房地產金融

房地產業作為典型的資金密集型行業，對金融業有着很強的依賴性。在經濟發達國家，房地產金融已成為其金融行業的主要業務，在金融體系中佔據極為重要的地位，一般佔信貸總量的40%左右，甚至更高。在中國，房地產金融作為金融業的重要組成部分，也得到了長足發展，為加快住房建設、促進房地產業的健康運行提供了有力保障。但是，目前在中國，房地產金融業務的發展水平仍然很低，還存在着巨大的成長空間。可以肯定的是，隨着房地產業的發展，房地產企業已經從重視產品開發階段逐步過渡到重視資產運營和資本運作階段，對人才的需求漸從“關係型”轉變為“專業服務型”，今後對房地產金融和投資型人才的需求必然加大。因此，瞭解、掌握房地產金融知識，是房地產開發與管理、土地資源管理、工程管理、金融學以及其他經管類專業的本科生、研究生的重要學習任務，也是其今後走向相關工作崗位所必需的知識儲備。在此次修訂過程中，我們既保留了以往教材的一些成熟內容，又做了一些明顯的補充和修訂。我們以目前中國的房地產金融業為考察對象，對相關的基本範疇作了全新的詮釋。在保留以往篇章結構主體不變的前提下，對部分內容進行了刪減、更新，並補充了近期新的內容。

《房地產金融（第5版）/普通高等教育“十一五”國家級規劃教材》可作為房地產開發與管理、區域經濟、工程管理、金融學等專業本科生和研究生的教材或參考書，也可作為房地產金融領域從業人員的自學教材，還可作為房地產開發與管理人員以及相關人員瞭解有關房地產金融知識的書籍。

概述

學習目標

第一節 房地產金融的基本含義

第二節 房地產金融市場

第三節 與房地產有關的貨幣政策

本章小結

綜合練習

閲讀資料

第二章 中國房地產金融發展概況

學習目標

第一節 中華人民共和國成立前房地產金融業概況

第二節 中華人民共和國成立後房地產金融業的恢復與發展

本章小結

綜合練習

閲讀資料

第三章 中國房地產金融機構

學習目標

第一節 商業銀行

第二節 住房公積金管理中心

第三節 信託公司

第四節 其他房地產金融機構

本章小結

綜合練習

閲讀資料

第四章 房地產信貸

學習目標

第一節 房地產信貸概述

第二節 房地產信貸資金的籌集與運用

第三節 房地產信貸狀況及其積極效應

本章小結

綜合練習

閲讀資料

第五章 房地產開發貸款

學習目標

第一節 開發商借款的原因

第二節 房地產開發貸款的主體、分類及特點

第三節 房地產開發貸款抵押擔保方式

第四節 房地產開發貸款的操作流程

第五節 房地產開發貸款風險及其管理

本章小結

綜合練習

閲讀資料

第六章 個人住房貸款

學習目標

第一節 個人住房貸款概述

第二節 個人住房貸款工具

第三節 個人住房貸款流程

第四節 違約風險的相關分析

第五節 提前還貸的相關問題

本章小結 ^[1]