胡大維

英國畢業典禮(5張)

美國沃頓商學院房地產專業與電子商務研修班學員，英國曼徹斯特索爾福德大學碩士學位，長春中醫藥大學醫學學士學位。 ^[1-2] 

生於東北吉林，長在長白山自然保護區，12歲遠走他鄉求學開始了獨立生活。從吉林到深圳，從英國到美國，不論是在外求學還是歸國創業，“拼搏”是胡大維遵循的人生哲理。他説，“努力不一定成功，但不努力一定不會成功！”

胡大維的骨子裏有一股掩不住的果敢，機敏，愛拼，擅闖，懂得把握機會，甚至有時不按常理出牌。

他深信星座理論，説自己是介於水瓶座和雙魚座之間的雙重性格。但一番交流下來，我們即感覺到面前這個人的豐富內涵。

翻遍專訪筆記，再沒有哪位嘉賓能一口氣説出這麼多“奇怪”的食物了。胡大維的童年落我的筆下，完全就是一部長白山原始森林歷險記與吃貨指南。

在長白山林區長大的胡大維，從小就習慣了在地廣人稀、山高林深的野地裏和小夥伴們挖野菜、摘野果、採蘑菇、掏鳥窩，上樹下河，捉蛇捕蛙，“啥都幹，啥都敢”。黃鸝、狍子、野豬、青蛙甚至連狗熊都曾是他的“玩具”。

“比如草莓，你們叫草莓，我們叫地果。長得也小一號，都是野生的，甜至極點，特別的好吃！”説得人唾液分泌加速。“野菜野蘑菇更多啦！”猴子腿、貓爪子、野雞、蠶蛹……他噼裏啪啦丟過來一大串聞所未聞的名字，直聽得我們暈了頭，彷彿自己已然身在長白山的原始森林之中。

有一回去掏鳥蛋，正得了手捧着要走，遠遠的，一隻老鷹俯衝過來，他差點從樹杈上摔下來。原來錯把老鷹窩當成黃鸝家，被追得滿山跑。

他還喜歡捉蛇。“不光捉，還得殺了把蛇膽拿出來生吞。”説起這個，胡總特別激動。我們問他：“就空手捉？不怕嗎？”“對啊，拿根樹枝就上。不怕，有訣竅的，蛇找七寸知道嗎？而且我會辨。我們那裏毒蛇本來就不多，也不會有眼鏡蛇那麼厲害的品種。吞膽、扒皮後，就把蛇肉烤了吃。”這場景立刻讓人想起電影《泰囧》裏的徐錚、王寶強。“對，有點像，不過他們是在拍電影，而在我卻是習以為常的事。蛇肉真的很香！”

不過，後來他聽一位老者説蛇是有靈性的動物，就再也不捉了。但一直到現在，只要看到蛇，胡大維還是有股説不出的興奮，別人上山都怕遇到蛇，而胡總上山希望能見到蛇，最好是蛇窩。

只有在電視和動物園裏才能看到的熊（他們那裏叫黑瞎子），對胡大維來説也是稀鬆平常的“家養動物”。“有鄰居家養過，用幾條獵狗看守，我們為了去‘問候’一下熊寶寶和熊媽媽，還跟兇猛的獵狗鬥智鬥勇過，想起來小時候真的很淘氣，不過確實構成了我寶貴的童年記憶。”

在胡大維的記憶裏，家鄉天藍地闊水特甜，家裏喝的自來水都是長白山天池流下來的，天然礦泉水，水質特別的清澈而香甜。

森林裏各種玩耍。夏天砍了樹椏做彈弓打鳥，用塑料吸管吹一種叫“老鴰眼”的紅色堅硬小果子打仗玩兒，冬天自己會做簡易的冰刀“腳划子”、“爬犁”，滑雪滑冰打雪仗。而他，就是那個漫山遍野奔跑着長大的“原生態野孩子”。

烏鴉會吃野外的動物屍體，一來就是一羣，惹不起。狍子最傻，就只知道順着車燈光的方向跑，一打一個準。長白山的野豬肉特別的好吃，尤其喜歡媽媽做的味道。鹿肉、野雞因為吃得太多，都不愛吃了。在肉中，最好吃的是蛇肉，當地特色的土狗肉其次。青蛙、蠶蛹、螞蟻屁股裏擠壓出來的液體“螞蟻酒”、甚至是剝開樹皮後常能找到的一種乳白色的蠕蟲，都好吃！蛋白含量極高！

……

這些足夠讓城裏孩子瞪大眼、張大嘴的山野新鮮事，胡大維如數家珍一一道來。

曾是英國曼城牛津街最出名的中國人

當年搞運輸的父親白手起家，最終使得家裏成了當地最早的萬元户之一。許是受此影響，胡大維從小就很有賺錢的意識。他對自己的“早早覺悟”頗有點自豪。

上小學時，父親去北京辦事，給他買了個“小霸王遊戲機“。這可是當地獨一份，十里八鄉的孩子都搶着要玩。胡大維靈機一動，學着那些做生意的大人，趁着父母不在家的時候，給慕名而來的同齡人發號賣票，開啓他人生第一樁買賣：時租遊戲機。“掙來的錢呢？”“攢起來去做別的事情。”

做老師的母親則通過較為“新派”的教育觀念影響着他。母親的愛深而不溺，提倡孩子的成長要獨立。於是，1991年，年僅12歲的胡大維離開父母孤身一人遠走他鄉去敦化開始了他的中學時光。

大學則是以連續五年獲得一等獎學金的成績在長春讀完了5年的中醫骨傷專業。“我們家五代都是中醫，也算是家學淵源吧。”

可是畢業後，他覺得當時家人為自己選的專業並不適合他的性格與人生髮展速度的規劃。所以他毅然南下，直奔深圳。出發前他做了充分的準備與職業規劃，得知當時中央文件説中國目前還缺至少10萬個高級物流人才，他堅定的選擇了這個朝陽行業-物流。

上天眷顧有心人，到深圳的第三天，他就找到了一份不錯的工作，當時深圳最大的物流公司之一，“做物流，月薪4000元”。在2002年的深圳，這個待遇算是很不錯了。胡大維決心在這個新興的朝陽行業中做出自己最滿意的成績。

在短短一段時間內，通過他的努力與業績，深深地征服了公司的領導層。公司決定破格提前升他作部門經理。但就在這時，胡大維又令人意外地做出了一個決定-出國深造！因為他考慮到雖然自己的業績與能力不輸給任何人，但畢竟不是物流專業科班出身的，為了能在行業中以最快的速度發展，成為當時國內最稀缺的那10萬個高端物流人才中的一份子，他果斷地決定出國深造。已然習慣了説做就做的胡大維就這樣開始了他的英國留學之旅。他選擇英國是因為英國的皇家物流證書是最受全球所認可的。

英國(20張)

2004年，他如願地來到了英國，實現了他的留學之夢。

其實説到留學，對胡大維影響最大的就是媽媽。從小媽媽就説長大了一定要上大學然後出國留學，做一個對社會有用的人。雖然家裏條件還可以，工作以來也略有積蓄，但考慮到英國留學生活所需的高額消費，一心想負擔起自己全部學費、生活費的胡大維決定：第一年，先打工！

雖然在出國前他的英語已經是非常的好，並輕鬆地通過了在英國讀研所需的雅思考試分數，但他還是決定報個語言班以保證英國的簽證。白天，他是語言學校的中國學生，當夜幕降臨，他就是曼徹斯特市中心唯一一間24小時超市的夜班工作人員。一週上六天夜班，晚10點到次日早8點，每天只能在白天睡三、四個小時，非常地辛苦，過着與正常人完全不一樣的生活與時間。“因為周邊酒吧只營業到凌晨1點，而我們超市賣酒也只能賣到2點，2點之後不能賣酒。”所以，2點之後來來去去的顧客裏少不了愛鬧事的酒鬼一定非要買酒，尤其是些黑人混混。“那一年，曼城市中心的警察幾乎都認識了我，甚至視我為他們維持社會治安中的一員。因為常和這些無賴打架，所以曼城的這條主街‘牛津街’的地痞無賴都知道牛津街有個會功夫的中國人，惹不起。”他笑説現在想想其實還挺後怕，因為在英國很多人是持有槍支的。隨即，又自嘲道“也多虧那段日子了，各種複雜的情形與事件練就了我一口地道的英國俚語。很多人都很羨慕我的口語，呵呵。”

這種日子不好過，到底還是熬過來了。終於攢夠了錢，學溜了話，辦齊了手續。2006年，胡大維順利入學，打工頻率也變成一週2天。學業結束，他取得了採購與物流專業的碩士學位。 ^[1] 

2005年夏天，正逢辦理入學之前的一段閒暇，閒不住的胡大維為自己爭取到一個“從不對中國人開放名額”的機會——美國政府的一個下屬機構每年會在英國等歐洲國家邀請一些擁有特長的人士去美國各地的夏令營進行交流。

這一年的活動，選址美國加利福尼亞州最美麗、最具活力的城市：舊金山。營員都是美國當地青少年，分批次參與活動，每批約40—50人。

而所有被邀的特長人士則會根據所長被分為體育、文藝等4個項目的項目主管，分別向全體營員講課，傳授拿手技藝。主管下面下設眾多主管助理，基本都是來自如麻省理工學院的大學在校生。整個夏令營共參與約達500人次，而胡大維是其中唯一的亞洲人，可謂我們中國人的驕傲！

從小在山林裏練就一副好身手並擅長多項體育運動的胡大維被任命為體育主管，成為約50人管理團隊的四個高層管理者之一。他喜歡游泳、足球、橄欖球，尤其擅長籃球，還有一手最讓老外着迷的絕活“太極”和“五禽戲”。會武術的中國人胡大維，成了小營員們熱捧的明星教員！迷戀成龍功夫電影的孩子們親熱地管他叫“Jacky Chen”。

美國夏令營(16張)

那年的夏令營，胡大維們迎來送往一共接待了12批孩子。印象最深的是一批殘疾孩子，其中大部分是坐輪椅，全癱或半癱的孩子。除了日常的教學外，教員都要與營員同吃同住，胡大維盡心盡力地照顧着他們的生活起居，包括飲食、洗澡、大小便，他甚至至今還記得一些常見款式輪椅的基本結構、使用方法和注意事項。

每當分別時刻的到來，很多孩子都哭了。還有很多家長送來禮物給他做永久的紀念。“POLO衫、夾克衫、感謝信、明信片、家庭合影等等”，禮物不算貴重，卻成為了胡大維永遠的記憶，記憶着那些面孔、笑臉和感動的每一瞬間。那些感謝信，雖經多年的動盪生活，幾度搬家，但都還在，一封不少。他説那是最珍貴的記憶，無論收藏在家裏還是哪裏，最重要的是已經永遠地刻在了腦海裏。

感動之餘，胡大維還透露了一點緋色的小插曲：在美國的時候，有兩個來夏令營做志願者的美國女孩對他青睞有加。“但是被我拒絕啦。”我們噓他，他笑説：“是真的啦。其實那段時間過得很開心，不止和孩子們，和很多同齡人相處交流也很愉快。” ^[1] 

如果説夏令營的真情充滿了雙魚座的善感氣質，工作中的不按常理出牌就是十足的水瓶座作風。

學中醫卻做了物流，出國深造拿回了物流碩士學位證書和全世界最高的7級物流等級證書，回來後卻入了房地產的行。這倒使我想起了很多名人的經歷，如復興集團的郭廣昌等等。他們的共同點就是“在對的時間，要做對的事”的做事理念和“敢想敢做、説做就做”的強大執行力。這一回，他堅定了他的觀點：房地產在中國就是兩個字“機會”。他堅信房地產是目前中國創業、發展的最好平台。

在英國時身邊也有不少朋友做房地產，胡大維那顆追着機會走的心又萌動了。他婉拒物流巨頭2萬月薪起薪的邀請，頂住家人和朋友的各種不理解和反對，毅然投身上海的房地產市場。經過了在房地產市場中的歷練之後，2009年成功地加入了SOHO中國進入上海的首批元老團隊。

新浪樂居2012最佳年度營銷人物(3張)

和很多從基層做起的老總一樣，胡大維選擇從營銷口最基礎的銷售員做起。他的志向當然不在每月1800元的底薪，而是高昂的佣金和有無限可能的發展空間。

2009年，作為SOHO中國當時在上海的第一批銷售人員，胡大維為東海廣場項目奔忙着。向來相信機會不會自己找上門的他，沒有選擇在售樓處守株待兔，而是結合項目的商業投資特質，主動走出去尋找資源。

那顆“從小就自發培養起來的生意腦瓜”在潛意識裏告訴他：光靠一個人的力量是不夠的，要發動更多可以“為我所用”的人。他沒有花大量時間大海撈針一樣的自己去尋找客户，而是花了一個多月的時間，“跑遍上海灘幾乎所有地產中介門店”，以分享高提點的承諾，向“幾乎每一個經紀人”發出代售的邀請。他要讓上海的每一個房產經紀，都變成他的線人、客户推薦人、下線銷售員。

走破了兩雙鞋，無數次被店長無視，甚至趕出門外，又自己找機會見縫插針溜回來把每個經紀人的名片都抓一張帶回去私下另行聯絡……各種靈機一動和艱辛插曲，不一而足。很多時候，由於達到了滿意的中介人員名片收集數量而高興不已的他，一天下來才意識到自己只吃過一個麪包，但他還是打心眼裏樂的開花。可無論如何，近千家門店，近萬張名片，這個看起來幾乎不可能完成的工作量，真的被他做到了。

那年，為了多跟客户溝通，他甚至連過年也沒回家過，從除夕前到正月過完，都是在温州等地和客户泡在一起。“我的很多客户都是温州人。選擇温州，並不只是因為温州人的購買能力，而我更看重的是在與温州人的交流中所領悟和獲得的感悟與理念。我欽佩他們的經商頭腦、白手起家的創業的精神和毅力，我親身體會到了他們的誠信所為他們帶來的財富。不久，他便成了營銷總監。。。又不久，他成了另一家南京老牌開發商的集團營銷總監，負責集團在全國所有項目尤其是城市綜合體項目的營銷運營。

他認為自己雖然入行較晚，但起步不錯，主要得益於三點：平台選得好+自己夠努力+智商給力。在任何行業與領域，我們都能看到有的人做了十幾年甚至幾十年，卻做不過只有幾年經驗的人，主要就是因為這三點。他信奉“努力不一定成功，但不努力一定不會成功”的哲理。他對機會的判斷和把握有一股子天生的敏鋭，同時他也堅信機會要以實力與能力作為前提。

2013年3月，國內各大房企老總分別從香港、上海、北京出發飛往美國費城，參加世界排名第一的商學院“沃頓商學院”的房地產高級研修課程。此次150人的學員大名單可謂是匯聚了國內最知名的企業與大佬級人物，如華遠地產董事長“任志強”、易居中國董事局主席“周忻”、新浪CEO“曹國偉”、萬科副總裁“毛大慶”、上海城開集團董事長“倪建達”等。胡大維正是這批精英學員中的一名，更是這些學員中少數幾個上課不用帶“同聲傳譯”耳機聽講，發言不用通過翻譯的學員之一，也自然成了學員中的香餑餑。他與任志強在費城唐人街的校方晚宴上同台演唱的“天意”和陝北民歌更是響徹費城並深受同學們的熱烈歡呼。這就是他，學習中也能追尋樂趣。 ^[1] 

2011年，胡大維在上海註冊了自己的投資公司。立志把自己的幾項所學和中西曆練所得結合在一起，期待未來有機會做更多元的發展。他做了大量準備工作，立志布點長三角，做長足深遠的規劃。目前，公司主營的房地產代理業務正如他所規劃，已經遍及長三角地區。

再忙，也要享受生活！

世界各國旅遊(19張)

説起旅行見聞，胡大維最喜歡去美國，特別是加利福尼亞州，他説“那裏的人很熱情，每個加州人都很積極向上並富有創造力,和歐洲人的懶惰形成了鮮明的對比”。

如果從建築人文和自然風光的結合角度來看，他最想去的是希臘。

不管有多忙，每年一至兩次出境遊是必須的。

國內，他最喜歡江南的水鄉和古典園林風格。最近一個計劃是自駕遊西藏。

一説起自駕遊，胡總很是興奮。在他看來，開着心愛的車，奔馳在充滿未知的路上，本身就是旅行最吸引他的意義所在。

可惜這樣的機會並不多，更多的是一些碎片式的休閒時間。他用釣魚、品酒、抽雪茄、烹飪來填補它們。

釣魚、抽雪茄是為了舒緩心情。

品酒是留學時候養成的愛好，“各種酒都喜歡喝，最愛威士忌”。他認為，酒是一種文化。愛酒，但不貪杯，才是恰到好處。

從小吃遍山珍野味的胡大維自稱愛吃也愛做，中西結合，獲得身邊人“一致好評”。最拿手的是意大利麪和川菜。

香水也是胡大維的心頭好。他認為用香水是一種生活品質的體現。包括對品牌的理解，“其實一開始我也牴觸使用名牌，但用過幾種品牌之後發現品質與做工確實有很大不同。”一身時尚行頭的他説:“這不是虛榮，而是一種自信與對生活品質的追求。”

胡大維，大山的錘鍊，造就了他頑強、果敢，機敏的性格；父母的支持教育，使他為人之初有了明確的方向；出國留學深造，使他如虎添翼，在成功的路上走了捷徑；站在高社會層次上審時度勢，果斷抉擇、勇抓機遇並義無反顧的為之奮鬥，是他成功的根本。（地產品主編：周嫺） ^[1-7] 

房地產城市綜合體項目、商業地產項目的產品定位、項目規劃、方案設計、租售管理與實施、策劃諮詢等。

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1.上海SOHO東海廣場（上海市南京西路CBD）

2.上海SOHO中山廣場（上海市中山西路虹橋路CBD）

3.上海金巢大廈（上海市徐家彙斜土路）

4.南京金奧國際中心（南京市河西CBD最核心,232米地標綜合體，SOM設計）

5.南京金潤國際廣場（南京市河西CBD最核心）

6.蘇州信匯達300米地標城市綜合體項目（蘇州市新區CBD最核心，Adrian Smith 設計）

7.淮安生態新城200米地標城市綜合體項目（淮安市新城CBD，市政府旁）

8.淮安金地商業廣場（淮安市淮安區核心地段） ^{[3-5]  [7-8]}