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北京商務中心區
鎖定
北京商務中心區（Beijing Central Business District），又稱“北京中央商務區”“北京CBD中心區”，地處北京市朝陽區中部，西起東大橋路、東至東四環，南起通惠河、北至朝陽北路。東西最大距離約3.42千米，南北最大距離約2.2千米，總面積約7.04平方千米
[25]
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- 中文名
- 北京商務中心區
- 外文名
- Beijing Central Business District
- 別 名
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北京CBD中心區
北京中央商務區 - 所屬地區
- 中國北京市朝陽區
- 地理位置
- 北京市朝陽區中部
- 面 積
- 7.04 km²
- 電話區號
- 010
北京商務中心區歷史沿革
- 初具雛形
- 提出建設
1993年，《北京城市總體規劃（1991年－2010年）》獲得中華人民共和國國務院批准，其第七部分第35條提出，要在朝陽門至建國門、東二環至東三環之間，開闢具有金融、保險、信息、諮詢、商業、文化和商務辦公等多種服務功能的商務中心區
[1]
[9]
。
1998年，北京市規劃局在《北京市中心地區控制性詳細規劃》中，將北京商務中心區的範圍確定為朝陽區內西起東大橋路、東至西大望路，南起通惠河、北至朝陽路之間約3.99平方千米的區域。
- 加速建設
銀泰中心
2002年4月4日，首都規劃建設委員會通過了《北京商務中心區規劃綜合方案》，提出在位於北京商務中心區“金十字”東北角（西起東三環，東至針織路，南臨建國路，北靠光華路）建設面積約30公頃的北京商務中心區核心區
[18]
。
2006年1月9日，經北京市朝陽區第十三屆人民代表大會第三次會議批准，《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》發佈，指出要加快建設北京商務中心區，以北京商務中心區為核心建設朝陽區CBD功能區，並加速完成中國國際貿易中心三期工程、中央電視台總部大樓、北京財富中心等重點項目建設
[12]
。
2009年，北京商務中心區啓動東擴區規劃工作，將東部邊界由大望路推移至東四環，東北部邊界由朝陽路推移至朝陽北路，囊括八里莊街道、呼家樓街道部分社區
[9-10]
。同年，北京商務中心區管理委員會對原北京商務中心區控制性詳細規劃進行調整，將總建築面積增加至270萬平方米，將最大建築高度由300米提高至500米
[18]
。
- 核心區建設
2011年2月18日，北京市朝陽區人民政府印發《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》，指出要加快完成北京商務中心區核心區建設，積極推進北京商務中心區東擴區建設；並以核心區為重點，加快國際金融主集聚區建設
[17]
。同年9月19日，北京中信大廈（中國尊）建設項目在北京商務中心區核心區啓動，並舉行啓動儀式
[19-20]
。
- “兩區”建設
2020年9月，北京商務中心區被納入中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區。
2021年4月25日，北京市朝陽區人民政府印發《北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，提出要完成北京商務中心區核心區建設；推進北京商務中心區文化設施、地下公共空間等項目建設；完善景觀設計和建設，打造文化藝術地標，積極建設城市廣場、開放式公園；規劃建設商務中心區智慧城市系統
[34]
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北京商務中心區區劃佈局
北京商務中心區由傳統區域、核心區、東擴區三部分組成。其中，北京商務中心區核心區位於國貿橋東北橋，北起光華路，南至建國路，東起針織路，西至東三環路，面積約30公頃，共包括18個地塊
[22]
。北京商務中心區東擴區位於東三環路與東四環路之間，朝陽北路以南至通惠河北路以北的區域。面積約305公頃。除核心區、東擴區以外的區域為北京商務中心區傳統區域
[17]
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東擴區示意圖
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核心區示意圖
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北京商務中心區地理環境
- 位置境域
北京商務中心區位於北京中心城區東部，北京市朝陽區中西部，長安街東延線上。北京商務中心區西起東大橋路，東至東四環，南起通惠河，北至朝陽北路；包含朝陽區建外街道東部、呼家樓街道南部、八里莊街道西部。北京商務中心區東西最大距離約3.42千米，南北最大距離約2.2千米，總面積約7.04平方千米
[25]
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商務中心區航拍
商務中心區航拍
北京商務中心區以外部分區域為北京CBD功能區，即受到北京商務中心區輻射影響的區域。北京CBD功能區西起區界，東至定福莊邊緣集團西邊界，北至左家莊西北界—曙光路—東北四環路—亮馬河北路—東風地區東北界，南到高碑店地區南邊界—南磨房路東延線—勁松和潘家園南邊界。北京商務中心區可輻射建外、朝外、呼家樓、三里屯、六里屯、麥子店、團結湖、八里莊、雙井、勁松、潘家園、左家莊、東風、高碑店、平房、南磨房北部、太陽宮南部等地區
[12]
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北京商務中心區經濟
北京商務中心區商業金融
- 綜述
北京CBD中心區域
2020年，北京商務中心區生產總值6635.904億元，實現地均產出942.6億元/平方千米，“十三五”（2016年—2020年）期間年均增長2.78%；勞均產出215.4萬元/人，“十三五”期間年均增長5.28%
[25]
。
- 總部經濟
北京商務中心區總部經濟特色較為鮮明
[25]
。2021年9月17日，北京商務中心區發佈《促進中國（北京）自由貿易試驗區國際商務服務片區北京CBD高質量發展引導資金管理辦法（試行）》，在國際化招商、支持總部企業能級提升、打造數字經濟先行區、引領區域文化藝術發展等方面，提出了不同的獎勵方式
[36-37]
。截至2022年4月，北京商務中心區內共有跨國公司地區總部55家，約佔北京市70%的跨國公司地區總部
[41]
，是北京市跨國公司地區總部聚集度最高的區域
[25]
。北京商務中心區帶動北京市朝陽區整體經濟發展，爭取更多跨境金融先行先試政策落地，吸引頭部金融機構在朝陽設立全球總部和區域性總部
[34]
。新業態、新動能逐步顯現，互聯網、信息服務、新金融、高端時尚產業等“高精尖”新業態成為CBD發展重點
[2]
[25]
。
北京商務中心區
北京商務中心區
- 對外貿易
北京商務中心區鼓勵對外貿易，設有招商服務中心。北京商務中心區招商服務中心內置有電子大屏，顯示各個國家的關税信息。選擇相應的國家和商品後點擊查詢，RCEP協定税率、普通税率、最惠國税率等不同類型的税率就同時出現在屏幕上。外貿企業可以通過這套系統，一站式查詢所需的信息，從而選擇成本最低的税率方式
[40]
。此外，北京商務中心區聯合中華人民共和國北京朝陽海關協助企業開展AEO高級認證；發佈RCEP經貿規則一點通系統，提供原產地證明打印、海關政策諮詢等服務。發佈全市首個自貿便捷查詢小程序，實現政策一鍵查、訴求一鍵達
[42]
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北京商務中心區財政税收
2020年，北京商務中心區實現税收總額456億元，約佔功能區比重的40%，“十三五”期間年均增長3.79%；總營業收入達到6511.30億元，“十三五”期間年均增長1.4%。同年，北京商務中心區內共有樓宇138座，税收過億樓宇達到49座，其中包括北京市首座税收過百億商務樓宇，過億樓宇佔比35.51%，納税總額337.61億元，對北京商務中心區的納税貢獻率達74.02%
[25]
。
2021年，北京商務中心區税收實現640億元，同比增長8.6%
[39]
。2021年度，北京商務中心區收入合計15811.71萬元，比上年減少178841.78萬元，下降91.88%。2021年度，北京商務中心區支出合計169178.04萬元，比上年增加72195.59萬元，增長74.44%，其中：基本支出2,637.26萬元，佔支出合計的1.56%；項目支出166,540.78萬元，佔支出合計的98.44%
[6]
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北京商務中心區
北京商務中心區
北京商務中心區交通運輸
北京商務中心區公路運輸
北京商務中心區地處長安街東延線兩側。截至2023年初，東大橋路、東三環、大望路（金台路）、東四環等南北向城市主幹道縱切北京商務中心區；通惠河北路、建國門外大街（建國路）、光華路、朝陽路、朝陽北路等東西向城市主幹道橫穿北京商務中心區
[25]
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北京商務中心區交通整治較為重視。截至2021年，北京商務中心區的35條道路完成交通整治，包括景恆街、光華路、恆惠西路等，共涉及4平方千米。朝陽區結合不同道路特點定製慢行改造方案，涉及壓縮機動車道、縮小路口轉彎半徑、加寬步道和自行車道、公交站台後繞等方式，共計改造慢行系統約27千米，路口全部實現無障礙過街
[41]
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北京商務中心區軌道交通
- 既有車站
截至2023年初，北京商務中心區內共設有6座城市軌道交通車站。
車站名稱 | 投用日期 | 所屬線路 |
|---|---|---|
2012年12月30日 | 北京地鐵6號線 | |
1999年9月28日 | 北京地鐵1號線 | |
2008年7月19日 | 北京地鐵6號線、北京地鐵10號線 | |
2008年7月19日 | 北京地鐵10號線 | |
1999年9月28日 | 北京地鐵1號線、北京地鐵10號線 | |
2012年12月30日 | 北京地鐵6號線、北京地鐵14號線 | |
1999年9月28日 | 北京地鐵1號線、北京地鐵14號線 | |
- 建設規劃
車站名稱 | 所屬線路 | 預計開通時間 |
|---|---|---|
北京地鐵14號線、北京地鐵22號線 | 2025年底 | |
北京地鐵28號線 | ||
核心區站 | 北京地鐵28號線 | |
車站名稱 | 既有線路 | 規劃新通行線路 |
|---|---|---|
東大橋站 | 北京地鐵6號線 | 北京地鐵17號線、北京地鐵22號線、北京地鐵28號線 |
永安裏站 | 北京地鐵1號線 | 北京地鐵17號線 |
金台夕照站 | 北京地鐵10號線 | 北京地鐵22號線、北京地鐵28號線 |
北京商務中心區機構設置
主任 | |
副主任 | |
北京商務中心區社會事業
北京商務中心區教育事業
截至2023年初，北京商務中心區內設有首都經濟貿易大學紅廟校區、北京聯合大學商務學院、中國紡織科學研究院等高校；北京市日壇中學、北京市陳經綸中學（本部初中部）、北京市東方德才學校（初中部、高中部）等中學；清華大學附屬小學商務中心區實驗小學、北京市朝陽區呼家樓中心小學、北京市中央商務區實驗學校小學部、北京教育學院朝陽分院附屬學校（小學部）、北京市東方德才學校小學（高年級部）等多所小學
[25]
。
1958年9月，中央工藝美術學院（今清華大學美術學院）遷入朝陽區東三環中路34號，今北京商務中心區核心區境域內。2005年，清華大學美術學院由光華路校區整體搬遷至清華大學校園內
[23]
。2012年，清華美院舊教學樓全部拆除，開工建設高230米的清華大學光華路校區大樓，擬用作清華大學繼續教育學院教學樓
[22]
[24]
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北京商務中心區積極推進與國外高等院校的交流合作。2014年10月27日，耶魯北京中心在北京商務中心區內成立，這是美國耶魯大學與北京商務中心區合作成立的教育、人才交流機構。2015年3月10日，賓大沃頓中國中心在北京商務中心區內成立，這是美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院與北京商務中心區合作成立的教育、人才交流機構
[25]
[35]
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北京商務中心區文化事業
2020年12月11日，北京商務中心區成立“北京CBD公共文化發展專業委員會”，與藝術學者、區內企業共同舉辦CBD公共文化發展圓桌會，探討將北京商務中心區打造為有特色的文化高地、能擔負起對外文化交流責任的樣板的方法。專業委員會將推出更多公共藝術作品，用藝術裝飾街區和建築
[27]
。北京商務中心區圍繞藝術、文化氛圍提升，舉辦有藝術季、影像季、音樂節、咖啡節、美食節等文化活動、藝術活動、雕塑展覽；建有1座國際藝術保税倉，並依託其打造北京國際藝術品拍賣交易中心
[39]
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北京商務中心區醫療衞生
北京商務中心區歷史文化
- 金台夕照碑
金台夕照碑
北京商務中心區景點景觀
北京商務中心區現代建築
- 綜述
北京CBD全景
- 北京中信大廈
北京中信大廈，又名“中國尊”，位於北京市朝陽區光華路12號，北京商務中心區核心區內。建築總佔地面積11478平方米，總建築面積43.7萬平方米，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米，建築高度528米，建築層數地上108層、地下7層（不含夾層），現為北京第一高樓
[21]
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- 中央電視台總部大樓
中央電視台總部大樓，又稱“中央電視台光華路辦公區”，位於北京市朝陽區東三環中路32號，北京商務中心區核心區北側。央視總部大樓總建築面積約55萬平方米，其中主樓為兩棟分別為234米高和194米高的塔樓組成，設10層裙樓，並由在162米高空大跨度外伸，高14層重1.8萬噸的鋼結構大懸臂相交對接，總用鋼量達14萬噸，為北京標誌性建築之一
[15]
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- 中國國際貿易中心
中國國際貿易中心，簡稱“國貿”，位於北京市朝陽區建國門外大街1號，是北京商務中心區的基礎組成部分，由國貿大廈A座、國貿大廈B座等多座建築組成。其中，國貿大廈A座高達330米，曾為北京第一高樓
[4]
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北京商務中心區休閒公園
北京商務中心區內設有多座休閒公園，主要包括CBD歷史文化公園、CBD森林公園、呼家樓社區公園等。其中，CBD歷史文化公園位於新城國際建築羣中部，世貿天階東側，內有草坪、假山等景觀設施，以及由法國雕塑家薩沙·索斯諾創作的大型公共作品《奔向寧靜的晨曦》（俗稱“大黃馬”）。作品高6米，寬13米，由13噸重的銅鑄造而成。雕塑家以中國東漢時期青銅作品《馬踏飛燕》為靈感創作而成，象徵着北京商務中心區奔向輝煌的未來
[43]
。
北京商務中心區所獲榮譽
- 參考資料
-
- 1. 北京市城市規劃設計研究院. 北京城市總體規劃 1991年至2010年[M]. 1992.
- 2. 概況信息 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 3. 使館建設 ．北京外交人員服務局[引用日期2023-01-11]
- 4. 關於我們 ．中國國際貿易中心[引用日期2023-01-11]
- 5. 北京市委關於制定北京市“十五”計劃的建議 ．北京晨報[引用日期2023-01-11]
- 6. 北京商務中心區管理委員會2021年度部門決算公開 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 7. 北京第一高樓主體開工 設計高度為249.9米(圖) ．新京報[引用日期2023-01-11]
- 8. 249.9米！北京第一高樓紀錄被銀泰中心刷新 ．新華網[引用日期2023-01-11]
- 9. 新北京標誌性地區CBD東擴啓動 09年將投150億元 ．中華人民共和國中央人民政府[引用日期2023-01-11]
- 10. 北京商務中心區東擴 ．SOM設計事務所[引用日期2023-01-11]
- 11. 北京市朝陽區國民經濟和社會發展 第十個五年計劃綱要 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 12. 北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 13. 中央電視台新台址主樓完成竣工驗收 ．中國經濟網[引用日期2023-01-11]
- 14. 北京第一高寫字樓封頂 ．鳳凰網--京華時報[引用日期2023-01-11]
- 15. 人民日報、新華社、央視三大頂級媒體的總部建築賞析 ．東南大學[引用日期2023-01-11]
- 16. 中央電視台總部大樓——奇特構思，矗立北京 ．首都文明網[引用日期2023-01-11]
- 17. 北京市朝陽區人民政府關於 印發《北京市朝陽區國民經濟和社會發展 第十二個五年規劃綱要》的通知 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 18. 北京CBD核心區調整：“上天入地”不再“添堵” ．環球網[引用日期2023-01-11]
- 19. 未來京城第一高樓“中國尊”項目啓動 ．中華人民共和國中央人民政府[引用日期2023-01-11]
- 20. 京城第一高樓“中國尊”將在CBD核心區開建 ．鳳凰網[引用日期2023-01-11]
- 21. 北京最高地標"中國尊"通過竣工驗收 建築高度528米 ．新浪網[引用日期2023-01-11]
- 22. CBD核心區將建19座摩天樓 兩棟已開工 ．人民網[引用日期2023-01-11]
- 23. 歷史沿革 ．清華大學美術學院[引用日期2023-01-11]
- 24. 清華美院揮別舊校區 ．鳳凰網[引用日期2023-01-11]
- 25. CBD功能區“十四五”時期發展規劃 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 26. 簡介 ．朝陽區圖書館[引用日期2023-01-11]
- 27. 全國首個自貿區公共文化發展專業委員會成立 ．中國日報網[引用日期2023-01-11]
- 28. 北京：地鐵28號線可研報告獲批 CBD區域新增地下交通“大動脈” ．中華人民共和國中央人民政府[引用日期2023-01-11]
- 29. 北京軌道交通22號線（平谷線）北京段工程環境影響報告書 ．北京市基礎設施投資有限公司[引用日期2023-01-11]
- 30. 線路圖 ．北京地鐵[引用日期2023-01-11]
- 31. 北京商務中心區管理委員會 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 32. 領導介紹 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-11]
- 33. CBD車站“金台夕照”是著名燕京八景之一 曾得乾隆御筆親題？ ．北晚在線[引用日期2023-01-11]
- 34. 北京市朝陽區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要 ．北京市朝陽區人民政府[引用日期2023-01-12]
- 35. 賓大沃頓中國中心宣佈成立 ．人民網[引用日期2023-01-12]
- 36. 北京CBD高質量發展引導資金政策發佈 ．北京商報[引用日期2023-01-12]
- 37. 促進中國(北京)自由貿易試驗區國際商務服務片區北京CBD高質量發展引導資金管理辦法(試行) ．北京市人民政府[引用日期2023-01-12]
- 38. “兩區”概況 ．開放北京[引用日期2023-01-12]
- 39. 北京CBD亮出“兩區”建設成績單 “千億級”商圈加速建設 ．中國新聞網[引用日期2023-01-12]
- 40. 北京：“兩區”建設助推經濟高質量發展 百餘個標誌性項目和平台落地 ．中華人民共和國中央人民政府[引用日期2023-01-12]
- 41. 北京CBD超前規劃、多措並舉，全力打造“千億級商圈” ．北京CBD發佈[引用日期2023-01-12]
- 42. 北京CBD建設5個海內外招商聯絡站 ．光明網[引用日期2023-01-12]
- 43. 來源於北京商務中心區管理委員會官方微信公眾號“北京CBD之窗”發佈的短視頻
- 44. 區委常委會召開擴大會議，宣佈市委關於朝陽區區級領導幹部任命的決定 ．北京朝陽[引用日期2023-04-03]
- 45. “2023福布斯中國中央商務區競爭力評選”結果重磅發佈 ．福布斯．2023-11-28
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