睡城

“睡城”（Commuter towns or Domitory towns），也稱為“卧城”，主要指大城市周邊的大型社區或居民點，這些人口相對集中的區域，由於缺乏成熟如衣食住行、商業休閒、教育娛樂等區域功能的城市配套，人口雖大量入住，但也就是侷限於晚上回家睡覺，白天照樣開車或者乘車往市中心趕着上班。在中國，最典型的“睡城”包括北京的房山、天通苑、回龍觀、廊坊的北三縣（三河（含燕郊鎮）、大廠、香河）等地區 ^[1]  。

第一代衞星城就是睡城，第二代衞星城是在第一代衞星城的睡城的基礎上，進行基礎的設施，各種配套的建設，第三代就是引進一些產業，讓它有一定的支柱的平衡。第四代的衞星城就是西方一些新設計的最新的衞星城，所謂叫新都市主義，或者叫新區域主義的衞星城。它們基本上都是擺脱了中心城市控制的具有單獨的城市功能的這樣的新城 ^[2]  。

但是也有另類睡城，有的中小城市將其生產功能外遷至周邊的開發區，而在中心城區大力興建居住社區，進而形成另類睡城。即中心城區為居住區，周邊地區為生產區。居民晚上回城睡覺，白天出城上班。這種睡城的形成是房地產過熱、投機盛行的產物。在這種形勢下，生產企業外遷可以獲得土地差收入，而在中心城區購房者則因期望中心城區的房產升值潛力大而紛紛購買，進而導致了這類睡城的形成。山東德州市的德城區即已成為這種睡城。