-
萬物雲空間科技服務股份有限公司
鎖定
萬物雲空間科技服務股份有限公司(簡稱萬物雲),於2020年10月27日
[1]
由萬科物業發展股份有限公司更名而來
[2]
。萬物雲空間科技服務股份有限公司是萬科企業股份有限公司的控股子公司,
[2]
旗下有Space、Tech和Grow三大模塊。Space模塊包含歸屬社區空間服務的“萬科物業”、“樸鄰發展”,歸屬商企空間服務的“萬物梁行”,歸屬城市空間服務、全國首個以城市服務為定位的全新品牌“萬物雲城”;Tech模塊則包括“萬睿科技”、“第五空間”,分別提供軟硬件服務能力、數字運營和行業人工智能服務;Grow模塊的“萬物成長”是公司的孵化器,持續連接成熟企業、孵化創新企業。
[2-4]
萬物雲空間科技服務股份有限公司業務規模
萬物雲空間科技服務股份有限公司品牌標識
萬物雲空間科技服務股份有限公司品牌理念
服務歷久彌新
服務歷久彌新之“四個不變”:
萬物雲以業主+租客為中心不變
陽光健康的文化不變
敢為人先不進則退的追求不變
服務精神不變
[8]
萬物雲空間科技服務股份有限公司空間 Space
萬物雲有Space、Tech和Grow三大模塊。其中,Space模塊包含歸屬社區空間服務的“萬科物業”、“樸鄰發展”,歸屬商企空間服務的“萬物梁行”,和歸屬城市空間服務、全國首個以城市服務為定位的全新品牌“萬物雲城”。
[8]
1.社區空間-萬科物業
2.社區空間-樸鄰發展
樸鄰發展以住宅經紀服務為基礎激活萬科物業社區房產價值鏈條,提供房產的託管、管理、交易、配套等服務。
[11]
3.商企空間-萬物梁行
2019年12月12日,萬科物業與享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行宣佈成立合資公司,將雙方的商寫物業及綜合設施管理業務與團隊都融合至這家合資公司。2020年7月,萬科物業與戴德梁行合資公司正式對外公佈中文名稱“萬物梁行”。
[12]
2020年10月,萬物梁行在大中華區的商業物管和設施管理的項目覆蓋149個城市,管理物業項目超1100個,商業領域規模在大中華區處於絕對領先地位且還在擴大。
[14]
4.城市空間-萬物雲城
萬物雲城,旨在成為城市服務領域的首選品牌,將30年物業服務實踐積累來的服務能力、服務文化與服務技術,注入城市空間,推動城市服務領域的創新與轉型。
2018年從珠海橫琴開始探索城市服務開始,短短2年間,“城市大管家”萬物雲城已完成10個城市、12個項目的綜合探索,成功將住宅與商業物業的服務理念、管理經驗和文化基因,注入到城市服務中,完成了服務能力打磨,實現了快速優質增長。據統計,至2020年萬物雲城已在珠海橫琴、雄安新區、 廣州白雲、成都高新區、青島動車小鎮、廈門鼓浪嶼、武漢江漢區、江門人才島、鄭州二七區等多地“落子”。計劃三年內,將在京津冀、長三角、大灣區三個核心城市羣落地100個城市服務項目。
[15]
萬物雲空間科技服務股份有限公司科技 Tech
空間科技服務的範疇比物業服務更大,在空間(Space)裏的設施、設備、資產、人及商業活動皆可通過技術(Tech)連接。從物業到空間,讓公司可以服務更多客户、服務客户的更多方面。
萬物雲旗下的空間操作系統(OS)產品名為“星塵”,“星塵”操作系統可以看做是一個連接平台,空間裏的設施、設備、資產、人、商業活動等都能接入系統,已經連接了96個設備廠商。其核心特徵是開放,物業公司、供應鏈上下游、各類生態合作伙伴都可以在其上獲得我們多年積累的技術、流程、標準等核心服務產品與服務能力。
[16]
萬物雲空間科技服務股份有限公司成長Grow
萬物雲將致力於構建“開放、連接、協同”的生態系統,開放多年積累的技術、數據、標準、產品等核心產品與服務能力,打造開放式賦能平台,攜手合作夥伴走向高品質服務之路。未來,萬科物業將實現住宅物業領域形成的BPaaS服務在各空間服務子品牌上全覆蓋,並以睿聯盟為主要載體對外進行輸出,共建高品質服務。同時,萬物雲還會戰略投資睿聯盟成員企業並支持其上市。
萬物雲空間科技服務股份有限公司發展歷程
2020年9月25日,朱保全在會議上官宣,萬科物業走過了30年,從住宅物業到商企物業到城市物業,三駕馬車形成以後,我們要讓品牌重新迴歸到住宅。萬科物業將成為以住宅物業為主,提供服務的一個品牌。
[18]
2020年10月17日,萬物梁行發佈融合10個月以來成績單:其業務已覆蓋149城、拓展新項目超140個,共服務項目超1140個,管理面積超1億平方米,商寫物業領域規模在大中華區處於絕對領先地位且還在擴大。
[12]
2020年10月24日,萬科集團物業BG推出了國內第一個以城市服務為定位的全新品牌“萬物雲城”,將萬科物業服務實踐積累的服務能力、服務文化與服務技術注入城市空間,推動城市服務領域的創新與轉型。
[19]
2020年10月31日,萬科物業發展股份有限公司更名為“萬物雲空間科技服務股份有限公司”,萬物雲有Space、Tech和Grow三大模塊。
[20]
2022年7月18日晚,萬科A(000002.SZ)發佈公告,收到中國證監會出具的《關於核准萬物雲空間科技服務股份有限公司首次公開發行境外上市外資股(H股)的批覆》。
[25]
2022年9月19日,萬物雲空間科技服務股份有限公司宣佈,該公司擬全球發售約1.17億股H股股份,於9月19日-9月22日進行招股,每股發售價為47.1港元-52.7港元,每手100股,預期將於9月29日9時開始交易。
[27]
2022年9月28日,萬科分拆的物業管理服務商萬物雲確定萬物雲H股股份最終發售價格為每股49.35港元。預期萬物雲將於9月29日在香港聯交所主板上市;萬物雲H股股份將於9月29日上午9時在香港聯交所主板開始買賣,股份代號為2602。
[28]
2022年9月29日,萬物雲在香港聯交所主板上市,萬物雲H股股份開始在香港聯交所主板買賣,股票中文簡稱為“萬物雲”,股票代碼為“2602”。
[29]
萬物雲空間科技服務股份有限公司管理團隊
朱保全
- 參考資料
-
- 1. 萬物雲空間科技服務股份有限公司 - 企查查 .企查查[引用日期2020-12-10]
- 2. 萬科物業公司更名為萬物雲 定義空間科技服務 .央廣網[引用日期2020-11-02]
- 3. 物業公司更名為“雲”背後的升級之路 .光明網.2020-11-01[引用日期2020-12-04]
- 4. 萬科物業正式更名為“萬物雲” 涉三大模塊 .財聯社.2020-10-31[引用日期2020-12-04]
- 5. 朱保全:未來三年萬科物業仍將“花錢”,而非“賺錢” .南方都市報社[引用日期2018-02-02]
- 6. 萬物雲單日內轉讓3家物業公司100%股份予深圳萬科控股 .樂居財經.2021-01-09[引用日期2021-02-03]
- 7. 萬科物業更名萬物雲 重磅發佈堪比華為鴻蒙的“星塵”操作系統 - 科技新聞傳播 科技知識普及 .中國科技新聞網.2020-10-31[引用日期2021-02-03]
- 8. 萬科物業更名為萬物雲 致力空間科技服務 .金融界.2020-11-01[引用日期2021-02-03]
- 9. 官宣:業務變陣,萬科物業品牌迴歸到住宅 .搜狐焦點-深圳站.2020-09-26[引用日期2021-02-03]
- 10. 萬科物業:讓更多用户體驗物業服務之美好,為業主資產保值增值保駕護航 .中指研究院.2018-06-05[引用日期2021-02-03]
- 11. 萬科物業旗下租售中心品牌升級 .東北新聞網.2018-05-21[引用日期2021-02-03]
- 12. 萬科商寫物業融合10個月拓展項目超140個 正式啓用“萬物梁行”品牌標識 .讀創-深圳商報官方賬户.2020-10-18[引用日期2021-02-03]
- 13. 萬科物業與戴德梁行成立合資公司 聚焦商業物業與資管領域 .鳳凰網房產.2019-12-12[引用日期2021-02-03]
- 14. 四大優勢 助力萬物梁行成為商寫領域龍頭企業 .中國產經新聞網.2020-10-19[引用日期2021-02-03]
- 15. 萬科推出城市服務品牌“萬物雲城”,計劃三年落地百城 .樂居財經.2020-10-24[引用日期2021-02-03]
- 16. 萬科物業公司更名為萬物雲 定義空間科技服務 .深圳新聞網.2020-10-31[引用日期2021-02-03]
- 17. 萬科物業更名背後:專業運營,融合發展,勢不可擋! .中指研究院.2020-11-03[引用日期2021-02-03]
- 18. 萬科物業CEO朱保全:讓“萬科物業”品牌重新迴歸到住宅 .中國青年網.2020-09-25[引用日期2021-02-03]
- 19. 萬科推出城市服務品牌“萬物雲城” 計劃三年落地100個項目 .中國證券報—中證網.2020-10-25[引用日期2021-02-03]
- 20. 萬科物業首席執行官朱保全:萬科物業正式更名為“萬物雲”涉三大模塊 .財聯社.2020-10-31[引用日期2021-02-03]
- 21. 萬物雲18個城市代表處今揭牌 全國五萬人招聘同時啓動 .每日經濟.2020-12-24[引用日期2021-02-03]
- 22. 萬物雲打通數字人民幣,萬科物業業主試繳物業費 .廣州日報.2020-12-25[引用日期2021-02-03]
- 23. 對話萬物雲CEO朱保全:上市非必要動作,萬物雲要革“萬科物業”的命 .每日經濟新聞.2020-11-10[引用日期2017-10-17]
- 24. 萬科子公司萬物雲向港交所提交上市申請|界面新聞 · 快訊 .界面新聞[引用日期2022-04-01]
- 25. 靜待聆訊,萬物雲境外上市獲得中國證監會核准 .百家號.2022-07-19
- 26. 萬物雲通過港交所聆訊,上半年營收143.5億元 .百家號.2022-09-01
- 27. 萬物雲擬全球發售約1.17億股股份 預計9月29日上市 .新京報.2022-09-19[引用日期2022-09-19]
- 28. 萬物雲定價49.35港元 明天登陸港交所 .其他.2022-09-28
- 29. 萬科A:萬物雲將於9月29日起於港交所主板上市及買賣 .界面新聞[引用日期2022-09-29]
- 收起