張松橋

張松橋 - 2007胡潤百富榜: 第48名

2007 財富（億）： 125

2006 財富（億）： 15

年齡： 56

出生地：重慶

公司： 中渝實業

總部： 中國香港

主要領域： 房地產

2006年排名： 221

搞房地產開發的重慶商人，2007年8月，素有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋與中海油集團認購了香港上市公司中電新能源13億股新股，認購完成後，張松橋在中電新能源中的持股量達到了8.21%。張松橋同時擔任4家香港上市公司的董事局主席。

第十三屆全國政協委員 ^[8-9] 

張松橋六歲時進入了天原化工廠子弟校；1976年進入六中；

1980年，高中即將畢業的張松橋拿到了赴港的單程證，移居香港過了兩年半工半讀的生活；

1982年張又返回重慶，一直在重慶的商圈中摸爬滾打十多年，進入九十年代，張松橋將其經營重心轉向香港。

張松橋的發跡刻着八十時代重慶商人的特殊烙印——那就是肯吃苦、頭腦靈活。進入九十年代，張松橋在當時還一片荒涼的北部一口氣盤下了2000畝生地，最早給重慶人帶來社區的概念。

2022年4月12日，中渝置地發佈公告稱，張松橋將於股東周年大會上退任，符合資格並表示願意膺選連任。所有董事將繼續留任。 ^[6] 

對於“張松橋”這個名字，重慶市民大多覺得眼生，但在重慶的主流社會，他卻是個頗有知名度和影響力的人物，很多人知道他是加州花園的幕後老闆，一個籠着神秘面紗的港商。

開始在重慶商圈中摸爬滾打十多年，算得上一個資格的渝商。按説英雄不問出處，但張發家確實充滿謎團，對此坊間頗多傳言，有人説是他靠燒骨粉發家，也有人説是靠倒賣銀元發家……

在深圳，當記者向張松橋求證類似傳聞時，他有些不以為然，“我回重慶時就已經完成了原始積累。”經記者多方打探，大致勾勒出其發家脈絡：張松橋的祖母是越南華僑，後來到了香港，按照華人傳統，作為長孫的張松橋分到大部分財產，利用這筆資金，張松橋開始做起了電子產品貿易，真正助其發家的是八十年代初風靡一時的電子錶，一個成本只有幾元的電子錶芯，從香港倒騰到內地，可賺上十幾倍的利潤。據説正是這段經歷，使其結識了當時同在新華路打拼電器生意，後來成為其生意夥伴的加州花園台前老闆曾維才。

進入90年代，張繼續活躍在重慶商圈，1992年，他創立中渝實業公司，在當時還一片荒涼的渝北一口氣盤下2000畝生地，首家開發建設北部新城，其興建的加州花園最早給重慶人帶來社區概念。

由於港商的背景，張松橋的身家可以説是第二大謎團，記者面前的張松橋有些刻意低調：“我們還是小企業，還在走上坡路，不希望引起公眾的過多關注。”就算上網去搜索，也沒有任何關於他的消息。而此時的張已經淡出其重慶地域色彩，成為香港經濟圈中有話語權的人物：他掌控了多家在香港聯交所的上市公司，出任渝港國際、渝太地產、港通控股、物業投資等多家公司主席，同時還擔任了確利達、銀建國際等上市公司的執行董事。其中渝港於1993年上市後，已發展成擁有4家上市公司的集團公司，資產總值約20億港元，該集團公司擁有耗資70億元的香港西區海底隧道37%經營權權益，香港隧道及高速公路有限公司37%權益，香港駕駛學院70%權益，香港快譯通35%權益，地產方面擁有九龍尖沙咀彩星中心、中環世紀廣場等。當年的重慶崽兒成了不折不扣的香港大亨，記者甚至聽到這樣的傳聞，稱張松橋，每週必和李嘉誠、鄭裕彤等香港鉅富一晤，磋商香港地產大事。

張松橋和重慶商界“剪不斷理還亂”的關係一直持續了二十多年。90年代初，張還是渝鈦白最早的發起股東之一，並出任副董事長一職。除了加州花園，張在重慶還參與了匯景台、加州城市花園、重慶大學科技園、中渝科技樓等多個房產項目，總投資超過10億元人民幣，這樣的規模，在張看來也只是小CASE一般，美國等海外大市場成了其更為關注的目標。對於80年代重慶商圈的風起雲湧，張自忖比好多風雲人物都出道要早，一位弄潮兒能夠在商海中長青不倒，其秘訣何在?面對記者的問題，惜字如金的張松橋蹦出一句話：一個成功的商人，只有努力地去適應社會，而不能讓社會來適應你!

正當不少開發商按兵不動，小心揣摩調控新方向之時，一位身影神秘的重慶富豪卻揮舞着支票本四處出擊。憑藉新年頭半個月內的凌厲表現，中渝置地在內地的土地儲備總量增至1100萬平方米(可建築面積)，一舉躋身國內一線“地主”行列。而4個月前，它們的土地儲備僅僅是接近400萬平方米。然而即使在重慶當地，熟悉中渝置地董事局主席張松橋的人仍然有限，更多人還是從不久前公佈的2007年胡潤富豪榜上才得知，這位老鄉以155億元身價成了本地頭號大亨。

23年前創立中渝實業之初，張松橋最引以自豪的，是他從香港把一個成本只有幾元的電子錶芯運到內地，賣到了100元的“天價”。23年後，張松橋頭頂“重慶首富”和“西南最大地主”兩項桂冠現身之際，他的身後是匯豐銀行、JP摩根、東亞銀行等金融大鱷押陣。

2008年1月8日，中渝置地發佈公告稱，耗資近11億元購得四川彭州市和重慶南岸區兩幅總建築面積達257萬平方米的商住用地。此前四天，張松橋剛剛為他控制這家公司從香港匯豐、恆生等多家銀行獲得19.5億元銀團貸款。事實上，張松橋進入房地產行業比很多呼風喚雨的地產大佬們都要早。

1992年，內地業界對何謂“高檔住宅”還沒有任何概念的時候，張松橋就在重慶渝北區圈地2200畝，其中800畝開發了時至今日仍然在當地赫赫有名的豪宅大盤加州花園。加州花園一炮而紅後，張在重慶又相繼參與了匯景台、加州城市花園、重慶大學科技園、中渝科技樓等多個大型房產項目，總投資估計達數十億元。

在內地地產界還算不上風雲人物的張松橋，卻是香港商界一個響噹噹的角色：除執掌中渝置地外，他還是渝港國際、渝太地產、港通控股等多家公司的主席，同時擔任銀建國際等上市公司的執行董事。他通過旗下公司擁有香港西區海底隧道37%經營權，香港隧道及高速公路有限公司37%股份，香港駕駛學院70%股份，香港快譯通35%股份。

2006年底，張松橋將其在重慶多達11處土地項目注入上市公司中渝置地，全力出擊內地樓市。在他的地產業務方陣裏，中渝置地主攻內地西部房地產開發，渝太地產則以香港市場為重心，九龍尖沙咀彩星中心、中環世紀廣場等便是後者的得意之作。

眾所周知，重慶龍湖地產和成都藍光地產等西部龍頭開發商正在為上市奔走，而早在1993年在港股上市的中渝置地，在資本市場上顯得遊刃有餘多了。“我們的資金一向都比較充裕。”中渝置地重慶公司一位不願具名的人士向記者透露。2007年5月，香港知名券商里昂證券組織了一批境外基金機構代表考察西部樓市，重點便是中渝置地的項目發展情況，隨後各機構紛紛增持該公司股票。有了海外基金和銀團的鼎力支持，中渝置地出手越來越頻繁和大方。

2007年8月，中渝置地以6.6億元收購重慶聚信房地產開發公司100%權益，並斥資超過1億元投得成都胥家鎮桂花村一幅總建築面積約6萬平方米的住宅用地。幾乎與此同時，他們還以4500萬元購入四川省彭山縣濱江新城約500畝住宅用地60%的股權。一個月後，該公司與以開發高檔商業地產著稱的成都國嘉地產聯手，合資開發成都錦江區一幅21畝的商業黃金地塊。而早在2006年5月份，他們又以8600萬元收購了昆明市二環路黃金商業區一處高檔商住物業，總建築面積6.2萬平方米。

在西南各地的擴張中，張松橋豐厚的政府人脈顯然起到了不小作用。作為攀渝鈦業(000515)前身渝鈦白最早的發起股東之一，張曾在1993-1999年間出任重慶攀鋼鈦業有限公司副董事長兼總經理等職，重慶主要國資管理公司之一—重慶渝富也曾是其親密合作夥伴。

中渝置地一邊搶佔重慶、成都、昆明這三處西南重鎮的項目資源，一邊還深耕四川達川、重慶萬州等地，這也凸現了張松橋“以重慶、成都為中心，做好西南市場”的地產戰略。據中渝置地人士透露，迄今為止，他們尚無跨區域擴張的明確計劃。“我們2009年的銷售金額要達到百億元，進入中國地產商百億豪門行列!”據説張松橋曾在中渝置地內部高調錶態。按照其規劃，2008年內中渝置地旗下樓盤銷售面積將達到數十萬平方米，則超過100萬平方米。

張松橋(2張)

“我們在成都和重慶的幾個項目都將在上半年開工。”中渝置地總經理林孝文表示，“我們會根據實際情況採取不同的發展策略，包括獨立拿地、併購以及聯合開發等等。”除了總建築面積上百萬平方米的重慶國賓城項目將於近期推出市場外，中渝在重慶龍頭寺擁有120多畝黃金地塊，香港信和2007年7月底拍下的42億元“重慶地王”中，中渝同樣持有25%股份。預計2008年內後兩個項目也將面市。對中渝置地頗為了解的重慶智尊地產顧問機構副總劉維屏認為，與急於走出去的西南龍頭房企龍湖地產、藍光地產等相比，已經打通了融資渠道的中渝置地，顯然更看重穩打穩紮，充分利用現有市場的發展空間。

胡潤在上海發佈2007年百富榜，上榜的800名富豪中有15名重慶人，重慶富豪上榜數量居西部第2位。最富有的重慶人——是素有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋。但與先前福布斯發佈的“中國40富豪榜”相比，張松橋的個人資產“縮水”近40億元。根據榜單，2007年排全國前三甲的富豪，分別是碧桂園“少主”楊惠妍、玖龍紙業張茵、世貿集團許榮茂。楊惠妍以1300億元個人財富，摘得中國首富桂冠。餘彭年則因把自己所有的財產捐給慈善事業，而沒能上榜。

2007年重慶共有7名富豪進入胡潤百富榜。有媒體報道稱，2008年重慶有11名富豪入圍。“嚴格説來，上榜的重慶人應該是15個而不是11個。”胡潤團隊表示，這15人主要是房地產和摩幫老闆。根據榜單，張松橋資產為125億元，吳亞軍為80億元，蔣業華為40億元。在胡潤的榜單上，張松橋的個人資產快速膨脹，2006年張排全國第221位，個人資產僅15億元，而2008年排在全國第48位，資產因股價上漲等原因上漲了8倍以上。

福布斯發佈的“中國40富豪榜”上，張松橋的個人資產為20.5億美元(約164億元人民幣)，究竟哪個數據更準確?張松橋旗下一重慶公司，該公司人士並不願評論，只説老闆非常低調，多數時間在香港。資料顯示，張松橋是江北一知名房地產企業的老闆，16歲到香港發展，兩年後回重慶。他1985年創立中渝實業，經營電器產品等。之後涉足香港、香港地產業，任渝港國際等多家上市公司主席。

2007年胡潤房地產富豪榜第20名，2008年《福布斯》25位知名華人之一；2009海南清水灣胡潤百富榜第98名。

2019年10月10日，《2019年胡潤百富榜》揭曉，張松橋以80億元人民幣財富排名502位。 ^[1] 

2020年2月26日，以200億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第958位。 ^[2] 

2020年3月20日,張松橋以200億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第93位。 ^[3] 

2020年，張松橋以200億元人民幣財富位列《2020衡昌燒坊·胡潤百富榜》第267位。 ^[4] 

2022年，張松橋以200億元人民幣財富位列《2022家大業大酒·胡潤全球富豪榜》第1119名。 ^[5] 

2022年，以220億財富，位列2022年衡昌燒坊·胡潤百富榜第251位。 ^[7] 

2023年10月，以205億人民幣財富位列《2023年·胡潤百富榜》第261位。 ^[10] 

2024年3月25日，胡潤研究院發佈《2024胡潤全球富豪榜》，以185億元人民幣財富位列榜單1384位。 ^[11]