樓脆脆

2009年6月27日清晨5時30分左右，上海閔行區蓮花南路、羅陽路口西側“蓮花河畔景苑”小區內一棟在建的13層住宅樓全部倒塌，由於倒塌的高樓尚未竣工交付使用，所以，事故並沒有釀成特大居民傷亡事故。但是造成一名施工人員死亡。

事故發生後，上海市委、市政府主要領導高度重視。市委副書記、市長韓正當即做出重要批示，要求立即組建由市建設交通委、市安監局、市公安局等部門和有關專家組成的聯合調查組，迅速徹底查清事故原因，嚴肅追究事故責任。

發生倒塌的一棟13層在建住宅樓由上海眾欣建設有限公司承建，開發商為上海梅都房地產開發有限公司。該棟樓整體朝南側倒下，13層的樓房在倒塌中並未完全粉碎，樓房底部原本應深入地下的數十根混凝土管樁被“整齊”地折斷後裸露在外。該小區現場施工的工人稱，死者是6月27日早上到倒塌大樓安裝門窗的。另一位工人早上5時30分正在距倒塌大樓20多米處工作，他親眼目睹了大樓倒塌的過程：“一開始看到大樓向南傾倒，不到半分鐘，就整個兒倒了下來，工人們都拼命往外逃。”工人朱師傅説，當時他正在距離大樓20多米處的地方捆紮鋼筋。“我抬頭一看，這棟樓正向南面傾倒，我看情況不妙，拼命往邊上逃。”

居民薛阿姨説，當天早上5時37分左右，她還在睡夢中，感覺到牀體在震動，當時還以為是地震。

6月27日上午9時15分許，救護車已到達現場，消防人員從倒塌樓房中抬出一名工人，該工人已宣告不治。警方透露，在事故中喪生的工人為安徽籍民工，事發時正在樓裏取工具。

與工地臨近的一學校已經進行了緊急疏散，附近小區的135户居民也已被疏散，有關部門在閔行區羅陽小學設立了臨時安置點，安置此次事故中受影響的居民。

當天下午2點30分許，羅陽七村居委會工作人員開始統計轉移安置的名單，將居民從羅陽小學安置點轉移到附近的酒店。每天每户安置費100元，每頓餐飯標準10元。

2009年6月27日，已從事土木工程研究53年的工程院院士、東南大學呂志濤教授對上海13層樓房倒塌事件感到震驚。呂教授表示“不太可能吧”。隨後他仔細分析了幾張樓房倒塌的圖片。“簡直不敢相信，13層的樓房連根拔起，整體倒塌，卻沒有散架。從1956年開始研究房屋結構到現在，還沒有見過房子這麼倒下的。”呂教授感到不可思議。“如果經過正常的設計、施工，根本不可能會出現這種情況。從圖片上分析，唯一能解釋的理由應該是在房屋設計或施工的重要環節出了問題，而且很可能在打地基時出了問題。但8幢房子中另外7幢暫時沒問題，原因一時很難説。”由於沒有到現場勘查，呂教授表示不宜過早下判斷，但據他猜測，施工方很可能偷工減料了。

在大城市，小高層、高層建築林立，上海樓房倒塌事件引起部分身居高樓市民的擔憂。有網友猜測房屋倒塌是否因為這幢樓房位於河畔？此話一出，網友們紛紛擔憂起自家的房子。呂教授認為這種猜測毫無根據，上海樓房倒塌只是偶發事件。高層建築的設計、施工技術已經非常成熟，只要基礎打得牢，施工過程中按部就班符合規定，房子不管在不在河邊，正常情況下，造得再高也倒不了。

2009年6月27日，同濟大學相關專業的教授也表示，在建樓房整體倒塌的事情一直較為罕見，尤其是在上海。他表示，這種高層建築的樁基都會深達20-30米，並且都是鋼筋混凝土建成，一般情況下不可能倒塌。該教授認為，從技術上講，這棟樓必須全部拆除掉，並且查明倒塌原因。如果要在此地重建樓房，必須重新做設計，並考慮地質方面的情況。

在2009年7月3日的新聞發佈會上，事故調查專家組組長、中國工程院院士、上海現代建築設計集團總工程師江歡成説，事發樓房附近有過兩次堆土施工：第一次堆土施工發生在半年前，堆土距離樓房約20米，離防汛牆10米，高3到4米。第二次堆土施工發生在6月下旬。6月20日，施工方在事發樓盤前方開挖基坑，土方緊貼建築物堆積在樓房北側，堆土在6天內即高達10米。

專家組成員、上海岩土工程勘察設計研究院技術總監顧國榮説，第二次堆土是造成樓房倒覆的主要原因。土方在短時間內快速堆積，產生了3000噸左右的側向力，加之樓房前方由於開挖基坑出現臨空面，導致樓房產生10釐米左右的位移，對PHC樁(預應力高強混凝土)產生很大的偏心彎矩，最終破壞樁基，引起樓房整體倒覆。

針對部分樁基是空心水泥管的疑問，江歡成表示，空心樁是很好的樁型，節省材料，垂直承載力很強。同時，從設計角度來説，建築物通常不依靠樁基來抵抗水平推力。

“蓮花河畔景苑”，系上海梅都房地產開發有限公司開發，該公司註冊資金800萬元，持有三級房地產開發企業資質證書，“蓮花河畔景苑”原定於2010年5月交房。

據一位不願透露姓名的業主介紹説，蓮花河畔小區樓房一直銷售得很好，據説幾乎全部銷售出去了。她交款時的價格還在1.2萬-1.3萬元每平方米，最近已經漲到了1.7萬-1.8萬元。

樓盤總面積為65666平方米，共有629套房源，房型以66平方米的1房和93-103平方米的二房為主。截至6月27日，該樓盤共計售出489套房，累計合同均價為14297元/平方米，其中2009年5月銷售出186套房。

上海閔行區蓮花河畔景苑一個在建的13層樓全部倒塌，事件發生以後，上海市委市政府領導迅速作出重要的批示，要求上海的各個建築管理部門、安監局、閔行區的政府有關部門和專家立即成立了聯合調查小組，徹底查清事故的原因，並從規劃和施工許可，招投標資金的管理，施工圖的審核等各個環節進行審查，並依法法作出嚴肅的處理。

2009年06月28日上午，上海市建築管理部門發出緊急通知，立即要求對全市的建築工程進行全面的普查。據瞭解，在建住宅樓的開發商是上海梅都房地產開發公司，它的資質有效從00年10月1號到2004年的12月31號，即開發商的資質已經過期，目前政府相關部門也停止了該樓盤的銷售，至於目前的事故的原因還在核實當中。

據有關質檢和調查部門初定：上海樓盤倒覆事故誘因之一是工地過高堆積建築土方。

在大樓倒覆的前一天，由於工地施工造成大量堆土，附近的澱浦河防汛牆曾出現了70餘米塌方險情，有關方面連夜組織搶險工作。發生事故後，現場依然可以看到防汛牆邊的堆土高達一層樓，部分防汛牆斷裂，向河邊移出數十釐米。“這是否是導致事故的原因？”事發當天，有關部門表示“尚不能確定”。不過，當天就有專家表示，“這可能是原因之一”。因為堆土過高可能壓迫地基，導致地下土層移位、沉降，樓房地樁承受不了而斷裂。

2009年8月12日，上海市閔行區人民檢察院對上海梅都房地產開發有限公司董事長兼總經理張志琴等7名責任人以涉嫌重大責任事故罪批准逮捕。同時被批捕的另外6人為：上海梅都房地產開發有限公司工作人員秦永林，上海眾欣建築有限公司法人代表、董事長張耀傑及工作人員夏建剛、陸衞英，無業人員張耀雄和上海光啓建設監理有限公司總工程師兼“蓮花河畔景苑”總監理喬磊等。

2010年2月1日上午9時整，上海閔行區法院刑事審判庭將在該院的第二法庭公開開庭審理“倒樓事件”的7名直接責任人。

蓮花河畔景苑除了倒覆的七號樓以外，其他在建的還有10棟樓。截止到2009年06月27日晚上6點鐘，上海蓮花河畔景苑倒覆的7號樓以外其他在建的10棟樓均沒有發現傾斜以及沉降的問題。目前，以上海建築科學院、上海市地質勘察研究院為主體的權威部門也已經進行了一個前期的檢測，對周邊發生事故的周邊小區，道路還有地下的煤氣管道，電纜水管檢查，確認是否出現滲透，斷裂，移位的問題。據瞭解，目前完全符合安全的標準，發生再次災害的可能性比較小。

目前，搶險施工隊正在集中精力清理現場的土方，回填基坑，消除隱患，還將對其餘的10棟樓以及沿線的防汛牆，周邊居民的房屋、管線等進行不間斷的監測。

上海塌樓事故死者家屬與善後人員發生衝突

2009年7月4日7時40分許，該倒樓事故中死者肖德坤之母在閔行區虹梅南路莘朱路口西側與梅隴鎮政府負責事故善後處置的工作人員發生糾紛，進而引發肢體衝突。

閔行分局梅隴派出所接到報警後，立即派出民警趕赴現場處置。考慮到現場圍觀羣眾較多，影響交通，加上死者家屬當時情緒激動，民警到達現場後，將雙方人員勸至派出所調解接待室內瞭解情況，並安排人員為雙方人員製作詢問筆錄。

死者家屬離開派出所時情緒平穩，該事件警方正在進一步調查處理之中。上海塌樓事故死者家屬獲賠77.5萬

2009年7月7日下午2時左右，肖德坤的父親透露，當天上午兒子生前工作的裝潢公司已答應賠償，並表示家屬已願意簽署賠償協議。

2009年7月7日下午5時，這家裝潢公司一位王姓負責人説，雙方已經在梅隴鎮司法人員的調解下籤署了賠償協議，並由肖德坤的父親親自簽字。具體賠償金額為77.5萬元。

在2月11日，上海市閔行區人民法院分別以重大責任事故罪，判處秦永林有期徒刑5年、張耀傑有期徒刑5年、夏建剛有期徒刑4年、陸衞英有期徒刑3年、張耀雄有期徒刑4年、喬磊有期徒刑3年。不過，截至目前，秦永林、陸衞英、張耀雄3人已提請上訴。

3月1日，倒樓事故的主要責任人原上海梅都房地產開發有限公司法人代表闕敬德及該公司董事張志琴在上海市第一中級人民法院第一法庭審理。據悉，闕敬德及張志琴被指控涉嫌貪污4246萬元，同時，張志琴還被控挪用蓮花河畔景苑4.4億元購買金融理財產品置於個人賬户及重大責任事故兩項罪名。

據《上海商報》報道，2009年6月29日，閔行蓮花河畔景苑發生倒樓事件。2010年5月30日是小區集中交付新房的最後一天，售出的437户房屋中已有421户業主辦妥了交付手續。小區業主已協商決定，小區仍以蓮花河畔景苑命名。“重生”後的蓮花河畔景苑小區內，原先倒覆的7號樓處已被改造成一片大面積的綠化水景，還配有噴泉等各種景觀設施。據萬科相關負責人稱，目前小區建築面積有42000平方米，先前倒覆樓區域的面積為6000平方米，已全部用於綠化建設，因此小區綠化率從36%提升至37%。此外，樓盤的外立面和內部裝飾都比過去有所提升，比如門廳外立面加鋪了大理石，門廳增加了吊頂和鏡面牆等等。

按照之前的購房合同規定，小區的物業費為每平方米1.59元，但萬科物業的收費是2.5元以上。因此，在小區業委會成立之前，其中的物業費差價由小區開發商梅都公司自行承擔。