保利·羅蘭香谷

緊鄰京藏高速、京包高速、沙陽路，路網十分發達，距離地鐵昌平線生命科學園站、鞏華城站約3公里，公交車站沙河站距項目僅5分鐘路程，通過345路、345快、519路、670路、919路等十餘條公交線路，可快速直達城區核心。昌平境內也有多條線路可以通達，昌平19、昌平20、昌平21、昌平22、昌平23等公交車均經停沙河站。 ^[1] 

中小學：昌平實驗小學、昌平區城關小學、北京市昌平第二實驗小學，昌平一中、昌平三中、昌平五中、北京市昌平區第二中學。

大學：北京工貿技術學院沙河分院、北京大學昌平校區、中國政法大學(北校區)、中國石油大學(北京校區)、高教新城內有中央財經大學。

綜合商場：京客隆回龍觀商場、西單購物中心回龍觀商城、華聯商廈回龍觀購物中心、大中電器回龍觀店、物美-美廉美電器城、蘇寧電器、西三旗商城等。

幼稚園：沙河中心幼兒園、 北京市昌平區青草地幼兒園、沙河紅貝兒藝術雙語幼兒園、北京市昌平區鞏華中心教工幼兒園。

銀行： 北京農村商業銀行沙河支行、中國郵政儲蓄銀行沙河支行、中國農業銀行北京市昌平支行沙河分理處、中國建設銀行北京昌平支行沙河鎮分理處、中國工商銀行北京市昌平支行沙河分理處、中國銀行北京市昌平支行沙河分理處等。

郵局：昌平沙河郵政局儲蓄專櫃、昌平沙河郵政局發行室、昌平沙河郵政局投遞室。

醫院：昌平區醫院、昌平中醫院、昌平區婦幼保健院、小湯山醫院、沙河醫院、回龍觀醫院等。

休閒娛樂設施：南一村休閒廣場

餐廳：老家肉餅(沙河店) 、萬通烤肉館、京昌盛大酒樓、鞏華城福利飯館、北京碧水莊園餐飲有限公司、民子翅吧沙河店

社區內規劃有幼兒園，且已與伊頓幼兒園達成戰略合作。

容積率：1.20

開發商：保利地產

建築面積：暫無數據

佔地面積：156000.00

總套數：1200套

停車位：約1000個車位

小區名稱：北京保利羅蘭香谷

小區地址：北京市昌平區沙河鎮沙陽路34號保利羅蘭香谷

小區郵編：102206

南京保利羅蘭香谷項目位於南京仙林新城核心區，緊鄰仙林湖公園。總用地面積103982平米，容積率2.2，規劃為18層板樓，户型面積以80-95三房，115-125四房,140平湖景三房為主

保利羅蘭香谷周邊為羣山懷抱，自然環境優越；該區域規劃將建設成地區級商業中心片區和現代城市綜合功能片區，未來交通發達、配套完善、城市面貌極具國際化與現代化特徵。

依託周邊的湖景與山景資源，保利羅蘭香谷項目將住宅組團巧妙的融合入山水之間，在15%超低建築密度下營造人性化、公園化的靜謐優雅的學院風格園林。社區主要景觀組團包括3萬平米中央超大景觀組團、沿河觀景長廊和兩大休閒步行觀景軸，配合大面積水域，用主環道劃分社區，營造出自由的組團結構，達成處處皆景、步移景異的觀景效果。13棟17-18層現代簡約經典建築錯落排佈於園林內外，在形成較大棟距的同時，使得所有户型推窗見景，既能充分欣賞園區內部景觀，還能分別欣賞南側湖景與遠處山景，採光、通風、景觀效果一流，形成“自然、陽光、人文、健康、運動”的社區氛圍。

行政區域:棲霞區

項目位置:棲霞區 仙林湖以北1號

交通位置:地鐵2號線

周圍交通:地鐵：2號線經天路站。公交：178W

綠化率:40%

容積率:2.2

車位1600，1：1.02

土地年限:70年

配套設施：綜合商場：金鷹、亞東、大成名店、愛尚街區；幼稚園：亞東愛兒坊；銀行：工行、招行；醫院：鼓樓醫院城東分院；學校：學區確定為金陵中學仙林分校小學部仙林湖校區

樓座展示：南京保利羅蘭香谷由18棟小高層組成，共1532户

行政區域：高新區

項目位置：高新技術開發區硅谷大街與電台街交匯處

建築類型：低層 多層 小高層 高層

物業類別：普通住宅,別墅

主力户型：130-160平米

開發商：長春市輕軌六合房地產開發有限公司

物業公司：保利物業管理公司

物業費：1.20元/月/平米

起價：3000000

最低總價：300

價格説明：起價300萬元/套

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：1.20

綠化率：52.2

總户數：4000

建築面積：310000平方米

佔地面積：500000平方米

周邊商業：商場：沃爾瑪超市郵局：前進大街郵局銀行：商業銀行、工商銀行、中國銀行、建設銀行

周邊醫院：前衞醫院、硅谷醫院

周邊學校：125中、省二實驗，育才外國語學校、吉林大學、動畫學院、交通學院、萊姆頓學院、經濟管理幹部學院等

周邊公共交通：項目緊鄰輕軌，交通便利，周邊有193路、239路、129路、輕軌等多路公交車，193路(衞星花園——歐亞賣場)129路(汽貿城——寬平大橋——萬順)239路(創業大廈——紅旗街——公交醫院)，可直達市區內各個商圈。

開盤時間：2010年7月25日

入住時間：2010年8月底

銷售許可證：長房售證(2010)第099號

銷售情況：已售完

長春保利羅蘭香谷是保利地產登陸春城的第一個房地產項目，項目佔地50.3萬平米，產品規劃中有聯排別墅、7.5層電梯洋房、小高層和高層。北區以小高層住宅產品為主，依照分區規劃理念，將住宅產品以面積作為劃分依據，合理分區：在景觀軸線北側設置兼具景觀優勢和良好朝向的建築面積160平方米的小高層樓王。

並依靠景觀次軸，依次設置建築面積140平方米和130平方米的小高層產品。沿城市幹道邊側設置建築面積90平方米的小户型產品和公寓，同時輔以底層商業。小區在東、西兩側各設一個小區主入口，結合中心景觀，以一條環形居住區級主幹道連接南北兩區和各個組團空間。

同時用次級道路保證小區整體的通達性，使出入暢達方便。停車位的配置，以車庫、地下車庫為主，輔以次級道路兩側的地面停車位，其目的在於保證業主的停車需求。然而在滿足業主需求的同時，我們還充分考慮了出入的方便性和小區整體的交通安全性，所以地下車庫出入口及地面停車位的佈置，力求保證宅間純人行積極活動空間，以維護小區內主幹道的交通安全和組團間安靜的居住氛圍。

600米長×80寬米的東西向中央水系景觀帶是項目最重要，也是最先展示在業主面前的景觀，它是整個社區景觀設計風格的先驅和典範。靈動蜿蜒的水系和獨具特色的“香谷十頌”主題景觀是保利羅蘭香谷園林規劃的兩大亮點。二期共11棟建築入住時間分兩批，一批2010年8月30日，二批2010年9月20日。

項目東鄰南海濕地風景區，南倚黃河濕地。南海濕地景區位於黃河北岸，是九曲黃河在包頭的第二彎。東河區交通比較發達，具有公路、鐵路、航空、水運等多種運輸功能，是內地連接西北地區的重要交通樞紐。包頭東站、中國民航包頭站、黃河航運公司、包頭市長途汽車站都設在該區。項目離包頭市區約17KM，離包頭機場3KM，離包頭東站5KM，離萬水泉南站6KM。

本次規劃設計範圍是四期用地。用地面積為39.98 hm2。基地北接包伊公路，東靠已建體育住宅小區，南鄰南繞城公路，西倚二道沙河。

學校：私家幼兒園、包頭回中、希望小學、楊家誠小學、農業廣電學校

商業：3000平米的法式商業街

銀行：中國建設銀行,中國農業銀行,中信銀行,中國郵政儲蓄銀行

醫院：診所、衞生服務站

休閒：南海濕地公園