中國房地產企業税務風險管理實務

第一節 房地產企業税務風險管理的目標

第二節 房地產企業税務風險管理的要求

第三節 房地產企業税務風險管理的制度

第一節 房地產企業税收總體情況

第二節 房地產企業主要税種的税收政策

第三節 房地產企業税收徵管的主要特點

第四節 房地產企業税收政策發展趨勢

第一節 房地產企業税務風險分析模型

第二節 房地產企業税務風險類型分析

第三節 土地取得引發的税務風險

第四節 規劃設計引發的税務風險

第五節 融資引發的税務風險

第六節 建築施工引發的税務風險

第七節 銷售引發的税務風險

第八節 清算引發的税務風險

第一節 項目前期系統地進行税收規劃

第二節 合理選擇土地使用權的取得方式

第三節 充分考慮不同融資方式的税負影響

第四節 完善拆遷安置和建安成本的憑證支撐體系

第五節 加強重點合同的管理

第六節 科學管理各種類型的收入

第一節 税務稽查概述

第二節 税務稽查的流程

第三節 税務稽查重點

第四節 税務稽查方法

第一節 如何進行税務稽查應對

第二節 税務稽查引發的法律風險

第三節 税税務稽查中的權利救濟

第四節 如何更好地維護企業合法權益

第一節 涉税賬務調整的意義

第二節 涉税賬務調整的原則

第三節 涉税賬務調整方法

劉天永，男，山東微山縣人，1977年12月生，現為北京市華税律師事務所主任、高級合夥人，中國政法大學經濟法學博士、首批國家税務總局全國税務領軍人才、美國哥倫比亞大學訪問學者；資深税務律師、中國註冊會計師、中國註冊税務師；全國律師協會財税法專業委員會副主任兼秘書長、全國律師協會經濟專業委員會委員、全國律師協會財務工作委員會委員；國家税務總局黨校兼職教授、中國人民大學律師學院客座教授、中央財經大學税務學院客座教授兼職碩士生導師、中央財經大學税收教育研究所副所長等。

劉天永律師先後出版《中國房地產企業税務風險管理實務》（2014年，税務出版社）、《中國税法註解》（2014年，法律出版社）、《中國税務律師實務（第二版）》（2012年，法律出版社）、《中國企業境外投資納税指南》（2011，中國税務出版社）、《中國轉讓定價與反避税納税指南》（2010，中國税務出版社）、《中國轉讓定價實務與案例》（2009年，法律出版社）、《中國税務律師實務（第一版）》（2009年，法律出版社）、《最新企業所得税法深度釋解與企業應對》（2008，法律出版社）等專業著作十餘部。此外，劉天永還在《中國税務報》、《中國文化報》、《國際税收》、《法學論叢》（韓國）發表專業文章百餘 劉天永律師先後擔任首鋼地產、富華地產、棕櫚泉地產、殼牌、中國石油、中航工業、東方園林、同仁堂、中國電工、巴西航空等數十家企業税法顧問等數十家企業税法顧問，提供涉税法律服務。近年來，他代理了全國各地近八十起因增值税、營業税、關税、企業所得税、土地增值税、出口退税、預提所得税等產生的税企糾紛行政案件和刑事案件。

華税律師事務所是中國第一家專業化税法律師事務所，致力於為國內外客户提供税務諮詢、税務規劃、税法顧問和税務爭議解決等涉税法律服務，事務所下設中國税務部、國際税務部、公司法律部以及訴訟仲裁部等服務部門。華税的客户涵蓋高科技、房地產、金融、石油化工、教育培訓等熱點行業，具體服務涉及税務爭議解決、海外投資税、轉讓定價管理、併購重組税務設計等諸多領域。華税的專業服務有效地協助客户減少了涉税風險，對客户節約成本、提高競爭力起到了顯著的助力作用。華税的經驗表明，税務與法律結合的規劃可以為客户帶來更大的價值，並更能確保税務方案的合法性

華税律師事務所2011年榮獲《亞洲法律雜誌》ALB中國法律大獎“年度最佳税務律師事務所”獎，2012年榮獲錢伯斯中國法律卓越獎年度“最佳税務律師事務所”獎，2013年榮獲全球知名金融雜誌“每月財經”年度中國最佳税務事務所獎。2010年、2011年、2013年華税律師事務所連續三年成功承辦“中國税法論壇暨中國税務律師論壇”，該論壇已發展成為中國各界税務精英進行業務交流的最高平台，在華税律師事務所的積極推動下，中華全國律師協會2012年底增設財税法專業委員會。目前，華税堅持以專業化與國際化為事業發展目標，以成為“值得信賴的中國税法專家”為追求，積極協助客户降低税法風險、優化節税空間，為客户提供全方位、高水準的涉税法律服務。