資產評估學

依據《中華人民共和國資產評估法》、修訂後的《資產評估基本準則》和資產評估執業準則，編寫組修改和補充了教材版，修改和補充內容較大的有章、第五章、第六章、第八章、第九章、第十章。本教材以案例為橋樑闡述資產評估基本理論及評估實務，內容如下：章、第二章為資產評估基本理論；第三章至第九章為資產評估實務；第十章為資產評估發展及監管。本教材特點如下：①內容新穎；②以評估實踐為平台，以案例為橋樑，起到豐富教材內容和活學活用的作用；③邏輯清晰，深入淺出；④編寫者既包括多所財經院校中多學科背景的高校教師，也包括實務界人士。

目錄

**章 總論 1

**節 資產評估的概念、特點、作用及服務領域 1

第二節 資產評估的主體、對象和種類 6

第三節 資產評估的假設與原則 11

第四節 資產評估目的與價值類型 17

第五節 資產評估的依據和程序 22

第二章 資產評估的基本方法 29

**節 成本法 30

第二節 市場法 38

第三節 收益法 43

第四節 評估方法的選擇 48

第三章 機器設備評估 51

**節 機器設備評估概述 51

第二節 成本法在機器設備評估中的應用 55

第三節 市場法在機器設備評估中的應用 66

第四節 收益法在機器設備評估中的應用 70

第四章 房地產評估 73

**節 房地產評估概述 73

第二節 市場法在房地產評估中的應用 84

第三節 收益法在房地產評估中的應用 89

第四節 成本法在房地產評估中的應用 94

第五節 假設開發法在房地產評估中的應用 102

第六節 基準地價係數修正法在房地產評估中的應用 105

第七節 路線價評估法在房地產評估中的應用 107

第五章 無形資產評估 114

**節 無形資產評估的概述 114

第二節 可確指無形資產評估 118

第三節 商譽評估 131

第六章 長期投資性資產評估 137

**節 長期投資性資產評估的特點和程序 137

第二節 長期債券投資評估 139

第三節 長期股票投資評估 140

第四節 長期股權投資評估 144

第五節 其他長期資產評估 147

第七章 流動資產評估 153

**節 流動資產評估概述 153

第二節 實物類流動資產的評估 156

第三節 貨幣類、債權類及其他流動資產評估 161

第八章 企業價值評估 167

**節 企業價值評估概述 167

第二節 收益法在企業價值評估中的應用 172

第三節 市場法在企業價值評估中的應用 189

第四節 資產基礎法在企業價值評估中的應用 192

第九章 資產評估報告與檔案 199

**節 資產評估報告概述 200

第二節 資產評估報告的編制 205

第三節 資產評估報告的使用 208

第四節 資產評估報告實例 210

第五節 資產評估檔案的內容及管理 217

第六節 評估工作底稿的編制與歸檔 225

第十章 我國資產評估的發展及監管 230

**節 我國資產評估行業的發展與監管 230

第二節 我國資產評估法律規範的發展 243

參考文獻 250

附錄 251