萬科廣場

萬科廣場 ^[2]  是萬科商業地產的三大產品線之一，三大產品線包含購物中心“萬科廣場”、寫字樓“萬科大廈”、社區商業“萬科紅”三大商業地產產品線。

萬科廣場定位為城市級中高端購物中心，其目標消費人羣面向全客層，並以家庭消費人羣為重點，堅持“以家庭型綜合消費為主，以快速流行時尚為特色，以餐飲休閒娛樂為亮點”的商業原則規劃。作為一站式家庭型購物中心品牌，萬科廣場將以“摯愛”為主題，力圖從最初商業規劃、設計細節、商家的組合到服務設施環節等全面體現萬科一貫的人文關懷。

深圳萬科廣場 ^[3]  雄踞龍崗中心城CBD核心地段，毗鄰龍城廣場，對面即為龍崗區政府，是萬科集團29年經驗精心打造的首座百萬平綜合體，也是深圳被評為“2013全國最值得期待20大綜合體”項目。2013年底，約11萬平的萬科廣場購物MALL即將正式運營，其將成為深圳又一城市地標。

發展商：深圳市萬科九州房地產開發有限公司

物業地址：深圳市龍崗區龍翔路與吉祥路交匯處東南角（龍崗區政府對面）

設計公司：凱里森建築事務所

物業管理公司：深圳市萬科物業服務有限公司

園林設計：貝爾高林

佔地面積：26萬平米

建築面積：超過120萬平米

項目整體容積率：4.4

本期容積率：6.0

本期綠化率：25%

本期建築覆蓋率：15%

總户數：國際公館可售共544户，當期272户

建築結構：框架剪力牆

樓層：公寓41層，寫字樓32層，大型商場5層

物業管理費：3.88元

水、電、煤氣：均依政府規定按住宅定價收費。

停車位：共計2269個，其中辦公340個，商業1185（可與辦公錯峯使用），住宅741個

停車費：地下250元/月，地上110元/月

地段：龍崗最核心地段，區政府對面，毗鄰龍城廣場，官邸龍脈風水佳地；

交通：龍崗官道座標，臨龍翔大道和龍崗大道，地鐵雙站雙線無縫接駁；

商業： 規劃商業面積達20萬平米，其中萬科廣場Shopping mall總建面約10萬平米，由全球綜合體設計領導者凱里森擔綱設計，涵蓋購物、娛樂、餐飲等業態，定位國際、精品、時尚、潮流，將成為龍崗最高端的購物中心，是龍崗的商業標杆，年底即將開業 ^[4]  。

商務：規劃4棟甲級寫字樓，當期萬科大廈總高度155米為龍崗第一，是龍崗商務地標。

居住：國際公館 ^[5]  約127-155米臻裝奢宅，品味慢節奏下的高效生活，盡享極致國際與奢華的生活方式。

文化：三館一城（青少年宮、科技館、公共藝術館、書城）為福田中心區市民中心升級版，由荷蘭麥肯諾-法蘭馨·侯班（Francine Houben）設計，為龍崗城市地標。

遺蹟：有200多年曆史的客家圍屋，是記錄深圳文化傳承的歷史遺蹟，萬科將對其進行保護性開發，使之成為深圳的人文地標和旅遊目的地。

1、商業配套：萬科廣場、世貿百貨、華潤萬家、歲寶百貨、COCOPARK、山姆會員店、摩爾城、天虹、昌盛百貨

2、銀行配套

工商銀行公園大地支行、工商銀行龍崗支行、杭州銀行龍崗支行、民生銀行龍崗支行、光大銀行龍崗支行、渣打銀行龍城支行、華夏銀行龍崗支行、中國銀行公園大地支行、中國農業銀行公園大地支行、中國郵政儲蓄銀行龍崗萬象天成營業所

3、醫療配套：龍崗區人民醫院、龍崗中心醫院、龍崗區婦幼保健站、龍城醫院

4、教育配套：

福安學校、平安裏學校、新亞洲學校、新梓學校、南聯學校、龍盛學校 、龍崗區實驗學校、豐麗學校、名星學校、文龍學校、龍城小學、清林小學、依山郡小學、龍崗中心小學、南約小學、同樂主力學校、育賢小學、振新小學、愛聯小學、龍西小學、西埔小學、龍聯小學、英才小學、盛平小學、龍崗中學、龍城高級中學、平岡中學、龍城初級中學、教苑中學、建文中學、龍洲學校、興泰實驗學校、信息學院、體育學校、香港中文大學。

5、市政配套

龍城廣場、三館一城、深圳龍崗圖書館、龍崗區文化館、龍崗大劇院、客家民俗文化館、大運場館、會展中心、文體中心、龍城公園、龍潭公園、八仙嶺公園、龍崗植物園、牛坳水庫、正中高爾夫球會

政府機構：龍崗區政府、交通局、公安局、財務局、法院、檢察院、海關大廈

電子通信：龍崗電信、中國移動龍崗分公司、中國聯通、東方萬匯電子數碼城、龍崗電子世界

· 樓盤位置：長安鎮長青南路1號樓盤地圖

· 交通狀況：項目位於長安核心商圈長青路南端，緊挨高速路口、S358省道及規劃...[更多]

· 物業類型：購物中心、情景街區、住宅、寫字樓

· 建築類別：高層

· 開盤時間：2012年10月01日

· 入住時間：2013年12月01日

· 產權年限：70

· 裝修情況：簡裝

· 主力户型：

50-300平商鋪約10萬平59層寫字樓

· 物 業 費：待定

· 預 售 證：辦理中

· 開 發 商：東莞萬科地產有限公司

上海萬科廣場 ^[6]  位於上海高檔商住區--虹橋古北新區，佔地6006平方米，建築面積30000平方米，萬科廣場由南北兩棟18層塔樓組成。其中北樓是高級寫字樓，南樓為外銷式酒店公寓。

法國著名設計師規劃設計，由萬科企業股份有限公司全資開發，全部工程於1993年3月開工建設，1994年12月南樓竣工並交付使用，1995年5月北樓竣工交付使用。

大樓由上海萬科物業管理有限公司管理，向業主提供入住、日常管理、維修、安保、清潔、泊車等服務。南樓於1994年12月接收管理，北樓於1995年5月接收管理。通過幾年來的努力，萬科廣場物業管理部逐步走上了成熟、專業和規範的路。

萬科廣場項目位於福州市台江區的核心位置，緊鄰白馬路、白馬河公園，鬧中取靜，擁有絕佳的居住環境。周邊生活交通配套非常完善，人文氣息濃厚。隨着寶龍城市廣場、萬象城商圈興起，已發展成為福州的繁華商業文化中心。隨着未來台西CBD的建設，區域前景看好，未來升值潛力巨大。

萬科廣場坐落於貫穿城市中心交通動脈-的白馬路，南接工業路、北連烏山路城市主幹道，四通八達，串聯已經興建的閩江北岸海峽金融街、規劃發展中的東部新城，瞬間通達全城。地鐵2號線建設即將啓動，途經西洋路站，構築立體化交通網絡。商務區北依福州老核心商圈，商業配套完善，步行500米範圍內即有萬象城、寶龍兩大成熟的城市大型商業；約1公里半徑內有百安居、永輝超市，再加上萬科廣場自身精端配套，一站滿足生活所需。

福州萬科廣場(3張)

樓盤名稱 萬科廣場

銷售狀態 在售

參考售價 23000 元/平方米

最新優惠 萬科廣場推出10套特惠房源，最高可享22萬元優惠，折算後的單價約在17000-18000元/m²。

主力户型 100-160㎡

開盤時間 2012-08-11交房時間 2015-06-30

樓盤地址 台江區白馬路與交通路交叉處（原上海新村）

公積金貸款 可以

按揭銀行 全部

開發商 福州市萬科房地產有限公司

售樓處地址 台江區白馬路與交通路交叉處（萬科生活館）

物業類型 商鋪,住宅

建築類型 高層,超高層,板塔結合

裝修情況 精裝修

所屬板塊 台江板塊

所屬商圈 寶龍-萬象 ^[7] 

產權年限 70年

佔地面積 48000平方米

建築面積 176000平方米

規劃户數 1167户

停車位信息 （1：1.3）約1517位

容積率 3.8

綠化率 25%

公攤 20%

物業公司 萬科物業

物業費 3.58元/平米/月

環路 二環以內

公共交通 上海新村,白馬河,

軌道交通 無

自駕路況 從寶龍城市廣場到蘇寧廣場距離不到兩公里，五分鐘之內的車程就能抵達。

銀行 中國農業銀行(上海新村支行),中國建設銀行(南門支行),中國交通銀行（交通支行）

餐飲店 華萊士(交通路店),馬老七手工米粉店(交通路店),小醉樓,向陽坊(交通店)

菜市場 交通路菜市場

幼兒園 福州市實驗幼兒園,北大幼教中茵名仕幼兒園,藍天幼兒園

小學 福州市交通路小學,福州市鳳樂小學

中學 福州三十六中學,福州第十五中學分校

醫院 福州市上海新村醫院

診所 仁忠門診,林榕內科診所,福州交通門診部

藥店 榕康藥店,惠好醫藥(交通路店),集民思藥店

商店 萬豐百貨商場,鴻達百貨商店,建榕百貨商店

超市 家樂福寶龍店,永輝超市交通店

便利店 六意便利店

公園 福建醫科大學中心花園,白馬河公園

體育館 台江游泳館,九段跆拳道館 ^[7] 

萬科廣場處於廣深軸線中央，東莞的南大門，是長安的城市名片，珠三角地區及港澳認識新東莞的重要窗口，東莞長安鎮商業核心區長青路商圈（長青南路1號）。項目東鄰鎮區主幹道長青路，南接S358國道及廣深高速，長安客運站近在咫尺，規劃建設中的輕軌R3線從項目近旁通過。周邊商業、金融、休閒、娛樂、購物等配套，5分鐘步行到達長安政府，長安廣場等大型市政配套。

萬科廣場由購物中心、情景街區、住宅、寫字樓組成的綜合體模式，融購物、休想、娛樂、居住、商務辦公等多重業態體驗於一體的商業體。並通過大型購物中心與商業街區相融合，構築大規模商業集羣，形成長安高端商業中心。 ^[9] 

佛山萬科廣場是萬科聯手全球領先設計機構之一——RTKL，參考深圳華潤萬像城等知名項目傾力打造的地

標性綜合體。項目佔地約13.5萬平方米，總建面約75萬平方米，是集大型購物中心、國際超甲級寫字樓、高端SOHO公寓、高檔住宅、特色商業街區、名校配套(小學(省一級鐵軍小學)、幼兒園)為一體的超大規模的城市綜合體，是佛山不可複製的“中心之城”。 ^[10] 

繼金隅萬科廣場、中糧萬科Funmix之後，萬科在北京的第三家區域性購物中心--住總萬科廣場即將落户舊宮。2013年3月16日，盧米埃影院、華潤萬家超市正式簽約入駐住總萬科廣場。住總萬科相關負責人表示，住總萬科廣場定位於服務朗潤園項目和周邊社區業主，將以“家庭消費的關聯與互動性”為需求主導，提倡將親情、親和貫穿於項目，營造温馨、精緻的家庭消費和休閒氛圍。作為首次進駐北京城南地區的大型城市綜合體，住總萬科廣場將尊重當地消費習慣，同時更將提升區域生活配套品質，全面滿足顧客的消費需求。 ^[11]