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星河灣

（北京房地產樓盤名）

鎖定

星河灣是一個由宏宇房產集團負責開發的房產項目，位於北京市朝陽區朝陽北路四季星河路，此為北京高檔住宅區。

中文名: 星河灣
開發商: 宏宇集團
物業類別: 公寓
綠化率: 60%
容積率: 3%
開盤時間: 2005年7月2日
舉辦地: 地產中國網

2010年: 最具自我超越精神企業
2011年: 最具城市價值提升力的運營商
地區: 北京
建築類別: 板樓
裝修狀況: 精裝修
入住時間: 2006/5/28
樓層狀況: 1600套，首批500套，8層至16層錯層設

星河灣獲獎經歷

星河灣在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011被評為最具城市價值提升力的運營商”；2010年被評為最具自我超越精神企業。

上榜理由：

在廣州起家創建口碑，在北京、上海確立江湖地位，為太原、鄂爾多斯提升城市價值。十餘年來，星河灣走過了一條不可複製的升級之路，在此期間，其產品線不斷完善，住宅、酒店、學校、辦公樓、商業地產無所不包，在全國宏觀調控陰影下，鄂爾多斯星河灣搶收20億元，併為這座城市建造了一片沙漠綠洲式的綜合社區，還懷揣着打造草原金色CBD的理想。

星河灣小區簡介

北京星河灣

2005年面世的北京星河灣，是宏宇房產集團“捨得氣度、用心執着和創新的精神“，凝聚6年品質地產開發經驗，在京傾心打造的首個房地產項目。項目位於朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路。距離CBD商圈不到10分鐘車程。用地面積520畝，總建面約60萬平米。項目北臨1600畝森林公園，東傍 2000畝的綠化隔離帶。

北京星河灣分三期開發，定位於高檔住宅區。在開盤之前已耗費巨資，以打造現樓美景全成品的開發模式運作4年。 2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬平方米的產品首次公開亮相，社區立體化園林、高品質室內裝修，重點小學、雙語幼兒園、超五星級會所—四季會、酒店式公寓等同期建成，實現了現樓美景開盤。以其罕見的高品質震動京城地產界。2006年10月，北京星河灣二期盛大開盤，將品質生活盛宴推向新的高度。項目總體佈局北高南低，西低中高，順應地形、不拘一格，保持了建築的錯落之美。

星河灣以建築、自然與人之和諧為主張，創造出京城罕見的住宅環境藝術。規劃設計以環境內與外結合，建築與環境結合、環境與功能結合、觀賞性與實用性結合、環境與人性化結合為五大原則。建築與園林，環境與人居，觀賞與實用性相融合，形成園中有園，景外有景，鑄就了一部建築園林藝術現代版的“園冶”。

在園林打造上，更是在原本已領先國內的綠化環境系統上，做出了別具特色的園林：

1. 注重住宅建築與綠地的形式、佈局的結合，空間上相互滲透，綠化與建築互為界面，相互圍合，使整個景觀流暢圓滑，連綿不斷，採用平坡結合、喬灌結合、花草結合的手法營造景觀，並從實際出發，最大限度壓縮組團內部的道路和硬質鋪裝面積，擴大綠化面積；

2. 主動營造園林高差：採用立體平均式園林景觀，主動創造場地高差，形成自然的起伏。有效增大綠化面積(斜角邊大於直角邊)；

3. 植物搭配，重木輕草：星河灣引進了近百多種7000多棵樹，保證秋冬兩季1/3 落葉，1/3彩葉，1/3保持綠色。園林景觀中軟綠化較多(水景、植物等)，硬綠化較少(廣場、鋪地等)，在植物的選擇上採用喬木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，且樹多、花多、草少。草坪的維護浪費大量的水資源，有悖環保原則，且相對於喬、灌木製造氧氣的能力至少弱 30% 。

4. 園區分佈9000噸黃蠟石：黃蠟石也稱黃石，清代以來我國公認的四大園林名石之一。因其表面呈蠟油狀釉彩並呈現各種不同層次的黃色而冠名。最具特色的是富含瑪瑙玉質紋，顯得寶氣十足。

5. 園林小徑(隱性消防通道)：園林小徑均為曲線設計，配合高低地平起伏連綿。路面選用天然材質—扯裂紋銀黃石英板，天然肌理且不規則形狀的石板鋪裝，紋理相接、質樸自然。

在服務設施方面，北京星河灣規劃了總建築面積 10000 餘平方米的四季會，定位於中國首家超五星級精品酒店。

開發商投資建設的四季會體育館，寬敞、人性化，網球場、羽毛球室、乒乓球室、桌球等一應俱全，為運動提供一種更舒展的心情。佔地總面積約11萬平方米的生態公園環湖而建，景緻如畫；酒店式公寓，豪華舒適，深度關懷商務與賓客需求。秉承一貫的高品質教育方針，北京星河灣引進知名重點小學與國際雙語幼兒園，為下一代充分着想。

星河灣小區配套

幼兒園：國際雙語幼兒園。

周邊：北有1600畝國家森林公園，東有2000畝綠化隔離帶。

[四季會]北京星河灣規劃總建築面積14000餘平方米的高端會所，其建築風格為新地域主義風格。定位於中國首家超五星級精品酒店，囊括酒店、俱樂部等多種功能，四季會中包括專為頂級商務人士準備的貴賓房，可容納 400 人的國際宴會廳，咖啡廳，聖保羅西餐廳，中餐廳及擁有多國特色美食的餐飲服務，户內户外豪華泳池，桑拿，網球場，羽毛球，枱球，乒乓球以及設備齊全的健身房，追求品質與專業的個性化管家服務，令您享受如家的温馨與尊寵。

[德福雙語幼兒園]讓孩子站在國際起跑線上。秉承國際化幼兒教育理念，吸取當代教育精髓，以前瞻型教育模式，運用生動、自然的教學方法，打造高品質、國際化、綜合性的育兒教育中心，星河灣雙語幼兒園設有國際班、雙語班。園內設有圖書館、塗鴉牆、感官世界、電腦室、室外訓練區等，從全方位開啓幼兒的智力，一切為孩子的全面成長。

[星河實驗小學]北京市、朝陽區教委重點扶持的公立學校。國內資深教育專家顧問團隊全面提升孩子學習能力，使其充分體會到學習中的樂趣。

[四季會]北京星河灣規劃總建築面積14000餘平方米的高端會所，其建築風格為新地域主義風格。定位於中國首家超五星級精品酒店，囊括酒店、俱樂部等多種功能，四季會中包括專為頂級商務人士準備的貴賓房，可容納 400 人的國際宴會廳，咖啡廳，聖保羅西餐廳，中餐廳及擁有多國特色美食的餐飲服務，户內户外豪華泳池，桑拿，網球場，羽毛球，枱球，乒乓球以及設備齊全的健身房，追求品質與專業的個性化管家服務，令您享受如家的温馨與尊寵。

[“金鑰匙”服務]星河灣為保障尊貴業主享受到更具品質的生活，引進了五星級酒店獨有的“金鑰匙” 服務體系，兑現着“無微不至，超乎想象”、 “一切以客人為中心”的服務準則。將酒店業金鑰匙服務理念和五星級酒店的服務標準，融入到樓盤的物業管理之中，為業主帶來了完善的個性化、高品質服務與生活。