後現代城

位於北京CBD以東四環路以內，因其CBD白領目標客户羣定位的準確性，更因其產品設計風格的時尚性和前衞性，使其成為北京CBD地區最受矚目的住宅社區。並統領小户型潮流直至今日，這將是一個純正的開放式居住街區，隨處洋溢着輕鬆、愉悦、隨意和童趣，與當今節奏快、壓力高的社會環境形成反差與互補。

未來CBD將建立四大公交換乘站，七大地鐵站以及兩層地下通道的立體交通體系。

西大望路作為城市主幹改建，路寬將由30米擴建至40米，車速50公里/小時。

通惠河北路改建為寬45米，主路車速將達60—80公里/小時，全線不設紅綠燈，輔路設計車速為20-40公里/小時，二者共同成為政府今年的重點交通工作計劃。

百子灣路、百子灣南路、百子灣二街、廣渠路順暢連通東三、四環路。

地鐵1號線、10號線環繞項目周邊，讓未來出行更加快速暢捷。

後現代城三期設計超越一、二期的總體風格，簡潔淡雅、高尚而不失時尚、黑與白，寓示着人生的多樣和可變，寓示着個性的純粹與無極。結合了，“影”和“光“，簡單和轉變成了豐富，色彩產生了昇華。

生態建築結構　綠色　健康　生態呼吸建築

設計者通過對建築內部結構系統的創新，體現了“綠色的，生態的”健康理念，從根本上改變了高層建築通風差，空氣循環不足的特點。讓建築具有了呼吸的功能。

建築意象　鳥籠　外懸　趣味　景觀

後現代城對於現代主義建築一直來帶給人們冷竣的、温情脈脈的、乏味的、呆根的城市面貌表示出非常的不滿。通過趣味性的素改變外在建築景觀與居住者的生活。

新穎的外掛雙層挑空私人觀景空間，在玻璃幕的襯托下如此的特別，成為街區一個充滿趣味的景點。正如設計師所言：“希望通過自身的創新來改變一些這種刻板、工業化的傳統都市面貌，合城市的趣味增加。讓建築真正融入到現代都市人的生活。”

公共大堂主題環境　雙層挑空　ART DECO復興

將大堂設想為某主題性環境，選取了ART DECO風格的時尚藝術潮流，在裝飾享受的背後強調其功能性。為了擺脱建築常見的非人性化設計，後現代城採用最均勻舒適的比例，每隔4層而設的挑空的共享空間，並繼續延續多元化的空間詮釋-每個共享空間的配飾不同，但又協調統一，兩層挑空，超大面積。

挑空寓所　藝術化　空間生活　趣味　變化

LOFT作為一種建築類型的出現在20世紀40年代的紐約，從一開始就和藝術有了牽連。多年之後，LOFT成為一種時髦的工作和生活方式。世界上一些知名城市都形成了各自獨特的LOFT個性辦公和交流的區域，紐約的CHELSRA區，柏林的西莫大街，倫敦的EAST-END等等。LOFT的建築形態和辦公方式已經成為世界各地最時尚、最有品位和最具藝術氛圍的代名詞。

後現代城三期在建築設計和户型佈置中，採用了許多LOFT處理方法和建築語言，使得整個建築在視覺感受上，增加了更多的變化以及趣味性。

後現代城按照小區房屋立項劃分為住宅以及寫字樓，其中，整個小區樓號4號樓5號樓為小區唯一兩棟寫字樓，可註冊可辦公，其他極為住宅，不可註冊辦公。

佔地面積:180000平方米

建築面積:600000平方米

開工時間:2002-07-01

竣工時間:2006-02-28

物業管理附加信息:5期2.85元/平方米/月，1-4期2.5元/平方米/月

投資商:北京金馬文華園房地產開發有限公司

代理商:北京上古新鋭經紀房地產經紀有限公司

建築設計單位:北京園林古建築設計研究院賈海麗工作室

小區內部配套：温泉泳池、商業街區

中小學：社區內有中學

幼兒園：社區內有幼兒園

綜合商場：國貿

辦公商務：北京愛得拉辦公用品配送中心、騰龍打字複印

郵局：社區內有郵局

銀行：社區內有銀行

醫院：社區內有診所

距國貿1.8KM

距嘉裏中心2.8KM

距中國大飯店1.6KM

距建國飯店2.3KM

距漢威大廈3.2KM

距招商局大廈1.5KM

距華彬國際大廈2.9KM

距CCTV電視台新址2.3KM

距北京電視台新址1.6KM

距華貿中心1KM

據未來運動主題公園0.8KM

據現代城0.8KM

距大望路地鐵0.8KM

距上島咖啡0.8KM

距吉野家0.8KM

距永和大王0.8KM

距家樂福1.4KM

距百安居1.3KM

距肯德基1.4KM

距必勝客1.4KM

距面酷0.7KM

結構形式：現澆鋼筋砼剪力牆結構

外裝修標準：

外牆：高級外牆塗料

外窗：雙層中空玻璃，玻璃鋼框，局部鋁合金幕牆，開啓扇均配紗扇

户門：三防門

入口大堂：玻化磚地面、乳膠漆牆面、局部牆面採用玻化磚，石膏板吊頂，具體詳二次裝修設計

標準層電梯廳及公共走廊：防滑地磚，乳膠漆牆、頂面。(管道層局部做吊頂)，具體詳二次裝修設計

上水：自來水入户，一户一表

電氣：每户設獨立卡式電錶，户內設户配電箱

通訊：五類線入户，户內設弱電箱，客廳、卧室均設雙孔信息插座，小區寬帶入户

電視：有線電視入户，客廳、卧室均設有線電視插座

安防：每單元大堂、電梯轎箱實施閉路電視監控並與中央監控系統相連。設可視對講，單元門禁系統

1號樓：60平米以下 一居室 以北朝陽38-50㎡ 開間

2號樓：C單元 複式結構140平米左右 ，朝南 A、B單元一居、二居，60-80㎡

3號樓：60㎡以上二居室，朝南，64-89㎡ 一居、兩居

一期青年會所（小資類型業主為主） 另以溪水做風格 每棟2部電梯

4.5號樓：住宅立向寫字樓 100㎡以上 每棟2部電梯每單元每層一間公共衞生間 每户一私人衞生間 以水溪做分隔

6號樓：住宅樓 由東向西分別：A-F單元 北朝向40-60㎡ 一居室 南朝向 60-80㎡ 二居室 每棟2部電梯 以矮牆間隔，增加通透感

13號樓：普通住宅樓4部電梯

15.16號樓：6層一挑空，每6層一挑，其中，部分為130㎡左右3居室，個別户附陽光欄

14號樓：loft風格樓，區別於複式，層高上比普通複式底，面積按一層計算；屋高5米 用於辦公居多；

7號樓：loft風格樓，區別於複式，層高上比普通複式底，面積按一層計算；屋高5米 用於辦公居多；

11.12號樓：6層一挑空，每6層一挑，其中，部分為130㎡左右3居室，個別户附陽光欄。沿用15.16號樓風格；

8號樓：普通住宅樓4部電梯

9號樓：住宅樓 朝北小户型 40-46㎡ 一居室 朝南 100平米複式結構2居室

一層、二層 朝南：1居室 開間

每次兩邊：80-90㎡ 1居室、2居室

10號樓：南朝向 100㎡左右複式 2居精通 4單元 朝北 3居 150㎡以內 首層、2層多為開間 40㎡

綜述：

利用高差，設計師對入户道路進行精心設計，形成半地下車道以及花園平台，不僅有效地實現了人車分流，而且避免車輛對居住者的聲、光干擾，提升公寓環境質量。同時，花園平台可以提代讓媽媽放心的兒童活動場所，亦是鄰里交往的親切空間。

小區內主要道　路及其四周綠地以種植喬木為主，以削弱嗓音傳播和加強防塵隔離。小區除道路，廣場、入口地面為硬質鋪地外，大面積設置草幹坪，花壇及小葉灌木，以利於吸聲防塵。

一棟建設的入口應該有一種私密性，它既避開公共領域，又暴露給公共領域。

建築師的大量實驗證明，前門與街道應保證一定的距離，它應是可見的，從室內透過窗子應看住宅前面的地方，但是從街道上不可能透過窗子看進去，在轉換過程中，需要面層的變化，人到這裏應進入一個既不同於室內又不同於街道特性的領域，他應有一瞬的完全避開街道視域。

園林設計由國際資深的景觀規劃設計機構ESPACE（源樹）擔綱完成，將美國后街的街區規劃進行了強化。

開放式的城市街區，規整的BLOCK，寬敞舒適的街道，單向行駛的車道，整齊劃一的樹木，統一設計的標識，水吧、廊架、露天的咖啡屋、下沉式廣場、國際標準硬地網球場、街頭籃球區、半場籃球場、輪滑區。下沉式休閒廣場。

10 x 25温泉游泳池、SPA水療、健身房、812米攀巖牆。俱樂部專項聯盟，潛水、滑翔、越野、擊劍、滑雪、博擊。滿足了現代都市人運動要方便、舒適、要有挑戰性的個性化需求。

美國開放式后街十字街區

4萬平方米ROLLING ST酒吧街

19世紀美國佐治亞州手工業協會建築原版再現

400餘家餐飲、一口氣。時尚主題商鋪

ROLLING STREET，是一條充滿靈動的街，這裏將會聚焦很多店鋪，一律出售非凡的性格，這裏將會聚焦很多遊客，只為興趣而來：這裏的午夜將是一天中最為燦爛的時刻，人們永遠快樂得像羣孩子；這裏將隨處爆發愛情，人們司空見慣;這裏的咖啡店或西餐廳裏鄰街的座位都有預定，每天下午總會有人孤獨地做在那裏，只要一杯咖啡，一張紙和一支筆，也許五十年以後，也會有人這樣對你説：“想坐這張桌子嗎？要收雙倍小費，因為海明威就在這張桌子上完成他處女作的……“這裏將成為北京時尚一族雕刻時光的最佳去處。

地址：北京市朝陽區百子灣路16號 後現代城4B-103#　後現代城物業租售部

地鐵：大望路站

公交：百子灣橋西

當前後現代城房價是26029元/平方米。

後現代城2013年3月均價:34267.20元/平米，環比2月 ↑2.87%

幼兒園：佳慧幼兒園、育才幼兒園、樂成國際幼兒園，華彩幼兒園

中小學：中營中學、南開中學、第二南開中學、三十一中學

大學：南開大學

購物：新世界百貨、鼓樓商業街、大衚衕商業圈、和平路商業圈、家樂福、華納影城、南市食品街、百盛購物中心

醫院：雙井醫院、垂楊柳醫院、五洲女子醫院

郵局：芥園道郵局

銀行：建設銀行、交通銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行

公交：715路、852路、938路、973路、985路、988路、595路、31路

地鐵：八通線、1號線

其他信息：豪廷酒店、江湖一家、便宜坊、后街私房菜、剛記海鮮、7天連鎖酒店、速8連鎖酒店 ^[2]