鬱亮

鬱亮，1965年出生於江蘇蘇州，1984年，他考上了北京大學國際經濟學系。1988年，大學畢業後，鬱亮被分配到深圳外貿集團公司，最初月薪是298元。作為深圳當地重要的進出口公司，這家公司的業務涉及較多，旗下既有對港提供生鮮食品的天俊實業，也有深圳土畜產茶葉進出口公司這樣常規業務的公司。

1990年加入萬科企業股份有限公司，1993年任深圳市萬科財務顧問有限公司總經理，1994年任萬科企業股份有限公司董事，2000年9月、2002年6月再次當選公司董事，1996年任萬科企業股份有限公司副總經理，1999年任公司常務副總經理兼財務負責人，2001年任公司總經理，2017年，鬱亮任公司董事長。

鬱亮在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜，2011獲得最成功接棒的地產偶像獎；2010被評為最具職業精神的領軍人物；2009為最堅韌不拔的理想主義者。

獲獎理由：他與王石的接力近於完美，在進入萬科的第20個年頭，提前將這家企業帶入千億軌道，並統領這家全球最大的住宅開發企業在規模和戰略上持續領先。即使在調控深入的2011年，仍然推動萬科用10個月越過千億，有望實現20%以上的增長。不僅如此，他瘦身成功、自信有加，成為自行車運動發燒友，帶領萬科人搞“全民健身”， 拍攝時裝大片、擔任代言人，偶像風範盡顯。他被90後親切的稱為“亮仔”（靚仔），自認為“優秀可愛的普通人”。他就是萬科總裁鬱亮--“2011最成功接棒的地產偶像”。

2022年8月，被公示為廣東省工商聯副主席提名人選。 ^[25] 

2022年8月25日，廣東省工商業聯合會（總商會）第十三次代表大會在廣州召開，鬱亮當選為省工商聯兼職副主席。 ^[26] 

2023年6月30日，萬科選舉產生了新一屆董事會，鬱亮連任董事。 ^[31] 

在萬科從百億公司到千億級公司的跨越中，鬱亮展現了“中國企業第一經理人”的職業風範！

2007年，鬱亮駕駛的萬科併購戰車繼續攻城掠地：1月初，萬科發佈公告，以13億元的價格獲得恆大房產名下位於上海市區的5幅土地；3月下旬，萬科宣佈，以3.93億元受讓上海中橋基建(集團)股份有限公司持有的浙江萬科南都房產20%的股權，為中國房地產市場這一歷時兩年、最大的併購案劃上圓滿的句號；10月，萬科發佈消息稱，以近24億元的價格收購浦東超級大盤“地傑國際城” 50%的股份。

從我們的數字來看也可以看到我們快速開發的成果，2005年的時候，我們整個銷售額139億，到2006年我們第一個突破220億，2007年住宅方面的銷售額523.6億，這是我們和整個快速開發策略結合在一起的。

我們採取第二個行動是小户型住宅問題，儘管大家對9070政策有不同的理解，但是我們認為9070政策有市場需求的支撐，而且可以更好的滿足在中國現實情況下，滿足更大多數人的居住問題，發展商應該積極響應這些政策。萬科也在各地第一個推出9070政策。我們在杭州也是在9070前拿了地，但是也按照這個政策推出房子。在廣州有十個樓盤是9070政策。萬科從2006年政策出台的時候，90平米的房子佔万科開發的17%，到2007年達到33%，08年將超過50%，而且相信到09、10年的時候比例會逐步提高。

第三是裝修房，即使方便了客户，避免二次裝修帶來的污染等各種各樣的問題，裝修房還有環境保護問題，每套房子會有兩噸左右的建築垃圾，萬科2007年超過50%新開工的樓盤是裝修的，2008年達到80%。

第四個選擇是工業化，根據有關部門的統計，我們建築垃圾、建築能耗佔全國能耗的30%，我們正在做的工業化實驗，在部力支持做的工業化實驗，可以很好地降低能耗，節能方面做得很好。我們行動方面，在07年的時候我們有15萬平米是工業化住宅，而且推向了銷售。在09年的時候我們將達到120平米建築開工面積，進程會比我們預計更快。這也是我們對行業一個責任。

在巨大機遇的同時，房地產開發企業也必須認識到，作為城市化參與最高的行業之一，責任也最大，我們要緩和供需矛盾，減少對環境的衝擊影響，審慎對待擁有的資源。

最後我們所擔負的社會保障問題，居住問題已經影響國計民生，關注社會穩定和諧，房地產開發商已經不僅僅是社會和經濟的參與者，還應該能夠發揮自己的影響，對改善社會狀況做出努力。企業的價值和意義最重要的是在社會中得到求證，萬科首先研究城市低收入人羣的居住問題，我們每年會選擇如何解決中低收入人羣的居住問題，每年有課題得出研究成果。

萬科除了做實驗之外，還積極參與保障社會住房問題，在廣州我們參與了三限建房建設，只等到政府部門相關辦法出台後就做銷售。在北京也積極參與了三限房建設，對各地來説，政府推出各種各樣社會保障住房制度我們都參與。每年萬科都會選擇主題演，08年，萬科認為只有把自己放在正確的社會立場上，履行自己的責任，我們才有堅實的發展基礎，謝謝！

《財富》2012中國最具影響力的50位商界領袖排行榜，緊隨任正非、柳傳志和張瑞敏三家之後，鬱亮排名第四…… ^[6] 

2012CCTV中國經濟年度人物候選人 ^[7] 

中國經濟年度人物 ^[8] 

2013福布斯中國A股上市公司CEO薪酬榜鬱亮以年薪酬1368萬元人民幣排名第一 ^[9] 

2023年3月，《財富》2023年中國最具影響力的50位商界領袖排名第29位。 ^[30] 

根據萬科2009年三季報，萬科前9個月實現銷售金額461.5億元，已超越2008年全年銷售額。業界認為，萬科2009年銷售金額將超過2007年的523.6億，再創歷史新高已無懸念。這個沒有懸念的懸念，也是鬱亮期待中的第二個興奮點。

對於鬱亮來説，經歷了“狼狽的2008年”後，這18天的休假很奢侈。“2008年我去四川災區指導援建工作不下10次。”鬱亮感嘆，2009年的日子要“舒服得多”。汶川大地震時發生的萬科“捐款門”事件，此前的拐點論和此後的萬科降價事件，使得萬科良好的公眾形象一落千丈。這還不是最要命的。全球金融危機之下，萬科在2008年經歷了24年來的首次負增長。

自2002年接過萬科總經理的帥印以來，這是鬱亮第一次受到如此嚴峻的挑戰。以萬科2009年的表現來看，鬱亮成功地逾越了這道坎。萬科在輿論上的失分逐漸追回，戰略調整也讓萬科找到了發展新路徑。

“萬科重新走上了增長的軌道，可以進入下半場了。”鬱亮説。2008年的萬科顯得異常沉默，鬱亮也極少露面。萬科內部正在醖釀一場革命。鬱亮正是這場變革主要的謀劃者和操刀者。“2007年至2009年，萬科已經在500億的規模上運行了3年，現在萬科在管理平台、產品線、人才等方面都做好了準備，已經進入新的發展階段。”

2009年上半年，在一次釐清萬科未來發展方向的內部會議上，鬱亮提出了“上下半場轉換”的概念。房地產行業的上半場以滿足大規模居住需求為主，所以此前萬科在城鄉結合部大規模開發的模式是最有效的。但隨着城市的發展，一二線城市的土地供應已很緊張，與城市同步發展的配套酒店、商業需求巨大。而隨着人均GDP的提高，人們的居住也呈現多樣性需求，物業類型越來越豐富多彩。

“行業發生轉換，我們也得跟着轉。”鬱亮説，“房地產行業的下半場必須與城市發展同步，滿足多樣性需求。因此萬科將拉長產品線，全產品線覆蓋。” 與萬科的業務轉型同時進行的，是萬科管理平台的更換。這兩件事佔據了鬱亮2009年大部分的工作時間。

“萬科現在的管理平台是2000年搭建的，支撐100億銷售規模沒有問題。”鬱亮説，但在500億的規模上，這個平台已經露出侷限，“我們即將推出2010版的管理平台，能夠支持萬科未來5年以上的發展。”鬱亮很慶幸，2008年的金融海嘯給了萬科一個反思的機會，如果萬科在更大的規模上調整難度將更大。

對於鬱亮來説，2010年最迫切的任務是為萬科找到未來的發展模型。美國住宅業巨頭帕爾迪已經不再是萬科的榜樣。“很難再為萬科找到一個對標的企業。中國每個城市的發展處於完全不同的階段，所謂的美國模式、香港模式都不符合中國國情。只有符合中國實際的商業模式，才能領跑未來。”

1、萬科鬱亮薪酬1305萬元 居2011年中國上市公司高管薪酬榜首

據中新社消息，此間專注於上市公司高管薪酬研究的尚道管理諮詢17日發佈的“2011年中國上市公司高管薪酬排行榜”顯示，萬科董事、總裁鬱亮以年薪1305萬元人民幣位列所有上市公司總經理第一位。

2、2012中國A股上市公司CEO薪酬榜，萬科鬱亮位居第一

2012年6月27日,福布斯中文版推出“2012年中國上市公司薪酬榜”。根據統計,2011年年薪超過百萬元人民幣的A股上市公司CEO達到創紀錄的294位。他們從上市公司獲取的薪酬總額達5.71億元,或人均194萬元。上榜人數及薪酬平均數分別較2011年上升27%及1%。A股上市公司中薪酬最高的為萬科總裁鬱亮,他的税前薪酬達到1,305萬元,這也是萬科高管年薪首次突破1000萬元。 ^[10] 

3、鬱亮：萬科未來十年將變得更健康

鬱亮，房地產業中具有相當影響力的人物，萬科集團總裁。12月12日晚，鬱亮當選2012中國經濟年度人物。他表示，房地產行業應是城市的配套產業，隨着城市的發展而延伸。而“為普通人蓋好房子”、“蓋有人住的房子”，是萬科未來10年對產品的繼續堅持。

“萬科變得更健康了，別的都沒有變。”談及萬科最近幾年的作為，鬱亮説。

4、王石用什麼威懾鬱亮他們之間到底是真誠還是宮鬥？ ^[11] 

5、鬱亮談“錢荒”：萬科資金沒問題銀根緊縮是好事 ^[12] 

6、福布斯中文網："2013年中國最貴CEO"萬科總裁鬱亮年薪1368萬居榜首 ^[13] 

7、告別王石，新君鬱亮如何為萬科開啓一個新時代？ ^[14] 

2019年7月24日，2019福布斯中國慈善榜發佈，鬱亮以31,200萬元人民幣的現金捐贈總額排名第16。 ^{[3-4]  [15]} 

2019年9月20日，全國脱貧攻堅獎評選表彰工作辦公室《2019年全國脱貧攻堅獎獲獎先進個人和先進單位公告》公示為“2019年全國脱貧攻堅獎獲獎先進個人奉獻獎”獲得者。 ^[16] 

2019年10月17日，“2019界面新聞中國上市公司最佳職業經理人”榜單揭曉，鬱亮排名第8位。 ^[5] 

2020年4月13日，入選《財富》中文版“2020年中國最具影響力的50位商界領袖”榜單。 ^[17] 

2020年7月23日，《2020年福布斯中國慈善榜》發佈，鬱亮以現金捐贈總額43,900萬元位列第7位 ^[18]  。

2020年12月18日，位列《2020中國品牌人物500強》第101位。 ^[19] 

2021年6月，榮獲“廣東省脱貧攻堅先進個人”稱號。 ^[20] 

2021年，鬱亮以57,909萬元的現金捐贈總額，位列《2021福布斯中國慈善榜》第7位。 ^[21] 

2021年12月28日，榮獲“2021中國經濟十大創新人物”稱號。 ^[22] 

中國工商業聯合會第十三次全國代表大會代表。 ^[27-28] 

中華全國工商業聯合會第十三屆執行委員會委員。 ^[29] 

2024年3月28日晚，據萬科發佈的2023年年報，自報告披露之日起，萬科董事會主席鬱亮等自願領取月薪税前1萬元。財報顯示，鬱亮在2019、2020年的税前報酬總額超1200萬元。2021年萬科歸母淨利接近腰斬，鬱亮自願放棄年度獎金，實際年度即時現金薪酬（税前）144.9萬元；2022年鬱亮從其個人年度獎金總額中撥付280萬元（税前）專項獎勵公司相關獲獎員工，實際年度即時現金薪酬（税前）為393.5萬元。 ^[32] 

2024年4月1日，煙台市百潤置業在微信公眾號“煙台萬林企業管理諮詢有限公司”發佈名為《關於鬱亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章，引發市場關注。該文章稱，以鬱亮為首的高管人員利用萬科偷税漏税、挪用資金、發放高利貸、洗錢。

4月1日下午，萬科方面迴應稱，“煙台市百潤置業在網上發佈對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙台萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆譭，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會採取法律行動維護合法權益。” ^[33]