房地產估價

本書以典型的項目來介紹每一種房地產估價方法的具體應用。全書共分9個單元：單元1房地產估價基礎知識的認知；單元2市場法以居住項目估價為例；單元3收益法以商業項目估價為例；單元4成本法以公益項目估價為例；單元5假設開發法以在建工程項目估價為例；單元6基準地價係數修正法以宗地地價評估為例；單元7房屋徵收評估方法以房屋徵收評估為例；單元8各種估價方法的綜合運用以某綜合項目估價為例；單元9房地產估價報告以某估價項目估價報告為例。

每個單元都設置能力目標、學習建議、任務導引、知識及技能解讀、相關知識、拓展知識、常見問題、單元小結、學習資源鏈接、操作訓練、思考與練習共十一項模塊，全方位培養學生的綜合能力。

本書可作為高等職業院校房地產經營與估價、資產評估、物業管理等專業的教學用書，也可作為房地產估價機構等相關部門的員工培訓教材，還可作為房地產估價從業人員的自學參考書。

前言

單元l　房地產估價基礎知識的認知

能力目標

學習建議

任務導引

知識及技能解讀

1.1為什麼要進行房地產估價

1.1.1房地產估價目的認知

1.1.2房地產估價目的類型

1.2什麼是房地產估價

1.2.1房地產估價定義

1.2.2房地產估價定義理解

1.2.3房地產估價特點

1.3房地產估價是由什麼機構

完成的

1.3.1房地產估價機構認知

1.3.2房地產估價機構管理

1.4房地產估價是怎樣完成的

1.5房地產估價的成果：房地產

估價報告

相關知識

房地產及房地產價值類型

土地相關知識

建築基礎知識(建築分類、建築結構組成)　

城市規劃指標

拓展知識

房地產估價國際交流合作

房地產估價師執業制度

房地產估價機構設立

常見問題

學習資源鏈接

單元小結

操作實訓

思考與練習

單元2市場法以居住項目估價為例

能力目標

學習建議

任務導引

知識及技能解讀

2.1市場法認知

2.1.1市場法的理解

2.1.2市場法的適用對象和條件

2.1.3市場法的操作步驟

2.2市場法的實施

2.2.1制定作業方案

2.2.2外業作業

2.2.3內業作業

2.3市場法應用舉例

2.3.1估價對象概況

2.3.2估價要求

2.3.3評估過程

相關知識

房地產市場調查的方法與步驟

拓展知識

以抵押為目的的房地產評估

常見問題

學習資源鏈接

單元小結

操作實訓

思考與練習

……