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東山墅

東山墅被譽為北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房掛牌價格已高達2.5億人民幣，裏面住户非富即貴，都是社會金字塔的頂尖羣體，稱為“一般百姓看不見的階層”；傳説中影視明星趙文卓、歌壇天后那英、畫家方力鈞、台灣國民黨名譽主席連戰都在此置業。東山墅位於北京市朝陽區東四環北路、朝陽公園東岸、CBD商圈，雖然是位於城市核心區的別墅，但環境優美，在一彎湖水之畔，感受不到一絲城市的喧囂。

中文名: 東山墅
建築面積: 218600 m²

佔地面積: 1000000 m²
綠化率: 80.00%

東山墅詳細信息

地址：北京市朝陽區東四環北路7號（朝陽公園東岸）

佔地面積:100萬平方米

建築面積:218600平方米

綠化率:

80.00%

容積率:

0.320

竣工時間:2005-01-01

總户數:155户

開發商:北京太合嘉園房地產開發有限責任公司

物業費：10元/平方米·月

物業服務：北京達文物業管理公司

建築設計：美國道林建築設計公司

東山墅項目描述

東山墅佔地100公頃，整體規劃為11大半島組團，155席獨棟別墅點綴在森林、河流、湖泊、溪谷之間，以80萬平米的綠化面積、4.5萬平米水面、0.32低容積率，創造出都市中的自然奇蹟。

東山墅從設計到施工會集眾多世界頂級專業公司，其中美國著名建築師道格拉斯·道林先生親自主持設計6款經典户型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建築設計理念，使東山墅成為真正的世界級建築。

東山墅地處CBD（中央商務區）北端，燕莎商圈、麗都商圈和使館區拱居左右，在城市綠化帶這個天然屏障之外，四環路劃門而過。雖然被稱做都市核心的別墅，但在這一灣湖水之畔卻感受不到絲毫的喧囂。

在東山墅的豪宅中，你可以於高挑聽水門廳聆聽涓涓溪流清新悦耳的音律，享受數百平米風景大廳物我兩忘的境界，體驗自家碼頭邊的閒居野鶴於夕陽晚風中佇立，靜待主人泛舟歸來的樂趣。東山墅豪宅獨具匠心的格局為人們提供了奢侈的享樂空間，高貴、典雅的神韻與陽光休閒的生活方式讓人感受到真正的豪宅魅力。

東山墅豪宅的建築師道林先生具有豐富的豪宅設計經驗，曾多次榮獲設計獎項，以創造中國最高水平的住宅理念享譽業界。他主張建築與自然的和諧，以舒服、正氣和平衡作為審美標準；他最大限度地滿足了客户居住環境、生活理念的要求。所以東山墅豪宅無論從哪個角度看都具有獨特的視覺感受，同時具有舒適度，給人以迴歸自然、天人和諧的體驗。 ^[1]

北京太合嘉園房地產開發有限責任公司副總經理宋汀表示，“東山墅的產品定位，我們考慮的是，在東四環這樣優越的地理位置的別墅，沒有理由不做成最高端的產品。回顧北京豪宅的歷史，其大致經歷了三個階段：最早的是以地段聞名的豪宅；其次是藉助稀缺景觀的豪宅；繼而出現以高科技、新材料吸引人眼球的大户型公寓。而從目前在售的幾個豪宅的情況看，北京的高價樓盤進入了第四個階段，迴歸真正的品質豪宅，強調環境、產品、細節、物業、配套等各方面全優，而不是在地段或景觀或產品個別優勢上突出，因此豪宅的身價也與以前大不相同，出現了千萬售價的頂級豪宅。東山墅的客羣是財富頂級的人，對產品的方方面面都會有更高的要求，這對我們是一個挑戰；另一方面，時間對於這些客户是最寶貴的東西，東山墅的位置符合他們無論是生活方面還是社交方面交通便捷性的需求。”

在寸土寸金的東四環，在繁華喧囂的商務圈，東山墅為“豪宅”做出了絕好的詮釋，東山墅豪宅以其得天獨厚的優勢為世人所矚目，引得買家慷慨解囊，東山墅豪宅熱銷原本在情理之中。^[2]