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物業公司
鎖定
- 中文名
- 物業公司
- 類 別
- 公司
- 權 利
- 7種
- 參考法條
- 《城市新建住宅小區管理辦法》
- 實 行
- 多種經營
物業公司權利
物業管理公司在物業管理中的權利主要有:
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;
④有權制止違反規章制度的行為;
⑤有權要求業主委員會協助管理;
⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。
物業公司義務
物業管理公司在物業管理中的義務主要有:①履行物業管理合同,依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,並經業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
參考法條:《城市新建住宅小區管理辦法》
物業公司性質
物業公司資質條件
物業公司一級資質
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
⑴多層住宅200萬平方米;
⑵高層住宅100萬平方米;
⑶獨立式住宅(別墅)15萬平方米;
⑷辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。
物業公司二級資質
1.註冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
⑴多層住宅100萬平方米;
⑵高層住宅50萬平方米;
⑶獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
⑷辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。
物業公司三級資質
1.註冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.有委託的物業管理項目;
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。
物業公司服務內容
(一)是常規性的公共服務,主要有以下幾項:
②房屋設備、設施的管理;
③環境衞生的管理;
④綠化管理;
⑥車輛道路管理;
⑦公眾代辦性質的服務;
(二)是針對性的專項服務:
①日常生活類;
②商業服務類;
③文化、教育、衞生、體育類;
④金融服務類;
⑤經紀代理中介服務;
⑥社會福利類;
(三)是委託性的特約服務: