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取費
鎖定
取費計算規定
土建定額大部分是以直接工程費用為基數進行計取的,而安裝工程中多數以人工費為基數進行計取。例如:如果某工程土建定額直接費為100元,乘以安全文明施工增加費(假設1%係數)、企業管理費(1.5%)、規費(0.5%)、利潤(2%)等,即得到安全文明施工增加費、企業管理費、規費、利潤分別為1元、1.5元、0.5元、2元。此過程即為取費。
當然各項費用係數必須按照各省不同的規定,工程過程中以實際計取即可。因為各省的取費係數不太一致。
取費主要構成
一、直 接 費
由直接工程費和措施費組成。
(一)直接工程費:
1.人工費:是指直接從事建築安裝工程施工的生產工人開支的各項費用,內容包括:
⑴基本工資:是指發放給生產工人的基本工資。
⑶生產工人輔助工資:是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資,包括職工學習、培訓期間的工資,調動工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳時間的工資,病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。
⑷職工福利費:是指按規定標準計提的職工福利費。
2.材料費:是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括:
施工機械台班單價應由下列七項費用組成:
(二)措施費:
通用措施項目一覽表:
序號 | 項目名稱 |
1 | 安全文明施工 |
2 | 臨時設施 |
3 | 夜間施工 |
4 | 材料及產品質量檢測 |
5 | 冬雨季施工 |
6 | 已完、未完工程及設備保護 |
7 | 地上地下設施、建築物的臨時保護設施 |
二、間接費
(一)規費:
是指省級以上政府和有關權力部門規定必須繳納和計提的費用(簡稱規費)。內容包括:
1. 社會保障費
⑴養老保險費:是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費。
⑵醫療保險費:是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。
⑶失業保險費:是指企業按照規定標準為職工繳納的失業保險費。
⑷生育保險:是指企業按照規定標準為職工繳納的生育保險費。
⑸工傷保險:是指企業按照規定標準為職工繳納的工傷保險費。
2. 住房公積金:是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。
4. 工程排污費:是指施工現場按規定繳納的工程排污費。
(二)企業管理費:
內容包括:
2.辦公費:是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。
3.差旅交通費:是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費,市內交通費和誤餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工離退休、退職一次性路費,工傷人員就醫路費,工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
7.工會經費:是指企業按職工工資總額計提的工會經費。
9.財務費:是指企業為籌集資金而發生的各種費用。
三、利潤
是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。
四、税金
一、直接費:
(一)、直接工程費:
1. 人工費
2. 材料費
3. 施工機械使用費
(二)、措施費:
2. 可競爭措施費─詳見各專業消耗量定額
二、間接費:
(一)、規費:
1. 養老保險費
2. 醫療保險費
3. 失業保險費
4. 生育保險
5. 工傷保險
6. 住房公積金
7. 危險作業意外傷害保險
8. 工程排污費
9. 工程定額測定費
10. 河道工程修建維護管理費
11. 職工教育經費
(二)、企業管理費:
1. 管理人員工資
2. 辦公費
3. 差旅交通費
4. 固定資產使用費
5. 工具用具使用費
6. 勞動保險費
7. 工會經費
8. 財產保險費
9. 財務費
10. 税金
11. 其他
三、利潤
四、税金:
(一)、營業税
(二)、城市維護建設税
(三)、教育費附加
取費類別劃分
一、建築工程費用標準
(一)費用標準適用範圍
1.一般建築工程費用標準:適用於工業與民用的新建、改建、擴建的各類建築物、構築物、廠區道路等建築工程。
(二)建築工程費用標準(包工包料)
1.一般建築工程費用標準。
2.建築工程土石方、建築物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆費用標準。
(三)建築工程類別劃分及説明
1.一般建築工程類別劃分。
2.樁基礎工程類別劃分標準。
(2)預製混凝土樁為樁基礎二類工程。
3.接層工程的工程類別劃分:在計算檐口高度和層數時,連同原建築物一併計算。
4.斜通廊以最高檐口高度,按單層廠房標準劃分。
(四)工程類別使用説明
1.以單位工程為類別劃分單位,在同一類別工程中有幾個特徵時,凡符合其中之一者,即為該類工程。
2.一個單位工程有幾種工程類型組成時,符合其中較高工程類別指標部分的面積若不低於工程總面積的50%,該工程可全部按該指標確定工程類別;若低於50%,但該部分面積又大於1500㎡,則可按其不同工程類別分別計算。
3.高度係指從設計室外地面標高至檐口滴水的高度(有女兒牆的算至女兒牆頂面標高)。
5.面積係指按《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005)計算的建築面積。
6.面積小於標準層30%的頂層及建築物內的設備管道夾層,不計算層數。
8.面積大於標準層50%且層高在2.2m及以上的地下室,計算層數。面積小於標準層50%或層高不足2.2m的地下室,不計算層數。
9.公共建築指為滿足人們物質文化生活需要和進行社會活動而設置的非生產性建築物,如綜合樓、辦公樓、教學樓、實驗樓、圖書館、醫院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀念館、獨立車庫等以及相類似的工程,除此以外均為其他民用建築。
二、安裝工程費用標準
(一)費用標準適用範圍
安裝工程費用標準適用於工業與民用新建、擴建的安裝工程。包括:機械設備安裝、電氣設備安裝、工藝管道、給排水、採暖、燃氣、通風空調、自動化控制裝置及儀表、工藝金屬結構、爐窯砌築、熱力設備安裝、化學工業設備安裝、非標設備製作工程以及上述工程的刷油、絕熱、防腐蝕工程。
(二)安裝工程費用標準(包工包料)。
(三)安裝工程類別劃分
1.一類工程:
(3)淨化、超淨、恆温和集中空調設備及其空調系統。
(4)自動化控制裝置和儀表安裝工程。
(5)砌體總實物量在50m3及以上的爐窖、塔、設備砌築工程和耐熱、耐酸鹼砌體襯裏。
(7)1000kV?A以上的變配電設備。
(8)化工製藥和煉油裝置。
(9)各種壓力容器的製作和安裝。
(12)附屬於本類型工程各種設備的配管、電氣安裝和調試及刷油、絕熱、防腐蝕等工程。
(13)一類建築工程的附屬設備、照明、採暖、通風、給排水及消防等工程。
2.二類工程:
(1)台重35t以下的各類機械設備(不分整體或解體)。
(2)小型雜物電梯,起重質量50t以下的起重設備及相應的軌道安裝。
(3)蒸發量10t/h及其以下的低壓鍋爐安裝。
(4)1000kV?A及其以下的變配電設備。
(5)工藝金屬結構,一般容器的製作和安裝。
(6)焊口無探傷要求的廠區(室外)工藝管道、熱力管網、供水(含循環水)管網。
(7)共用天線安裝和調試。
(9)附屬於本類型工程各種設備的配管、電氣安裝和調試及刷油、絕熱、防腐蝕等工程。
(10)砌體總實物量在20m3及以上的爐窖、塔、設備砌築工程和耐熱、耐酸鹼砌體襯裏。
(11)二類建築工程的附屬設備、照明、採暖、通風、給排水等工程。
3.三類工程:
(1)除一、二類工程以外均為三類工程。
(2)三類建築工程的附屬設備、照明、採暖、通風、給排水等工程。
説明:上述單位工程中同時安裝兩台或兩台以上不同類型的熱力設備、製冷設備、變配電設備以及空氣壓縮機等,均按其中較高類型費用標準計算。
三、市政工程費用標準
(一)費用標準適用範圍
1.市政工程土石方、大型機械一次安拆及場外運輸費用標準:適用於市政工程各專業的所有土石方工程(包括:土石方、挖樁孔、箱涵挖土、開路槽、挖工作坑;不包括隧道工程土石方)、拆除項目、大型機械一次安拆及場外運輸項目。
2.一般市政工程費用標準:適用於橋樑、涵洞、過街人行地道、隧道(含其土石方工程)、燃氣、集中供熱工程、市政給水、排水以及上述工程相關的通用項目。
3.道路工程費用標準:適用於適用於城市市政道路及其相關的通用項目。
4.路燈工程費用標準:適用於路燈工程及其相關的通用項目。
(二)市政工程費用標準(包工包料)
1、市政工程土石方、大型機械—次安拆及場外運輸費用標準。
2.一般市政工程費用標準。
3. 道路工程費用標準。
4. 路燈工程費用標準。
四、裝飾裝修工程費用標準
(一)費用標準適用範圍
本費率與《全國統一建築裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額》配套使用。
(二)裝飾裝修工程費用標準。
五、包工不包料工程費用標準。
取費方法程序
第一節、建築工程費用計算方法
一、直接工程費
與費用定額配套辦法的各類定額及有關規定計算
二、措施項目費計算:
按“通用措施項目費費率表”計算,其中安全文明施工費的計算還應遵守相關規定。
2、夜間施工費:
按“夜間施工增加費”表計算。
3.材料及產品檢測費
4、冬雨季施工增加費
雨季按“通用措施項目費率表”中的費率計算,冬季施工增加費按下列規定計算:
(3)對於冬季停止施工的工程,施工單位可以按實際停工天數計算看護費用。費用計算標準為單向工程每天120元;由一個總包單位承包的建設項目每天180元。專業分包工程不計取看護費。看護費包括看護人員工資及其取暖、用水、用電費用。
5、已完未完工程及設備保護費
按“通用措施項目費率表”中的費率計算
根據招標文件要求和擬建工程的實際情況以“項”為單位計算。沒有需要保護的,不計算此項費用。
三、間接費計算
(一)規費
1、工程排污費
(二)企業管理費
四、利潤
五、税金
第二節 費用計算程序
一、適用於工料單價計價法的取費程序
序號 | 費用項目 | 計算方法 |
1 | 直接費(含措施項目費) | 按預算定額和費用定額計算 |
2 | 直接費中的人工費+機械費 | 按預算定額和費用定額計算 |
3 | 企業管理費用、利潤 | 2*費率 |
4 | 價差調整、總承包服務費 | 按合同預定或相關規定 |
5 | 規費 | (1+3+4)*費率 |
6 | 税金 | (1+3+4+5)*費率 |
7 | 工程造價 | 1+3+4+5+6 |
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