廣西陽光股份有限公司

1998年9月，廣西虎威更名為“廣西陽光股份有限公司”，即現用名；該公司的註冊地址為廣西壯族自治區南寧市江南路230號南寧經濟技術開發區。陽光新業地產股份有限公司於1996年在深圳證券交易所掛牌上市。公司專注於商業地產項目的持有、開發、招商和運營，着力整合各類商業資源，把控所有商業地產運作環節，致力於為投資人實現最大的價值回報，為合作商家帶來最豐厚的經營收益，讓消費者感到最大的滿足。截至2008年12月，公司已在全國持有或管理着25個商業地產項目，商業總建築面積超過130萬平方米。陽光新業的企業戰略目標是“成為中國領先的商業地產集團”。

1993年 廣西虎威股份有限公司成立。

1996年 廣西虎威在深交所掛牌上市，股票代碼SZ.000608。

1997年 北京陽光房地產綜合開發公司控股廣西虎威，實現借殼上市。

1998年 公司更名為“廣西陽光股份有限公司”，主要從事房地產開發業務。

1999年~2004年 公司在北京先後開發了盛世嘉園、陽春光華·楓樹園、陽春光華·橡樹園、陽光麗景、陽光大廈和陽光上東等多個住宅及公建項目。

2005年 公司股權分置方案獲得股東大會通過。

2006年 公司與新加坡政府產業投資公司（GIC RE）旗下Reco Shine公司簽訂戰略投資協議。

2006年~2007年 公司先後取得北京878項目、北京北苑陽光新城市廣場、北京通州陽光新生活廣場、瀋陽陽光新生活廣場等商業項目和天津陽光新業國際、青島城陽、青島千千樹、煙台福山等住宅項目。公司開始大規模涉足零售商業地產領域。

2007年 公司的非公開發行獲證監會批准，公司第一大股東為Reco Shine Pte Ltd（中文譯名“ 新加坡瑞陽私人有限公司”），該公司的實際控制人為GIC RE（新加坡政府產業投資公司）。

2008年5月20日，公司更名為:陽光新業地產股份有限公司(YANGGUANG CO.,LTD)。

企業戰略目標：成為中國領先的商業地產集團 企業戰略態度：專注 專業 平衡 持續 企業理念：規則 責任 創造 共贏 企業追求：規模領先 專業領先 盈利領先 品牌領先

陽光新業以“成為一名值得信任和推動進步的企業公民，為股東創造價值，為社會創造財富”為企業使命，遵循“規則、責任、創造、共贏”的企業經營理念，積極承擔與履行企業社會責任，促進社會和諧，推動社會進步。 遵循道德準則 陽光新業以遵守規則為企業的道德規範。遵守規則就是要遵守法律、遵守規範、遵守制度、遵守合同和遵守商業準則，道德層面就是誠實守信、依法辦事、保證質量、履行承諾和勇於擔當。 聚焦價值創造 價值創造是企業責任的根本之義。陽光新業致力通過企業的經營為股東帶來投資回報，與合作方實現共贏，讓消費者滿載而歸，通過企業的發展壯大，帶動社會財富的增長，讓更多人的生活更美好。 奉獻人文關懷 作為一家服務型的企業，陽光新業尤其強調“以人為本”，在細節中處處體現對人的尊重。人性化的產品設計讓顧客在使用中感受方便，管家式的貼身服務讓商家省心放心，人盡其才的用人觀讓員工與企業共同成長。 貫徹節約環保 節約與環保是每個企業的最重要的社會責任之一。陽光新業在全公司推行節約環保行為規範。公司物品採購中將節能作為評標標準之一，產品設計中全面考慮能耗的降低，日常辦公提倡杜絕浪費、循環利用。 關注公共利益 陽光新業熱心公益事業，不僅積極參加各種捐助行動扶危濟困，更勇於承擔企業責任，向社會提供大量就業機會（包括主動吸納應屆畢業生等），維護社會穩定，為社會培養具有良好職業素養和職業道德的有用之人。

房地產開發經營（取得資質證書後方可在其資質等級許可的範圍內從事房地產開發經營活動）；自有商品房的租賃；房地產開發的法律、法規和政策的諮詢服務；裝修裝飾工程；商業管理

陽光新業持有或管理的商業產品，為滿足城市人羣的複合型需求而設計，並根據消費習慣和消費能力，規劃為三大系列：陽光新生活廣場、陽光新城市廣場、陽光新業中心。陽光新生活廣場是社區型購物中心，滿足人們日常生活需求；陽光新城市廣場是新生活廣場的升級版，增設了符合時尚、休閒和娛樂等更為豐富的業態；陽光新業中心是彙集國際知名品牌的高檔購物中心，是都市潮流的地標性綜合商業產品。

陽光新業是高端住宅產品開發商，十餘年來，秉承對高品質居住環境的堅定追求，開發了以北京陽光上東和天津陽光新業國際為代表的多個高端住宅項目。陽光上東包含有住宅、公寓、商業和酒店等多種業態，全球42個國家的2000多個家庭寓居於陽光上東國際社區之中。陽光新業國際是精品住宅項目，社區由若干建築組團串聯而成，各類景觀公寓相映成輝，體現了“多元融合”的居住理念。

陽光新業持有及管理的項目還包括寫字樓、酒店及酒店式公寓。

陽光新業將每一位員工視為公司的商業資本與事業夥伴。

陽光新業致力於以行業領先的人力資源理念打造公司領先的人才戰略，通過系統科學的人才甄選系統、完備且富有競爭力的薪酬激勵系統、客觀公平的卓越績效管理系統、可持續發展的培訓開發系統、進取和諧的團隊文化，為優秀人才提供施展才華、挑戰自我、超越自我的事業空間和發展平台，力求實現員工個人成長與公司發展共贏。

陽光新業廣納來自國內外的行業精英。目前80%以上員工年齡在26-40歲之間，94%以上擁有大學以上學歷。這裏既有畢業於北大、清華、中歐等國內知名學府的優秀人才，也有擁有資深海外教育與工作背景的留學歸國人才；既有在國內與行業共同成長的優秀經理人，也有在海外經受過商業歷練的職業經理人。員工專業類型涵蓋投資拓展、商業策劃與設計、工程管理、市場營銷、招商、商業管理、資本運作、工商管理等多個領域。

陽光新業倡導員工自我可持續發展，公司竭力幫助員工逐步確立在公司內清晰的職業發展路徑，並輔之以多形式、多層次、定製化的培訓，從知識、專業技能、態度、綜合能力等方面全面提升員工素質，精心打造商業地產的複合型人才梯隊。

公司全稱：陽光新業地產股份有限公司

英文名稱：YANGGUANGCO.,LTD.

註冊地址：廣西南寧市江南路230號南寧經濟技術開發區

公司簡稱：陽光股份

法人代表：唐軍

公司董秘：王新

註冊資本(萬元)：53,565.2364

行業種類：房地產開發與經營業

上市時間：1996-09-19

招股時間：1996-09-05

發行數量（萬股）：1,550

發行市盈率（倍）：19.28

發行方式：上網定價發行

主承銷商：中國經濟開發信託投資公司

上市推薦人：廣西信託投資公司，中國經濟開發信託投資公司

保薦機構：國泰君安證券股份有限公司

2005年12月22日，本公司的股權分置改革方案獲股東大會審議通過；

2006年1月12日為方案實施股份變更登記日；13日，本公司股票恢復交易。方案實施後本公司的股份總數不變，為292,040千股。

經中國證券監督委員會證監發行字【2007】110號文批准，公司於2007年5月28日完成向特定投資者新加坡RecoShinePteLtd.(以下稱“Reco”)定向發行人民幣普通股120,000千股，總股本增至412,040千股。其中，Reco佔總股本29.12%，為本公司的第一大股東。

於2007年9月21日，經本公司2007年第二次臨時股東大會批准，按已發行股份412,040千股計算，本公司向全體股東派發現金股利，每10股派發現金股利人民幣0.5元(含税)，共派發現金股利20,603千元；向全體股東派送紅股，每10股送3股(含税)，派送紅股共計123,612千股,總股本增至535,652千股。股東持股比例不變。

2007年開始，經過將近兩年的業務結構調整，公司逐步從住宅地產轉向了“租售並舉”的商業地產開發模式。公司已經在環渤海區域的核心城市擁有了五個零售業態的商業地產項目。

在全球經濟波動增加、中國經濟結構逐漸調整的背景下，公司未來發展主要來自於由城市化導致的人口遷移帶來的商業機會。由於適合發展優質商業地產的位置具有稀缺性，零售地產長期穩定並不斷增長的租金收入成為公司持續發展的基礎，從長期來看，零售地產自身增值速度往往會高於住宅地產。公司目前運營中的項目年租金回報率一般可以達到8-14%，如果加上長期的物業增值，總回報較好。

2009上半年公司實現營業收入7.28 億元，同比減少36.13%，主要原因為房地產項目結算面積減少；而因轉讓子公司股權收益導致淨利潤增加179.32%。預計公司2009-2011年每股收益分別是0.66、0.69和0.71元，給予“買入”評級。