建築消防設施檢測

建築消防設施是指建（構）築物內設置的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等用於防範和撲救建（構）築物火災的設備設施的總稱。

常用的有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統、乾粉滅火系統、防煙排煙系統、安全疏散系統等各系統。它是保證建築物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現代建築的重要組成部分。對保護建築起到了重要的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產的安全。

建築消防設施檢測是政府委託具有相應資質的消防檢測技術服務機構對建（構）物消防安全檢查的一項重要手段。通過設備測試，檢驗檢測等技術手段，能夠對消防安全重點單位的安全狀況進行定量分析，依據國家有關消防法規和技術標準對消防安全重點單位的能源利用狀況作出評價。對違反消防安全行為提出處理意見，加強了政府對消防安全重點單位的監督。

1、《中華人民共和國消防法》第十六條“機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：… （三）對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。”

2、《建設工程消防監督管理規定》（公安部令119號）第二十一條“建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：…（五）消防設施檢測合格證明文件。”

3、《消防監督檢查規定》（公安部令120號）第十條 “ 對單位履行法定消防安全職責情況的監督抽查，應當根據單位的實際情況檢查下列內容：…（五）電器線路、燃氣管路是否定期維護保養、檢測。”

4、廣東省實施《中華人民共和國消防法》辦法（2010年修訂）第二十七條“ 建設工程竣工後，建設單位報公安機關消防機構驗收或者備案前，消防設施應當依照國家有關規定檢測合格。建築消防設施的產權單位或者使用單位應當建立和落實消防設施的管理、檢查、檢測、維修、保養、建檔等工作制度，對建築消防設施、電器設備、電氣線路每年至少進行一次全面檢測，檢測報告存檔備查。”

5、深圳市《深圳經濟特區消防條例》“ 第十三條 單位履行下列消防安全責任：…（三）對消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，並保存五年以上備查。”

目前，消防檢測已經做為工程項目竣工驗收、日常運營所必需的一項專項檢測。同時也是火災隱患排查、指導消防工作強有力的手段。

【城市軌道交通工程檢測】目前開展的建築消防設施檢測涵蓋了火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統、乾粉滅火系統、防煙排煙系統、安全疏散系統等各系統的檢測能力與檢測要求，能夠出具合法有效（具有CMA標識）的檢測報告。為客户提供全方位的消防設施檢測服務。

建築消防設施是保證建築物消防安全和人員疏散安全的重要措施，是現代建築的重要組成部分。經濟發達國家建築消防設施建設比較成熟，據美國消防學會統計，最近幾十年中，美國安裝了建築消防設施的建築中發生火災，消防設施的有效率高達96.1%，很好地起到了保證建築物安全的作用。而在我國，據公安部2010年不完全統計，已有40多萬棟安裝了自動消防設施的建築物中，消防設施完好率僅在30%至40%。許多建築物由於消防設施日常維護不當和消防產品質量等問題，導致建築中的消防設施在發生火災時不能有效地達到保護建築和人員安全疏散的作用，形同虛設。《消防法》規定建設工程竣工應當依法進行消防驗收或備案，未經消防驗收或驗收不合格的，禁止投入使用。消防驗收合格後，建設工程的消防設施如沒有很好的維護保養，很難保證其在發生火災時能正常工作。平時我們去一些車站、商場、酒店等公共場所時，經常會發現消防噴頭上懸掛有雜物，火災報警探測器上全是灰塵，安全出口和疏散指示燈不亮等，這些消防設施已經無法保證其在發生火災時正常工作。為保證建築消防設施在發生火災時起到有效滅火和救援作用，《消防法》第十六條第三款規定：“對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查”。通過科學規範的方法對建築消防設施每年進行全面檢測就可以有效地防止火災探測器超期服役（國產探測器一般壽命為三萬小時左右，即約三年半時間，國外某些品牌的火災探測器壽命最高可達六萬小時，即約七年時間，但現在有些建築報警系統一用十幾年不進行更換，系統基本癱瘓）、噴頭被遮擋、管道被腐蝕滲漏、排煙風機和正壓送風機不能正常運轉、消火栓箱組件不全、疏散用防火門被堵塞等問題的出現，從而保證火災時各個消防系統能夠正常工作。建築消防設施進行年度檢測，是法律規定保證建築消防設施完好有效的重要手段。為保證建築場所的安全，相關職能部門、檢測機構以及業主單位應共同努力，互相配合，嚴格落實和執行相關的法律法規及技術標準，開展好建築消防設施年度檢測工作，最大可能地消除火災隱患，保證建築物的消防安全。

根據新修訂的《消防法》第十六條第三點“對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查”明確了建築消防設施年檢的必要性。

已投入使用一年或一年以上的建築消防設施必須進行全面檢測，並出具詳細、客觀、科學、公正、真實的檢測報告（書），作為消防監督機關檢查驗收的依據；並且企業根據檢測報告（書）做出整改，消除火險隱患，杜絕火災事故。

建築消防檢測，是消防工作的一個組成部分，是保證建築消防設施在防、滅火中發揮作用的必要措施，是工程通過消防驗收的重要依據。

消防監督機構的消防檢測行政審批，涉及的範圍廣、內容多，而且由於警力不足、任務繁重等原因，一定程度影響了審批效率，並且因權力過於集中等因素，也極易引發違法違紀行為發生。 《消防改革和發展綱要》中指出“積極促進消防服務工作社會化”。建築消防設施檢測公司是專門服務消防管理的中介組織（機構），主要對驗收工程和建築內部的消防自動系統實施技術檢測，為消防監督機構和建築業主提供消防自動系統運行情況，承擔着部分社會消防管理職能。目前，各地都成立了多家消防檢測公司（中介機構）。在提高建設工程質量和行政審批效率、保證建築消防設施的有效使用、確保消防安全等方面發揮了重要作用。

（1）受利益驅動， “造假”現象嚴重。

某省消防部門與公共安全技術質量監督檢測站一起，對全省已投入使用的建築消防檢測設施進行了檢查抽測，結果顯示：合格率僅為25%；75%投入使用的建築消防設施或多或少存在一些問題。

某市一建築面積10萬平方米的商場，消防檢測設施還沒有進行調試時，自動噴水滅火系統的檢測報告就已出來了。當消防部門當場進行測試時，發現消防控制室的啓、停泵及聯動功能根本沒有測試，管網也沒有水。

某省安裝了建築消防設施的5000多家單位發生的火災中，建築消防設施發揮作用的不到1‰。

（2）市場管理無序，社會競爭不規範。

（3）法律地位模糊，發展方向不明。

（4）專業人才缺乏，隊伍素質不強。

（5）收費價格偏高，行業服務不到位。

（1）建築消防設施檢測公司的成立、運行、管理缺乏法律依據。在市場準入原則、資質許可、執業制度、獎懲辦法、監督方式上有待於進一步完善。

（2）消防監督機構對檢測機構缺乏有力的監督。

消防檢測是對建築的消防設施進行檢測和測試，年檢測試內容項目包括：消防主機自動報警功能測試，自動噴淋滅火系統的自動滅火功能測試，消防給水系統的自動啓泵功能測試，防排煙系統的自動送排風功能測試，氣體滅火系統的自動氣體滅火功能測試，應急疏散系統的自動應急照明和疏散指示的功能測試，防火分隔系統的捲簾門防火門自動關閉功能測試，消防廣播的自動啓動播放功能測試，消防電梯的自動降落的一層的功能測試，此外，還有高空紅外對射自動報警功能測試，空氣採樣的煙霧自動報警功能測試，消防水炮的自動巡檢火源噴水滅火功能測試。還有電氣火災自動報警功能測試，可燃氣體的泄露自動報警切斷功能測試，消防電源是否正常工作和轉換的功能測試等等 ^[1]  。