房地產開發與經營

《房地產開發與經營》主要內容包括：房地產開發與經營及環境分析、房地產市場分析與調研、房地產開發項目策劃、房地產開發項目可行性研究、房地產開發項目的土地獲取、房地產開發項目的融資與投資、房地產開發項目的規劃設計、房地產開發項目的報批、房地產開發項目的招標與合同管理、房地產開發項目實施階段管理、房地產市場營銷、商業房地產開發項目租售、房地產開發經營項目後評價、房地產開發與經營案例分析。 ^[1] 

1 房地產開發與經營及環境分析

1．1 本章導讀

1．1．1 本章主要內容

1．1．2 本章主要教學要求

1．2 房地產概述

1．2．1 房地產的含義

1．2．2 房地產的特徵

1．2．3 房地產的分類

1．3 房地產業概述

1．3．1 房地產業的含義

1．3．2 房地產業在國民經濟中的地位與作用

1．3．3 房地產業與建築業

1．3．4 房地產業與金融業

1．4 房地產開發概述

1．4．1 房地產開發的含義

1．4．2 房地產開發的特徵

1．4．3 房地產開發的分類

1．4．4 房地產開發的基本流程

1．4．5 房地產開發的主要參與者

1．5 房地產經營概述

1．5．1 房地產經營的含義

1．5．2 房地產經營的基本類型

1．6 房地產開發經營環境概述

1．6．1 房地產開發經營環境的含義

1．6．2 房地產開發經營環境的構成

1．6．3 房地產開發經營環境的特徵

1．7 房地產開發經營經濟環境

1．7．1 宏觀經濟條件

1．7．2 區域的經濟地位

1．7．3 居民經濟收入和購買力

1．8 房地產開發經營政治法律環境

1．8．1 房地產開發經營政治環境

1．8．2 房地產開發經營法制環境

1．9 房地產開發經營其他環境

1．9．1 房地產開發經營社會環境

1．9．2 房地產開發經營自然環境

1．9．3 房地產開發經營交通環境

1．10 本章課外學習建議

1．10．1 本章課外理論研究選題

1．10．2 本章課外實踐調查選題

2 房地產市場分析與調研

2．1 本章導讀

2．1．1 本章主要內容

2．1．2 本章主要教學要求

2．2 房地產市場概述

2．2．1 房地產市場的含義

2．2．2 房地產市場的特徵

2．2．3 房地產市場的分類

2．3 房地產市場基本要素

2．3．1 房地產需求

2．3．2 房地產供給

2．3．3 房地產價格

2．4 房地產週期

2．4．1 房地產週期的含義

2．4．2 房地產週期的特點

2．4．3 房地產週期的分類

2．4．4 房地產週期的階段

2．5 房地產市場調研概述

2．5．1 房地產市場調研的含義

2．5．2 房地產市場調研的原則

2．5．3 房地產市場調研的作用

2．5．4 房地產市場調研的途徑

2．5．5 房地產市場調研的制約因素

2．6 房地產市場調研的內容

2．6．1 房地產市場環境調研

2．6．2 房地產市場需求調研

2．6．3 房地產市場供給調研

2．7 房地產市場調研的分類

2．7．1 按調研資料量化程度分類的房地產市場調研

2．7．2 按時間分類的房地產市場調研

2．7．3 按調查範圍分類的房地產市場調研

2．7．4 按功能分類的房地產市場調研

2．7．5 按資料來源分類的房地產市場調研

2．8 房地產市場調研的流程

2．8．1 房地產市場調研的準備階段

2．8．2 房地產市場調研的實施階段

2．8．3 房地產市場調研的分析和總結階段

2．9 房地產市場調研的方法

2．9．1 房地產市場定性調研方法

2．9．2 房地產市場定量調研方法

2．10 房地產市場調研報告

2．10．1 房地產市場調研報告的含義

2．10．2 房地產市場調研報告的寫作要求

2．10．3 房地產市場調研報告的基本結構

2．11 本章課外學習建議

2．11．1 本章課外理論研究選題

2．11．2 本章課外實踐調研選題

2．11．3 本章課外熱點問題研究或調研

3 房地產開發項目策劃

3．1 本章導讀

3．1．1 本章主要內容

3．1．2 本章主要教學要求

3．2 房地產開發項目策劃概述

3．2．1 房地產開發項目策劃的含義

3．2．2 房地產開發項目策劃的特點

3．2．3 房地產開發項目策劃的作用

3．2．4 房地產開發項目策劃的流程

3．3 房地產市場細分

3．3．1 房地產市場細分的含義

3．3．2 房地產市場細分的作用

3．3．3 房地產市場細分的依據

3．3．4 房地產市場細分的流程

3．3．5 房地產市場細分的評估

3．4 房地產開發項目區位分析與選擇

3．4．1 區位的含義及區位效益的實質

3．4．2 影響房地產開發項目區位的因素

3．4．3 房地產開發項目區位選擇的原則

3．4．4 不同類型房地產項目對區位選擇的要求

3．5 房地產開發項目市場定位

3．5．1 房地產開發項目市場定位概述

3．5．2 房地產開發項目產品定位

3．5．3 房地產開發項目客户定位

3．5．4 房地產開發項目形象定位

3．5．5 房地產開發項目品牌定位

3．6 本章課外學習建議

3．6．1 本章課外理論研究選題

3．6．2 本章課外實踐調研選題

4 房地產開發項目可行性研究

4．1 本章導讀

4．1．1 本章主要內容

4．1．2 本章主要教學要求

4．2 房地產開發項目可行性研究概述

4．2．1 房地產開發項目可行性研究的含義

4．2．2 可行性研究的作用

4．2．3 房地產開發項目可行性研究的特點

4．2．4 房地產開發項目可行性研究的依據

4．3 房地產開發項目可行性研究的內容和步驟

4．3．1 房地產開發項目可行性研究的主要內容

4．3．2 房地產開發與經營項目可行性研究的步驟

4．4 房地產開發項目不確定性分析

4．4．1 房地產開發項目不確定性分析概述

4．4．2 房地產開發項目盈虧平衡分析

4．4．3 房地產開發項目敏感性分析

4．4．4 房地產開發項目風險分析

4．5 房地產開發項目方案比選

4．5．1 房地產開發項目方案比選概述

4．5．2 計算期相同的互斥方案的比選

4．5．3 計算期不同的互斥方案的比選

4．6 房地產開發項目可行性研究報告的格式和框架

4．6．1 房地產開發項目可行性研究報告的文本格式

4．6．2 房地產開發與經營項目可行性研究報告正文的框架

4．6．3 房地產開發項目可行性研究報告的附件與附表

4．7 本章課外學習建議

4．7．1 本章課外理論研究選題

4．7．2 本章課外實踐調研選題

5 房地產開發項目的土地獲取

5．1 本章導讀

5．1．1 本章主要內容

5．1．2 本章主要教學要求

5．2 國有土地使用權的獲取

5．2．1 國有土地使用權出讓

5．2．2 國有土地使用權轉讓

5．2．3 國有土地使用權行政劃撥

5．3 房地產徵收

5．3．1 房地產徵收概述

5．3．2 房地產徵收程序

5．3．3 房地產徵收補償

5．4 房地產開發企業的土地競標

5．4．1 擬競標土地的地價測算

5．4．2 擬競標土地的競標策略

5．5 本章課外學習建議

5．5．1 本章課外理論研究選題

5．5．2 本章課外實踐調研選題

5．5．3 本章課外熱點問題研究或調研

……

6 房地產開發項目的融資與投資

7 房地產開發項目的規劃設計

8 房地產開發項目的報批

9 房地產開發項目的招標與合同管理

10 房地產開發項目實施階段管理

11 房地產市場營銷

12 商業房地產開發項目租售

13 房地產開發經營項目後評價

14 房地產開發與經營案例分析

參考文獻 ^[1] 

唐永忠，1968年生，北京交通大學經濟管理學院副教授，主要研究方向是房地產經營、房地產管理、工程管理，出版教材3部，發表文章十餘篇。