業務中的一家知名領先企業 - COMPASS管理和租賃公司，以及租賃房地產投資公司（Lend Lease Real Estate Investments, Inc.）的美國零售財產管理業務。此外，拉塞爾合夥公司於1997年7月完成了公司的成功上市。

仲量聯行的歷史跨越200年 ^[30]  ，概要如下：

1783: 理查·温斯坦利 (Richard Winstanley) 在倫敦創辦了一家拍賣行，並於1806年由其子詹姆斯（James）接掌。

1939: 經過無數次的合夥及合併，温斯坦利公司以其三個主要成員的姓氏命名： Jones Lang Wootton (JLW) & Sons。

1945: 在飽受二戰轟炸破壞的倫敦，轟炸銷燬了地產記錄，仲量行（JLW）着手進行大量的工作，編製成千上萬的小塊土地分界線和所有權的證明文件。 仲量行獲得了土地開發許可和委託代理權，在該城市於1954年開始重建時，使自己處於了令人羨慕的地位。

1957: 仲量行言在澳大利亞開設辦事處，拓展至新西蘭、新加坡、吉隆坡、香港和東京。 同時，在歐洲，仲量行將其業務活動延伸至蘇格蘭、愛爾蘭和歐洲大陸。

1968: 跨過大西洋，在美國得克薩斯州的埃爾帕索，一個專業人才小組成立了 IDC 房地產公司，其目標是給市場帶來久違的專業精神。 很快當地市場就無法滿足 IDC 的增長需求，IDC 後來就遷至芝加哥。最終將其名稱更改為拉塞爾合夥公司，併成為美國領先的房地產服務公司之一。 該公司因其客户關係長久而著稱。

1975: 仲量行在紐約設立其第一家美國辦事處。 在上世紀七十和八十年代，仲量行和拉塞爾合夥公司都在亞太地區、歐洲和美洲拓展其影響。

1997: 拉塞爾合夥公司完成了公司普通股的首次公開招股。

1999: 最大的國際房地產行業合併中，仲量行和拉塞爾合夥公司攜手組成了仲量聯行。 合併後的公司仍然是－領先的全球商業房地產服務和投資管理公司。

2006: 公司通過自身發展和收購兩方面進入了強勁發展的時期。在2006年，加入這個大家庭的四個新公司包括Spaulding and Slye公司，這是在美國東海岸的一家主要房地產公司，另外還有來自英格蘭、西班牙以及中東市場的其它公司。

仲量聯行還首次登上了《福布斯》雜誌的400強公司榜，並連續三年榜上有名。 在隨後幾年，在我們的很多當地市場中，我們都被《福布斯》雜誌和出版物肯定為最適合就職的公司。

2007: 又是一個忙碌拓展的一年，它見證了15宗併購，其中包括成立印度最大的房地產公司，Jones Lang LaSalle Meghraj 公司。 我們還收購了 Upstream 公司，在英國這是一家領先的可持續性顧問公司，在荷蘭是一家領先的房地產顧問公司。 獎勵接踵而至，其中由美國環境保護署對我們能源和可持續性工作肯定的崇高殊榮備受矚目。

2008: 收購提高了我們在中國的影響，並使我們拓展了在澳大利亞和蘇格蘭的影響。我們收購了 德國一家商鋪領域的專業公司Kemper Holding GmbH，從而使我們成為德國最大的房地產諮詢公司。我們是歐洲大陸兩個最大的房地產市場，德國和荷蘭領先的房地產公司。在美國，我們收購了租户代表領域的領先者The Staubach Company，從而顯著擴展了我們在美國各地的覆蓋率，使我們成為公共領域服務的佼佼者，擴展了我們許多的核心業務。

2011：通過對總部位於倫敦的King Sturge所完成的收購交易，我們成為了英國和歐洲大陸地區當之無愧的房地產行業領軍企業。此項交易為我們提供了可顯著提升服務交付能力的廣泛深入的專業知識。2011年，除King Sturge外，我們還在美國、南非、澳大利亞、新加坡和印尼等國完成了八宗併購交易，包括Procon、DST International 和Keystone Partners等。此外，我們在2011年贏得了多個獎項，包括榮登《財富》雜誌獨家評選的“世界最受讚賞的50家公司”榜單。

2012：我們已完成了對MPS Property（1月份）、JER Partners（3月份）以及Credo Real Estate和360 Commercial Partners（7月份）的收購交易。

2014：仲量聯行發佈2013年全球營業收入40億美元；簡化英文品牌名稱為“JLL”並推出公司全新標識（LOGO）。 ^[31] 

2017：仲量聯行推出品牌承諾“成就願景”。 ^[32] 

2020：仲量聯行獲得英國皇家特許測量協會年度最佳交易及年度地產科技創新成就。 ^[33] 

2023年：由仲量聯行主辦的睿見論壇之“REDEFINE 煥新成都產鏈 · 重構城市價值”在成都舉行 ^[34] 

《財富》500強 ^[15] 

全球外包服務百強企業 ^[16] 

全球最具商業道德企業 ^[17] 

亞太區房地產投資顧問公司榜首 ^[18] 

全球最受推崇企業 ^[19] 

《歐洲貨幣》 ^[20]  全球最佳房地產諮詢公司 ^[20] 

福布斯白金400強 ^[21] 

美國環保署"能源之星合作伙伴" ^[22] 

全球最佳企業公民100強 ^[23] 

領英（LinkedIn）“年度全球最具吸引力僱主”榜單 ^[24] 

人權戰線基金會–企業平等指數(滿分) ^[25] 

亞太區物業獎-中國最佳房地產諮詢公司 ^[26] 

亞洲最佳僱主-中國區 ^[27] 

2020年5月13日，仲量聯行名列2020福布斯全球企業2000強榜第1255位。 ^[28-29] 

作為一家全球化公司，仲量聯行負有推動可持續發展和企業社會責任進步的使命。仲量聯行與客户開展長期合作以實現業務增長，實現技術變革並構建強大網絡，為客户、員工和社會創建一個更美好的明天。

仲量聯行始終恪守着團隊協作、堅守道德、精益求精的價值觀——仲量聯行的價值觀決定了我們的企業文化，它決定着仲量聯行的行為，更是仲量聯行對客户、社區和彼此的承諾，始終為仲量聯行提供指引。

仲量聯行於2019年成立了專注於房地產科技的業務線仲量科技(JLL Technologies) ，團隊由開發商、企業家，技術人員和投資者及商業房地產等相關領域人員組成，致力於為商業地產生態圈提供全面的技術解決方案。 ^[35] 

仲量聯行根據房地產開發週期的不同階段，陸續推出了地產搭檔、智控中心、睿見數據等一系列創新產品，涵蓋租賃交易、物業管理、資產評估、數據洞察及分析等眾多服務領域。 ^[35]  協助客户做出科學的商業決策，提升項目管理績效。 ^[35] 

由仲量聯行攜手合作夥伴發起了國內首個房地產科技企業聯盟城越UrbanLab，專注鏈接產業上下游，攜手打造房地產科技超級生態圈。 ^{[35]  [38]}