廣州富力地產股份有限公司

富力地產總部地點－廣州(52張)

公司於2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業, 並榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，終於贏得了客户的認同與讚賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌,公司在二零零五年至二零零八年連續四年蟬聯國家統計局評選及公佈的中國房地產企業綜合實力第一名。2008年10月11日，榮獲國家税務局計劃統計司權威發佈的中國納税百強排行榜房地產行業第一名。

“規劃與時俱進，緊扣城市化建設”是富力多年來的拓展模式，成功的策略使富力的每一個項目都成為城市發展的座標，極大提升了富力品牌影響力。截至2010年12月31日，富力土地儲備約2448萬平方米，擁有超過90多個物業項目公司，企業總資產高達774億。從大本營廣州開始，富力的業務已擴展至北京、上海、天津、重慶、成都、海南、西安、南京、瀋陽、太原、惠州等十一個城市和地區，基本上已實現全國性的佈局策略。

同時,隨着中國經濟正突飛猛進的發展，對商業地產的需求也日益高漲,各地 CBD商務圈的逐漸形成，深具戰略眼光的富力地產在繼續打造理想人居的同時，開始向商業地產領域進軍，全力打造21世紀優尚的商務環境。

在廣州，富力地產率先拿下CBD中心所在地珠江新城超過十個地塊，約140多萬平方米建築面積的商業樓宇，另外，富力地產還與全球著名連鎖酒店管理集團——萬豪國際集團、凱悦酒店集團、洲際酒店集團等合作，共同打造多家酒店。展望未來，商用物業的投資、開發與管理將會為富力注入一股更值得期待的鮮活的生命力。在北京，富力地產也增加了商業樓宇的開發力度，商業地產的拓展，不僅能滿足了企業長期投資收益的需要，更提高了國內現代化商業地產的頂級標準。

富力地產在成就與責任與日俱增，站在企業公民的高度，不斷關注民生，回饋社會。十多年來，公司各類慈善捐贈遍及文教、衞生、治安、敬老、扶貧等多個領域，累計一億八千萬人民幣。

走過十餘年穩健發展的富力地產，不僅有了更多元化、更為暢順的融資渠道和一體化地產運營的管理模式，以及更充足的土地儲備和合理佈局，相信未來，富力地產在繼續營造和諧社會的同時，更將迎來下一個收穫之年 。

2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發佈的2013年度中國房地產業綜合實力100強。

1994年，富力地產正式成立，全面進入房地產開發領域，並確立以“城市改造，建設宜居社區”為發展方向。到2001年末，富力地產已在廣州市完成了包括富力新居、富力廣場、富力半島、富力環市西苑、富力千禧花園、富力順意花園等大型舊廠改造項目，總面積超過250萬平方米。一系列“舊城換新貌”的恢弘手筆，一個個宜居社區在城市中心的崛起，見證着富力為推動廣州城市化建設作出的巨大貢獻，同時也為企業的後續發展打下了堅實基礎。

2002年，進軍北京，一舉攬下東三環內佔地面積超過41萬平方米、總建築面積達150萬平方米的旗艦項目——北京富力城，並將其打造成為了北京CBD商務圈集居住、商務、休閒、健身、娛樂、購物為一體的高品質社區，富力地產全國化佈局之路自此起航。

非凡的經營理念和穩健的發展步伐，為富力地產大手筆南拓北進、佈局全國創造了條件，到2007年，富力地產已全面進入廣州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重慶、瀋陽、海南、惠州11個核心城市和地區，完成開發面積超過1200萬平方米，基本實現全國化戰略佈局。

2005年，富力地產在香港聯合交易所主板正式上市（上市編號：2777），並一舉打破多項紀錄：首個交易日中，成交量達到617萬股，總成交額約6863萬港元，市值超200億港元，成為在香港H股上市集資額最高的中國內地民營企業；2006年5月，上市不到一年時間的富力地產，更成功躋身香港上市公司市值最高的的200家之列，成為首家被納入恆生中國企業指數、恆生綜合指數系列及恆生流通指數系列成份股的內地房地產開發企業。一系列創舉，不僅在當時的民營企業界引起了巨大反響，而且在全球範圍內吸引了眾多投資者的目光；與此同時，隨着由富力地產引領的“上市融資-規模擴張”的房企發展模式的興起，中國房地產業正式步入資本制勝的全新時代，地產企業相繼走上規模經營、規範治理的發展之路。

2004年，富力地產在珠江新城已拿下16個項目，廣州CBD的商業領袖由此誕生。隨着廣州富力中心、北京富力中心、廣州富力盈隆廣場、廣州富力盈泰廣場、廣州富力盈信大廈等超甲級寫字樓拔地而起，以及北京富力廣場、成都天匯MALL、重慶富力美居天下等大型商業綜合體的正式運營，富力地產在華南、華北和中部地區的一線城市CBD核心區，重點發展高檔寫字樓、商業項目及國際頂級酒店，拉開了進軍商業地產的序幕。

這標誌着富力地產已走出有別於其他房地產開發企業的運營模式之路，成為國內商業地產的領跑者。同時，富力地產還與凱悦集團、萬豪集團、洲際集團三大國際頂級酒店管理公司合作，共同打造星級酒店旗艦。廣州富力麗思·卡爾頓酒店、富力君悦大酒、北京富力·萬麗酒店、富力·快捷假日酒店已落成運營，未來5年，富力地產旗下將有20家五星級酒店在全國各地陸續落成，富力地產的商業王國將更加多元豐富。

伴隨着房地產粗放管理時代的結束，和市場競爭的加劇，富力地產逐漸轉向集團化，精細化的發展道路，從論證、策劃、土地取得、開發手續、設計、採購、施工、銷售、交付到物業管理所有環節，實行科學規範化管理，節約管理成本。

2011，富力地產開始在全國範圍內大力推行ERP（Enterprise Resource Planing，企業資源計劃）系統，充分整合地產企業產品、資金、員工、信息等內部資源和客户、供應商、合作伙伴、投資者等外部資源信息，以系統化的管理思想，為企業發展決策提供更詳盡、科學依據。

2022年9月5日晚間，富力地產公告稱，富力地產同意向北京英協置業出售富京酒店100%股權，代價為5.5億元 ^[29]  。

2023年7月，廣州富力地產股份有限公司被申請破產重整。 ^[31]  7月14日，廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對廣州富力地產股份有限公司提出的破產清算申請。 ^[32]  8月25日晚間，富力地產在港交所發佈公告，集團預計截至2023年6月30日止六個月將錄得約人民幣49億元的淨虧損，與去年同期相比，虧損減少約人民幣19億元。 ^[36] 

人才是富力地產不斷向上的動力，在董事長李思廉先生和聯席董事長、總裁張力先生的領導下，富力地產堅持務實、進取的經營理念。獨有的人才培養模式，使得每一個服務於富力地產的管理人員都具有高度的綜合素質：熟練掌握財務管理、工程監控、 銷售營運、流程規範，從而能更好的適應不同地區的房地產市場，也為富力地產在國內贏取更大的市場份額做好人才儲備。

富力還非常注重團隊協助精神，開發、設計、工程、銷售、財務、後勤等部門都是創造成功的一份子。其中甲級資質的設計團隊及技術力量雄厚的工程人員，使公司產品品質及成本控制達到最佳水平，訓練有素的職業銷售隊伍更確保了專業快捷的操盤速度。

“規劃與時俱進，緊扣城市化建設”是富力多年來的拓展模式，成功的發展策略使富力的每一個項目都成為城市發展的座標，極大提升了富力的品牌影響力。富力地產在不斷擴大企業實體的同時，更形成了一條完整的產業鏈。而佔領產業鏈是控制成本、確保速度的一個重要因素，因此在專注發展房地產業的同時，必須對產業鏈進行更科學地管理，使其更為流暢並行之有效。

為此富力地產通過對現有資源的整合，從選址、購地、策劃、設計、工程、銷售、售後服務都制定出一套嚴格的程序，並協助業主辦理銀行按揭、產權登記等相關服務，真正的實現了一體化的地產運營之道，為消費者提供完美周到的貼心服務，創造出真正的和諧人居。

富力地產全國各地項目開發數據，詳見下表：

富力地產努力為喜歡城市居住生活的大眾消費者不斷提供產品性價比最高、生活成本最優化，生活便利性最大化的樓盤。無論是在廣州，還是在全國，富力都以獨到的眼光與經驗，開發出適應不同消費羣體的產品，品牌忠誠度逐年上升，將富力地產從年銷售二千萬推向了一百六十多億。在中國經濟迅猛發展的主軸線上，富力地產憑藉務實穩健的企業成長態度以及日益強大的企業實力與中國齊飛猛進。富力地產將繼續堅持“富而思進，力創新高”的品牌精神，不斷超越自己，挑戰巔峯。

2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發佈，富力地產排名第98位。 ^[10] 

2019年8月22日，“2019年中國民營企業500強”發佈，富力地產位列第85位； ^[11]  2019中國民營企業服務業100強發佈，廣州富力地產股份有限公司排名第30， ^[1]  “一帶一路”中國企業100強榜單排名第87位。 ^[2] 

2019年8月29日，廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會聯合公佈2019廣東企業500強榜單，廣州富力地產股份有限公司排名第31； ^[12]  廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會聯合公佈2019廣東服務業100強榜單，廣州富力地產股份有限公司排名第15 ^[12]  ；廣東省企業聯合會、廣東省企業家協會聯合公佈2019廣東民營企業100強榜單，廣州富力地產股份有限公司排名第12。 ^[12]  “一帶一路”中國企業100強榜單排名第87位。 ^[2] 

2019年11月28日，廣東省工商聯公佈了“2019廣東省百強民營企業”榜單，富力地產位列第15位。 ^[13] 

2019年12月12日，《匯桔網·2019胡潤品牌榜》發佈，富力以45億元品牌價值排名第183； ^[14]  “2019胡潤最具價值民營品牌”第94位。 ^[14] 

2020年1月9日，胡潤研究院發佈《2019胡潤中國500強民營企業》，富力地產位列第180位。 ^[15] 

2020年3月17日 ，富力地產位列“2020中國房地產百強企業”第23位。 ^[16] 

2020年4月17日，獲評艾媒金榜(iiMedia Ranking)發佈的《2020Q1中國華南房地產企業聲譽排行三十強榜單》第20名。 ^[17] 

2020年5月10日，“2020中國品牌500強”排行榜發佈，富力地產排名第133位。 ^[18] 

2020年5月13日，富力地產名列2020福布斯全球企業2000強榜第720位。 ^[19-20] 

2020年7月，2020年《財富》中國500強，廣州富力地產股份有限公司排名第111位。 ^[3] 

2020年9月10日，入選全國工商聯發佈的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第25位。 ^[4] 

2020年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發佈，廣州富力地產股份有限公司位列第69位，2019年營業收入9081397萬元。 ^[5]  入選中華全國工商業聯合會發佈的2020中國服務業民營企業100強榜單，排名第25 ^[21]  。

2020年9月15日，富力集團憑藉在扶貧濟困、鄉村振興、抗擊疫情等公益領域的卓越表現，榮膺“2020年度社會責任貢獻獎”。 ^[22] 

2021年7月，2021年《財富》中國500強排行榜，廣州富力地產股份有限公司排名132位。 ^[25] 

2021年9月，入選“2021年中國民營企業500強”榜單。 ^[26] 

2022年5月，入選福布斯2022全球企業2000強榜單，排名第1251位。 ^[27] 

2022年6月8日，入選”2021廣東省百強民營企業”榜單，以8589178萬元營收排名第19位。 ^[28] 

2023年7月，入選2023年《財富》中國上市公司500強排行榜，排名第364位。 ^[30] 

2023年7月，2023年《財富》中國500強排行榜發佈，該企業位列382位 ^[33]  。

1、富力集團推出三大高端稀缺新品 吸引高端買家

2、富力地產2012年銷售額322億 年目標420億元284萬㎡ ^[23] 

富力地產2012年協議銷售額322億元，完成全年320億元的銷售目標，銷售面積為288萬平方米，分別增長13%及32%。設定2013年的協議銷售目標為420億元，較2012年增加23%。2013年的交付目標約284萬平方米，上半年及下半年分別佔1/3和2/3。

3、富力地產艱難回A路 IPO之夢再次破碎。

以269家企業（佔擬上市企業1/4）的終止審查而臨近尾聲。而這份終止審查名單中，廣州富力赫然在列。這也就意味着，富力的IPO之夢再次破碎。

4、平安好醫生與富力地產開展戰略合作，3月28日，“平安好醫生與海南富力戰略合作簽約儀式”在上海中國平安金融大廈成功舉辦。 ^[24] 

這是繼海南富力與平安好房戰略合作之後又一重要舉措。海南富力紅樹灣再次成為雙方戰略合作的重要項目。 ^[24] 

企業存在的最大意義，就是為客户創造價值。作為中國地產行業的領軍者，富力地產，始終致力以非凡物業創建，為客户實現非凡價值共享。

為此，富力地產的每一個建築力作，均從選址、質控，到配套、物管等全程鏈條上，作出最嚴格的考量。在項目選址方面，以前瞻城市未來發展格局的眼光，對地塊所處的生態、人文、經濟環境以及交通條件作出綜合評估與預測，擇最優者開發建設；在產品打造方面，堅持以嚴苛的標準，把控每一個環節與細節的品質，並在此基礎上，引入完善配套；在物業管理方面，從一級管理資質的團隊與服務水準，到積極進行社區文化的建設和培育，都極大地提高了富力產品的含金量。

創建17年來，富力所打造的每一個項目，無不憑其核心地段、宏大規模、領先規劃、卓越素質和良好口碑，成為所在城市或區域的標杆。正因如此，客户不僅尊享到物業本身的卓越價值，更伴隨着城市的發展，領享到首屈一指的升值回報。

在不斷超越中，從廣州邁向全國。創建17年來，富力地產始終遵循“規劃與時俱進，緊扣城市化建設”的拓展模式，在開發版圖的上的每一步，都立足於城市運營的戰略高度，將企業的發展與城市化建設進程緊密相連——在全國12個重點與核心城市，富力所開發的一個個地標性大盤的崛起，不僅為當地房地產市場注入先進開發理念，更促使城市環境舊貌變新顏，併成為推動城市化進程的重要座標。

城市化進程的發展，必離不開重點區域的建設與打造。21世紀初期廣州珠江新城CBD的建設如火如荼，在區域性領先戰略的指引下，從2004年，富力地產已在珠江新城先後拿下16個地塊，建築面積超過180萬平方米。富力中心、富力盈隆廣場、富力盈泰廣場、富力盈信大廈等超甲級寫字樓的矚目落成，以及與著名國際酒店管理品牌公司萬豪集團、凱悦集團聯袂打造的廣州富力麗思?卡爾頓酒店、富力君悦大酒店的相繼開業，不僅滿足了企業進駐城市中心商務區甲級寫字樓的大量需求，而且為一座城市的國際化目標，注入強大動力與持久活力，讓富力地產率先成為了國際級CBD——珠江新城的標杆創建者。

在北京，北京富力城的誕生更讓東三環的廠房舊址一舉變身為CBD旁的高端居住生活城，成為該區域的地標性項目，極大地提升了城市的國際化形象。諸如此類不勝枚舉的成功案例，在富力地產昂首闊進的步伐中，已分別成功落地天津、重慶、西安、成都、西安、瀋陽、太原、海南、惠州等眾多重點城市和地區……富力地產，由此一路穩健發展，享譽中國。

富力地產，一直致力於將中國的地產業打造成具有國際競爭力與影響力的產業。在不斷擴大企業實體的同時，形成了一條完整的產業鏈--通過對現有資源的整合，富力從選址、購地、策劃、設計、工程、銷售、售後服務，都制定出一套獨有的嚴格程序，從每一個環節層層把關，到每一個細節都力求完美，有效確保了每一個產品的誕生都流暢穩定。

一體化的運營之道，為富力地產建立更豐富的產品體系奠定了堅實的基礎。在16年的穩健發展中，基於人的生命週期，富力地產拓展並形成了覆蓋住宅社區、高端別墅、寫字樓、酒店以及商業綜合體等產品多元化發展格局，併成為商業地產的領跑者；旗下產品，涵蓋客户在工作、生活、旅行、休閒等生命歷程中的每一部分--讓客户在馳騁事業的舞台上，揮灑自由豪邁的激情；在365天的詩意棲居中，尊享生活的美好；在行走世界的旅程中，感受身心放馳的愜意；在休閒娛樂的時間裏，領略生命的多姿多彩……

富力地產，非凡所至，讓人生臻於完美。

2023年8月，富力地產新增3條被執行人信息，執行標的1.19億餘元，執行法院為廣州市天河區人民法院、濟南鐵路運輸中級法院。 ^[34] 

2023年8月，廣州富力地產股份有限公司新增兩則被執行人信息，執行標的31億餘元，執行法院為廣州市中級人民法院。 ^[35] 

2023年9月，富力地產新增多條被執行人信息，執行標的合計5485萬餘元，執行法院均為廣州市天河區人民法院。截至9月27日，該公司已存在40餘條被執行人信息，被執行總金額超96億元，此外還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。 ^[37] 

天眼查App顯示，2023年11月，富力地產及旗下西安富力房地產開發有限公司、寶雞市郭家崖舊城改造開發有限公司新增一則被執行人信息，執行標的1.04億餘元，涉及合同糾紛案件，執行法院為上海金融法院。廣州富力地產股份有限公司成立於1994年8月，於2005年7月在港股上市，法定代表人為李思廉，註冊資本約37.52億人民幣。風險信息顯示，目前，該公司存在40餘條被執行人信息，被執行總金額超91億元，此外，該公司存在限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。 ^[38] 

2023年11月13日，廣州富力地產股份有限公司及旗下上海富力房地產開發有限公司、上海啓富房地產開發有限公司新增一則被執行人信息，執行標的12.5億餘元，涉及金融借款合同糾紛，執行法院為上海金融法院。 ^[39] 

2023年12月19日，廣州富力地產股份有限公司披露關於被列入失信被執行人名單及相關進展的公告。 ^[40] 

2024年1月，富力地產及廣州富力興盛置業發展有限公司、廣州富力興盛置業發展有限公司富力空港假日酒店分公司、廣州聖景房地產開發有限公司新增一則被執行人信息，執行標的2.8億餘元，執行法院為廣州市中級人民法院。 ^[42] 

2024年1月，富力地產（HK.02777）及旗下哈爾濱富力城房地產開發有限公司、北京富力城房地產開發有限公司、富力（北京）地產開發有限公司新增一則被執行人信息，執行標的8065萬餘元，執行法院為哈爾濱市道外區人民法院。 ^[43] 

2024年1月，富力地產新增多則股權凍結信息，凍結股權數額合計5.9億人民幣，股權被執行的企業包括貴陽富力地產開發有限公司、雲南富力房地產開發有限公司等，凍結期限均為3年，執行法院均為廣東省廣州市中級人民法院。 ^[44] 

2024年2月21日，富力地產收到上交所紀律處分決定書。公告顯示，廣州富力地產及相關責任人因未能按時披露2022年中期報告，被上海證券交易所予以公開譴責。紀律處分決定書指出，富力地產於2022年9月30日才完成披露，違反了相關法規。根據決定書，富力地產時任董事長李思廉、總經理張力、財務負責人朱玲及信息披露事務負責人胡杰，因未能勤勉盡責，對違規行為負有主要責任，一同被公開譴責。 ^[45] 

2024年3月1日，富力地產(02777)發佈海外監管公告，富力地產已被移出失信被執行人名單，同時披露了新增的失信被執行人信息。公司新增3條失信被執行人信息，涉及廣州市天河區人民法院和廣東中級人民法院的案件。 ^[46] 

2024年3月，富力地產新增6則被執行人信息，執行標的合計12.5億餘元，部分案件被執行人還包括上海啓富房地產開發有限公司、上海富力房地產開發有限公司等，執行法院包括上海金融法院、鄭州市惠濟區人民法院、廣東省深圳市中級人民法院等。風險信息顯示，廣州富力地產股份有限公司現存50餘條被執行人信息，被執行總金額超97億元。此外，該公司還存在限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。 ^[47] 

2023年12月，富力地產發佈公告稱，由於需要投放更多時間及精力於其他事務上，張力自本月29日起已辭任公司董事及行政總裁。 ^[41]