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房住不炒
鎖定
房住不炒是兩會的討論熱點，房地產的話題一直是我們關心的話題之一，我們很多人都為買房犯愁，而房地產卻炒的不亦樂乎。2016年以來房價一直處於居高不臨下的狀態，2016年房地產遭到大量的調控，房子是用來住的不是用來炒的。
2020年6月，海南作出決定：堅持“房住不炒”，堅決破除“房地產依賴症” ，繼續嚴格執行全域限購等政策，實行現房銷售制度。
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房住不炒相關政策
2016年年底的中央經濟工作會議首次提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，此後，與房地產相關的部門陸續出台了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。
房地產第一功能是使用功能，對GDP和税金的作用要建立在使用基礎上，這是常識。加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規範開發、銷售、中介等行為。因城施策去庫存。三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求
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房住不炒歷年提法
2016年12月14日至16日在北京舉行的中央經濟工作會議提出：促進房地產市場平穩健康發展。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財税、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。要在宏觀上管住貨幣，落實人地掛鈎政策。要加快住房租賃市場立法，加強住房市場監管和整頓。
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2017年12月18日至20日在北京舉行的中央經濟工作會議提出：加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性。
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2019年12月10至12日在北京舉行的中央經濟工作會議提出：要加大城市困難羣眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
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房住不炒最新動態
2019年12月17日在住房城鄉建設部召開座談會上，韓正強調，當前房地產市場總體平穩，成績來之不易。保持房地產市場穩定，是對宏觀經濟平穩健康發展的重要貢獻。
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要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，保持定力，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
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2020年6月，為全面落實《海南自由貿易港建設總體方案》，高質量高標準推進海南自由貿易港建設，海南省作出30項決定。其中，第14項提出，堅持“房住不炒”，推動房地產市場平穩健康發展。海南省要求，以壯士斷腕的決心堅決破除“房地產依賴症”，繼續嚴格執行全域限購等政策，進一步強化城市主體責任，實施重點城市“一城一策”，穩地價、穩房價、穩預期，建立健全房地產調控長效機制和調控評價考核查處機制，堅決做到任何項目不附帶商品房用地。改革商品住房預售制度，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
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- 參考資料
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- 1. 海南：堅決破除“房地產依賴症” 實行現房銷售制度 ．人民網[引用日期2020-06-15]
- 2. “房住不炒”成兩會熱詞 地產政策怎麼變 ．網易新聞[引用日期2017-03-15]
- 3. 從融資端鞏固“房住不炒” ．新華網．2019-07-10[引用日期2019-07-10]
- 4. 中央經濟工作會議再提房住不炒 明年樓市以微調為主 ．新浪財經[引用日期2019-12-13]
- 5. 中央經濟工作會議在北京舉行 習近平李克強作重要講話 慄戰書汪洋王滬寧趙樂際韓正出席會議 ．新華網-習近平報道專集[引用日期2019-12-13]
- 6. [視頻]2016年中央經濟工作會議在北京舉行 ．CCTV[引用日期2019-12-14]
- 7. [視頻]2017年中央經濟工作會議在北京舉行 ．CCTV[引用日期2019-12-14]
- 8. [視頻]2018年中央經濟工作會議在北京舉行 ．CCTV[引用日期2019-12-14]
- 9. [視頻]2019年中央經濟工作會議在北京舉行 ．CCTV[引用日期2019-12-14]
- 10. 韓正強調 貫徹落實中央經濟工作會議精神 堅持穩字當頭 做好住房和城鄉建設工作 ．CCTV[引用日期2019-12-20]
- 11. 北京：“房住不炒”擬寫入地方立法 ．瀟湘晨報官方百家號[引用日期2021-09-01]
- 12. 中央經濟工作會議對房地產市場提出調控思路 重申“房住不炒”探索發展新模式 ．人民資訊．2021-12-17[引用日期2021-12-26]
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