永慶坊

永遠的鄉愁，世界的廣州。2016年，萬科中標永慶坊一期項目並進行改造修繕。一期佔地面積約8000平方米，更新建築物約7000平方米，已於2016年10月開業運營 ^[2]  。2018年8月獲取永慶坊二期，佔地約9萬平方米，更新建築約7.2萬平方米，2018年10月已啓動改造，計劃於2019-2021年分階段開業。

在黨委政府的指導下，永慶坊探索出了“黨委統領、政府主導、企業承辦、社會參與”的舊城微改造模式，用“繡花功夫”活化廣州最著名的歷史文化街區，讓老街重新煥發新生。 ^[3]  不同於“推倒重建”的做法，微改造模式基於原來外輪廓不變的前提進行建築立面更新，讓“舊”和“新”充分地有機結合。

2020年8月，廣州西關永慶坊正式掛牌成為國家4A級旅遊景區。 ^[14] 

2021年8月，被中國僑聯確認為第九批中國華僑國際文化交流基地。 ^[12] 

2021年9月，永慶坊被認定為省級旅遊休閒街區。 ^[14] 

2021年10月，恩寧路永慶坊保護活化項目榮獲2019—2020年建築設計獎歷史街區類三等獎、城市設計類一等獎。 ^[14] 

2021年11月，《西關復興——恩寧路永慶坊保護活化項目》獲得IFLA2021年國際風景園林師聯合會亞太地區風景園林專業獎（城市和文化類）優秀獎。 ^[14] 

2022年1月10日，廣東省廣州市荔灣區永慶坊入選為首批國家級旅遊度假區。 ^[13] 

2022年1月10日，廣東省廣州市荔灣區永慶坊被文化和旅遊部認定為首批國家級旅遊休閒街區之一 ^[16]  。

2022年7月，被中共廣州市委、廣州市政府命名為第九批廣州市愛國主義教育基地。 ^[15] 

2023年9月，入選廣州市粵港澳青少年交流活動基地2023年度新增補基地名單。 ^[17] 

永慶坊一期已開放特色民宿集羣、文化體驗店、特色餐飲、創意辦公、文藝展演空間等多類業態；未來二期約7萬平方米的空間裏，將打造老字號一條街、西關風情體驗區、濱水休閒餐飲區、複合型文化展覽中心、沉浸式文化體驗區、辦公生活區等繽紛功能，創造新生活老城區結合的全新體驗，塑造歷史文化及現代生活交融的獨特氛圍，讓人于都市中心享受美好生活時光。

中國新時期城市有機更新的標杆、廣州嶺南文化對外交流的窗口；廣州市致力打造的“老城市、新活力”的地標性都市新名片，具有歷史文化傳承和當代都市生活融合的城市更新示範區。

三橫五縱街巷：恩寧路沿街軸、片區中心軸、荔枝灣湧沿河軸三大橫軸串聯五條縱軸，形成整體片區骨架街巷。

四大主題空間：一街（恩寧路騎樓街）、一湧（荔枝灣湧）、一館（粵劇藝術博物館）、一院（金聲電影院）。

遵循“修舊如舊、新舊融合”的城市微改造精神，營建以“坊、巷、裏、弄”為格局的開放式街區，形成都市中低密度的新人文體驗場所。

1931年 恩寧路建成

2012年 騎樓街保護與開發規劃研究

2014年 恩寧路納入街區保護

2015年8月 微改造試驗區招標

2016年10月 永慶坊一期開放

2018年8月 萬科公開招投標獲取永慶坊二期

2018年10月24日 習近平總書記視察永慶坊 ^[5]  ，沿街察看舊城改造、歷史文化建築修繕保護情況，並聽取了廣州市城市規劃建設管理工作彙報。他指出，城市規劃和建設要高度重視歷史文化保護，不急功近利，不大拆大建。要突出地方特色，注重人居環境改善，更多采用微改造這種“繡花”功夫，注重文明傳承、文化延續，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。 ^[4] 

永慶坊結合廣州千年商都的歷史根脈，薈萃在地嶺南文化歷史風貌，在原有街坊里弄的城市肌理上，保留和修復西關騎樓、西關名人建築、荔枝灣湧、粵劇藝術博物館、金聲電影院等城市鄉愁記憶符號，真正實現老城市文化名片和新活力都市生活的城市價值新組合，以實際行動推動最廣州、最國際的廣州嶺南文化對外交流的窗口。

房屋修葺按照“修舊如舊，建新如故”的思想，強化嶺南建築整體風貌特色，保留嶺南傳統民居的空間肌理特點。 ^[6] 

在保存原有空間肌理的前提下，對部分建築適當拆除和原址重建恢復，獲得入口空間和尺度適宜的步行通道。

永慶坊(2張)

片區內購置消防摩托、小型消防車等消防設施，房屋內增加消防噴淋，建立統一的消防控制系統；整理電力和通訊線路，整齊歸一；結合地面青石板路的改造，優化對行人步行影響較大的排水方式；利用部分已動遷收回的建築，配建公廁等重要公共服務設施。

對永慶片區內現存的文物保護建築 ^[7]  ，項目團隊邀請具備專業資質的公司、單位進行測量測繪，修繕設計；對結構進行加強加固；沿襲傳統工藝，修復瓦屋面、青磚牆、紅磚牆、灰雕、彩塑等傳統元素，再現建築傳統風貌；修繕後，利用該場地舉辦具有西關特色的公共文化活動，以點帶面，激發片區活力。

依照《辦法》中第四十六條“政府主導、市場運作、多方參與、互利共贏”的原則，政府出讓所持物業一定年限的經營權，吸引社會企業投資，並指導和控制改造工程的規劃、建設和產業導入類型。 ^[8] 

李小龍祖居2019重新開放後實景(9張)

為李小龍的父親李海泉的居所。李海泉是粵劇一代名伶，20世紀30年代以演出“爛衫戲”成名，40年代名列粵劇“四大名醜”。後設立李小龍祖居特展，復原西關大屋建築，詳述李小龍生平與演藝歷史。屋內保留了典型的西關大屋建築風格、具有時代特色的磚木結構，內有雕花大梁、彩色雕花玻璃屏風。 ^[9] 

李小龍祖居特展由13個主題篇章和3處過渡空間構成，除了有“李氏家族”“少年得志”“功夫巨星”等歷史資料內容的呈現外，李小龍祖居還融合了更多現代科技手段來提升參觀者的感觀體驗。參觀者甚至可以與李小龍來一次“隔空交流”，“武學天才”展廳內的3D全息投影動態，將李小龍的一招一式悉數還原。

前身為佛山“瓊花會館”，1889年首次落址於黃沙，後又遷址於此，為海內外粵劇總會。最盛時期6000多會員登記在冊，成就恩寧路“粵劇之街”的美譽，近190多位名伶在周邊擇居。由此，粵劇業內自稱為“八和子弟”。

前身為“德和堂”，為八和會館旗下八分堂之一，為粵劇武打行演武之地，召集粵劇的龍虎武師。每年華光師傅誕迎神賽會巡遊禮，均由鑾輿堂弟子擔任，是巡遊路線的出發點，堂內亦收藏過八和會館黃沙原址日軍轟炸後依然完好的文物柏木大門。

1934年開業，原名金聲戲院，英文名GRAND THEATER，位於恩寧路與寶華路交叉處。金聲戲院放映的第一部電影是《ALICE IN WONDER LAND》，當時譯為《愛麗絲夢遊記》，全城轟動。後戲院更名為金聲電影院，是廣州率先引入空氣調節設備的公共場所，1970年代末戲院達到輝煌期。

影院建成時，前樓達6層樓高，面積2000多平方米，內有1500個座位。一時成為西關小姐、東山少爺潮流雲集的場所。

建築為典型的嶺南風格，清同治十三年（1874）清探花、書法家、收藏家李文田辭官回鄉，於廣州荔枝灣畔建泰華樓，作為李文田探花第的書軒，藏書甚富，藏有“東嶽泰山碑”和“西嶽華山廟碑”的早期拓本，彌足珍貴。李文田在這兩個拓本中各取這一個字，把自己的書齋命名為“泰華樓”。

現存佔地面積300平方米，為廣東地區罕見的保存完好的清代藏書樓。

詹天佑為茶商後人，曾祖父曾借“一口通商”的廣州經營安徽茶葉，通過“十三行”行銷海外，詹天佑祖父一輩入籍南海。後由於《南京條約》簽訂，一口通商廢止，詹天佑父親改為代寫書信與篆刻為生。詹天佑十二歲報考清政府籌辦的“幼童出洋預習班”，後留學美國，考入耶魯大學攻讀鐵路專業。回國後，以“人”字形路軌建造了京張鐵路等著名工程。故居為清末民初民居式樣，記錄着詹天佑留學前的幼年生活，後故居旁小學命名為“詹天佑小學”。

寶慶大押為5層建築，建於清末，是清末廣州六大當鋪之一，樓高20米，曾是清末廣州的城市制高點之一，也是當時的地標式建築。前座鋪面、後座庫樓均保存較為完好，見證清末短短數十年間廣州“當鋪多過米鋪”的金融奇觀。

永慶大街24、26、28號民居位於荔灣區多寶街恩寧路永慶大街，為一連三座紅磚民居建築，建於中華民國，由廳、房和天井組成。建築正立面為紅磚砌築，側立面和背立面以灰砂磚砌築，24號主入口有三角形磚砌半柱、山花，一二層窗之間磚以三橫三縱方式砌築，窗周亦有磚砌線腳裝飾，女兒牆有檐口挑出，整體風格簡約大方，融匯了西方文化和漢族傳統民居風貌特點。對研究民國時期西關洋樓建築具有一定的價值。

2011年12月被公佈為荔灣區登記保護文物單位。 ^[6] 

地鐵幹線：1、6號線雙地鐵，長壽路、黃沙、如意坊三個地鐵站距離項目約300-800米。

自駕路線：可通過內環路、中山八路、康王路等主幹道便捷抵達。

未來交通：建設中的如意坊隧道，快速接駁芳村、海珠、天河等城區。荔灣加建的沿江路、廣佛放射線二期、快捷路二期、康王路下穿流花園隧道等，四條主幹道，致力於促進荔灣與環市東、珠江新城等核心板塊的交融，加快區域發展。

周邊景區：荔枝灣景區、沙面歐陸風情區等

商業設施：上下九商業街、西城都薈等

文化景點：陳家祠、粵劇藝術博物館、十三行博物館等

粵式美食：陶陶居、蓮香樓、陳添記、順記冰室、榮華樓等