天通苑

2022年，北京市規劃自然資源委正式批覆了《北京昌平區回龍觀、天通苑地區CP02-0101-0602街區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年-2035年）》。 ^[3] 

在近十年的發展過程中，生活配套逐步完善，交通狀況大幅改善。

天通苑地處亞北黃金地帶，繫上風上水之地，佔地面積8平方公里，由順天通集團開發建設，集團實力強大，先後榮獲中國建築業最高獎“魯班獎”、國家安居工程優秀住宅小區、長城杯等多項榮譽稱號。天通苑作為北京大型成熟生活社區，依託完善生活配套，豐富社區交通網絡，以其高尚的品質、先進的開發理念成為亞北一顆璀璨的明珠。現為亞洲最大的生活社區。天通苑雄踞奧北核心，距奧林匹克公園僅3公里，社區以西主幹路為八達嶺高速，以東為京承高速，立湯路貫通南北，地鐵5號線、地鐵13號線交匯於此，地鐵17號線已於2023年12月30日首班車起開通 ^[4]  ，多條公交線路直達小區，交通網絡發達。

天通苑社區，現已成為生活氛圍成熟，配套完善的大型生活社區，龍德廣場、北方明珠、天通尾貨、聯盟天地廣場、京糧廣場等諸多大型商城構成了天通苑的生活休閒網絡。超市發、物美、西單購物中心、翠微百貨、家樂福、華聯購物廣場等大型購物中心使天通苑購物更加方便。

天通苑共由五個園區組成，綠化率達36%，23000平方米的大型歐式中庭花園，為您提供賞心悦目的休閒空間。建築風格典雅，環境宜人，綠茵、水、樹木，共同繪就了天通苑社區人文景觀畫軸。

天通苑户型佈局合理，主力户型為150平米的3室兩廳和150平米以上的頂層複式。均是方正户型，南北通透性好。户型的室內設計保證了採光與通風的效果，朝南向的客廳主卧都帶有陽台或是大飄窗，既保證了通風、採光也保證了觀景的效果。户型設計的功能分區比較明確，保證了住户的私密性。

清華長庚醫院，天通苑中醫醫院，北京北城中醫醫院

根據北京市2018年8月發佈的《優化提升回龍觀天通苑地區公共服務和基礎設施三年行動計劃（2018-2020年）》，要有效滿足地區新增入園入學需求，天通苑原有的10所配套幼兒園移交至教育行政部門，已全部實施普惠性收費政策，總計提供學位2990個，收費從原先的每月千餘元降至600元和750元兩檔。原新世紀幼兒園已改為公立的天通苑南街道中心幼兒園。昌平區教委相關負責人介紹，針對尚未完成資質審核的幼兒園，區財政將優先出資補貼，提前讓市民享受普惠政策，並限期幼兒園完成相關審批工作手續 ^[1]  。

北京市昌平區天通苑小學、北京市昌平區天通苑學校、北京市天通苑中山實驗學校、北京市昌平區中灘中學、北京市昌平區北七家中學、昌平一中天通苑分校、民大附中。

福祉之家-社區養老院

翠微百貨、家樂福超市、龍德廣場購物中心、華聯商場、北方明珠奧特萊斯、西單購物中心、物美超市、超市發、屈臣氏、迪卡儂體育用品超市等。

郵政編碼：102218，天通西苑郵政支局、天通北苑郵政支局、天通西苑二區郵政所、天通東苑郵政支局、天通苑六區郵政所。

工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、廣東發展銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行

萬達國際影城、國美電器、蘇寧電器、百安居、浩沙健身。

麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、永和等多家大型連鎖餐飲。

天通苑派出所、東小口派出所、北七家派出所、天通苑北派出所 ^[5-6]  。

周邊多家大型農貿市場。

北京地鐵5號線：立水橋站、天通苑南站、天通苑站、天通苑北站

北京地鐵13號線：立水橋站

快速公交3線（宏福苑小區西——安定門）

快速公交3線區（温都水城——安定門）

昌27路（東小口醫院——高麗營）

優點(僅供參考)：户型方正，南北通透性好；周邊配套齊全，尤其是學校眾多，交通便利。

缺點(僅供參考)：臨近大馬路，附近車流較多，可能有噪音和粉塵影響。

包含：

天通北苑一區

天通北苑二區

天通北苑三區

天通中苑東區

天通中苑西區

天通苑一區

天通中苑F區

天通苑素有“睡城”之稱，職（業）住（所）分離嚴重。絕大多數迴天地區就業人口的就業半徑在10公里以上，工作地點遍佈主城區。

天通苑隸屬北京近郊的昌平區，臨近地鐵、出租房源較多，天通苑成為北京外來人口最密集的地區之一。天通苑地區共有兩個街道，天通苑南街道、天通苑北街道，根據第7次人口普查統計顯示，天通苑北街道常住人口142707，天通苑南街道常住人口116529，合計將近30萬常住人口。 ^[2]