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公積金個人住房委託貸款
鎖定
- 中文名
- 公積金個人住房委託貸款
- 產品優點
- 貸款利率低,期限長
- 申請條件
- 有合法的身份
- 操作流程
- 提出申請,簽訂合同
公積金個人住房委託貸款產品優點
貸款利率低,期限長,緩解借款人的還款壓力。
公積金個人住房委託貸款申請條件
(1)有合法的身份;
(2)按時足額繳存住房公積金;
(3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件;
(5)有規定的最低額度以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
公積金個人住房委託貸款貸款明細
貸款額度:最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
公積金個人住房委託貸款操作流程
①提出申請。借款申請人提出書面借款申請,並提交有關資料,由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後,由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬户。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求,建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
⑦貸款結清。建設銀行為借款人出具“貸款結清證明”,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷等手續。
公積金個人住房委託貸款必要説明
一、預期繳存住房公積金值 預期繳存住房公積金值=借款人及其配偶申請借款前各自月繳存住房公積金數(個人加單位)×12個月×最長繳存住房公積金年限之和的兩倍;配偶是軍隊幹部,預期繳存住房公積金值=借款人申請借款前月繳存住房公積金數(個人加單位)×12個月×最長繳存住房公積金年限的三倍。(注:最長繳存年限是指截止到法定退休年齡,等於或大於30年的按30年計算,下同)。
三、所購房最高貸款值
(一) 新建商品住房最高貸款值=購房合同房價總額×80%;
(二)二手房房齡在10年以內的最高貸款值=房屋(不含裝修)評估價值×80%;房齡在10年以上的最高貸款值=房屋(不含裝修)評估價值×70%;
(三)自建房最高貸款值=購地價格+建房面積×當地建房成本每平方米造價×80%;
(四)翻建住房和集資建房最高貸款值=建房面積×當地建房成本每平方米造價×70%;
(五)大修住房最高貸款值為8萬元。