良鄉大學城

良鄉大學城包括北部主園區與南部拓展區，總佔地面積1712公頃，建設規模1480萬平米，規劃人口18.8萬人。規劃“打造世界一流的科教及產業融合新城”，構建“一帶、雙心、兩區”的空間格局。 ^[3] 

“一帶”是指強化一帶，依託大學城景觀帶構建整體的城市級公共空間走廊，串聯大學城內部及周邊河流、綠帶等生態景觀資源，形成富有活力的藍綠空間骨架；“雙心”指在主園區打造綜合服務核心，結合軌道站點佈局商業綜合體、交通綜合體等設施；在拓展東區打造科創服務核心，結合濱河公園生態景觀優勢，佈局科創服務平台、商務服務及商業休閒服務設施。“兩區”是指佈局兩區，完善產學研用鏈條。主園區重點完善高等教育功能，發展人才培養與基礎研究、研發孵化、現代服務、科創服務等職能；拓展東區重點發展研發設計、科創服務、商務服務、居住及配套等職能。 ^[3] 

房山區全方位強化園區配套服務，營造綠城融合的優美環境，將大學城打造成宜居、宜業融合發展新城，吸引教學科研人才紮根園區發展。提供多元化住房，滿足高校教職工和產業人羣居住需求，實現區域職住平衡，在區住建委支持下，近年來房山區已為高校教職工及企業人才累計籌集房源6764套。同時，實現15分鐘生活服務圈全覆蓋，新建社區會客廳、文化體育設施和基礎教育設施，建立“家庭—社區—機構”無縫銜接服務網絡。時代廣場、龍湖熙悦天街、旭輝E天地等商業配套均已開業。 ^[3] 

在基礎教育方面，燕保大學城幼兒園、北理工附屬實驗幼兒園、北理工附屬實驗學校、北京第六實驗學校和清華附中等學校都已經相繼入駐或在有序推進中。 ^[3] 

在交通設施方面，主園區建設綜合型軌道微中心，圍繞軌道交通房山線良鄉大學城站，建設集交通接駁、商業服務於一體的綜合型交通樞紐。同時，推動穿越高校校區的局部道路降級，依託高校內部建設增加校園街坊路，構建便捷舒適的交通體系。 ^[3] 

良鄉大學城已有中國社會科學院大學、北京理工大學、北京中醫藥大學、首都師範大學、北京工商大學5所高校入駐，師生共計4.86萬人。 ^[1] 

2021年，良鄉大學城新增入駐企業742家，實現税收1.82億元，税收增長率73%。良鄉大學城入駐高校發明專利授權量累計達到1400項；企業總數超過6000家，科技和文創企業佔比超過50%；企業專利總量689項，其中發明專利290項。 ^[1] 

在加快高校資源開放共享方面，良鄉大學城實現課程共享1091門次，開放學術講座952期；五所高校圖書館開放圖書共享1574萬冊。此外，大學城還向社會開放高校實驗室83個、20萬元以上大型科研儀器設備1419台套，提供科研服務3679單，處理分析測試樣品3.5萬餘件，年交易額超過1200萬元。 ^[1] 

根據房山區重點發展的產業方向，結合高校優勢學科，聚焦新材料、高端製造、醫藥健康三大板塊，大學城將重點發展新材料、新能源材料、無人機、新能源智能網聯汽車、機器人、中醫藥、新一代健康診療與服務、化妝品和綠色食品九個產業方向。 ^[1] 

在具體實施層面，將充分發揮市場機制作用，建設成果轉移轉化服務平台，支持入駐高校合作建設北京高校科技成果轉移轉化促進中心，出台科技成果轉移轉化促進政策，帶動師生創業企業、校友企業及相關創新企業落户，建立“企業出題、院校解題、政府助題”的機制，推廣“揭榜掛帥”制度，推動高校與企業產學研合作。 ^[1] 

良鄉大學城主園區、拓展東區街區控規獲批

《北京房山區良鄉大學城主園區FS00-0117～0124街區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年—2035年）》、《北京房山區良鄉大學城拓展東區FS00-0125～0127街區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年—2035年）》（以下簡稱《良鄉大學城控規》）正式獲批。此項工作是落實北京城市總體規劃及房山分區規劃的具體實踐，為房山區2022年入市供地任務、良鄉大學城重點功能區建設提供了有力的規劃支撐。 ^[2] 

良鄉大學城位於房山新城良鄉組團東南，是全市兩個高教園區之一。本次規劃總用地1237.2公頃，地上建築規模1002.6萬平方米。 ^[2] 

《良鄉大學城控規》全面落實總體規劃和分區規劃的相關要求，對標世界一流，以問題為導向，將“打造世界一流的科教及產業融合新城”作為良鄉大學城的發展目標。通過優化提升主園區科教及綜合服務功能，加快形成拓展區科技創新、科創服務等功能，實現科技創新功能由主園區向拓展區的延伸，構建形成“一帶、雙心、兩區”的空間格局，全力實現由“園”到“城”的轉變。 ^[2] 

規劃策略方面。《良鄉大學城控規》突出結構合理、要素齊全、職住平衡、充滿活力的特點特色，聚焦產學研用一體、校城深度融合、服務設施完善、宜居環境建設四項重點任務。一是重點完善產學研用鏈條，促進校城深度融合。主園區設立校城融合共享區，補充城市發展的多元化需求；拓展東區佈局研發設計、總部經濟、中間試驗等功能，協同構建30分鐘創新圈。二是重點完善各類配套功能，實現區域職住平衡。在現狀基礎上補充教育、文化、體育、商業等功能，實現15分鐘生活服務圈全覆蓋；統籌良鄉組團存量住宅，優化職住平衡，滿足高校教職工、本地回遷村民、產業就業人口的住房需求。三是重點提升基礎服務設施，營造舒適宜居環境。圍繞軌道大學城站建設交通接駁、商業服務一體化的綜合型軌道微中心，高標準落實“小街區、密路網”理念，改善交通微循環，提升路網密度。四是重點構建藍綠生態空間，營造學府家園風貌。以大學城景觀帶為核心，構建藍綠交織、城綠融合的大生態體系，提升大學城景觀帶的公益性和共享度，促進校城文化融合。 ^[2] 

實施策略方面。一是合理安排實施時序。主園區近期重點保障高校核心項目落位，建成大學城站軌道微中心，開展城市道路降級和眾創空間建設，完成大學城景觀帶綜合提升；拓展東區積極穩妥推進土地一級開發，重點推進產業用地建設，推動基礎教育設施落地。二是深化體制機制創新。依託園區理事會平台優勢，探索土地規劃、財税金融、科技成果轉化等方面制度創新；統籌區級部門服務功能，主動“向前一步”，加大對入駐高校的服務和引導力度，及時解決校園開放共享等重點難點問題。 ^[2] 

建設良鄉大學城，是落實新一版北京城市總體規劃的重要舉措，對北京加強“四個中心”功能建設、提升“四個服務”水平，加快建設國際一流的和諧宜居之都具有重要意義，也是落實京津冀協同發展和城南行動計劃的重要舉措，必將對房山新城高質量發展起到重要推動作用。 ^[2] 

自2019年良鄉大學城建設發展理事會成立以來，全面完成了46項重點任務，引進院士30名，設立實驗室94個，發明專利累計1331項，提供科研服務2300單，引入企業總數達6043家，提供就業崗位3.93萬個，創新創業氛圍日益濃厚。 ^[4] 

建設新型研發中心，是良鄉大學城推動科技研發和成果轉化的重要途徑。北理工建設的“工程醫學與創新應用新型研發中心”已獲市科委認定，醫療導航機器人項目已入駐；北工商建設的“可降解生物基材料新型研發中心”已投入運營，孵化落地企業7家；北中醫建設的“智慧中醫藥大健康新型研發中心”的實驗設備正在進場，同時與相關公司展開合作。此外，北理工分子智能材料項目、北中醫“肝泰”項目、中藥溯源項目、“歐李”項目、北工商中國特色植物化妝品項目、可降解材料項目、首師大“快檢”項目等7個高校成果轉化項目已投入運營。 ^[1] 

2023年2月16日，北京市房山區良鄉大學城最大單體建築——北京工商大學良鄉校區AB座教學科研樓項目全面復工，計劃2023年12月竣工，2024年正式啓用。該座體量龐大的樓宇總建築面積約7.1萬平方米，地上7層，地下1層。建成後，該校食品與健康學院、輕工科學技術學院、化學與材料工程學院、生態環境學院4個學院將入駐。通過中心庭院和連廊，4個學院空間環境實現無縫銜接。 ^[5]