首開股份

作為北京最大的房地產公司，控股股東北京首都開發控股（集團）有限公司擁有20多年的房地產開發經驗，其前身北京天鴻集團公司和北京城市開發集團有限責任公司均為北京市國有大型房地產開發企業，成功開發了回龍觀文化居住區、方莊小區、望京新城等規模超過百萬平米的超大型居住社區以及大運村、奧運村、國家體育館等一批國家重點項目，在業界享有很高聲譽，在廣大消費者心目中樹立了良好品牌形象。

通過向北京首都開發控股（集團）有限公司定向增發收購資產，北京首都開發股份有限公司進入華北、華東、華南、中西部區域10多個城市，總資產和淨資產規模迅速擴張，項目資源擴大，企業實力和發展潛力不斷增強，初步形成了立足北京、輻射全國的區域佈局和住宅開發與物業經營協調互動的產業佈局。2008年6月，入選滬深300指數樣本股、滬深300成長指數樣本股。2009年1月，首開股份調入上證180指數樣本股。

北京首都開發股份有限公司順應市場發展趨勢，進一步整合企業內外部資源，強化企業品牌形象，確立自身的區域戰略、產品戰略，採取相應的管理措施，爭取更廣闊的成長空間，全力打造誠信務實、和諧共贏、中國最受信賴和尊敬的房地產上市企業。

北京首開仁信置業有限公司地址：北京市崇文區東花市北里東區1號樓3段

地址：豐台區方莊芳羣園二區11號樓

北京首開嘉信房地產經營管理有限公司

地址：北京市東城區安定門外大街185號京寶大廈407

地址：東城區建國門貢院西街3號

地址：北京市朝陽區花家地小區1號樓

問題描述：在我們向房山區教委進行諮詢後，房山區給出的答覆卻是“首開8號地和3號地尚不屬於北京小學和北京四中的學區劃片之中”，得到這樣的回覆後，我們向銷售人員諮詢，銷售人員由我們購房時堅定得説是學區房變成了不是學區房，這説明，首開熙悦山和70派的銷售過程含有欺詐行為。

不利影響：孩子的教育問題是關乎一生的大問題，買房過程中是否學區房是購房者一個很重要的考慮因素。如果真的不能兑現學區房的承諾，孩子的未來就葬送在了你們手裏，業主中有很多是有孩子的，作為家長，因為被騙買了一個“偽學區房”，這對於孩子和家長整個家庭的物質和精神打擊是毀滅性的。

問題描述：我們在購房過程中，得到的一個信息就是“8號地的東西兩區是一個整體小區，只是分開賣”。如今，我們在北京市規劃委的網站上看到了一條市政路的公示，這條路將東西兩區隔開，共有15米寬，原先我們的一個小區就變成了兩個小區。

不利影響：其一增加了小區的噪音，其二，對小區的人身和財產安全不利；其三，原先宣傳的小區共同的設施和景觀無法共用；其四，業主為所謂的樓王付出了多餘的價款。其五，破壞了小區的規劃和景觀。

問題描述：3號地北側的京良路高架上車來車往，且經常是大型貨車，晝夜不停。

不利影響：這種情況下車燈、喇叭聲以及汽車行駛的聲音都會對居民的正常生活帶來困擾，尤其是在晚上的休息時間，更是痛苦不堪，嚴重影響了業主的身心健康。

問題描述：以8號地約103平米的三居為例，户型圖與樣板間均顯示客廳和書房飄窗的側面是有一個窗户的，然而，實際施工中，我們業主實地看到的情況這個位置的窗户是沒有的。不利影響：影響和破壞了房屋的採光情況，無法安裝空調，影響居住的質量和舒適程度。

問題描述：外立面的顏色由原來的土黃色變成了豬肝一樣的暗紅色，並沒有提前告知和徵求業主的意見，屬於擅自更改的行為。

不利影響：影響小區整體形象和居住滿意度。

問題描述：合同裏面附件十一中規定使用的保温材料是岩棉，而實際使用的是發泡水泥。

不利影響：影響整體樓房的保温情況，造成冬冷夏熱，不利於節能減排，增加了業主的家庭保温方面的支出。

問題描述：在房屋購買過程當中，銷售多次提到8號地中的水系，將營造一個花園，且在各種宣傳手段中均突出這點，並且距離水系較近的樓售價較高。現實的情況是水系不見蹤影。

不利影響：降低了樓盤的檔次與質量，業主的居住舒適度嚴重下降；用水系的幌子抬高了房價，造成業主的金錢損失。

問題描述：在購買房屋中，銷售告知我們消費者位於8號地2號樓北面的高壓電塔的電壓是110KV，而實際測量，我們發現電壓是220KV。

不利影響：高壓電塔會產生電磁輻射，電磁輻射嚴重影響人體健康，會引發頭暈、噁心、白血病甚至癌症的發生，在這種環境下，我們業主的身體健康嚴重受損 ^[1]  。

王少武先生，1961年7月出生，大學學歷，中共黨員，高級經濟師。曾任北京市綜合投資公司副經理，北京能源投資(集團)有限公司副總經理，北京城市開發集團有限責任公司董事、總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司董事、總經理，北京首都開發股份有限公司副董事長、總經理。

楊文侃先生，1957年10月出生，研究生學歷，中共黨員，高級會計師。曾任北京城市開發集團有限責任公司副總會計師兼財務部主任、北京世安住房股份有限公司董事長兼總經理、北京城市開發股份有限公司董事、總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司總會計師，北京首都開發股份有限公司董事、副總經理、財務總監。

王明先生，1955年1月出生，在職大專學歷，中共黨員，助理工程師職稱。曾任北京天鴻集團公司副總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司副總經理，北京首都開發股份有限公司董事、副總經理。

2010年8月13日，公司現任副總經理王明先生因工作變動原因，現辭去所擔任的本公司副總經理職務。

潘剛升先生，1960年10月出生，在職大學學歷，中共黨員，助理工程師職稱，國際註冊商業房地產投資師。曾任北京天鴻集團公司副總經理，北京首都開發控股（集團）有限公司副總經理，北京首都開發股份有限公司副總經理。

潘文先生，1963年4月出生，大學本科學歷，中共黨員，高級工程師。曾任北京城市開發集團有限責任公司望京新城分公司黨支部書記、副經理，北京城市開發集團有限責任公司望京新城分公司黨支部書記、經理，北京首都開發控股（集團）有限公司總經理助理、經濟合作事業部部總經理，北京首都開發股份有限公司副總經理。

趙龍節先生，1970年9月出生，經濟學博士學位，高級經濟師。曾任北京天鴻集團公司

人力資源部經理，北京首都開發控股（集團）有限公司人力資源部經理，北京首都開發股份有限公司副總經理。

王怡先生，1967年2月出生，工商管理碩士，房地產經濟師，英國特許會計師。曾任北京天鴻集團公司計劃財務部經理，北京首都開發控股（集團）有限公司投行業務部經理，北京首都開發股份有限公司董事會秘書。

胡瑞深先生，1965年3月出生，中共黨員，研究生學歷，碩士學位，教授級高級工程師職稱。曾任北京天鴻集團公司總工程師，北京首都開發控股（集團）有限公司總工程師，北京首都開發股份有限公司總工程師。

王宏偉先生，1966年11月出生，中共黨員，博士研究生學歷，博士學位，教授級高級工程師、高級經濟師。曾任北京城市開發集團有限責任公司副總經理、總建築師，北京首都開發控股（集團）有限公司總規劃師，北京首都開發股份有限公司總經濟師。

誠信務實，和諧共贏，做中國最受信賴與尊敬的房地產企業

創城市價值，擔地產責任

超越（Beyond） 團結（Comity）

奉獻（Dedication） 誠信（Honor）

誠信、和諧、共贏

心懷使命，上下齊心，負責做事，踏實做人

1、管理理念：科學決策，制度至上，贏在執行

2、產品理念：建優質房屋，造綠人居

3、經營理念：忠於客户，創造價值

4、服務理念：為客户負責

5、人才理念：人盡其用，對員工盡責

6、品牌理念：負責任，有實力

1. 公司擁有100多萬平米的土地儲備,可以滿足未來5年開發的需要。公司項目所在的北京和天津房地產市場,在未來幾年內將開發價值較高。

2. 公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.4500(元),每股淨資產7.6300(元),淨資產收益率4.6600%,營業收入2670198957.8100(元),同比增減-15.3541%;歸屬上市公司股東的淨利潤408947281.48(元),同比增減71.3886%。

3. 公司向渤海銀行北京魏公村支行申請4億元貸款,期限兩年,由公司大股東北京首都開發控股(集團)有限公司提供擔保。

4. 公司第三大股東美都控股股份有限公司將持有的公司無限售流通股810萬股質押給銀行,為銀行向美都控股發放流動資金貸款提供質押擔保。質押期間自2009年4月14日起。

5. 公司全資子公司北京城市開發集團有限責任公司2009年6月11日股東會通過的2008年度利潤分配方案,公司此次從城開集團分得利潤2.6億元。

6. 公司擬通過中國對外經濟貿易信託有限公司獲得信託貸款20億元人民幣,公司控股股東北京首都開發控股(集團)有限公司為公司本次信託貸款提供連帶責任擔保。

7. 公司擬與瀋陽翰文房地產開發有限責任公司合資成立瀋陽首開盛泰置業有限責任公司,註冊資本金3億元。其中公司出資2.85億元,佔新成立公司95%股份。

首開股份股票最近走勢

2020年5月13日，首開股份名列2020福布斯全球企業2000強榜第1428位。 ^[2-3]