房地產經濟學

《房地產經濟學(第2版)·新世紀工程管理專業系列教材》在*版的基礎上全面修訂後完成的。本版教材根據房地產經濟運行的內部邏輯和方法論體系，確定了6篇、25章內容。

第1篇主要闡明房地產經濟學的研究對象與研究方法；第2篇論述房地產經濟的基礎理論原理；第3篇主要研究我國當代房地產經濟發展的經濟基礎和體制基礎，説明我國房地產經濟發展的特殊規律（性）；第4篇主要論述我國房地產經濟運行過程（即生產再生產過程）以及房地產市場體系和各類市場運行過程中的經營管理問題；第5篇主要研究房地產經濟效益、收益，研究收益分配的理論、依據、形式以及房地產財務管理等問題；第6篇探討房地產經濟發展的週期性問題、可持續性發展的問題以及國家對房地產經濟發展的調控和管理。

《房地產經濟學（第2版）》可供高校工程管理、房地產、土地管理、城市經濟、城市規劃、公共管理等專業師生使用，同時也可供城市規劃、城市管理、房地產經濟、房地產開發經營與管理、住房政策及相關領域的學者和專業人員參考使用。 ^[1] 

第1篇 房地產經濟學研究對象與研究方法

第1章 房地產經濟學研究對象與研究方法

1.1 當代中國房地產是改革開放的產物

1.2 房地產經濟學研究對象和房地產經濟學學科性質

1.3 房地產經濟學研究方法與學習方法

1.4 房地產經濟學體系結構

1.5 房地產經濟學在當代中國的發展

第2篇 房地產經濟基礎理論

第2章 房地產經濟與房地產業

2.1 房地產與房地產經濟

2.2 房地產業是國民經濟支柱產業

2.3 加強房地產支柱產業的建設

第3章 產權理論與房地產產權制度

3.1 產權及產權理論

3.2 土地制度與土地產權

3.3 住房制度與住房產權

3.4 我國不動產產權制度

第4章 地租理論與房地產經濟

4.1 地租理論是房地產經濟的理論基礎

4.2 資產階級古典經濟學地租理論

4.3 近現代西方地租理論

4.4 馬克思地租理論

4.5 社會主義地租

4.6 土地價值與土地價格

第5章 區位理論與房地產經濟

5.1 區位與區位理論的發展

5.2 區域經濟與主體功能區土地政策._

5.3 城市空間結構與城市土地利用模式

5.4 區位理論與房地產經濟

第3篇 房地產經濟發展的經濟與體制基礎

第6章 城市化與房地產業發展

6.1 城市及城市化

6.2 城市經濟結構

6.3 城市經濟增長

6.4 城市化與房地產經濟發展

第7章 城市土地制度與城市土地使用制度改革

7.1 城市土地國家所有制的建立

7.2 城市土地使用制度改革和城市土地產權制度建立

7.3 城市土地使用制度結構與城市土地使用權商品化

第8章 城市住宅制度與住房制度改革

8.1 住房制度與住房政策

8.2 住房制度改革與住房商品化

8.3 住房貨幣分配與配套政策

第9章 房地產投融資體制改革和房地產綜合開發制度

9.1 房地產投融資體制改革

9.2 房地產投資及投資風險管理

9.3 房地產綜合開發方式與開發任務

9.4 房地產業現代化建設

第10章 房地產企業與房地產企業經營管理

10.1 房地產企業種類、組建及資質等級

10.2 房地產經營管理企業組織機構和管理制度

10.3 國有房地產經濟與國有房地產企業改革

10.4 房地產企業管理制度創新，不斷提高房地產企業經營管理水平

第4篇 房地產經濟運行與房地產市場體系

第11章 房地產經濟運行與房地產市場

11.1 房地產市場構成要素與房地產市場功能

11.2 房地產市場結構與房地產市場體系

11.3 房地產市場的運行模式

第12章 房地產價值運動與房地產金融市場

12.1 房地產金融是房地產價值運動的形式

12.2 房地產金融的發展與房地產金融組織體系

12.3 房地產金融市場與房地產金融市場體系

第13章 房地產市場籌資方式與籌資方案選擇

13.1 發行股票籌集房地產資金

13.2 發行債券籌集房地產資金

13.3 通過銀行信貸籌集房地產資金

13.4 通過房地產投資信託基金籌集資金

13.5 房地產籌資方案及其選擇

第14章 房地產開發建設用地使用權的取得與城市土地使用權市場

14.1 土地所有制結構與土地市場

14.2 徵收農村集體所有權土地的程序及補償

14.3 舊城改造與房屋拆遷補償

14.4 城市土地使用權市場

14.5 城市土地價格體系

14.6 城市土地使用權市場的建設和管理

第15章 房地產開發建設市場與房地產開發建設工程管理

15.1 房地產開發建設的主要階段和基本程序

15.2 房地產開發建設前期工程與招標投標管理

15.3 房地產開發建設工程招標投標市場與管理

15.4 房地產建設工程監理市場與管理

15.5 房地產建設工程竣工驗收管理

第16章 房地產（房屋）買賣（轉讓）市場和租賃市場

16.1 房地產（房屋）買賣和租賃是房地產（房屋）流通的兩種基本形式

16.2 房地產（房屋）買賣市場及其形式

16.3 房地產（房屋）租賃市場

16.4 發展和完善住房市場

第17章 房地產價格與房地產價格體系

17.1 房地產價格的本質與功能

17.2 決定和影響房地產價格的因素與房地產價格的種類

17.3 房地產價格體系

17.4 房地產價格管理

第18章 房地產經濟中介與房地產中介組織

18.1 房地產中介是房地產經濟的重要組成部分

18.2 房地產中介組織的經濟性質與特點

18.3 房地產中介組織設立程序、條件及資質認證制度

18.4 房地產中介人員考試和資格認證制度

18.5 房地產中介服務價格

18.6 房地產中介服務規範化

第19章 物業管理市場與物業管理服務

19.1 房地產物業管理的性質

19.2 物業管理市場的主體

19.3 物業管理的基本內容

19.4 物業管理體制建設

第5篇 房地產宏觀經濟效益與房地產收益分配

第20章 房地產綜合效益與房地產收益

20.1 房地產效益是綜合效益

20.2 房地產的經濟效益、社會效益和環境效益

20.3 房地產經濟效益與房地產收益

第21章 房地產企業財務管理與成本和利潤

21.1 房地產企業收益及資本運行過程

21.2 資本金制度與房地產企業資本構成及其來源

21.3 房地產企業資產管理

21.4 房地產企業成本、費用與利潤

21.5 房地產企業財務報告體系

第22章 房地產收益分配再分配與房地產租税費體系

22.1 房地產收益分配與再分配形式

22.2 房地產租税費設置和租税費體系

22.3 完善房地產收益分配關係，規範房地產租税費行為

第6篇 房地產經濟發展週期與房地產調控和管理

第23章 房地產經濟運行週期性與房地產“經濟泡沫

23.1 房地產經濟發展具有周期性

23.2 我國房地產經濟發展的週期

23.3 認真總結經驗教訓，防止房地產“經濟泡沫”

第24章 住宅與房地產經濟可持續發展

24.1 可持續發展理論與科學發展觀為房地產經濟可持續發展奠定了理論基礎

24.2 房地產經濟可持續發展

24.3 人類居住區可持續發展

第25章 房地產經濟宏觀調控與管理

25.1 市場經濟與房地產經濟調控和管理

25.2 房地產經濟調控和管理內容及目標

25.3 房地產經濟調控和管理手段

25.4 我國房地產宏觀調控的成就與經驗

25.5 加強房地產製度建設與完善房地產調控管理體系

25.6 房地產經濟調控和管理機構及其職責

參考文獻

後記 ^[1]