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宅基地證
鎖定
- 中文名
- 宅基地證
- 簡 稱
- 宅基證
- 分 類
- 憑證
- 法律依據
- 《集體土地使用證》
宅基地證證件簡介
宅基地地上的房屋等建築物的確權問題,雖然《物權法》已有相關規定,可以辦理房產證,但是,由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施,造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣,可以抵押、出售以獲得其實際收益。
集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的,區別在於使用權的權限:集體土地未經批准不得轉讓、出售,使用權人只能是本集體組織內部成員;而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言,宅基地的使用有更為嚴格的要求:一户一宅、年滿18週歲、沒有住宅......
宅基地證辦理流程
工作程序
變更基本條件
1、申請人户口必須在本村
2、申請人户口必須是農業户口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
2、當地公安局派出所的證明
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件
6、更正後填寫的土地登記卡三張
宅基地證補辦方法
宅基地證補辦流程
1、 先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;
2、 10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;
3、 房屋所有權人提供身份證、户口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;
4、 申請重新辦理《房屋所有權證》。
宅基地證補辦費用
農村房產證補償的費用不多,分為三個部分:
1、申請遺失登記不收費;
3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。
- 參考資料
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- 1. 如何辦理宅基地使用證變更