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購房退税
鎖定
- 中文名
- 購房退税
- 始 於
- 上海
- 原 因
- 亞洲金融危機導致樓市低迷
- 時 限
- 5年
購房退税上海規定
按照上海市政府的規定,凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期間,購買上海市商品住宅或者差額換購商品房住宅(不含購公有住房),並在產權證列名為產權人,持有本市税務機關開具的個人所得税完税憑證的購房者,包括中國公民、外籍個人、華僑和香港、澳門、台灣同胞,不受户口限制,在產權證發證日期起的6個月內辦理登記的,均可享受個人所得税計徵税基(即個人應納所得税額)抵扣。在這5年內,以不超過購房金額或者差價換購金額為限,其購房金額或者換購差價金額,可以在個人取得的以下各項應納所得税額中抵扣:工資薪金所得;採用查帳徵收的個體工商業户的生產經營所得;對企事業單位的承包經營、承租經營所得;稿酬所得;特許權使用費所得;利息、股息、紅利所得(但不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業投資者帶徵的股息、紅利所得),退回以上項目已徵收的個人所得税。
購房退税德國
(1)前4年:每年抵扣額 =(房產購置或建造費用+房產所佔用的土地價格X50%)X60%,其最高抵扣限額為19,800馬克;
(2)後4年:每年抵扣額 =(房產購置或建造費用+房產所佔用的土地價格X50%)X50%,其最高抵扣限額為16,500馬克。
購房退税日本
根據日本促進居民購置特別措施法的規定,如居民購置全新或半新自住住宅而借用10年期以上的政府政策性長期住宅貸款,最初6年每年從税額(按税率計算出來的綜合課税個人所得税金額)中直接扣除一定比例的貸款本金餘額(即扣除額),扣除額的計算如下(2000年資料):
頭3年:
貸款本金餘額1000萬日元以下的部分X2.0%
貸款本金餘額1000-2000萬日元部分X1.0%
貸款本金餘額2000-3000萬日元部分X0.5%
(3000萬日元以上部分不納入扣除範圍,每年最高扣除35萬日元)
後3年:
貸款本金餘額2000萬日元以下的部分X1.0%
貸款本金餘額2000-3000萬日元部分X0.5%
(每年最高扣除25萬日元)
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