房地產開發與經營

《房地產開發與經營》重點講述房地產開發與經營實踐中所必須掌握的基本理論和方法，主要包括房地產開發與經營概述、房地產市場與市場調研、房地產開發項目策劃、房地產開發的前期工作、現金流量與資金時間價值、房地產開發項目風險與不確定性分析、房地產開發項目可行性研究、房地產開發項目建設管理、房地產開發項目融資、房地產開發項目銷售、物業管理等內容。《房地產開發與經營》將教學內容與開發實踐工作緊密地結合，跟蹤房地產市場最新動態，選取具有代表性的實例來支持案例教學、實踐性教學，通過相關實訓項目的訓練，能培養和提高讀者的實踐技能。

《房地產開發與經營》可作為房地產開發經營、房地產經營與估價、資產評估、國土資源管理、物業管理等專業的教學教材，也可作為房地產估價師、土地估價師、物業管理師等認證的培訓教材。

第一章 房地產開發與經營概述

第一節 房地產與房地產投資

第二節 房地產開發與經營的含義及特點

第三節 房地產開發與經營的形式和內容

第四節 房地產開發經營的程序

第二章 房地產市場與市場調研

第一節 房地產市場概述

第二節 房地產市場結構與市場指標

第三節 房地產市場的運行規律

第四節 房地產市場調查

第五節 房地產市場預測

第三章 房地產開發項目策劃

第一節 房地產開發項目策劃概述

第二節 房地產開發項目市場細分

第三節 房地產開發項目定位

第四章 房地產開發項目前期工作

第一節 獲取土地使用權

第二節 房地產開發項目立項與報批

第三節 房地產開發項目規劃設計

第四節 房地產開發項目規劃設計主要技術經濟指標

第五章 現金流量與資金時間價值

第一節 現金流量

第二節 資金時間價值

第三節 資金等效值與複利計算

第四節 現金流量與資金時間價值的計算應用

第六章 房地產開發項目風險與不確定性分析

第一節 房地產開發項目風險識別

第二節 房地產開發項目不確定性分析

第三節 房地產開發項目風險分析

第四節 房地產開發項目投資組合策略

第七章 房地產開發項目可行性研究

第一節 可行性研究概述

第二節 房地產開發項目投資與收入估算

第三節 房地產開發項目財務評價

第四節 房地產開發項目財務評價報表的編制

第五節 可行性研究報告的撰寫

第八章 房地產開發項目建設管理

第一節 房地產開發項目招標

第二節 辦理施工許可

第三節 工程項目管理

第四節 工程項目竣工驗收

第九章 房地產開發項目融資

第一節 房地產開發項目融資概述

第二節 房地產開發項目融資的方式

第三節 房地產開發貸款的風險管理

第十章 房地產開發項目銷售

第一節 房地產開發項目銷售形式

第二節 房地產開發項目價格策略

第三節 房地產開發項目市場推廣

第四節 房地產開發項目銷售管理

第十一章 物業管理

第一節 物業管理概述

第二節 物業管理的程序和內容

第三節 物業分類管理

第四節 物業服務費用測算

附錄 房地產開發經營綜合模擬訓練

參考文獻