上海虹橋經濟技術開發區

上海虹橋經濟技術開發區是1979年開始規劃，1983年開始建設，經國務院批准的第一批十四個經濟技術開發區之一。經過十多年的開發建設，虹橋開發區已發展成為以外貿中心為特徵的集展覽、展銷、辦公、商務、居住、餐飲、購物等一體的新興商貿區，並專設了涉外領館區。呈現出一派欣欣向榮的景象。虹橋經濟技術開發區是中華人民共和國對外經濟貿易部批准的中外合資企業。統一負責虹橋經濟技術開發區的開發建設和經營管理。是市對外諮詢單位、房地產級資質企業。公司的投資總額已達5.8億人民幣。註冊資本2.8億人民幣。擁有資產13.28億人民幣。

虹橋虹橋經濟技術開發區佔地面積0.65平方公里，建築用地31.09公頃，綠化用地19.5公頃，道路用地14.39公頃。規劃建造展覽展示場地30萬平方米，辦公樓30萬平方米，賓館飯店30萬平方米，商住樓30萬平方米，配套設施及外國駐滬領事館30萬平方米。

上海虹橋開發區1979年開始規劃，1983年啓動建設，1986年經國務院批准成為國家級開發區。開發區佔地面積0.652平方公里，是面積最小的國家級開發區。開發區位於上海西部，西到上海虹橋交通樞紐5.5公里，東至上海人民廣場 7.5公里。根據面積小、位於市區的特點，開發區定位於涉外商貿中心，在功能上以展覽展示、商務辦公、賓館居住、外事等為主，是全國最早以發展服務業為主的國家級開發區，也是全國唯一闢有領館區的國家級開發區。 ^[1] 

受上海市人民政府委託，上海虹橋經濟技術開發區虹橋聯合發展有限公司統一負責虹橋開發區的開發建設和經營管理。20多年來，虹聯公司一方面致力於開發區的基礎設施建設，搞好“七通一平”，使開發區具備了良好的硬件環境;另一方面致力於開發區的產業、配套、綠化等軟環境建設，使開發區成為外商青睞的投資熱點。 ^[1] 

今後，虹橋開發區將借上海後世博時代經濟加速轉型、服務經濟加快發展的機遇，主動融入大虹橋商務區的一體化發展，藉助於開發區商貿業發展的良好基礎，為上海四個中心建設做出貢獻。開發區將積極實施區域深度開發戰略，推動部分樓宇項目的新建、改建或重建，有效提升開發區對中高端商貿服務業的承載能力，努力推動開發區的精品化與集約化。 ^[1] 

虹橋開發區佔地面積0.652平方公里，總體佈局上分為展覽展示區、商務辦公區、酒店居住區、外事活動區、綠化區等幾個部分。經過20多年的開發建設，虹橋開發區已經建成了一個以展覽展示為龍頭、以外貿中心為特徵、以現代服務業為核心的現代商貿區。 ^[1] 

截止2011年底，虹橋開發區註冊外資企業343家;開發區累計項目投資總額42億美元，累計引進合同外資34億美元，累計實際利用外資額32億美元，每平方米土地實際利用外資接近5000美元，土地含金量為全國開發區之最。 ^[1] 

虹橋開發區在功能上定位於以展覽展示為龍頭、以外貿中心為特徵、以現代服務業為核心的新興商貿區。開發區內引進並建成項目25個，建築總面積138萬平方米，其中展覽展示場館30萬平方米，寫字樓宇48萬平方米，商住樓宇26萬平方米，賓館飯店24萬平方米，生活娛樂配套設施10多萬平方米;領事館區現有日本、韓國、新加坡等國在開發區借地建館，古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、荷蘭、瑞士、智利、哈薩克斯坦、印度、阿根廷、捷克等國在開發區租房設館。 ^[1] 

經過20多年的開發建設，虹橋開發區已經初步形成了現代服務業的集聚。以世界貿易商城、國際展覽中心為主體的展覽展示區營造了國際一流的會展貿易氛圍，構築了中外客商發展事業的理想平台，成為人流、物流、信息流的集散地，成為上海國際商貿的中心之一。 ^[1] 

虹橋開發區的兩大展覽、展銷場館，每年舉辦各類展覽會近100場。在會展活動的輻射和帶動下，入駐開發區的中外客商和貿易機構已達2000多家，其中貿易企業或機構佔50%左右。在商務活動的帶動下，開發區辦公樓的出租率和酒店客房率長期保持在較高水平，各配套產業效益顯著。 ^[1] 

截止2011年底，開發區註冊外資企業累計營業收入達1136億元，上繳税金77億元，利潤總額114億元，取得了良好的經濟效益。 ^[1] 

虹橋開發區商貿功能產生的人流、物流、信息流，形成了資金、技術、管理、人才的集聚，帶來了開發區辦公居住，賓館餐飲和生活娛樂等服務業的繁榮，促進了周邊地區的社會和經濟發展，取得了良好的社會效益。 ^[1] 

1、 虹橋開發區是中國第一批國家級開發區。1979年開始規劃，1982年決定闢建，1983年動工興建，1986年批准為國家級開發區。

2、虹橋開發區是以外貿中心為特徵的開發區。開發區內集外貿主管機關、外貿促進中心、外貿公司和大型展館及高層辦公樓為一體的新型商貿區。

3、虹橋開發區規劃土地面積0.65平方公里，建築容量達150萬平方米，高層建築20多幢。

4、虹橋開發區是中國第一個進行國際招標土地批租的地方，1988年以2800萬美元成功出讓開發區第26號地塊1.29萬平方米50年土地使用權。

5 、虹橋開發區引進外資達22.38億美元，每平方米土地引過外資超過3000美元。6 、虹橋開發區是唯一設有領事館區的開發區，現已與6個國家簽訂了借地建協議，已有8個國家駐滬總領事館址設在虹橋開發區。

7、引進外資經政府批准，註冊在虹橋開發區的企業共計108家，合同投資總額27.25億美元。其中三資企業101家，合同外資金額22.38億美元。主要特點為：外商投資比例高，投資者國別及地區分佈廣，國際跨國公司多，投資範圍多元化。

8、建成樓宇項目開發區內已建成25個房地產項目，建築面積共132.67萬平方米，合同投資總額13.42億美元。

9、展覽場所3個：上海世界貿易商城、上海國際展覽中心、上海國際貿易中心，展覽面積為22.03萬平方米。其中：上海世界貿易商城建築面積28萬平方米，設有常年展示場館19萬平方米，共2500間，多種類型會議室20間，無柱型大多功能廳2000平方米，短期展覽場館3萬平方米，高級辦公樓6萬平方米。常年展示，亞洲之最，商貿橋樑服務全國。

賓館4個：虹橋賓館、銀河賓館、上海揚子江大酒店、上海太平洋大飯店，共有客房2515間。

辦公樓9幢：上海國際貿易中心、新虹橋大廈、新虹橋中心大廈、東方國際大廈、協泰中心、仲盛金融中心、上海世界貿易商城、天虹中心、萬都中心。

商住樓7幢：太陽廣場（雙塔）、金橋大廈、錦明公寓（雙座）、麗晶大廈、新世紀廣常

配套設施7個：建築面積5.61萬平方米。新虹橋俱樂部、虹橋友誼商城、吉盛偉邦國際傢俱博覽中心、加油站、新虹橋中心花園、新虹橋廣嘗新虹橋停車庫。10、領事館區領事館區除已建成並投入使用的日本領館和澳大利亞領館官員公寓外，美國、韓國、新加坡、巴基斯坦等已籤

訂了借地建館合同或互換外交用地協議。另外，還有荷蘭、印度、古巴、以色列、羅馬尼亞、丹麥、瑞士、阿根廷等國駐滬總領事館館址設在虹橋開發區

11、土地批租1988年以2800萬美元成功出讓虹橋開發區第26號地塊1.29萬平方米50年的土地使用權。迄今，虹橋開發區共出讓土地11塊，面積7.2萬平方米。土地批租的成功是我國土地使用制度改革的重大突破，為國內基礎設施建設開闢了引進外資的新途徑。

12、經貿活動虹橋開發區到2001年，已成功舉辦各類展覽會340個，其中國際展250個，國內展90個，參展中外客商達900多萬人次。已有千餘家中外工商機構在開發區內設立公司或開設辦事機構。展覽薈萃，客商雲集，商貿活動日益繁榮。

13、經濟效益全區累計營業收入29.79億人民幣，上繳税金17億元人民幣，利潤總額25.15億元人民幣，創匯28.60億美元。 ^[2] 

上海虹橋公園位於虹橋開發區遵義路以西、仙霞路以北、紫雲西路以南的地塊內，佔地2萬多平方米，完成的一期工程為1.8萬多平方米，其中綠化面積1.3萬多平方米。虹橋公園成了虹橋商務區的“夜明珠”，投資280萬元建成的公園燈光使它成為申城夜晚最亮的公園，照樹燈、柱燈、光纖燈、泛光照明等等將讓公園的夜晚更迷人，並與周邊商務樓夜景融為一體。最有特色的是公園廣場上3500多個光纖燈組成的十二星座，7種顏色間斷變化，就像滿天星星佈滿地面。

作為現代園林風格的都市綠地，虹橋公園內配有各種造型的雕塑、噴泉，台階式雕塑和三角造型雕塑也是公園的一大特色。

在寸土寸金的虹橋開發區，長寧區捨得犧牲年收入200萬元以上的原先公園邊上沿街商業租金，毅然拆除了公園沿遵義路2000多平方米的商業用房，為公園添綠。公園管理用房也已全部向後移，騰出更多空間建造市民們可以共享的綠洲。

虹梅路休閒街位於上海市長寧區和閔行區的交界處(設有界碑)，毗鄰延安高架道路並和虹許路、虹梅路相連結，全長約為500公尺、寬約17至22公尺，由舊鐵道所改建而成，從西元2002年4月19日重新營運，是閔行區和長寧區政府共同開發投資，虹梅路休閒街呈現令人身心放鬆的歐陸風格，鬧中取靜和各式樹木植栽的環境讓虹梅路成為上海旅遊不可不去的旅遊景點之一，讓許多遊客來到上海更能體會上海的迷人風情。

美麗的虹橋經濟技術開發區

堅持解放思想、實事求是、勇於實踐、大膽創新、與時俱進。在思想觀念、人才素質、運營機制等方面適應和應對WTO新形勢。 根據“立足虹橋、完善虹橋、走出虹橋、發展虹橋”的發展戰略，為“完善虹橋”，開發區正加快萬都中心的竣工開業，加快尚餘地塊31號基地動遷安置以及領事館外交公寓地塊建設商住綜合樓的方案。為“走出虹橋”，開發區充分利用現有優勢和社會資源，主動投資參與上海新安亭國際汽車城、浦東聯洋房產和上海東南郊環高速公路等重大工程的開發建設，為開發區第二次創業奠定基礎。 ^[3]