房地產開發與經營

呂萍教授領銜編著的《房地產開發與經營》一書，是一部廣受讀者歡迎的暢銷教材，先後被教育部評為普通高等教育“十一五”規劃教材、“十二五”普通高等教育本科規劃教材。本書以*新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，結合新時代中國房地產理論和實踐的發展趨勢，對房地產開發與經營管理的理論與方法進行了系統的闡述和探討。

全書首先概述了房地產開發與經營的基本概念、經營理論與策略，介紹了房地產企業及其經營管理、房地產項目及其定位，進而對房地產項目用地的獲取、房地產市場調研、房地產開發項目可行性研究、房地產融資、房地產開發項目管理、房地產市場營銷及房地產交易等房地產開發與經營的主要環節進行了重點的分析和闡述，並對物業管理的基本內容及其常見問題進行了討論。本書注重案例研究，在多個房地產開發與經營環節的討論中安排了實際案例，融理論與實務於一體，使本書更具實踐性和操作性。

本書為高校房地產開發與經營及相關課程教材，同時也非常適合房地產從業人員作為系統學習房地產開發與經營理論和知識的參考書。 ^[1] 

呂萍，中國人民大學公共管理學院教授、博士生導師。兼任住房和城鄉建設部科學技術委員會住房和房地產專業委員會委員、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、亞洲房地產學會資深會員、中華建設管理研究會理事、中國土地學會土地經濟分會副主任委員等。長期從事房地產領域的教學和研究工作，專注於城鄉住房市場和住房保障研究，在農民工城市融合與住房問題、青年住房壓力與選擇、保障性住房政策、農村宅基地與住房問題等方面有較為深厚的研究積澱，形成了系列研究成果。主持國家社會科學基金項目、國家自然科學基金項目、聯合國開發計劃署項目及國家部委和地方政府委託的多個研究項目。研究成果先後獲得在北京市第十三屆哲學社會科學優秀成果獎二等獎、第五屆錢學森城市學金獎優秀獎等多項榮譽。在《公共管理學報》《中國軟科學》《中國土地科學》《農業經濟問題》等核心期刊上發表論文多篇。出版《中國城鄉住房保障與住房市場》《中國鄉村振興和城鄉融合發展》《農民工住房：理論、實踐與政策》《土地城市化與價格機制研究》《房地產開發與經營》《房地產基本制度與政策》等多部專著和教材。

第1章 緒論

1.1 房地產開發與經營的基本含義及其特點

1.2 房地產開發與經營的形式、內容與程序

1.3 房地產開發與經營學科的建設

關鍵術語

複習思考題

第2章 房地產開發與經營的理論、策略和決策

2.1 房地產開發與經營理論概述

2.2 房地產開發與經營策略分析

2.3 房地產開發與經營決策

關鍵術語

複習思考題

第3章 房地產企業

3.1 房地產企業概述

3.2 房地產企業的設立條件與資質等級管理

3.3 房地產從業人員的職業資格

3.4 房地產企業的組織結構

3.5 房地產企業的計劃管理與戰略管理

3.6 房地產行業自律管理

關鍵術語

複習思考題

第4章 房地產項目及項目定位

4.1 土地儲備和一級開發項目

4.2 房地產綜合開發項目

4.3 房地產轉讓項目

4.4 房地產項目定位

4.5 房地產項目定位案例分析

關鍵術語

複習思考題

第5章 房地產項目用地的獲取

5.1 劃撥土地使用權的獲取

5.2 出讓土地使用權的獲取

5.3 協議出讓土地使用權的獲取

5.4 招標拍賣掛牌出讓土地使用權的獲取

5.5 土地使用權的轉讓

關鍵術語

複習思考題

第6章 房地產市場調研

6.1 房地產市場調研概述

6.2 房地產市場調研的操作流程

6.3 房地產市場調研數據的分析方法

6.4 房地產市場調研報告

6.5 房地產市場調研案例

關鍵術語

複習思考題

第7章 房地產開發項目可行性研究

7.1 房地產開發項目可行性研究概述

7.2 房地產開發項目的財務狀況分析

7.3 房地產開發項目的風險承受能力分析

7.4 房地產開發項目的國民經濟評價

7.5 房地產開發項目的環境影響評價

7.6 房地產開發項目可行性研究案例

關鍵術語

複習思考題

第8章 房地產融資

8.1 房地產融資概論

8.2 房地產融資的資金來源

8.3 房地產融資的主要方式

8.4 房地產融資的成本管理

8.5 房地產融資的風險管理

關鍵術語

複習思考題

第9章 房地產開發項目管理

9.1 房地產開發項目管理概述

9.2 房地產開發項目質量管理

9.3 房地產開發項目進度管理

9.4 房地產開發項目成本管理

9.5 房地產開發項目其他管理

9.6 房地產開發項目管理案例分析

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複習思考題

第10章 房地產市場營銷

10.1 房地產市場營銷概述

10.2 房地產市場營銷策略

10.3 房地產市場營銷運作

10.4 房地產市場營銷策劃案例

關鍵術語

複習思考題

第11章 房地產交易

11.1 房地產交易概述

11.2 國有土地使用權交易

11.3 房地產買賣

11.4 房地產租賃

11.5 房地產抵押

11.6 房地產交易案例

關鍵術語

複習思考題

第12章 物業管理

12.1 物業管理概述

12.2 物業管理的內容和程序

12.3 不同類型房地產的物業管理

12.4 物業管理標準與管理常見問題

12.5 物業管理案例

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複習思考題