東方劍橋

所在區域：沙坪壩

物業類別：住宅

佔地面積：208123平方米

建築面積：336190平方米

容積率：1.9

綠化率：30.27%

總户數：當期户數2487户

建築類別：多層 高層

建築結構：框架,框架剪力牆

房屋屬性：商品房

裝修狀況：毛坯

物業公司：重慶博納物業管理有限公司

物業費：1.20 元/㎡

預售許可證：渝國土房管(20)預字第（284）

售樓地址：重慶市沙坪壩區大學城中路17、19號（大學城重大東門旁） ^[1] 

一期推出的臨街小户型公寓及商業天街廣場佔踞大學城中心以南虎溪河景觀帶居住片區核心位置，位於商業廣場的重慶軌道交通7號線大學城站更是拉近了都市時尚與大學生活的距離。

東方劍橋的亮相標誌與龍湖睿城共構的大學城中心居住區的正式形成。項目採用純現代主義的外立面設計，高達近百米的雙弧式地標建築，室內游泳池、室外運動休閒場、以及超大商業天街配套……這些僅在喜萊登、戴斯等五星級酒店或SHOPPINGMAIL才能看到的現代元素都被溶入其中。由此可見東方劍橋的設計師們沒有拘泥於體現傳統文化建築設計，而是大膽又巧妙地將現代奢華建築羣溶入大學人文氛圍之中，做到引人注目而不唐突，居尊貴之上而又不失典雅。

作為城市新區地產開發“專家”，慶瑞集團沒有忘記認真解讀置業投資者的切身需求，為客户量身打造最適合的產品；東方劍橋項目在選址之初便充分考慮大學新城適於宜居的各點因素：數百米的虎溪河景觀帶，位於東方劍橋·天街廣場的重慶軌道交通7號線站點，主題運動休閒中庭，超大商業羣以及5分鐘通達大學城任何區域的便利交通……這些元素放集中在一個樓盤中足以體現其價值之貴。

在產品設計上，東方劍橋一期針對大學城置業的特點，2號樓設計了29-58平米公寓小户，自住、投資相宜。並首次在大學城提出可選裝修，根據客户需求，清水房、裝修房隨意選擇，其交房標準跟樣板間別無二致，品質透明可見。在物業管理方面，東方劍橋引入集團旗下有着多年高檔園林小區、商業樓及酒店管理經驗的專業物管團隊，以智能管家的理念，令整個社區管理智能化、人性化，以酒店的星級服務禮遇大學城的尊貴業主。

均價：

暫定

開盤時間約：

2011年3月中旬左右

周圍交通：

重慶軌道交通7號線：西彭-白市驛-大學城（東方劍橋天街廣場）-青木關-歇馬-北碚。

重慶軌道交通1號線：朝天門-沙坪壩-大學城

內外環高速：外環高速預計2009年底通車，從楊公橋至龍湖睿城經渝遂高速及內環立交全程約16公里，驅車15分鐘即可快速直達。

渝遂高速：2007年底渝遂高速通車，經渝遂立交至項目約15分鐘，從項目至成都約2.5小時。

◎巴士及公交：大學城4線66輛公交環城貫通，內部交通往來暢達；從沙坪壩出發，乘大學城專線公交，約30分鐘抵達東方劍橋；2011年前雙碑大橋通車，從北部新區、江北至東方劍橋僅需15分鐘。從項目至大學城內15所大學及西永微電園僅需5分鐘。

建築面積：

33.61萬平方米

佔地面積：

20.81萬平方米

綠化率：

30.27%

容積率：

1.90

停車位：

1059/個（地上150個 地下909個/共建每200㎡一個，住宅每300㎡一個）

高校：重慶大學、重慶師範大學、四川美術學院、重慶醫科大學等15所高等學府

中小學：重慶一中、八中、人民小學、美國QSI國際學校等

商業：東方劍橋天街廣場

社區：運動廣場、主題景觀大道、景觀中庭、室內恆温游泳池、户外游泳池、地下車庫、幼兒園（預期規劃）、活動中心、門診所、居委會、

自然：虎溪河岸生態景觀帶

其他：重慶軌道交通7號線大學城站位於東方劍橋天街廣場、260萬方大學城商業整體配套

東方劍橋交通狀況：

重慶軌道交通7號線：西彭-白市驛-大學城-青木關-歇馬-北碚。

重慶軌道交通1號線：朝天門-沙坪壩-大學城。

內外環高速：外環高速從楊公橋至龍湖睿城經渝遂高速及內環立交全程約16公里，驅車15分鐘即可快速直達。經渝遂立交至項目約15分鐘，從項目至成都約2.5小時。大學城4線66輛公交環城貫通；從沙坪壩出發，約30分鐘抵達東方劍橋；雙碑大橋從北部新區、江北至東方劍橋僅需15分鐘。從項目至西永微電園僅需5分鐘。

開發總量達150餘萬方，金科大學城項目首期上市物業為聯排別墅，與其它現有樓盤相比，金科大學城項目規模大、定位高端，是大學城片區內難得一見的高端人文純住區。

金科大學城項目建築立面新穎，在精雕細刻產品的同時，金科大學城項目也根據原生地貌宜地施技，特別配置了包括教堂、親水果嶺高爾夫推杆場、特色幼稚園、高端餐飲配套等在內的完善的品質生活配套。

社區景觀上通過對空間的梳理，實現內外雙景的同時，又使各景觀互相滲透。在景觀打造上以虎溪河為主線，跌宕起伏的中央景觀為項目創造了豐富有趣的視線效果，同時中央水景、精緻小品更點綴了生活愜意，豐富多彩的植物色彩，將人文住區的生機點燃，聯排、洋房、電梯等多元建築形態與主題園林相呼應，互成風景，令生活豐盛，心靈純淨。

另外，商業配套在保證業主近享品質生活的同時，也為入駐商家帶來了巨大商機

項目總佔地：約1800畝

容積率：2.5

項目一期佔地：114576方

總建面積：約150萬方

一期體驗商業：3000方

一期主推：聯排別墅

別墅面積：約160-280平米

金科大學城項目依託原生稀缺山水資源之上，更獨造重慶唯一的80000方生態示範體驗區和3000方體驗式商業。

80000方生活示範體驗區將讓來賓體會到在湖邊揮杆的暢快，在明媚陽光下泛舟河上的愜意，漫步親水佈道，沉醉於兩岸花香和豐富景觀，加之噴泉、中心廣場等景觀結點，真正領會“身隨景動，心隨身動”的含義。3000方體驗式商業則包含教堂，高端餐飲，被書香和咖啡香瀰漫的銷售中心等等。屆時，來訪賓客將在這裏獲得全新而立體感官體驗，從一花一草，一步一觸中體會到富層次感的新中式醇厚人文品質生活體驗。

當前東方劍橋小區的房價為45,860元/平方米。

如圖1、圖2

如圖3

圖3

小區位於鎮寧路近延安路高架。地理位置是其一大優勢，車行至靜安寺及中山公園均在10～12分鐘即可到達。小區對面是酒店式公寓愛儷軒。小區內有4幢高層，大堂雖稱不上富麗堂皇，但是卻很寬敞和乾淨，每棟樓內都有兩位保安人員看守，非小區內居民進入均需要登記。小區有配套會所（一兆韋德），住户層次比較高。

小區位於鎮寧路近延安路高架，屬長寧區中山公園板塊。步行10分鐘即可到達樂購鎮寧路店。小區周邊較多知名樓盤和高檔寫字樓，商業氛圍濃厚。

小區內有4幢高層，綠化少，規劃設計沒有什麼特別的地方。但是會所卻很不錯，有室內恆温温泉游泳池、健身房、桑拿房、網球場等。

幼兒園：江蘇路幼兒園、愚園路第一幼兒園 ^[2] 

中小學：東延安中學、江蘇路第五小學。

大學：上海戲劇學院(本部)

商場：金柏苑商場、久光百貨、伊美時尚廣場(靜安寺廣場)、御華山、上海炫動樂百卡通城(1856動漫城)、友誼商店、百樂新都、樂購

醫院：華東醫院、復旦大學附屬華山醫院、上海電力醫院、同仁醫院眼科診療中心、上海運動醫學中心、上海辰新醫院、上海永惠華門診部、新形象整形外科門診部

郵局：華敏翰尊國際大廈郵政服務處、中國郵政常熟路郵政所

銀行：中國光大銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、興業銀行

其他：哈雷酒吧、來來保齡球館、TIMA咖啡

小區內部配套：安保系統

公交： 57路、76路、62路、01路、48路、127路、148路、71路、48路、49路、96路、44路、88路、54路

地鐵：上海地鐵2號線、上海地鐵11號線

南京東方劍橋歐洲城國際雙語幼兒園是由東方劍橋教育集團投資主辦的一所高標準、高品位、國際化幼兒園，位於南京江東中路歐洲城凱旋麗都花園小區內。

南京東方劍橋歐洲城國際雙語幼兒園為孩子創設了中、英兩種語言並行發展的教育環境和師資條件，通過獨特的國際教育課程和全方位的教育服務，讓孩子擁有快樂的童年和幸福的人生體驗，把每個孩子培養成身心健康、習慣良好、興趣廣泛、人格健全、熟練掌握中英雙語的面向二十一世紀的兒童。