唐家嶺

唐家嶺原稱擋兒嶺。民間附會為宋佘太君在望兒山向北望兒，在一馬平川的祖母中被山嶺所擋，名為“擋兒嶺”。明代永樂年間，在昌平設急遞鋪八座，唐家嶺為八鋪之一，並建煙墩一座，用來報警。永樂二十二年（1424），成祖朱棣率軍親征阿魯台，從京城出發，次日宿營唐家嶺。宣德九年（1434），宣宗朱瞻基巡視連連防“駐蹕唐家嶺”。正統十四年（1449），英宗朱祁鎮率軍五十萬親征瓦剌，駐蹕唐家嶺。嘉靖年間稱“唐彥嶺”或“唐家嶺店”。村形長方，主街三條，南北走向。

唐家嶺中街路東原有大悲庵，俗稱南廟。供千手佛，法器有大鼓一面。解放初土改時，寺廟被拆毀。村北有北廟，1951年改建為小學。村中西廟原供關帝，現為衞生所。

20世紀末，唐家嶺村曾嘗試依靠土地發家致富，先後種過水稻和冬棗。單靠種地很難致富，很多村民棄耕外出打工或經商。　2000年以後，唐家嶺人迎來拐點。中關村科技園那時已成型，與村子一街之隔的上地軟件園也發展起來。隨後，一所名為中國軟件管理學院的民辦學校，在唐家嶺村西落腳，該校學生成了唐家嶺最早一批租户。

在2003年“非典”之後，來村裏求租的學生一下子多了起來，為了掙租金，村民紛紛在自家宅基地蓋起了二層小樓。隨着上地軟件園的成熟，越來越多求職大學生來到唐家嶺。村民看到村幹部在自家蓋起四層樓，村民們也開始把二層小樓改成四層，以容納更多租户。

2005年前後加蓋樓房的村民收到村委會的停工通知，幾番博弈樓房仍在一點點變高。3千多本地村民容納5萬多外來人口，近年來南面的東北旺村土地被中關村軟件園徵用，造成該村直接面對城市規劃的局面。

唐家嶺村隸屬於北京市海淀區東北旺鄉，位於北京近郊，南臨上地信息產業基地、北靠航天城、東隔京張鐵路與昌平回龍觀相望、西與東北旺土井村接壤，由唐家嶺和鄧莊兩個自然村組成，總面積5910畝。

唐家嶺村的經濟主要以農業為主，5910畝土地中有耕地4400畝，其中有554畝為大環境林。原來的耕地以糧食種植為主，主要種植水稻和小麥。但是由於糧食價格的持續走低和生產資料價格尤其是水費的上漲，因此，唐家嶺從2001年開始進行農業結構調整，於2001年和2002年分別調整了1300畝和1900畝耕地，由糧食作物種植改為經濟作物種植，主要種植經濟林木。2001年唐家嶺實現總收入5736萬元，人均收入3880元。實現集體經濟總收入1373萬元。

為迎合市民對優質生活的渴求和追憶、嚮往自然、淳樸農家生活的消費需求，在經營特色上充分體現京郊農村特有的鄉土人情風格，在“高產、優質、”的冬棗品牌農業的基礎上，用科學的發展觀將農業與旅遊兩種產業相結合，“以樹養園，以園養綠”，經濟效益同社會效益協調發展，以旅遊促進農業發展，開闢了一條高效的農業增收途徑。

民俗接待以集體或個人住宿、餐飲、採摘為一體，園內設有帶孔方磚鋪設的綠色環保停車場，住宿有單、雙人間。餐飲以農家飯菜為主，有時令野菜、柴雞、鮮蛋等。果樹種類有冬棗、櫻桃、梨、油桃、草莓及各種蔬菜等。飼養着鴕鳥、孔雀、烏雞、馬、金魚等動物可供遊客觀賞。果園綠色覆蓋率達90%以上，空氣清新。

1、著名的皇家園林頤和園；

2、見證歷史的圓明園；

3、香山；

4、植物園；

5、百望山森林公園等。

隨着上地附近的樹村、馬連窪、東北旺等城中村的改造和拆遷，唐家嶺成了中關村軟件園及上地信息產業基地附近的最後一個城中村。由於這裏距離中關村、上地等企業密集區比較近、房租便宜，大量外地來京人員選擇在此租住，唐家嶺由此變得著名起來。唐家嶺租房價格在350-700之間，基本都是20平米左右單間，帶衞生間以及小廚房，適合北漂初級階段居住。唐家嶺，本地人口不足3000，外來人口超過5萬，其中大學畢業生約佔三分之一。2006年以來，該村很多村民都在新建和擴建新房，以出租給更多的人賺取房租。本地人大都以出租房屋為生，為獲利更多，亂搭亂建現象十分嚴重，違規建築是合法建築的5倍；樓房之間的過道狹窄，火災隱患突出；上班高峯期公共交通擁擠不堪。唐家嶺這一狀況已引起北京市有關部門的高度重視，已被列為整治督辦重點村。

1996年365路公交由東北旺為終點站向北延到唐家嶺為終點站，唐家嶺村才通了公交車。後來慢慢地發展有了多條公交車通過唐家嶺村。公交車站有唐家嶺南站和唐家嶺北站。公交車有運通205，運通112，365，447，509等。 靠近北京地鐵13號線西二旗站。由於當地外來人口多，每當上、下班高峯時，唐家嶺南站人多，再加上當地的黑車非法運營，導致南站地段交通阻塞。街道兩旁邊的商店把一些招牌都放在路邊，還有一些做小生意的商販也擺攤在路上，使得原本就很狹小的路面顯得更擁擠。

外來人口與本村人主要有幾大矛盾：

1、對於收水費問題，每月都會有本村人堵在各個路口向外來人員收“水費”，這個“水費”向房東諮詢過，房東不收房客水費，早些時候，村裏一些人糾結在一起，時間久了，就形成這個收水費的隊伍了。這些人大多是無業人員。外來人員（本村人除外）每人每月需要向他們交十元水費錢，交費後，會給一票，此票為他們自行印製，這些錢是否交税，不得而知“説明：保守估計村裏外來人員有5萬，那麼每月這個收入就是50萬，是一筆不小的黑色收入”。他們偶爾還抽查，當你沒帶水票，那你只能回去拿水票或再次交10元錢，否則，他們不會讓你出村。因此，有時還會對外來人拳打腳踢，圖片説明多人圍住一人。

唐家嶺一小路口，幾個村民圍住一名外來人員討要“水費”。每月初，唐家嶺的各個路口都有村民圍堵，向過路租客討要10元“水費”。

2、房東收租户每度電（民用電）8毛。其實國家規定民用電每度4毛。那麼租户每用一度電，那麼中間就會有4毛的差價被房東榨取。

3、交通方面，當時的黑車橫行霸道，每天上下班高峯都會聚集在唐家嶺南站，這樣就使得公交車不能順暢通過，公交車只能等黑車走後，才可以通行。否則，就會被當地的黑車司機謾罵或毆打。

2010年3月29號，北京市唐家嶺地區啓動整體騰退改造工程，唐家嶺地區村民回遷樓及多功能產業用地正式奠基，舊村騰退將在2010年年底前完成，安置房及多功能產業用地建設將在2012年完成。改造共涉及2099户，共4816人，需要新建農民回遷安置房35萬平方米。同時將建設18.8萬平方米的多功能產業用地，其中包括10萬平米公租房。此次唐家嶺地區改造，參照的是宅基地騰退換房、舊村實現綠化的“北塢模式”。地區2000多户農民將全部搬遷上樓，安置房就建在航天城南側，總面積35萬平方米，從初步規劃方案來看，回遷樓層高為15層，每棟樓高45米，層高約2.9米。分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等户型，居室內衞生間乾濕分區，客廳是落地窗、卧室是飄窗設計，有的還是雙陽台。其中，以兩居室户型為主。 同時回遷樓還配建有小區風情街、村文化廣場、小學、幼兒園等公建設施，方便、舒適，充滿現代氣息。作為農民上樓後村集體產業的重要組成部分，同時也為解決地區外來人口的住房需求，唐家嶺地區還將在村集體建設用地上啓動不少於10萬平方米的公租房建設。

唐家嶺現貌 2014年7月攝(21張)

公租房產權歸村集體所有，建成後主要面向在中關村科技園區工作的低收入白領，所得的房租收益將分配給全體村民，唐家嶺新城位於海淀區西北旺鎮唐家嶺村，其中：唐家嶺新城1（西側地塊）東至規劃東北旺西路，南至規劃土井村二街，西至規劃土井中路，北至規劃土井村一街；唐家嶺新城2（東側地塊）東至規劃唐家嶺東路，南至規劃唐家嶺南街，西至規劃唐家嶺中路，北至規劃唐家嶺北街。佔地面積11.7公頃（不含教育用地）；總建築面積約為34.74萬㎡（地上25.74萬㎡,地下9萬㎡），共18棟住宅及多棟公建，住宅最高17層。

地塊主要功能為回遷安置住宅及配套公建；建築佈局採用園林式交錯佈置，中心設集中綠地。為方便小區居民，沿街設置商業及住宅配套用房。佈置社區管理、商業配套服務、文體活動、社區醫療等功能用房；建設項目建築密度：<20%、容積率為2.2，建築限高50.8m。 ^[2] 

未來幾年海淀區將在海淀北部新建5所“名校”。昨天，來自海淀區教工委的消息，目前已有3所學校建設項目開工。

曾因“蟻族”聚集而全國聞名的海淀區唐家嶺一帶，今後也將迎來一所“名校”，首師大附中分校將在此處開工建設。在新建5所名校的基礎上，海淀還將把北部已有的北部新區實驗中學和紅英小學打造成名校。

據悉，北部地區5所小學、2所中學、8所幼兒園的規劃方案也已完成。 ^[3]