複製鏈接
請複製以下鏈接發送給好友
https://baike.baidu.hk/item/蛋殼公寓/19625257
複製
複製成功

蛋殼公寓

鎖定
蛋殼公寓是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下的高端白領公寓品牌，公司於2015年1月在北京成立，正式進入O2O租房市場，在北京、深圳開設分公司 [1]  。截至2019年1月17日，蛋殼公寓管理房間數量接近40萬間 [2]  。
北京時間2020年1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼“DNK”，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。 [3]  上市當天市值27.4億美元，但到了2020年11月，市值已不到3億美元。 [4] 
2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波 [5]  。11月16日，北京市住建委方面向記者回複稱，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組 [6]  。12月4日，最高法副院長楊萬明迴應“蛋殼公寓爆雷”：有關地方和部門正在處理 [7]  。12月25日，蛋殼公寓App房源信息已經全部下架。 [8-9] 
2021年3月15日，紐交所監管局暫停了蛋殼公寓ADS的交易；4月6日，紐約證券交易所宣佈，其監管部門“紐交所監管局”工作人員已決定啓動程序，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，其美國存托股也將立即暫停交易。 [28-29] 
中文名
蛋殼公寓
地    點
北京、深圳、上海、杭州、天津
公    司
紫梧桐(北京)資產管理有限公司
定    位
高端白領公寓品牌
成立日期
2015年1月 [10] 
服    務
資產管理、房屋租賃、生活服務 [10] 
上市時間
2020年1月17日 [11] 
年營業額
71.29億元（2019年） [8] 

目錄

  1. 1 公司簡介
  2. 2 經營情況
  3. ▪ 虧損狀況
  4. ▪ 投資機構
  1. ▪ 領導團隊
  2. ▪ APP服務
  3. ▪ 服務保障
  4. ▪ 所獲榮譽
  5. 3 蛋殼事件
  1. 4 退市程序
  2. 5 侵權通報

蛋殼公寓公司簡介

蛋殼公寓標識 蛋殼公寓標識
蛋殼公寓成立於2015年1月21日，隸屬於紫梧桐(北京)資產管理有限公司，註冊資本1000萬元。從成立到2020年，蛋殼公寓共獲得八輪融資，投資方包括開物華登、愉悦資本、華人文化、高榕資本等。 [4] 
2018年2月，蛋殼公寓完成1億美元B輪融資，高靖表示融資後他們將更注重產品和服務的升級以及整個IT大數據系統的完善。 [12] 
2019年1月，蛋殼公寓以2億美元（包含現金和債務）全資戰略收購知名長租公寓運營商愛上租。 [2] 
北京時間2020年1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼“DNK”，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。按照發行價，承銷商行使超額配售權後，蛋殼公寓總計募集資金超1.49億美元，市值可達27.4億美元。 [3] 
2020年2月，公眾質疑蛋殼公寓出現“資金鍊斷裂”問題，蛋殼公寓官方媒體平台回覆，這是不實信息，公司經營狀態穩定。並且，針對欠租，將會在與房東協商完免租事宜後，儘快安排打款。 [13] 
2020年11月，蛋殼公寓再陷“資金鍊”斷裂風波。截至11月12日，蛋殼公寓關聯公司紫梧桐(北京)資產管理有限公司在當月內已新增3條被執行人信息，執行金額合計超1000萬元。 [13] 

蛋殼公寓經營情況

蛋殼公寓虧損狀況

2020年1月17日，蛋殼公寓在紐交所上市，上市當天市值27.4億美元，但如今市值不到3億美元。截止2020年11月，蛋殼公寓在國內13個城市提供長租服務，運營公寓數量超過40萬間。 [4] 
根據蛋殼公寓此前發佈的招股説明書和2020年Q1財報(2020年Q2、Q3財報暫未發佈)來看，蛋殼公寓2017年、2018年、2019年前9個月的淨虧損分別為2.72億元、13.69億元、25.16億元；營收分別為6.57億元、26.75億元、50.00億元。蛋殼公寓在2020年Q1的營收為19.4億元，淨虧損為9.789億元。持續虧損，並沒有盈利跡象。 [4]  [13] 

蛋殼公寓投資機構

2018年2月26日消息，國內領先的互聯網長租公寓運營商蛋殼公寓，正式對外宣佈完成1億美元的B輪融資。本輪融資由華人文化產業投資基金、高榕資本聯合領投，酉金資本、元璟資本、BAI（貝塔斯曼亞洲投資基金）跟投，A+輪投資方愉悦資本繼續追加投資，易凱資本擔任獨家財務顧問。 [10] 
2018年6月6日，蛋殼公寓對外宣佈，已經完成7000萬美元B+輪融資。本輪融資由老虎環球基金（Tiger Global）領投，B輪投資方華人文化產業投資基金、高榕資本、愉悦資本、酉金資本、元璟資本以及BAI（貝塔斯曼亞洲投資基金）全部繼續跟投。 [14] 
2019年3月，蛋殼公寓對外宣佈完成5億美元C輪融資，此輪融資由老虎環球基金（簡稱老虎環球）、螞蟻金服聯合領投，春華資本跟投，同時，CMC資本、高榕資本、愉悦資本等老股東繼續跟投。此輪融資結束後，蛋殼公寓的估值已超過20億美元。 [15] 

蛋殼公寓領導團隊

崔巖：代理首席執行官 [16] 
Zheng Zhang：CFO、董事 [17] 

蛋殼公寓APP服務

功能：
通勤找房：可根據使用的交通工具到達目的地的時間，找到住處；
特惠房源：每月優惠房源；
線上管家：在APP可完成諮詢、問題反饋、報修、預約保潔等服務；
智能門鎖：支持指紋密碼開鎖功能 [18]  。

蛋殼公寓服務保障

租客
1.零附加費，2原創設計，3.高檔家居，4.環保裝修，5.一客一鎖，6.免費WiFi，7.維修服務，8.雙週保潔 [19] 
蛋殼公寓樣板間 蛋殼公寓樣板間
房東
蛋殼公寓樣板間 蛋殼公寓樣板間
資產增值，2.招租優選，3.房屋安全，4.品質軟裝，5.房屋養護，6.房屋設計，7.全程裝修，8.精裝配置

蛋殼公寓所獲榮譽

2019年10月21日，胡潤研究院發佈《2019胡潤全球獨角獸榜》，蛋殼公寓排名第224位。 [20] 
2019年11月15日，胡潤研究院發佈《世茂海峽·2019三季度胡潤大中華區獨角獸指數》，蛋殼公寓以100億人民幣估值上榜。 [21] 

蛋殼公寓蛋殼事件

2019年4月，蛋殼公寓因廣告中發佈與服務有關的內容、允諾等未準確、清楚、明白做出陳述，違反了《中華人民共和國廣告法》第八條第一款的規定，被北京市工商行政管理局東城分局罰款5萬元。 [22] 
2019年10月10日，北京市住建委官網行政處罰結果公示上看到，因為將被委託代理的兩處房屋打隔斷並對外招租，蛋殼公寓的經營主體紫梧桐(北京)資產管理有限公司於10日接連被市住建委處罰，罰款6萬元。 [22] 
2020年2月2日，有全國多地、多位蛋殼公寓房東陸續向北京商報記者反映稱，蛋殼公寓客服曾於近期多次致電房東，告知其未來一段時間在房租支付上會有所延期，此外房東須額外給予蛋殼一個月的房租減免。至於要求房東配合減租的原因，蛋殼客服方面給出的原因為“受疫情影響，屬不可抗力”。 [23] 
2020年2月初，蛋殼公寓由於“強制”房東們免租，卻不給租户免租的消息，引發輿論質疑。隨後，深圳市發生蛋殼公寓業主討要租金聚眾維權事件 [24]  。
2020年2月14日，據《中國證券報》報道，針對蛋殼公寓拖欠業主租金及要求業主“免租”等事項，深圳市住建局已經約談深圳蛋殼公寓相關負責人。深圳市住建局要求蛋殼公寓高度重視此事，及時組織法律專業人士參與研究制定解決方案，積極與業主進行溝通協商，按照法律規定和合同約定妥善處理相關問題。深圳市住建局將密切跟蹤關注事件進展情況。 [25] 
2020年6月18日晚間，蛋殼公寓公告稱，公司CEO高靖涉及有關部門的調查，暫時無法行使其在蛋殼公寓董事會以及公司的管理職責。 [16] 
2020年11月，據中新網，因拖欠房東房租與租客退款，蛋殼公寓陷討債風波。11月12日，在北京蛋殼公司總部，前來維權的用户正在排隊取號，等待和工作人員溝通。上午10點現場已發到140多號，取號的人還在不斷增加。幾位房東和租客表示，他們對蛋殼公司口頭承諾退款的處理結果並不滿意，如果在期限內沒有收到款項，他們也會考慮走法律途徑繼續維權。 [5] 
2020年11月16日，上百人在位於北京市朝陽門外大街的蛋殼公寓北京總部排隊維權。維權長隊裏，有房東、租客，還有被拖欠工資的蛋殼公寓保潔、維修人員。 [4] 
2020年11月16日起，包括北上廣深在內的全國多地蛋殼公寓辦公區域開始出現大規模解約維權事件。北京市住建委方面向記者回複稱，已經針對蛋殼公寓成立了專辦小組，希望能平穩解決此事，後續處理方案會及時公佈。 [6] 
2020年12月4日，最高法副院長楊萬明迴應“蛋殼公寓爆雷”：我也注意到了有關媒體對這個事件的報道，據瞭解，有關地方和部門正在依法依規進行處理。這個事如果形成案件進入司法程序的話，我們人民法院將嚴格依法進行審理，以事實為根據，以法律為準繩，依法保護公民、法人的合法權益。 [7] 
2020年12月25日，蛋殼公寓App房源信息已經全部下架，搜索北上廣深等多地的房源，均無房源信息。 [8-9] 
2021年9月10日消息，據中國執行信息公開網，近日，蛋殼公寓關聯公司紫梧桐（北京）資產管理有限公司新增被執行人信息，據天眼查APP顯示，截至目前，該公司被執行總金額超1.8億元。 [32] 

蛋殼公寓退市程序

2021年2月、3月，蛋殼公寓未能按照紐交所監管局的要求披露部分信息。 [31] 
2021年3月15日，紐交所監管局暫停了蛋殼公寓美國存托股的交易，紐交所監管局確定，根據紐交所上市公司手冊第 802.01D 節，蛋殼公寓不再適合繼續掛牌交易。 [31] 
2021年4月6日晚間，紐約證券交易所宣佈，其監管部門“紐交所監管局”工作人員已決定啓動程序，將長租公寓運營商蛋殼公寓從紐交所摘牌，蛋殼公寓的美國存托股也將立即暫停交易 [30]  。
蛋殼公寓 2020 年1月17日在紐交所上市，從上市到被決定摘牌，蛋殼公寓在紐交所待了 445 天。根據上一交易日（3月15日）2.37 美元的收盤價計算，市值僅剩下 2.33 億美元。 [31] 

蛋殼公寓侵權通報

2020年8月31日，該APP由於侵害用户權益行為，被工業和信息化部信息通信管理局通報。 [26] 
2020年9月14日，侵害用户權益未整改，蛋殼公寓被工信部下架。 [27] 
參考資料
展開全部 收起